Kaufpreis 149.000€
Zimmer 3
Wohnfläche 94m²
Beschreibung

+++ virtueller Rundgang: https://360.immoteufel.de/ETW.Chemnitz/ +++

Es erwartet Sie eine traumhafte Eigentumswohnung in dem beliebten Stadtteil Kappel, unweit vom Chemnitzer Zentrum. Durch die ruhige Seitenstraße, der idealen Infrastruktur und dem familienfreundlichen Grundriss genießen Sie eine stimmige Wohnatmosphäre.

Objektnummer (ID) 174
Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 94m²
Kaufpreis 149.000€
Käuferprovision

2,38% inkl. MwSt.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des ca.1910 erbauten Mehrfamilienhauses.

Über den großzügigen Flur gelangen Sie unter anderem in das schöne und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses besticht mit einem direkten Zugang zum überdachten und großzügigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Das Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz zum stellen eines großen Bettes und Ihrer Kleiderschränke. Weiterhin erwartet Sie ein Kinderzimmer, oder ein praktisches Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne inkl. Glasduschwand und einen Waschtisch ausgestattet. Damit keine Wünsche offen bleiben, gibt es eine separate Toilette. Auch die Küche wird Sie begeistern, denn diese ist sehr geräumig und bietet Platz für einen Eßtisch. Die Wohnung steht leer und kann somit vom Käufer selbst bezogen, oder neu vermietet werden.

Lage

Das Objekt liegt an einer ruhigen Seitenstraße unweit vom Chemnitzer Zentrum. Von hier aus erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in kurzer Zeit. Gleiches gilt für Schulen und Ärzte. Der Chemnitzer Stadtpark befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Auffahrt A72 Chemnitz Süd ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2029-03-16

Energieverbrauchkennwert 130kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser ja
Primärenergieträger GAS
Wertklasse D
Baujahr 1910
Sonstiges
  • Balkon
  • ca. 100m² Gartengrundstück zur privaten Nutzung
  • Außenjalousien
  • Bad mit Wanne und Waschtisch
  • separates WC
  • Kellerabteil
  • 1. Obergeschoss
  • ruhige und begehrte Wohnlage
  • vollständig renoviert
  • sofort bezugsfrei
  • Instandhaltungsrücklage Wohnung (31.12.2019): 11.090,30€

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