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\t<span class="label">Beschreibung</span>\n
\t<span class="value"><p>Diese großzügige 92 m² große Loftwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Architektur. Sie befindet sich im obersten Geschoss eines aufwendig sanierten Fabrikgebäudes, das 2011 unter Berücksichtigung modernster Energiestandards und nachhaltiger Technik zu hochwertigem Wohnraum umgestaltet wurde. Dank Aufzug, großer Fensterflächen, einer durchdachten Raumaufteilung und dem beeindruckenden Süd/Westbalkon mit Fernblick bietet dieses Zuhause alles, was anspruchsvolle Mieter – ob Familie oder Paare im besten Alter – schätzen.</p></span>\n
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Die Wohnung beeindruckt durch ihr offenes Raumkonzept, viel Helligkeit und zahlreiche technische Raffinessen. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich. Hier können Sie Ihre individuelle Wohnidee mit einer gemütlichen Sofaecke und einem großen Esstisch verwirklichen. Ein bereits vorhandener Schornstein sorgt für die Möglichkeit eines Anschluss eines Kamins, während das aktive Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung stets ein angenehmes Raumklima schafft.\n
\n
Über zwei Flügeltüren gelangen Sie auf den rund 18 m² großen Süd/Westbalkon – ein echtes Highlight mit freiem Ausblick. Eine elektrische Markise spendet Schatten und erlaubt den Aufenthalt im Freien selbst an sonnigen Tagen.\n
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Auch die übrigen Räume überzeugen durch Komfort und Funktionalität. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt – ideal für Ordnung und Übersicht. Das moderne Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen neuen Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der durchdachte Stauraum: Ein Abstellraum auf halber Treppe und eine eigene Remise auf dem Grundstück sorgen für reichlich Platz. Für das Kinderzimmer wurde zusätzlich eine Wandheizung installiert, was das Raumklima auch an kalten Tagen besonders angenehm macht.\n
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Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme beheizt. Warmwasser und Strom stammen zum Teil aus Solar- und Photovoltaikanlagen, während Waschmaschine und Toilette über einen umweltfreundlichen Brunnenwasserkreislauf versorgt werden. Das schont Ressourcen und reduziert die Nebenkosten erheblich.\n
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Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis zur Tiefgarage – ein echter Komfortgewinn, besonders für Familien oder ältere Bewohner. Ein Außenstellplatz (25 €/Monat) und ein Tiefgaragenstellplatz (50 €/Monat, mit Wallbox für E-Fahrzeuge) stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, ruhig gelegen und bietet zusätzliche Gemeinschaftsflächen wie einen Trockenraum.
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\t<span class="value"><p>Die Wohnung beeindruckt durch ihr offenes Raumkonzept, viel Helligkeit und zahlreiche technische Raffinessen. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich. Hier können Sie Ihre individuelle Wohnidee mit einer gemütlichen Sofaecke und einem großen Esstisch verwirklichen. Ein bereits vorhandener Schornstein sorgt für die Möglichkeit eines Anschluss eines Kamins, während das aktive Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung stets ein angenehmes Raumklima schafft.</p>\n
<p>Über zwei Flügeltüren gelangen Sie auf den rund 18 m² großen Süd/Westbalkon – ein echtes Highlight mit freiem Ausblick. Eine elektrische Markise spendet Schatten und erlaubt den Aufenthalt im Freien selbst an sonnigen Tagen.</p>\n
<p>Auch die übrigen Räume überzeugen durch Komfort und Funktionalität. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt – ideal für Ordnung und Übersicht. Das moderne Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen neuen Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der durchdachte Stauraum: Ein Abstellraum auf halber Treppe und eine eigene Remise auf dem Grundstück sorgen für reichlich Platz. Für das Kinderzimmer wurde zusätzlich eine Wandheizung installiert, was das Raumklima auch an kalten Tagen besonders angenehm macht.</p>\n
<p>Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme beheizt. Warmwasser und Strom stammen zum Teil aus Solar- und Photovoltaikanlagen, während Waschmaschine und Toilette über einen umweltfreundlichen Brunnenwasserkreislauf versorgt werden. Das schont Ressourcen und reduziert die Nebenkosten erheblich.</p>\n
<p>Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis zur Tiefgarage – ein echter Komfortgewinn, besonders für Familien oder ältere Bewohner. Ein Außenstellplatz (25 €/Monat) und ein Tiefgaragenstellplatz (50 €/Monat, mit Wallbox für E-Fahrzeuge) stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, ruhig gelegen und bietet zusätzliche Gemeinschaftsflächen wie einen Trockenraum.</p></span>\n
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\t<span class="label">Lage</span>\n
\t<span class="value"><p>Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz. Die Umgebung besticht durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Über die Annaberger Straße erreichen Sie das Stadtzentrum oder die Autobahn in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Erreichbarkeit genießen Sie hier ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld.</p></span>\n
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- aktive Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung\n
- Brunnenwasserkreislauf für Waschmaschine & WC\n
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- Kaminanschluss vorhanden\n
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- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer\n
- Aufzug bis zur Tiefgarage\n
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- Außenstellplatz (25 €/Monat) & TG-Stellplatz (50 €/Monat)\n
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Die Wohnung beeindruckt durch ihr offenes Raumkonzept, viel Helligkeit und zahlreiche technische Raffinessen. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich. Hier können Sie Ihre individuelle Wohnidee mit einer gemütlichen Sofaecke und einem großen Esstisch verwirklichen. Ein bereits vorhandener Schornstein sorgt für die Möglichkeit eines Anschluss eines Kamins, während das aktive Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung stets ein angenehmes Raumklima schafft.\n
\n
Über zwei Flügeltüren gelangen Sie auf den rund 18 m² großen Süd/Westbalkon – ein echtes Highlight mit freiem Ausblick. Eine elektrische Markise spendet Schatten und erlaubt den Aufenthalt im Freien selbst an sonnigen Tagen.\n
\n
Auch die übrigen Räume überzeugen durch Komfort und Funktionalität. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt – ideal für Ordnung und Übersicht. Das moderne Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen neuen Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der durchdachte Stauraum: Ein Abstellraum auf halber Treppe und eine eigene Remise auf dem Grundstück sorgen für reichlich Platz. Für das Kinderzimmer wurde zusätzlich eine Wandheizung installiert, was das Raumklima auch an kalten Tagen besonders angenehm macht.\n
\n
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme beheizt. Warmwasser und Strom stammen zum Teil aus Solar- und Photovoltaikanlagen, während Waschmaschine und Toilette über einen umweltfreundlichen Brunnenwasserkreislauf versorgt werden. Das schont Ressourcen und reduziert die Nebenkosten erheblich.\n
\n
Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis zur Tiefgarage – ein echter Komfortgewinn, besonders für Familien oder ältere Bewohner. Ein Außenstellplatz (25 €/Monat) und ein Tiefgaragenstellplatz (50 €/Monat, mit Wallbox für E-Fahrzeuge) stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, ruhig gelegen und bietet zusätzliche Gemeinschaftsflächen wie einen Trockenraum.
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<p>Über zwei Flügeltüren gelangen Sie auf den rund 18 m² großen Süd/Westbalkon – ein echtes Highlight mit freiem Ausblick. Eine elektrische Markise spendet Schatten und erlaubt den Aufenthalt im Freien selbst an sonnigen Tagen.</p>\n
<p>Auch die übrigen Räume überzeugen durch Komfort und Funktionalität. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt – ideal für Ordnung und Übersicht. Das moderne Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen neuen Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der durchdachte Stauraum: Ein Abstellraum auf halber Treppe und eine eigene Remise auf dem Grundstück sorgen für reichlich Platz. Für das Kinderzimmer wurde zusätzlich eine Wandheizung installiert, was das Raumklima auch an kalten Tagen besonders angenehm macht.</p>\n
<p>Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme beheizt. Warmwasser und Strom stammen zum Teil aus Solar- und Photovoltaikanlagen, während Waschmaschine und Toilette über einen umweltfreundlichen Brunnenwasserkreislauf versorgt werden. Das schont Ressourcen und reduziert die Nebenkosten erheblich.</p>\n
<p>Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis zur Tiefgarage – ein echter Komfortgewinn, besonders für Familien oder ältere Bewohner. Ein Außenstellplatz (25 €/Monat) und ein Tiefgaragenstellplatz (50 €/Monat, mit Wallbox für E-Fahrzeuge) stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, ruhig gelegen und bietet zusätzliche Gemeinschaftsflächen wie einen Trockenraum.</p></span>\n
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- elektrische Markise\n
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- aktive Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung\n
- Brunnenwasserkreislauf für Waschmaschine & WC\n
- Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzliche Wandheizung im Kinderzimmer\n
- Kaminanschluss vorhanden\n
- modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch & Spiegelschrank\n
- separates Gäste-WC\n
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer\n
- Aufzug bis zur Tiefgarage\n
- Wallbox am TG-Stellplatz\n
- Außenstellplatz (25 €/Monat) & TG-Stellplatz (50 €/Monat)\n
- 3-fach verglaste Holzfenster\n
- Abstellraum auf halber Treppe und Remise im Grundstück im Mietpreis bereits enthalten\n
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Die Wohnung beeindruckt durch ihr offenes Raumkonzept, viel Helligkeit und zahlreiche technische Raffinessen. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich. Hier können Sie Ihre individuelle Wohnidee mit einer gemütlichen Sofaecke und einem großen Esstisch verwirklichen. Ein bereits vorhandener Schornstein sorgt für die Möglichkeit eines Anschluss eines Kamins, während das aktive Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung stets ein angenehmes Raumklima schafft.\n
\n
Über zwei Flügeltüren gelangen Sie auf den rund 18 m² großen Süd/Westbalkon – ein echtes Highlight mit freiem Ausblick. Eine elektrische Markise spendet Schatten und erlaubt den Aufenthalt im Freien selbst an sonnigen Tagen.\n
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Auch die übrigen Räume überzeugen durch Komfort und Funktionalität. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt – ideal für Ordnung und Übersicht. Das moderne Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen neuen Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der durchdachte Stauraum: Ein Abstellraum auf halber Treppe und eine eigene Remise auf dem Grundstück sorgen für reichlich Platz. Für das Kinderzimmer wurde zusätzlich eine Wandheizung installiert, was das Raumklima auch an kalten Tagen besonders angenehm macht.\n
\n
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme beheizt. Warmwasser und Strom stammen zum Teil aus Solar- und Photovoltaikanlagen, während Waschmaschine und Toilette über einen umweltfreundlichen Brunnenwasserkreislauf versorgt werden. Das schont Ressourcen und reduziert die Nebenkosten erheblich.\n
\n
Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis zur Tiefgarage – ein echter Komfortgewinn, besonders für Familien oder ältere Bewohner. Ein Außenstellplatz (25 €/Monat) und ein Tiefgaragenstellplatz (50 €/Monat, mit Wallbox für E-Fahrzeuge) stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, ruhig gelegen und bietet zusätzliche Gemeinschaftsflächen wie einen Trockenraum.
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<p>Auch die übrigen Räume überzeugen durch Komfort und Funktionalität. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt – ideal für Ordnung und Übersicht. Das moderne Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen neuen Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der durchdachte Stauraum: Ein Abstellraum auf halber Treppe und eine eigene Remise auf dem Grundstück sorgen für reichlich Platz. Für das Kinderzimmer wurde zusätzlich eine Wandheizung installiert, was das Raumklima auch an kalten Tagen besonders angenehm macht.</p>\n
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<p>Auch die übrigen Räume überzeugen durch Komfort und Funktionalität. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt – ideal für Ordnung und Übersicht. Das moderne Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen neuen Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der durchdachte Stauraum: Ein Abstellraum auf halber Treppe und eine eigene Remise auf dem Grundstück sorgen für reichlich Platz. Für das Kinderzimmer wurde zusätzlich eine Wandheizung installiert, was das Raumklima auch an kalten Tagen besonders angenehm macht.</p>\n
<p>Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme beheizt. Warmwasser und Strom stammen zum Teil aus Solar- und Photovoltaikanlagen, während Waschmaschine und Toilette über einen umweltfreundlichen Brunnenwasserkreislauf versorgt werden. Das schont Ressourcen und reduziert die Nebenkosten erheblich.</p>\n
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- lichtdurchflutete Dachwohnung mit Südbalkon und Fernblick\n
- elektrische Markise\n
- Haustechnik bestehend aus: Erdwärmepumpe, Solarthermie & Photovoltaik\n
- aktive Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung\n
- Brunnenwasserkreislauf für Waschmaschine & WC\n
- Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzliche Wandheizung im Kinderzimmer\n
- Kaminanschluss vorhanden\n
- modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch & Spiegelschrank\n
- separates Gäste-WC\n
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer\n
- Aufzug bis zur Tiefgarage\n
- Wallbox am TG-Stellplatz\n
- Außenstellplatz (25 €/Monat) & TG-Stellplatz (50 €/Monat)\n
- 3-fach verglaste Holzfenster\n
- Abstellraum auf halber Treppe und Remise im Grundstück im Mietpreis bereits enthalten\n
- ruhige, gepflegte Wohnanlage mit Trockenraum\n
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Über zwei Flügeltüren gelangen Sie auf den rund 18 m² großen Süd/Westbalkon – ein echtes Highlight mit freiem Ausblick. Eine elektrische Markise spendet Schatten und erlaubt den Aufenthalt im Freien selbst an sonnigen Tagen.\n
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Auch die übrigen Räume überzeugen durch Komfort und Funktionalität. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt – ideal für Ordnung und Übersicht. Das moderne Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen neuen Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der durchdachte Stauraum: Ein Abstellraum auf halber Treppe und eine eigene Remise auf dem Grundstück sorgen für reichlich Platz. Für das Kinderzimmer wurde zusätzlich eine Wandheizung installiert, was das Raumklima auch an kalten Tagen besonders angenehm macht.\n
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Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme beheizt. Warmwasser und Strom stammen zum Teil aus Solar- und Photovoltaikanlagen, während Waschmaschine und Toilette über einen umweltfreundlichen Brunnenwasserkreislauf versorgt werden. Das schont Ressourcen und reduziert die Nebenkosten erheblich.\n
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Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis zur Tiefgarage – ein echter Komfortgewinn, besonders für Familien oder ältere Bewohner. Ein Außenstellplatz (25 €/Monat) und ein Tiefgaragenstellplatz (50 €/Monat, mit Wallbox für E-Fahrzeuge) stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, ruhig gelegen und bietet zusätzliche Gemeinschaftsflächen wie einen Trockenraum.
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<p>Über zwei Flügeltüren gelangen Sie auf den rund 18 m² großen Süd/Westbalkon – ein echtes Highlight mit freiem Ausblick. Eine elektrische Markise spendet Schatten und erlaubt den Aufenthalt im Freien selbst an sonnigen Tagen.</p>\n
<p>Auch die übrigen Räume überzeugen durch Komfort und Funktionalität. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt – ideal für Ordnung und Übersicht. Das moderne Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen neuen Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der durchdachte Stauraum: Ein Abstellraum auf halber Treppe und eine eigene Remise auf dem Grundstück sorgen für reichlich Platz. Für das Kinderzimmer wurde zusätzlich eine Wandheizung installiert, was das Raumklima auch an kalten Tagen besonders angenehm macht.</p>\n
<p>Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme beheizt. Warmwasser und Strom stammen zum Teil aus Solar- und Photovoltaikanlagen, während Waschmaschine und Toilette über einen umweltfreundlichen Brunnenwasserkreislauf versorgt werden. Das schont Ressourcen und reduziert die Nebenkosten erheblich.</p>\n
<p>Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis zur Tiefgarage – ein echter Komfortgewinn, besonders für Familien oder ältere Bewohner. Ein Außenstellplatz (25 €/Monat) und ein Tiefgaragenstellplatz (50 €/Monat, mit Wallbox für E-Fahrzeuge) stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, ruhig gelegen und bietet zusätzliche Gemeinschaftsflächen wie einen Trockenraum.</p>
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\t<span class="value"><p>Die Wohnung beeindruckt durch ihr offenes Raumkonzept, viel Helligkeit und zahlreiche technische Raffinessen. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich. Hier können Sie Ihre individuelle Wohnidee mit einer gemütlichen Sofaecke und einem großen Esstisch verwirklichen. Ein bereits vorhandener Schornstein sorgt für die Möglichkeit eines Anschluss eines Kamins, während das aktive Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung stets ein angenehmes Raumklima schafft.</p>\n
<p>Über zwei Flügeltüren gelangen Sie auf den rund 18 m² großen Süd/Westbalkon – ein echtes Highlight mit freiem Ausblick. Eine elektrische Markise spendet Schatten und erlaubt den Aufenthalt im Freien selbst an sonnigen Tagen.</p>\n
<p>Auch die übrigen Räume überzeugen durch Komfort und Funktionalität. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt – ideal für Ordnung und Übersicht. Das moderne Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen neuen Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der durchdachte Stauraum: Ein Abstellraum auf halber Treppe und eine eigene Remise auf dem Grundstück sorgen für reichlich Platz. Für das Kinderzimmer wurde zusätzlich eine Wandheizung installiert, was das Raumklima auch an kalten Tagen besonders angenehm macht.</p>\n
<p>Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme beheizt. Warmwasser und Strom stammen zum Teil aus Solar- und Photovoltaikanlagen, während Waschmaschine und Toilette über einen umweltfreundlichen Brunnenwasserkreislauf versorgt werden. Das schont Ressourcen und reduziert die Nebenkosten erheblich.</p>\n
<p>Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis zur Tiefgarage – ein echter Komfortgewinn, besonders für Familien oder ältere Bewohner. Ein Außenstellplatz (25 €/Monat) und ein Tiefgaragenstellplatz (50 €/Monat, mit Wallbox für E-Fahrzeuge) stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, ruhig gelegen und bietet zusätzliche Gemeinschaftsflächen wie einen Trockenraum.</p></span>\n
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- Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzliche Wandheizung im Kinderzimmer\n
- Kaminanschluss vorhanden\n
- modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch & Spiegelschrank\n
- separates Gäste-WC\n
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer\n
- Aufzug bis zur Tiefgarage\n
- Wallbox am TG-Stellplatz\n
- Außenstellplatz (25 €/Monat) & TG-Stellplatz (50 €/Monat)\n
- 3-fach verglaste Holzfenster\n
- Abstellraum auf halber Treppe und Remise im Grundstück im Mietpreis bereits enthalten\n
- ruhige, gepflegte Wohnanlage mit Trockenraum\n
- ideale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung\n
- keine Tierhaltung erwünscht
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<ul>\n
<li> lichtdurchflutete Dachwohnung mit Südbalkon und Fernblick</li>\n
<li> elektrische Markise</li>\n
<li> Haustechnik bestehend aus: Erdwärmepumpe, Solarthermie & Photovoltaik</li>\n
<li> aktive Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung</li>\n
<li> Brunnenwasserkreislauf für Waschmaschine & WC</li>\n
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<li> lichtdurchflutete Dachwohnung mit Südbalkon und Fernblick</li>\n
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<li> Haustechnik bestehend aus: Erdwärmepumpe, Solarthermie & Photovoltaik</li>\n
<li> aktive Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung</li>\n
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Beschreibung
Diese großzügige 92 m² große Loftwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Architektur. Sie befindet sich im obersten Geschoss eines aufwendig sanierten Fabrikgebäudes, das 2011 unter Berücksichtigung modernster Energiestandards und nachhaltiger Technik zu hochwertigem Wohnraum umgestaltet wurde. Dank Aufzug, großer Fensterflächen, einer durchdachten Raumaufteilung und dem beeindruckenden Süd/Westbalkon mit Fernblick bietet dieses Zuhause alles, was anspruchsvolle Mieter – ob Familie oder Paare im besten Alter – schätzen.
Objektnummer (ID)
700
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
92m²
Nutzfläche
25m²
Kaltmiete
900€
Warmmiete
1.100€
Nebenkosten
200€
Heizkosten enthalten
Ja
Kaution
1.800€
Ausstattung
Die Wohnung beeindruckt durch ihr offenes Raumkonzept, viel Helligkeit und zahlreiche technische Raffinessen. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich. Hier können Sie Ihre individuelle Wohnidee mit einer gemütlichen Sofaecke und einem großen Esstisch verwirklichen. Ein bereits vorhandener Schornstein sorgt für die Möglichkeit eines Anschluss eines Kamins, während das aktive Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung stets ein angenehmes Raumklima schafft.
Über zwei Flügeltüren gelangen Sie auf den rund 18 m² großen Süd/Westbalkon – ein echtes Highlight mit freiem Ausblick. Eine elektrische Markise spendet Schatten und erlaubt den Aufenthalt im Freien selbst an sonnigen Tagen.
Auch die übrigen Räume überzeugen durch Komfort und Funktionalität. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt – ideal für Ordnung und Übersicht. Das moderne Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen neuen Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der durchdachte Stauraum: Ein Abstellraum auf halber Treppe und eine eigene Remise auf dem Grundstück sorgen für reichlich Platz. Für das Kinderzimmer wurde zusätzlich eine Wandheizung installiert, was das Raumklima auch an kalten Tagen besonders angenehm macht.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme beheizt. Warmwasser und Strom stammen zum Teil aus Solar- und Photovoltaikanlagen, während Waschmaschine und Toilette über einen umweltfreundlichen Brunnenwasserkreislauf versorgt werden. Das schont Ressourcen und reduziert die Nebenkosten erheblich.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis zur Tiefgarage – ein echter Komfortgewinn, besonders für Familien oder ältere Bewohner. Ein Außenstellplatz (25 €/Monat) und ein Tiefgaragenstellplatz (50 €/Monat, mit Wallbox für E-Fahrzeuge) stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, ruhig gelegen und bietet zusätzliche Gemeinschaftsflächen wie einen Trockenraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz. Die Umgebung besticht durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Über die Annaberger Straße erreichen Sie das Stadtzentrum oder die Autobahn in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Erreichbarkeit genießen Sie hier ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld.
Energieausweis
Sonstiges
- lichtdurchflutete Dachwohnung mit Südbalkon und Fernblick
- elektrische Markise
- Haustechnik bestehend aus: Erdwärmepumpe, Solarthermie & Photovoltaik
- aktive Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Brunnenwasserkreislauf für Waschmaschine & WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzliche Wandheizung im Kinderzimmer
- Kaminanschluss vorhanden
- modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch & Spiegelschrank
- separates Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Aufzug bis zur Tiefgarage
- Wallbox am TG-Stellplatz
- Außenstellplatz (25 €/Monat) & TG-Stellplatz (50 €/Monat)
- 3-fach verglaste Holzfenster
- Abstellraum auf halber Treppe und Remise im Grundstück im Mietpreis bereits enthalten
- ruhige, gepflegte Wohnanlage mit Trockenraum
- ideale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
- keine Tierhaltung erwünscht
