Kaufpreis 49.000€
Zimmer 2
Wohnfläche 41m²
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      Die ca. 41m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 1996 erbauten Mehrfamilienhauses, welche man bequem mit einem Fahrstuhl erreicht. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Das Bad punktet mit einer Dusche und Waschmaschinenplatz. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche, sodass auch größere Kleiderschränke ihren Platz finden. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer erreicht man den Balkon. Das Wohnzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und durch die ideale Süd-Westausrichtung gelangt auch viel Tageslicht hinein. Neben dem Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung auch eine Bodenkammer. Die komplette Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.   \n
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      Die Mieter schätzen deren Wohnsituation sehr und sind deshalb weiterhin an einem langen Mietverhältnis interessiert!
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      - Abstellraum\n
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      - Süd- Westbalkon  \n
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      Kaltmiete:  3.000,00 Euro / Jahr - 250,00 Euro / Monat\n
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      Instandhaltungsrücklage: 50.184 Euro / Haus = 1.540 Euro / Wohnung \n
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          Die ca. 41m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 1996 erbauten Mehrfamilienhauses, welche man bequem mit einem Fahrstuhl erreicht. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Das Bad punktet mit einer Dusche und Waschmaschinenplatz. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche, sodass auch größere Kleiderschränke ihren Platz finden. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer erreicht man den Balkon. Das Wohnzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und durch die ideale Süd-Westausrichtung gelangt auch viel Tageslicht hinein. Neben dem Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung auch eine Bodenkammer. Die komplette Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.   \n
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          Die Mieter schätzen deren Wohnsituation sehr und sind deshalb weiterhin an einem langen Mietverhältnis interessiert!
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          Die Wohnung liegt im ruhigen hinteren Teil eines Mehrfamilienhauses am Kapellenberg in Chemnitz. Obwohl sich das Haus in direkter Nähe des Stadtzentrums befindet, bietet es doch angenehme Ruhe.\n
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          Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.
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          - gepflegtes Haus in ruhiger Lage\n
          - 2. Obergeschoss\n
          - Bad mit Dusche und hell gefliest\n
          - Einbauküche bereits inklusive\n
          - Abstellraum\n
          - letzte Renovierung 2016\n
          - Süd- Westbalkon  \n
          - Tiefgaragenstellplatz \n
          - seit 01.07.2018 vermietet \n
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          Kaltmiete:  3.000,00 Euro / Jahr - 250,00 Euro / Monat\n
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        Die Mieter schätzen deren Wohnsituation sehr und sind deshalb weiterhin an einem langen Mietverhältnis interessiert!
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          Die ca. 41m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 1996 erbauten Mehrfamilienhauses, welche man bequem mit einem Fahrstuhl erreicht. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Das Bad punktet mit einer Dusche und Waschmaschinenplatz. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche, sodass auch größere Kleiderschränke ihren Platz finden. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer erreicht man den Balkon. Das Wohnzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und durch die ideale Süd-Westausrichtung gelangt auch viel Tageslicht hinein. Neben dem Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung auch eine Bodenkammer. Die komplette Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.   \n
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Beschreibung

Sie erwartet eine zauberhafte 2 Zimmer-Eigentumswohnung in dem beliebten Chemnitzer Stadtteil Kappellenberg. Durch die idyllische Lage und den familienfreundlichen Grundriss genießen die Mieter eine stimmige Wohnatmosphäre mit einem hohen Wohlfühlfaktor. Ein großes Plus ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz.

Objektnummer (ID) 406
Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 41m²
Kaufpreis 49.000€
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Die ca. 41m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 1996 erbauten Mehrfamilienhauses, welche man bequem mit einem Fahrstuhl erreicht. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Das Bad punktet mit einer Dusche und Waschmaschinenplatz. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche, sodass auch größere Kleiderschränke ihren Platz finden. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer erreicht man den Balkon. Das Wohnzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und durch die ideale Süd-Westausrichtung gelangt auch viel Tageslicht hinein. Neben dem Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung auch eine Bodenkammer. Die komplette Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Mieter schätzen deren Wohnsituation sehr und sind deshalb weiterhin an einem langen Mietverhältnis interessiert!

Lage

Die Wohnung liegt im ruhigen hinteren Teil eines Mehrfamilienhauses am Kapellenberg in Chemnitz. Obwohl sich das Haus in direkter Nähe des Stadtzentrums befindet, bietet es doch angenehme Ruhe.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2024-04-16

Energieverbrauchkennwert 94kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger GAS
Wertklasse C
Baujahr 1996
Sonstiges
  • gepflegtes Haus in ruhiger Lage
  • 2. Obergeschoss
  • Bad mit Dusche und hell gefliest
  • Einbauküche bereits inklusive
  • Abstellraum
  • letzte Renovierung 2016
  • Süd- Westbalkon
  • Tiefgaragenstellplatz
  • seit 01.07.2018 vermietet

Kaltmiete: 3.000,00 Euro / Jahr - 250,00 Euro / Monat

Hausgeld: 2.640 Euro / Jahr = 220 Euro / Monat

Davon nicht umlagefähig: 823,44 Euro / Jahr = 68,62 Euro / Monat

Instandhaltungsrücklage: 50.184 Euro / Haus = 1.540 Euro / Wohnung

Alle Angaben Stand: 12/2022)

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