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Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zwei hochwertige Wohnkonzepte auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.290 m². Die Gesamtfläche beträgt ca. 250 m² und teilt sich auf in eine elegante Stadtvilla mit ca. 151 m² Wohnfläche sowie einen modernen Bungalow im Einliegerstil mit ca. 85 m². Beide Wohneinheiten verfügen über separate Hauseingänge und sind durch einen funktionalen Hauswirtschaftsraum (ca. 13 m²) miteinander verbunden. Die Kombination aus durchdachter Architektur, massiver Bauweise und modernster Haustechnik schafft ein exklusives Wohnambiente für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.\n
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++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Versand des Exposés. ++
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<p>Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zwei hochwertige Wohnkonzepte auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.290 m². Die Gesamtfläche beträgt ca. 250 m² und teilt sich auf in eine elegante Stadtvilla mit ca. 151 m² Wohnfläche sowie einen modernen Bungalow im Einliegerstil mit ca. 85 m². Beide Wohneinheiten verfügen über separate Hauseingänge und sind durch einen funktionalen Hauswirtschaftsraum (ca. 13 m²) miteinander verbunden. Die Kombination aus durchdachter Architektur, massiver Bauweise und modernster Haustechnik schafft ein exklusives Wohnambiente für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.</p>\n
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Die Stadtvilla als Hauptwohnung bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich durchdachtes Raumkonzept, das den Bedürfnissen von Familien, Homeoffice-Nutzern oder anspruchsvollen Paaren gerecht wird.\n
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie die offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der durch zahlreiche Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt.\n
Im Dachgeschoss bietet die Stadtvilla zwei gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Dusche und Badewanne. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Räume – Licht, Luft und Klarheit bestimmen das Wohngefühl.\n
\n
Das separate Haus im Bungalowstil verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und ist ideal als eigenständige Wohneinheit für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung nutzbar. Es überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Räume verfügen über Fenster, was nicht nur für natürliche Belichtung sorgt, sondern auch das Wohlfühlklima unterstreicht.\n
\n
In beiden Einheiten sorgt eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich ist das gesamte Haus mit einem kabelgebundenen Smart-Home-System ausgestattet, das eine zentrale Steuerung von Heizung, Rollläden, schaltbaren Steckdosen sowie einer strukturierten LAN-Verkabelung ermöglicht. Sämtliche Fenster des Hauses sind mit motorisierten Aluminium-Rollläden versehen, was sowohl in puncto Sicherheit als auch Energieeffizienz höchsten Ansprüchen genügt.\n
\n
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ca. 13 m² verbindet die beiden Wohneinheiten und bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Zugangsmöglichkeiten, wenn gewünscht.\n
\n
Als weitere Besonderheit befindet sich auf dem Grundstück eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 12.000 Litern – ideal zur Gartenbewässerung und zur Schonung der Wasserressourcen.\n
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Ein großzügiger Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen (ca. 6 x 9 m) komplettiert das Angebot und sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Freizeitutensilien.
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<p>Die Stadtvilla als Hauptwohnung bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich durchdachtes Raumkonzept, das den Bedürfnissen von Familien, Homeoffice-Nutzern oder anspruchsvollen Paaren gerecht wird.</p>\n
<p>Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie die offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der durch zahlreiche Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt.</p>\n
<p>Im Dachgeschoss bietet die Stadtvilla zwei gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Dusche und Badewanne. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Räume – Licht, Luft und Klarheit bestimmen das Wohngefühl.</p>\n
<p>Das separate Haus im Bungalowstil verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und ist ideal als eigenständige Wohneinheit für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung nutzbar. Es überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Räume verfügen über Fenster, was nicht nur für natürliche Belichtung sorgt, sondern auch das Wohlfühlklima unterstreicht.</p>\n
<p>In beiden Einheiten sorgt eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich ist das gesamte Haus mit einem kabelgebundenen Smart-Home-System ausgestattet, das eine zentrale Steuerung von Heizung, Rollläden, schaltbaren Steckdosen sowie einer strukturierten LAN-Verkabelung ermöglicht. Sämtliche Fenster des Hauses sind mit motorisierten Aluminium-Rollläden versehen, was sowohl in puncto Sicherheit als auch Energieeffizienz höchsten Ansprüchen genügt.</p>\n
<p>Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ca. 13 m² verbindet die beiden Wohneinheiten und bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Zugangsmöglichkeiten, wenn gewünscht.</p>\n
<p>Als weitere Besonderheit befindet sich auf dem Grundstück eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 12.000 Litern – ideal zur Gartenbewässerung und zur Schonung der Wasserressourcen.</p>\n
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\t<span class="value"><p>Die Stadtvilla als Hauptwohnung bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich durchdachtes Raumkonzept, das den Bedürfnissen von Familien, Homeoffice-Nutzern oder anspruchsvollen Paaren gerecht wird.</p>\n
<p>Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie die offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der durch zahlreiche Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt.</p>\n
<p>Im Dachgeschoss bietet die Stadtvilla zwei gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Dusche und Badewanne. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Räume – Licht, Luft und Klarheit bestimmen das Wohngefühl.</p>\n
<p>Das separate Haus im Bungalowstil verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und ist ideal als eigenständige Wohneinheit für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung nutzbar. Es überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Räume verfügen über Fenster, was nicht nur für natürliche Belichtung sorgt, sondern auch das Wohlfühlklima unterstreicht.</p>\n
<p>In beiden Einheiten sorgt eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich ist das gesamte Haus mit einem kabelgebundenen Smart-Home-System ausgestattet, das eine zentrale Steuerung von Heizung, Rollläden, schaltbaren Steckdosen sowie einer strukturierten LAN-Verkabelung ermöglicht. Sämtliche Fenster des Hauses sind mit motorisierten Aluminium-Rollläden versehen, was sowohl in puncto Sicherheit als auch Energieeffizienz höchsten Ansprüchen genügt.</p>\n
<p>Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ca. 13 m² verbindet die beiden Wohneinheiten und bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Zugangsmöglichkeiten, wenn gewünscht.</p>\n
<p>Als weitere Besonderheit befindet sich auf dem Grundstück eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 12.000 Litern – ideal zur Gartenbewässerung und zur Schonung der Wasserressourcen.</p>\n
<p>Ein großzügiger Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen (ca. 6 x 9 m) komplettiert das Angebot und sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Freizeitutensilien.</p></span>\n
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"value" => "Das Anwesen befindet sich in familienfreundlicher Lage. Die großzügige Grundstücksfläche lässt nicht nur Raum für Freizeit und Gartenfreuden, sondern bietet auch Potenzial für weitere individuelle Gestaltung – sei es ein Pool, Spielplatz oder Nutzgarten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, guter Nachbarschaft und schneller Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist optimal gelöst."
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\t<span class="value"><p>Das Anwesen befindet sich in familienfreundlicher Lage. Die großzügige Grundstücksfläche lässt nicht nur Raum für Freizeit und Gartenfreuden, sondern bietet auch Potenzial für weitere individuelle Gestaltung – sei es ein Pool, Spielplatz oder Nutzgarten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, guter Nachbarschaft und schneller Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist optimal gelöst.</p></span>\n
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Highlights auf einen Blick:\n
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+ Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen\n
+ Stadtvilla (5 Zimmer, ca. 151 m²) & Bungalow (3 Zimmer, ca. 85 m²)\n
+ Hochwertige Massivbauweise\n
+ Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Erdwärmepumpe\n
+ Kabelgebundenes Smart-Home-System im gesamten Haus\n
+ Motorisierte Aluminium-Rollläden an allen Fenstern\n
+ Zwei exklusive, moderne Einbauküchen inklusive\n
+ Doppelcarport mit Geräteschuppen (6 x 9 m)\n
+ Großes Grundstück mit ca. 2.290 m² Fläche\n
+ Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten\n
\n
Dieses Anwesen bietet nicht nur viel Raum, sondern auch Lebensqualität auf höchstem Niveau – modern, effizient und massiv gebaut für Generationen.
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<p>Highlights auf einen Blick:</p>\n
<p>+ Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen</p>\n
<p>+ Stadtvilla (5 Zimmer, ca. 151 m²) & Bungalow (3 Zimmer, ca. 85 m²)</p>\n
<p>+ Hochwertige Massivbauweise</p>\n
<p>+ Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Erdwärmepumpe</p>\n
<p>+ Kabelgebundenes Smart-Home-System im gesamten Haus</p>\n
<p>+ Motorisierte Aluminium-Rollläden an allen Fenstern</p>\n
<p>+ Zwei exklusive, moderne Einbauküchen inklusive</p>\n
<p>+ Doppelcarport mit Geräteschuppen (6 x 9 m)</p>\n
<p>+ Großes Grundstück mit ca. 2.290 m² Fläche</p>\n
<p>+ Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten</p>\n
<p>Dieses Anwesen bietet nicht nur viel Raum, sondern auch Lebensqualität auf höchstem Niveau – modern, effizient und massiv gebaut für Generationen.</p>
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\t<span class="label">Sonstiges</span>\n
\t<span class="value"><p>Highlights auf einen Blick:</p>\n
<p>+ Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen</p>\n
<p>+ Stadtvilla (5 Zimmer, ca. 151 m²) & Bungalow (3 Zimmer, ca. 85 m²)</p>\n
<p>+ Hochwertige Massivbauweise</p>\n
<p>+ Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Erdwärmepumpe</p>\n
<p>+ Kabelgebundenes Smart-Home-System im gesamten Haus</p>\n
<p>+ Motorisierte Aluminium-Rollläden an allen Fenstern</p>\n
<p>+ Zwei exklusive, moderne Einbauküchen inklusive</p>\n
<p>+ Doppelcarport mit Geräteschuppen (6 x 9 m)</p>\n
<p>+ Großes Grundstück mit ca. 2.290 m² Fläche</p>\n
<p>+ Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten</p>\n
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Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zwei hochwertige Wohnkonzepte auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.290 m². Die Gesamtfläche beträgt ca. 250 m² und teilt sich auf in eine elegante Stadtvilla mit ca. 151 m² Wohnfläche sowie einen modernen Bungalow im Einliegerstil mit ca. 85 m². Beide Wohneinheiten verfügen über separate Hauseingänge und sind durch einen funktionalen Hauswirtschaftsraum (ca. 13 m²) miteinander verbunden. Die Kombination aus durchdachter Architektur, massiver Bauweise und modernster Haustechnik schafft ein exklusives Wohnambiente für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.\n
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++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Versand des Exposés. ++
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Die Stadtvilla als Hauptwohnung bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich durchdachtes Raumkonzept, das den Bedürfnissen von Familien, Homeoffice-Nutzern oder anspruchsvollen Paaren gerecht wird.\n
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie die offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der durch zahlreiche Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt.\n
Im Dachgeschoss bietet die Stadtvilla zwei gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Dusche und Badewanne. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Räume – Licht, Luft und Klarheit bestimmen das Wohngefühl.\n
\n
Das separate Haus im Bungalowstil verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und ist ideal als eigenständige Wohneinheit für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung nutzbar. Es überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Räume verfügen über Fenster, was nicht nur für natürliche Belichtung sorgt, sondern auch das Wohlfühlklima unterstreicht.\n
\n
In beiden Einheiten sorgt eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich ist das gesamte Haus mit einem kabelgebundenen Smart-Home-System ausgestattet, das eine zentrale Steuerung von Heizung, Rollläden, schaltbaren Steckdosen sowie einer strukturierten LAN-Verkabelung ermöglicht. Sämtliche Fenster des Hauses sind mit motorisierten Aluminium-Rollläden versehen, was sowohl in puncto Sicherheit als auch Energieeffizienz höchsten Ansprüchen genügt.\n
\n
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ca. 13 m² verbindet die beiden Wohneinheiten und bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Zugangsmöglichkeiten, wenn gewünscht.\n
\n
Als weitere Besonderheit befindet sich auf dem Grundstück eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 12.000 Litern – ideal zur Gartenbewässerung und zur Schonung der Wasserressourcen.\n
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Ein großzügiger Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen (ca. 6 x 9 m) komplettiert das Angebot und sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Freizeitutensilien.
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<p>In beiden Einheiten sorgt eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich ist das gesamte Haus mit einem kabelgebundenen Smart-Home-System ausgestattet, das eine zentrale Steuerung von Heizung, Rollläden, schaltbaren Steckdosen sowie einer strukturierten LAN-Verkabelung ermöglicht. Sämtliche Fenster des Hauses sind mit motorisierten Aluminium-Rollläden versehen, was sowohl in puncto Sicherheit als auch Energieeffizienz höchsten Ansprüchen genügt.</p>\n
<p>Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ca. 13 m² verbindet die beiden Wohneinheiten und bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Zugangsmöglichkeiten, wenn gewünscht.</p>\n
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Highlights auf einen Blick:\n
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+ Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen\n
+ Stadtvilla (5 Zimmer, ca. 151 m²) & Bungalow (3 Zimmer, ca. 85 m²)\n
+ Hochwertige Massivbauweise\n
+ Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Erdwärmepumpe\n
+ Kabelgebundenes Smart-Home-System im gesamten Haus\n
+ Motorisierte Aluminium-Rollläden an allen Fenstern\n
+ Zwei exklusive, moderne Einbauküchen inklusive\n
+ Doppelcarport mit Geräteschuppen (6 x 9 m)\n
+ Großes Grundstück mit ca. 2.290 m² Fläche\n
+ Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten\n
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Dieses Anwesen bietet nicht nur viel Raum, sondern auch Lebensqualität auf höchstem Niveau – modern, effizient und massiv gebaut für Generationen.
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<p>Highlights auf einen Blick:</p>\n
<p>+ Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen</p>\n
<p>+ Stadtvilla (5 Zimmer, ca. 151 m²) & Bungalow (3 Zimmer, ca. 85 m²)</p>\n
<p>+ Hochwertige Massivbauweise</p>\n
<p>+ Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Erdwärmepumpe</p>\n
<p>+ Kabelgebundenes Smart-Home-System im gesamten Haus</p>\n
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<p>+ Zwei exklusive, moderne Einbauküchen inklusive</p>\n
<p>+ Doppelcarport mit Geräteschuppen (6 x 9 m)</p>\n
<p>+ Großes Grundstück mit ca. 2.290 m² Fläche</p>\n
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<p>+ Hochwertige Massivbauweise</p>\n
<p>+ Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Erdwärmepumpe</p>\n
<p>+ Kabelgebundenes Smart-Home-System im gesamten Haus</p>\n
<p>+ Motorisierte Aluminium-Rollläden an allen Fenstern</p>\n
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Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zwei hochwertige Wohnkonzepte auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.290 m². Die Gesamtfläche beträgt ca. 250 m² und teilt sich auf in eine elegante Stadtvilla mit ca. 151 m² Wohnfläche sowie einen modernen Bungalow im Einliegerstil mit ca. 85 m². Beide Wohneinheiten verfügen über separate Hauseingänge und sind durch einen funktionalen Hauswirtschaftsraum (ca. 13 m²) miteinander verbunden. Die Kombination aus durchdachter Architektur, massiver Bauweise und modernster Haustechnik schafft ein exklusives Wohnambiente für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.\n
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++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Versand des Exposés. ++
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Die Stadtvilla als Hauptwohnung bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich durchdachtes Raumkonzept, das den Bedürfnissen von Familien, Homeoffice-Nutzern oder anspruchsvollen Paaren gerecht wird.\n
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie die offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der durch zahlreiche Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt.\n
Im Dachgeschoss bietet die Stadtvilla zwei gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Dusche und Badewanne. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Räume – Licht, Luft und Klarheit bestimmen das Wohngefühl.\n
\n
Das separate Haus im Bungalowstil verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und ist ideal als eigenständige Wohneinheit für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung nutzbar. Es überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Räume verfügen über Fenster, was nicht nur für natürliche Belichtung sorgt, sondern auch das Wohlfühlklima unterstreicht.\n
\n
In beiden Einheiten sorgt eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich ist das gesamte Haus mit einem kabelgebundenen Smart-Home-System ausgestattet, das eine zentrale Steuerung von Heizung, Rollläden, schaltbaren Steckdosen sowie einer strukturierten LAN-Verkabelung ermöglicht. Sämtliche Fenster des Hauses sind mit motorisierten Aluminium-Rollläden versehen, was sowohl in puncto Sicherheit als auch Energieeffizienz höchsten Ansprüchen genügt.\n
\n
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ca. 13 m² verbindet die beiden Wohneinheiten und bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Zugangsmöglichkeiten, wenn gewünscht.\n
\n
Als weitere Besonderheit befindet sich auf dem Grundstück eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 12.000 Litern – ideal zur Gartenbewässerung und zur Schonung der Wasserressourcen.\n
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Ein großzügiger Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen (ca. 6 x 9 m) komplettiert das Angebot und sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Freizeitutensilien.
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<p>Das separate Haus im Bungalowstil verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und ist ideal als eigenständige Wohneinheit für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung nutzbar. Es überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Räume verfügen über Fenster, was nicht nur für natürliche Belichtung sorgt, sondern auch das Wohlfühlklima unterstreicht.</p>\n
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<p>In beiden Einheiten sorgt eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich ist das gesamte Haus mit einem kabelgebundenen Smart-Home-System ausgestattet, das eine zentrale Steuerung von Heizung, Rollläden, schaltbaren Steckdosen sowie einer strukturierten LAN-Verkabelung ermöglicht. Sämtliche Fenster des Hauses sind mit motorisierten Aluminium-Rollläden versehen, was sowohl in puncto Sicherheit als auch Energieeffizienz höchsten Ansprüchen genügt.</p>\n
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Highlights auf einen Blick:\n
\n
+ Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen\n
+ Stadtvilla (5 Zimmer, ca. 151 m²) & Bungalow (3 Zimmer, ca. 85 m²)\n
+ Hochwertige Massivbauweise\n
+ Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Erdwärmepumpe\n
+ Kabelgebundenes Smart-Home-System im gesamten Haus\n
+ Motorisierte Aluminium-Rollläden an allen Fenstern\n
+ Zwei exklusive, moderne Einbauküchen inklusive\n
+ Doppelcarport mit Geräteschuppen (6 x 9 m)\n
+ Großes Grundstück mit ca. 2.290 m² Fläche\n
+ Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten\n
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Dieses Anwesen bietet nicht nur viel Raum, sondern auch Lebensqualität auf höchstem Niveau – modern, effizient und massiv gebaut für Generationen.
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<p>Highlights auf einen Blick:</p>\n
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<p>+ Stadtvilla (5 Zimmer, ca. 151 m²) & Bungalow (3 Zimmer, ca. 85 m²)</p>\n
<p>+ Hochwertige Massivbauweise</p>\n
<p>+ Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Erdwärmepumpe</p>\n
<p>+ Kabelgebundenes Smart-Home-System im gesamten Haus</p>\n
<p>+ Motorisierte Aluminium-Rollläden an allen Fenstern</p>\n
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<p>+ Großes Grundstück mit ca. 2.290 m² Fläche</p>\n
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Die Stadtvilla als Hauptwohnung bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich durchdachtes Raumkonzept, das den Bedürfnissen von Familien, Homeoffice-Nutzern oder anspruchsvollen Paaren gerecht wird.\n
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie die offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der durch zahlreiche Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt.\n
Im Dachgeschoss bietet die Stadtvilla zwei gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Dusche und Badewanne. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Räume – Licht, Luft und Klarheit bestimmen das Wohngefühl.\n
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Das separate Haus im Bungalowstil verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und ist ideal als eigenständige Wohneinheit für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung nutzbar. Es überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Räume verfügen über Fenster, was nicht nur für natürliche Belichtung sorgt, sondern auch das Wohlfühlklima unterstreicht.\n
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In beiden Einheiten sorgt eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich ist das gesamte Haus mit einem kabelgebundenen Smart-Home-System ausgestattet, das eine zentrale Steuerung von Heizung, Rollläden, schaltbaren Steckdosen sowie einer strukturierten LAN-Verkabelung ermöglicht. Sämtliche Fenster des Hauses sind mit motorisierten Aluminium-Rollläden versehen, was sowohl in puncto Sicherheit als auch Energieeffizienz höchsten Ansprüchen genügt.\n
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Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ca. 13 m² verbindet die beiden Wohneinheiten und bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Zugangsmöglichkeiten, wenn gewünscht.\n
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Als weitere Besonderheit befindet sich auf dem Grundstück eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 12.000 Litern – ideal zur Gartenbewässerung und zur Schonung der Wasserressourcen.\n
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Ein großzügiger Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen (ca. 6 x 9 m) komplettiert das Angebot und sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Freizeitutensilien.
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<p>Die Stadtvilla als Hauptwohnung bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich durchdachtes Raumkonzept, das den Bedürfnissen von Familien, Homeoffice-Nutzern oder anspruchsvollen Paaren gerecht wird.</p>\n
<p>Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie die offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der durch zahlreiche Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt.</p>\n
<p>Im Dachgeschoss bietet die Stadtvilla zwei gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Dusche und Badewanne. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Räume – Licht, Luft und Klarheit bestimmen das Wohngefühl.</p>\n
<p>Das separate Haus im Bungalowstil verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und ist ideal als eigenständige Wohneinheit für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung nutzbar. Es überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Räume verfügen über Fenster, was nicht nur für natürliche Belichtung sorgt, sondern auch das Wohlfühlklima unterstreicht.</p>\n
<p>In beiden Einheiten sorgt eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich ist das gesamte Haus mit einem kabelgebundenen Smart-Home-System ausgestattet, das eine zentrale Steuerung von Heizung, Rollläden, schaltbaren Steckdosen sowie einer strukturierten LAN-Verkabelung ermöglicht. Sämtliche Fenster des Hauses sind mit motorisierten Aluminium-Rollläden versehen, was sowohl in puncto Sicherheit als auch Energieeffizienz höchsten Ansprüchen genügt.</p>\n
<p>Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ca. 13 m² verbindet die beiden Wohneinheiten und bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Zugangsmöglichkeiten, wenn gewünscht.</p>\n
<p>Als weitere Besonderheit befindet sich auf dem Grundstück eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 12.000 Litern – ideal zur Gartenbewässerung und zur Schonung der Wasserressourcen.</p>\n
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<p>Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie die offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der durch zahlreiche Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt.</p>\n
<p>Im Dachgeschoss bietet die Stadtvilla zwei gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Dusche und Badewanne. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Räume – Licht, Luft und Klarheit bestimmen das Wohngefühl.</p>\n
<p>Das separate Haus im Bungalowstil verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und ist ideal als eigenständige Wohneinheit für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung nutzbar. Es überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Räume verfügen über Fenster, was nicht nur für natürliche Belichtung sorgt, sondern auch das Wohlfühlklima unterstreicht.</p>\n
<p>In beiden Einheiten sorgt eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich ist das gesamte Haus mit einem kabelgebundenen Smart-Home-System ausgestattet, das eine zentrale Steuerung von Heizung, Rollläden, schaltbaren Steckdosen sowie einer strukturierten LAN-Verkabelung ermöglicht. Sämtliche Fenster des Hauses sind mit motorisierten Aluminium-Rollläden versehen, was sowohl in puncto Sicherheit als auch Energieeffizienz höchsten Ansprüchen genügt.</p>\n
<p>Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ca. 13 m² verbindet die beiden Wohneinheiten und bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Zugangsmöglichkeiten, wenn gewünscht.</p>\n
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Highlights auf einen Blick:\n
\n
+ Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen\n
+ Stadtvilla (5 Zimmer, ca. 151 m²) & Bungalow (3 Zimmer, ca. 85 m²)\n
+ Hochwertige Massivbauweise\n
+ Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Erdwärmepumpe\n
+ Kabelgebundenes Smart-Home-System im gesamten Haus\n
+ Motorisierte Aluminium-Rollläden an allen Fenstern\n
+ Zwei exklusive, moderne Einbauküchen inklusive\n
+ Doppelcarport mit Geräteschuppen (6 x 9 m)\n
+ Großes Grundstück mit ca. 2.290 m² Fläche\n
+ Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten\n
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Dieses Anwesen bietet nicht nur viel Raum, sondern auch Lebensqualität auf höchstem Niveau – modern, effizient und massiv gebaut für Generationen.
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<p>Highlights auf einen Blick:</p>\n
<p>+ Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen</p>\n
<p>+ Stadtvilla (5 Zimmer, ca. 151 m²) & Bungalow (3 Zimmer, ca. 85 m²)</p>\n
<p>+ Hochwertige Massivbauweise</p>\n
<p>+ Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Erdwärmepumpe</p>\n
<p>+ Kabelgebundenes Smart-Home-System im gesamten Haus</p>\n
<p>+ Motorisierte Aluminium-Rollläden an allen Fenstern</p>\n
<p>+ Zwei exklusive, moderne Einbauküchen inklusive</p>\n
<p>+ Doppelcarport mit Geräteschuppen (6 x 9 m)</p>\n
<p>+ Großes Grundstück mit ca. 2.290 m² Fläche</p>\n
<p>+ Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten</p>\n
<p>Dieses Anwesen bietet nicht nur viel Raum, sondern auch Lebensqualität auf höchstem Niveau – modern, effizient und massiv gebaut für Generationen.</p>
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\t<span class="label">Sonstiges</span>\n
\t<span class="value"><p>Highlights auf einen Blick:</p>\n
<p>+ Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen</p>\n
<p>+ Stadtvilla (5 Zimmer, ca. 151 m²) & Bungalow (3 Zimmer, ca. 85 m²)</p>\n
<p>+ Hochwertige Massivbauweise</p>\n
<p>+ Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Erdwärmepumpe</p>\n
<p>+ Kabelgebundenes Smart-Home-System im gesamten Haus</p>\n
<p>+ Motorisierte Aluminium-Rollläden an allen Fenstern</p>\n
<p>+ Zwei exklusive, moderne Einbauküchen inklusive</p>\n
<p>+ Doppelcarport mit Geräteschuppen (6 x 9 m)</p>\n
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Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zwei hochwertige Wohnkonzepte auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.290 m². Die Gesamtfläche beträgt ca. 250 m² und teilt sich auf in eine elegante Stadtvilla mit ca. 151 m² Wohnfläche sowie einen modernen Bungalow im Einliegerstil mit ca. 85 m². Beide Wohneinheiten verfügen über separate Hauseingänge und sind durch einen funktionalen Hauswirtschaftsraum (ca. 13 m²) miteinander verbunden. Die Kombination aus durchdachter Architektur, massiver Bauweise und modernster Haustechnik schafft ein exklusives Wohnambiente für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Versand des Exposés. ++
Objektnummer (ID)
638
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
236m²
Grundstücksfläche
2.290m²
Kaufpreis
899.000€
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Stadtvilla als Hauptwohnung bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich durchdachtes Raumkonzept, das den Bedürfnissen von Familien, Homeoffice-Nutzern oder anspruchsvollen Paaren gerecht wird.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie die offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der durch zahlreiche Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt.
Im Dachgeschoss bietet die Stadtvilla zwei gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Dusche und Badewanne. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Räume – Licht, Luft und Klarheit bestimmen das Wohngefühl.
Das separate Haus im Bungalowstil verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und ist ideal als eigenständige Wohneinheit für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung nutzbar. Es überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Räume verfügen über Fenster, was nicht nur für natürliche Belichtung sorgt, sondern auch das Wohlfühlklima unterstreicht.
In beiden Einheiten sorgt eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich ist das gesamte Haus mit einem kabelgebundenen Smart-Home-System ausgestattet, das eine zentrale Steuerung von Heizung, Rollläden, schaltbaren Steckdosen sowie einer strukturierten LAN-Verkabelung ermöglicht. Sämtliche Fenster des Hauses sind mit motorisierten Aluminium-Rollläden versehen, was sowohl in puncto Sicherheit als auch Energieeffizienz höchsten Ansprüchen genügt.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ca. 13 m² verbindet die beiden Wohneinheiten und bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Zugangsmöglichkeiten, wenn gewünscht.
Als weitere Besonderheit befindet sich auf dem Grundstück eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 12.000 Litern – ideal zur Gartenbewässerung und zur Schonung der Wasserressourcen.
Ein großzügiger Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen (ca. 6 x 9 m) komplettiert das Angebot und sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Freizeitutensilien.
Lage
Das Anwesen befindet sich in familienfreundlicher Lage. Die großzügige Grundstücksfläche lässt nicht nur Raum für Freizeit und Gartenfreuden, sondern bietet auch Potenzial für weitere individuelle Gestaltung – sei es ein Pool, Spielplatz oder Nutzgarten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, guter Nachbarschaft und schneller Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist optimal gelöst.
Energieausweis
Art des Energiepasses
Bedarf
Endenergiebedarf
16kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDWAERME
Wertklasse
A+
Baujahr
2020
Sonstiges
Highlights auf einen Blick:
+ Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
+ Stadtvilla (5 Zimmer, ca. 151 m²) & Bungalow (3 Zimmer, ca. 85 m²)
+ Hochwertige Massivbauweise
+ Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Erdwärmepumpe
+ Kabelgebundenes Smart-Home-System im gesamten Haus
+ Motorisierte Aluminium-Rollläden an allen Fenstern
+ Zwei exklusive, moderne Einbauküchen inklusive
+ Doppelcarport mit Geräteschuppen (6 x 9 m)
+ Großes Grundstück mit ca. 2.290 m² Fläche
+ Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten
Dieses Anwesen bietet nicht nur viel Raum, sondern auch Lebensqualität auf höchstem Niveau – modern, effizient und massiv gebaut für Generationen.
