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Vorsicht! Es dürfte schwer werden, sich nicht sofort in dieses wundervolle Haus zu verlieben. Die ca.1930 errichtete ehemalige Villa eines erfolgreichen Strumpf-Fabrikanten fasziniert auf den ersten Blick durch ihre schnörkellose Schönheit, Großzügigkeit und ihr romantisches Ambiente. Ein großer idyllischer Garten mit einigen Nadel- und Obstbäumen, Gartenhäuschen und Entspannungsbereich sorgt für das Gefühl zu Hause im Urlaub zu sein. Es ist kaum zu glauben, dass dieses ruhige und zauberhafte Anwesen nur wenige Geh-Minuten vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt ist. Auch Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind schnell zu Fuß erreichbar. \n
\n
Die aktuellen Eigentümer - eine kreative Musikerfamilie - haben das Haus und das Grundstück über viele Jahr liebevoll gepflegt, modernisiert und vorsichtig erweitert. So wurde z.B. das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. Nun finden Sie dort auf einer Grundfläche von über 92m² einen großen Raum, der sich für viele Sportarten, Hobbys oder Feierlichkeiten nutzen lässt.\n
Außen auf dem Dach wurde eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung angebracht. Diese könnte mit überschaubarem Aufwand auch für die Warmwasser-Erzeugung erweitert werden (Solarthermie)\n
\n
Auch das Innere des Hauses wurden einige Sanierungen durch geführt. So wurden z.B.die Holzfußböden, die Elektrik und ein Teil der Fenster ausgetauscht. Nun ist die Zeit gekommen, das Anwesen in liebevolle Hände weiter zu geben.\n
\n
Die Villa könnte kurzfristig bezogen werden. Baumaßnahmen sind lediglich erforderlich, wenn Sie das Haus an Ihre Vorstellungen anpassen wollen.\n
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Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_in_bester_Lage
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<p>Vorsicht! Es dürfte schwer werden, sich nicht sofort in dieses wundervolle Haus zu verlieben. Die ca.1930 errichtete ehemalige Villa eines erfolgreichen Strumpf-Fabrikanten fasziniert auf den ersten Blick durch ihre schnörkellose Schönheit, Großzügigkeit und ihr romantisches Ambiente. Ein großer idyllischer Garten mit einigen Nadel- und Obstbäumen, Gartenhäuschen und Entspannungsbereich sorgt für das Gefühl zu Hause im Urlaub zu sein. Es ist kaum zu glauben, dass dieses ruhige und zauberhafte Anwesen nur wenige Geh-Minuten vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt ist. Auch Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind schnell zu Fuß erreichbar. </p>\n
<p>Die aktuellen Eigentümer - eine kreative Musikerfamilie - haben das Haus und das Grundstück über viele Jahr liebevoll gepflegt, modernisiert und vorsichtig erweitert. So wurde z.B. das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. Nun finden Sie dort auf einer Grundfläche von über 92m² einen großen Raum, der sich für viele Sportarten, Hobbys oder Feierlichkeiten nutzen lässt.</p>\n
<p>Außen auf dem Dach wurde eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung angebracht. Diese könnte mit überschaubarem Aufwand auch für die Warmwasser-Erzeugung erweitert werden (Solarthermie)</p>\n
<p>Auch das Innere des Hauses wurden einige Sanierungen durch geführt. So wurden z.B.die Holzfußböden, die Elektrik und ein Teil der Fenster ausgetauscht. Nun ist die Zeit gekommen, das Anwesen in liebevolle Hände weiter zu geben.</p>\n
<p>Die Villa könnte kurzfristig bezogen werden. Baumaßnahmen sind lediglich erforderlich, wenn Sie das Haus an Ihre Vorstellungen anpassen wollen.</p>\n
<p>Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_in_bester_Lage</p>
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\t<span class="label">Beschreibung</span>\n
\t<span class="value"><p>Vorsicht! Es dürfte schwer werden, sich nicht sofort in dieses wundervolle Haus zu verlieben. Die ca.1930 errichtete ehemalige Villa eines erfolgreichen Strumpf-Fabrikanten fasziniert auf den ersten Blick durch ihre schnörkellose Schönheit, Großzügigkeit und ihr romantisches Ambiente. Ein großer idyllischer Garten mit einigen Nadel- und Obstbäumen, Gartenhäuschen und Entspannungsbereich sorgt für das Gefühl zu Hause im Urlaub zu sein. Es ist kaum zu glauben, dass dieses ruhige und zauberhafte Anwesen nur wenige Geh-Minuten vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt ist. Auch Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind schnell zu Fuß erreichbar. </p>\n
<p>Die aktuellen Eigentümer - eine kreative Musikerfamilie - haben das Haus und das Grundstück über viele Jahr liebevoll gepflegt, modernisiert und vorsichtig erweitert. So wurde z.B. das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. Nun finden Sie dort auf einer Grundfläche von über 92m² einen großen Raum, der sich für viele Sportarten, Hobbys oder Feierlichkeiten nutzen lässt.</p>\n
<p>Außen auf dem Dach wurde eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung angebracht. Diese könnte mit überschaubarem Aufwand auch für die Warmwasser-Erzeugung erweitert werden (Solarthermie)</p>\n
<p>Auch das Innere des Hauses wurden einige Sanierungen durch geführt. So wurden z.B.die Holzfußböden, die Elektrik und ein Teil der Fenster ausgetauscht. Nun ist die Zeit gekommen, das Anwesen in liebevolle Hände weiter zu geben.</p>\n
<p>Die Villa könnte kurzfristig bezogen werden. Baumaßnahmen sind lediglich erforderlich, wenn Sie das Haus an Ihre Vorstellungen anpassen wollen.</p>\n
<p>Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_in_bester_Lage</p></span>\n
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Wie Sie bei einem Haus in dieser Klasse erwarten können, steht es in einem angenehmen Abstand zur Straße. Der in Natursteine eingefasste Metall-Zaun wirkt sicher und dennoch freundlich. Er lässt sich über die Eingangstür und das Garagentor öffnen. Der Vorgarten erfreut das Auge durch schöne Blumen und zwei starke Nadelbäume. Er zeigt genau das richtige Maß zwischen "Gepflegtheit" und "Natürlichkeit". Über einen mit Steinplatten ausgelegter Querweg erreicht man sowohl die Garage als auch den großen Garten hinter dem Haus. Über die Garage sollte man sich vielleicht mal Gedanken machen. Sie ist dem Baujahr entsprechend relativ klein und heute nur noch für Kleinwagen oder Zweiräder nutzbar. Die Garage ist mit dem Keller verbunden. Durch den Keller haben Sie auch Zugang zum Haus. \n
\n
Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie zum Hauseingang. Er befindet sich mittig am Haus und ist umrahmt von einer kleinen Veranda. Dekoriert mit einigen Pflanzen wirkt das erhaben und einladend zugleich. In das Haus kommen Sie über einen kleinen Zwischenraum. Er dient als Windfang und als Garderobe. Die nachfolgende, einladende Diele verbindet die Räume im Erdgeschoss mit den Treppenhaus zum Obergeschoss. Außerdem gibt es hier auch ein Gäste-WC. \n
\n
Das Erdgeschoss ist zur Zeit unterteilt in Wohn-, Koch und Essbereich, Schlafzimmer mit Bad und Gästezimmer. Die mit Echtholz-Dielen ausgelegten Fußböden erzeugen hier einen echter Wohlfühl-Faktor. Die Wohn-, Koch- und Essbereiche sind in einem großen luftigen Raum vereint. Man merkt sofort, dass hier der Lebensmittelpunkt des Hauses ist. Jeder dieser Bereiche ist aber räumlich so abgesetzt, sodass man ihn ohne Kompromisse für den vorgesehenen Zweck nutzen kann. Die große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Sie sind überwiegend in Richtung Garten ausgerichtet. Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine breite Glastür direkt auf Ihre große Terrasse und dann auch gleich in den Garten. Sollte das Wetter mal nicht so schön sein, dann freuen Sie sich über den kleinen Guss-Ofen im Wohnbereich. Damit erzeugen Sie sofort eine gemütliche Wohlfühl-Stimmung.\n
\n
Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einige Schränke. Es ist ebenfalls in Richtung Garten ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auch in Ihr ganz privates Bad. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich entweder als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Über das Treppenhaus gelangen Sie nun in die oberen Räume. Es wird von eleganten Bleiglas-Fenstern erhellt und nimmt nicht allzuviel Platz weg. \n
\n
Auch das Obergeschoss ist mit Holzdielen ausgelegt. Hier finden Sie zwei besonders großzügige Räume und ein normales Zimmer. Alle sind perfekt als Kinder-, Arbeits oder Gästezimmer geeignet. Außerdem gibt es auch hier ein separates WC und ein Bad. Das Bad hat noch dem Charme vergangener Zeiten. Die aktuellen Eigentümer wussten das zu schätzen und habe das so belassen. In den zwei größeren Zimmern habe Sie einen beindruckenden Blick in den Garten. Eines der Zimmer hat eine eigene Dachterrasse, die nur über ein Fenster erreichbar ist.....der Traum eines jeden Kindes, Jugendlichen oder Jung-Gebliebenen. Vom zweiten großen Zimmer aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Es wurde mit einer effektiven Wärmedämmung versehen und bietet nun auf einer Grundfläche von über 92m² viel Platz zur Entfaltung. Auch die maximale Raumhöhe von 4,00 Metern hat viel Potential. Wollten Sie schon immer ein eigenes Studio? Hier können sie es errichten. Wenn Sie durch die Dachfenster sehen, haben Sie auf der einen Seite einen tollen Blick über die Chemnitzer Innenstadt auf der anderen Seite können Sie Ihren kompletten Garten überblicken. \n
\n
Zwischen Haus und Garten wartet eine über 60m² große Terrasse darauf, von Ihnen eingenommen zu werden. Im Garten haben Sie dann Ihr ganz eigenes Reich. Die ca. 900m² verschaffen Ihnen viel Privatsphäre. Damit sich der Pflegeaufwand in Grenzen hält, besteht er überwiegend aus Wiese mit einigen ertragreichen Obstbäumen. Unter einem großen, schattigen Baum gibt es eine Entspannungsecke mit herrlichen Blick auf das Haus. Laden Sie Ihre Freunde ein und genießen Sie Ihre Freiheit.\n
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Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_in_bester_Lage
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<p>Wie Sie bei einem Haus in dieser Klasse erwarten können, steht es in einem angenehmen Abstand zur Straße. Der in Natursteine eingefasste Metall-Zaun wirkt sicher und dennoch freundlich. Er lässt sich über die Eingangstür und das Garagentor öffnen. Der Vorgarten erfreut das Auge durch schöne Blumen und zwei starke Nadelbäume. Er zeigt genau das richtige Maß zwischen "Gepflegtheit" und "Natürlichkeit". Über einen mit Steinplatten ausgelegter Querweg erreicht man sowohl die Garage als auch den großen Garten hinter dem Haus. Über die Garage sollte man sich vielleicht mal Gedanken machen. Sie ist dem Baujahr entsprechend relativ klein und heute nur noch für Kleinwagen oder Zweiräder nutzbar. Die Garage ist mit dem Keller verbunden. Durch den Keller haben Sie auch Zugang zum Haus. </p>\n
<p>Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie zum Hauseingang. Er befindet sich mittig am Haus und ist umrahmt von einer kleinen Veranda. Dekoriert mit einigen Pflanzen wirkt das erhaben und einladend zugleich. In das Haus kommen Sie über einen kleinen Zwischenraum. Er dient als Windfang und als Garderobe. Die nachfolgende, einladende Diele verbindet die Räume im Erdgeschoss mit den Treppenhaus zum Obergeschoss. Außerdem gibt es hier auch ein Gäste-WC. </p>\n
<p>Das Erdgeschoss ist zur Zeit unterteilt in Wohn-, Koch und Essbereich, Schlafzimmer mit Bad und Gästezimmer. Die mit Echtholz-Dielen ausgelegten Fußböden erzeugen hier einen echter Wohlfühl-Faktor. Die Wohn-, Koch- und Essbereiche sind in einem großen luftigen Raum vereint. Man merkt sofort, dass hier der Lebensmittelpunkt des Hauses ist. Jeder dieser Bereiche ist aber räumlich so abgesetzt, sodass man ihn ohne Kompromisse für den vorgesehenen Zweck nutzen kann. Die große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Sie sind überwiegend in Richtung Garten ausgerichtet. Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine breite Glastür direkt auf Ihre große Terrasse und dann auch gleich in den Garten. Sollte das Wetter mal nicht so schön sein, dann freuen Sie sich über den kleinen Guss-Ofen im Wohnbereich. Damit erzeugen Sie sofort eine gemütliche Wohlfühl-Stimmung.</p>\n
<p>Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einige Schränke. Es ist ebenfalls in Richtung Garten ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auch in Ihr ganz privates Bad. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich entweder als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Über das Treppenhaus gelangen Sie nun in die oberen Räume. Es wird von eleganten Bleiglas-Fenstern erhellt und nimmt nicht allzuviel Platz weg. </p>\n
<p>Auch das Obergeschoss ist mit Holzdielen ausgelegt. Hier finden Sie zwei besonders großzügige Räume und ein normales Zimmer. Alle sind perfekt als Kinder-, Arbeits oder Gästezimmer geeignet. Außerdem gibt es auch hier ein separates WC und ein Bad. Das Bad hat noch dem Charme vergangener Zeiten. Die aktuellen Eigentümer wussten das zu schätzen und habe das so belassen. In den zwei größeren Zimmern habe Sie einen beindruckenden Blick in den Garten. Eines der Zimmer hat eine eigene Dachterrasse, die nur über ein Fenster erreichbar ist.....der Traum eines jeden Kindes, Jugendlichen oder Jung-Gebliebenen. Vom zweiten großen Zimmer aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Es wurde mit einer effektiven Wärmedämmung versehen und bietet nun auf einer Grundfläche von über 92m² viel Platz zur Entfaltung. Auch die maximale Raumhöhe von 4,00 Metern hat viel Potential. Wollten Sie schon immer ein eigenes Studio? Hier können sie es errichten. Wenn Sie durch die Dachfenster sehen, haben Sie auf der einen Seite einen tollen Blick über die Chemnitzer Innenstadt auf der anderen Seite können Sie Ihren kompletten Garten überblicken. </p>\n
<p>Zwischen Haus und Garten wartet eine über 60m² große Terrasse darauf, von Ihnen eingenommen zu werden. Im Garten haben Sie dann Ihr ganz eigenes Reich. Die ca. 900m² verschaffen Ihnen viel Privatsphäre. Damit sich der Pflegeaufwand in Grenzen hält, besteht er überwiegend aus Wiese mit einigen ertragreichen Obstbäumen. Unter einem großen, schattigen Baum gibt es eine Entspannungsecke mit herrlichen Blick auf das Haus. Laden Sie Ihre Freunde ein und genießen Sie Ihre Freiheit.</p>\n
<p>Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_in_bester_Lage</p>
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\t<span class="label">Ausstattung</span>\n
\t<span class="value"><p>Wie Sie bei einem Haus in dieser Klasse erwarten können, steht es in einem angenehmen Abstand zur Straße. Der in Natursteine eingefasste Metall-Zaun wirkt sicher und dennoch freundlich. Er lässt sich über die Eingangstür und das Garagentor öffnen. Der Vorgarten erfreut das Auge durch schöne Blumen und zwei starke Nadelbäume. Er zeigt genau das richtige Maß zwischen "Gepflegtheit" und "Natürlichkeit". Über einen mit Steinplatten ausgelegter Querweg erreicht man sowohl die Garage als auch den großen Garten hinter dem Haus. Über die Garage sollte man sich vielleicht mal Gedanken machen. Sie ist dem Baujahr entsprechend relativ klein und heute nur noch für Kleinwagen oder Zweiräder nutzbar. Die Garage ist mit dem Keller verbunden. Durch den Keller haben Sie auch Zugang zum Haus. </p>\n
<p>Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie zum Hauseingang. Er befindet sich mittig am Haus und ist umrahmt von einer kleinen Veranda. Dekoriert mit einigen Pflanzen wirkt das erhaben und einladend zugleich. In das Haus kommen Sie über einen kleinen Zwischenraum. Er dient als Windfang und als Garderobe. Die nachfolgende, einladende Diele verbindet die Räume im Erdgeschoss mit den Treppenhaus zum Obergeschoss. Außerdem gibt es hier auch ein Gäste-WC. </p>\n
<p>Das Erdgeschoss ist zur Zeit unterteilt in Wohn-, Koch und Essbereich, Schlafzimmer mit Bad und Gästezimmer. Die mit Echtholz-Dielen ausgelegten Fußböden erzeugen hier einen echter Wohlfühl-Faktor. Die Wohn-, Koch- und Essbereiche sind in einem großen luftigen Raum vereint. Man merkt sofort, dass hier der Lebensmittelpunkt des Hauses ist. Jeder dieser Bereiche ist aber räumlich so abgesetzt, sodass man ihn ohne Kompromisse für den vorgesehenen Zweck nutzen kann. Die große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Sie sind überwiegend in Richtung Garten ausgerichtet. Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine breite Glastür direkt auf Ihre große Terrasse und dann auch gleich in den Garten. Sollte das Wetter mal nicht so schön sein, dann freuen Sie sich über den kleinen Guss-Ofen im Wohnbereich. Damit erzeugen Sie sofort eine gemütliche Wohlfühl-Stimmung.</p>\n
<p>Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einige Schränke. Es ist ebenfalls in Richtung Garten ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auch in Ihr ganz privates Bad. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich entweder als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Über das Treppenhaus gelangen Sie nun in die oberen Räume. Es wird von eleganten Bleiglas-Fenstern erhellt und nimmt nicht allzuviel Platz weg. </p>\n
<p>Auch das Obergeschoss ist mit Holzdielen ausgelegt. Hier finden Sie zwei besonders großzügige Räume und ein normales Zimmer. Alle sind perfekt als Kinder-, Arbeits oder Gästezimmer geeignet. Außerdem gibt es auch hier ein separates WC und ein Bad. Das Bad hat noch dem Charme vergangener Zeiten. Die aktuellen Eigentümer wussten das zu schätzen und habe das so belassen. In den zwei größeren Zimmern habe Sie einen beindruckenden Blick in den Garten. Eines der Zimmer hat eine eigene Dachterrasse, die nur über ein Fenster erreichbar ist.....der Traum eines jeden Kindes, Jugendlichen oder Jung-Gebliebenen. Vom zweiten großen Zimmer aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Es wurde mit einer effektiven Wärmedämmung versehen und bietet nun auf einer Grundfläche von über 92m² viel Platz zur Entfaltung. Auch die maximale Raumhöhe von 4,00 Metern hat viel Potential. Wollten Sie schon immer ein eigenes Studio? Hier können sie es errichten. Wenn Sie durch die Dachfenster sehen, haben Sie auf der einen Seite einen tollen Blick über die Chemnitzer Innenstadt auf der anderen Seite können Sie Ihren kompletten Garten überblicken. </p>\n
<p>Zwischen Haus und Garten wartet eine über 60m² große Terrasse darauf, von Ihnen eingenommen zu werden. Im Garten haben Sie dann Ihr ganz eigenes Reich. Die ca. 900m² verschaffen Ihnen viel Privatsphäre. Damit sich der Pflegeaufwand in Grenzen hält, besteht er überwiegend aus Wiese mit einigen ertragreichen Obstbäumen. Unter einem großen, schattigen Baum gibt es eine Entspannungsecke mit herrlichen Blick auf das Haus. Laden Sie Ihre Freunde ein und genießen Sie Ihre Freiheit.</p>\n
<p>Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_in_bester_Lage</p></span>\n
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1999 - Einbau neuer Holzfenster (nicht alle)\n
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2002 - Fassade gestrichen\n
2002 - neues Dach inklusive Dachstuhl und Dämmung\n
2021 - Photovoltaikanlage mit Solarthermie (letztere muss noch angeschlossen werden)\n
2021 - neuer Gasbrenner und Pufferspeicher
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Vorsicht! Es dürfte schwer werden, sich nicht sofort in dieses wundervolle Haus zu verlieben. Die ca.1930 errichtete ehemalige Villa eines erfolgreichen Strumpf-Fabrikanten fasziniert auf den ersten Blick durch ihre schnörkellose Schönheit, Großzügigkeit und ihr romantisches Ambiente. Ein großer idyllischer Garten mit einigen Nadel- und Obstbäumen, Gartenhäuschen und Entspannungsbereich sorgt für das Gefühl zu Hause im Urlaub zu sein. Es ist kaum zu glauben, dass dieses ruhige und zauberhafte Anwesen nur wenige Geh-Minuten vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt ist. Auch Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind schnell zu Fuß erreichbar. \n
\n
Die aktuellen Eigentümer - eine kreative Musikerfamilie - haben das Haus und das Grundstück über viele Jahr liebevoll gepflegt, modernisiert und vorsichtig erweitert. So wurde z.B. das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. Nun finden Sie dort auf einer Grundfläche von über 92m² einen großen Raum, der sich für viele Sportarten, Hobbys oder Feierlichkeiten nutzen lässt.\n
Außen auf dem Dach wurde eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung angebracht. Diese könnte mit überschaubarem Aufwand auch für die Warmwasser-Erzeugung erweitert werden (Solarthermie)\n
\n
Auch das Innere des Hauses wurden einige Sanierungen durch geführt. So wurden z.B.die Holzfußböden, die Elektrik und ein Teil der Fenster ausgetauscht. Nun ist die Zeit gekommen, das Anwesen in liebevolle Hände weiter zu geben.\n
\n
Die Villa könnte kurzfristig bezogen werden. Baumaßnahmen sind lediglich erforderlich, wenn Sie das Haus an Ihre Vorstellungen anpassen wollen.\n
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Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_in_bester_Lage
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<p>Vorsicht! Es dürfte schwer werden, sich nicht sofort in dieses wundervolle Haus zu verlieben. Die ca.1930 errichtete ehemalige Villa eines erfolgreichen Strumpf-Fabrikanten fasziniert auf den ersten Blick durch ihre schnörkellose Schönheit, Großzügigkeit und ihr romantisches Ambiente. Ein großer idyllischer Garten mit einigen Nadel- und Obstbäumen, Gartenhäuschen und Entspannungsbereich sorgt für das Gefühl zu Hause im Urlaub zu sein. Es ist kaum zu glauben, dass dieses ruhige und zauberhafte Anwesen nur wenige Geh-Minuten vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt ist. Auch Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind schnell zu Fuß erreichbar. </p>\n
<p>Die aktuellen Eigentümer - eine kreative Musikerfamilie - haben das Haus und das Grundstück über viele Jahr liebevoll gepflegt, modernisiert und vorsichtig erweitert. So wurde z.B. das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. Nun finden Sie dort auf einer Grundfläche von über 92m² einen großen Raum, der sich für viele Sportarten, Hobbys oder Feierlichkeiten nutzen lässt.</p>\n
<p>Außen auf dem Dach wurde eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung angebracht. Diese könnte mit überschaubarem Aufwand auch für die Warmwasser-Erzeugung erweitert werden (Solarthermie)</p>\n
<p>Auch das Innere des Hauses wurden einige Sanierungen durch geführt. So wurden z.B.die Holzfußböden, die Elektrik und ein Teil der Fenster ausgetauscht. Nun ist die Zeit gekommen, das Anwesen in liebevolle Hände weiter zu geben.</p>\n
<p>Die Villa könnte kurzfristig bezogen werden. Baumaßnahmen sind lediglich erforderlich, wenn Sie das Haus an Ihre Vorstellungen anpassen wollen.</p>\n
<p>Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_in_bester_Lage</p>
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\t<span class="value"><p>Vorsicht! Es dürfte schwer werden, sich nicht sofort in dieses wundervolle Haus zu verlieben. Die ca.1930 errichtete ehemalige Villa eines erfolgreichen Strumpf-Fabrikanten fasziniert auf den ersten Blick durch ihre schnörkellose Schönheit, Großzügigkeit und ihr romantisches Ambiente. Ein großer idyllischer Garten mit einigen Nadel- und Obstbäumen, Gartenhäuschen und Entspannungsbereich sorgt für das Gefühl zu Hause im Urlaub zu sein. Es ist kaum zu glauben, dass dieses ruhige und zauberhafte Anwesen nur wenige Geh-Minuten vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt ist. Auch Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind schnell zu Fuß erreichbar. </p>\n
<p>Die aktuellen Eigentümer - eine kreative Musikerfamilie - haben das Haus und das Grundstück über viele Jahr liebevoll gepflegt, modernisiert und vorsichtig erweitert. So wurde z.B. das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. Nun finden Sie dort auf einer Grundfläche von über 92m² einen großen Raum, der sich für viele Sportarten, Hobbys oder Feierlichkeiten nutzen lässt.</p>\n
<p>Außen auf dem Dach wurde eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung angebracht. Diese könnte mit überschaubarem Aufwand auch für die Warmwasser-Erzeugung erweitert werden (Solarthermie)</p>\n
<p>Auch das Innere des Hauses wurden einige Sanierungen durch geführt. So wurden z.B.die Holzfußböden, die Elektrik und ein Teil der Fenster ausgetauscht. Nun ist die Zeit gekommen, das Anwesen in liebevolle Hände weiter zu geben.</p>\n
<p>Die Villa könnte kurzfristig bezogen werden. Baumaßnahmen sind lediglich erforderlich, wenn Sie das Haus an Ihre Vorstellungen anpassen wollen.</p>\n
<p>Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_in_bester_Lage</p></span>\n
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Wie Sie bei einem Haus in dieser Klasse erwarten können, steht es in einem angenehmen Abstand zur Straße. Der in Natursteine eingefasste Metall-Zaun wirkt sicher und dennoch freundlich. Er lässt sich über die Eingangstür und das Garagentor öffnen. Der Vorgarten erfreut das Auge durch schöne Blumen und zwei starke Nadelbäume. Er zeigt genau das richtige Maß zwischen "Gepflegtheit" und "Natürlichkeit". Über einen mit Steinplatten ausgelegter Querweg erreicht man sowohl die Garage als auch den großen Garten hinter dem Haus. Über die Garage sollte man sich vielleicht mal Gedanken machen. Sie ist dem Baujahr entsprechend relativ klein und heute nur noch für Kleinwagen oder Zweiräder nutzbar. Die Garage ist mit dem Keller verbunden. Durch den Keller haben Sie auch Zugang zum Haus. \n
\n
Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie zum Hauseingang. Er befindet sich mittig am Haus und ist umrahmt von einer kleinen Veranda. Dekoriert mit einigen Pflanzen wirkt das erhaben und einladend zugleich. In das Haus kommen Sie über einen kleinen Zwischenraum. Er dient als Windfang und als Garderobe. Die nachfolgende, einladende Diele verbindet die Räume im Erdgeschoss mit den Treppenhaus zum Obergeschoss. Außerdem gibt es hier auch ein Gäste-WC. \n
\n
Das Erdgeschoss ist zur Zeit unterteilt in Wohn-, Koch und Essbereich, Schlafzimmer mit Bad und Gästezimmer. Die mit Echtholz-Dielen ausgelegten Fußböden erzeugen hier einen echter Wohlfühl-Faktor. Die Wohn-, Koch- und Essbereiche sind in einem großen luftigen Raum vereint. Man merkt sofort, dass hier der Lebensmittelpunkt des Hauses ist. Jeder dieser Bereiche ist aber räumlich so abgesetzt, sodass man ihn ohne Kompromisse für den vorgesehenen Zweck nutzen kann. Die große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Sie sind überwiegend in Richtung Garten ausgerichtet. Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine breite Glastür direkt auf Ihre große Terrasse und dann auch gleich in den Garten. Sollte das Wetter mal nicht so schön sein, dann freuen Sie sich über den kleinen Guss-Ofen im Wohnbereich. Damit erzeugen Sie sofort eine gemütliche Wohlfühl-Stimmung.\n
\n
Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einige Schränke. Es ist ebenfalls in Richtung Garten ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auch in Ihr ganz privates Bad. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich entweder als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Über das Treppenhaus gelangen Sie nun in die oberen Räume. Es wird von eleganten Bleiglas-Fenstern erhellt und nimmt nicht allzuviel Platz weg. \n
\n
Auch das Obergeschoss ist mit Holzdielen ausgelegt. Hier finden Sie zwei besonders großzügige Räume und ein normales Zimmer. Alle sind perfekt als Kinder-, Arbeits oder Gästezimmer geeignet. Außerdem gibt es auch hier ein separates WC und ein Bad. Das Bad hat noch dem Charme vergangener Zeiten. Die aktuellen Eigentümer wussten das zu schätzen und habe das so belassen. In den zwei größeren Zimmern habe Sie einen beindruckenden Blick in den Garten. Eines der Zimmer hat eine eigene Dachterrasse, die nur über ein Fenster erreichbar ist.....der Traum eines jeden Kindes, Jugendlichen oder Jung-Gebliebenen. Vom zweiten großen Zimmer aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Es wurde mit einer effektiven Wärmedämmung versehen und bietet nun auf einer Grundfläche von über 92m² viel Platz zur Entfaltung. Auch die maximale Raumhöhe von 4,00 Metern hat viel Potential. Wollten Sie schon immer ein eigenes Studio? Hier können sie es errichten. Wenn Sie durch die Dachfenster sehen, haben Sie auf der einen Seite einen tollen Blick über die Chemnitzer Innenstadt auf der anderen Seite können Sie Ihren kompletten Garten überblicken. \n
\n
Zwischen Haus und Garten wartet eine über 60m² große Terrasse darauf, von Ihnen eingenommen zu werden. Im Garten haben Sie dann Ihr ganz eigenes Reich. Die ca. 900m² verschaffen Ihnen viel Privatsphäre. Damit sich der Pflegeaufwand in Grenzen hält, besteht er überwiegend aus Wiese mit einigen ertragreichen Obstbäumen. Unter einem großen, schattigen Baum gibt es eine Entspannungsecke mit herrlichen Blick auf das Haus. Laden Sie Ihre Freunde ein und genießen Sie Ihre Freiheit.\n
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Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_in_bester_Lage
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<p>Wie Sie bei einem Haus in dieser Klasse erwarten können, steht es in einem angenehmen Abstand zur Straße. Der in Natursteine eingefasste Metall-Zaun wirkt sicher und dennoch freundlich. Er lässt sich über die Eingangstür und das Garagentor öffnen. Der Vorgarten erfreut das Auge durch schöne Blumen und zwei starke Nadelbäume. Er zeigt genau das richtige Maß zwischen "Gepflegtheit" und "Natürlichkeit". Über einen mit Steinplatten ausgelegter Querweg erreicht man sowohl die Garage als auch den großen Garten hinter dem Haus. Über die Garage sollte man sich vielleicht mal Gedanken machen. Sie ist dem Baujahr entsprechend relativ klein und heute nur noch für Kleinwagen oder Zweiräder nutzbar. Die Garage ist mit dem Keller verbunden. Durch den Keller haben Sie auch Zugang zum Haus. </p>\n
<p>Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie zum Hauseingang. Er befindet sich mittig am Haus und ist umrahmt von einer kleinen Veranda. Dekoriert mit einigen Pflanzen wirkt das erhaben und einladend zugleich. In das Haus kommen Sie über einen kleinen Zwischenraum. Er dient als Windfang und als Garderobe. Die nachfolgende, einladende Diele verbindet die Räume im Erdgeschoss mit den Treppenhaus zum Obergeschoss. Außerdem gibt es hier auch ein Gäste-WC. </p>\n
<p>Das Erdgeschoss ist zur Zeit unterteilt in Wohn-, Koch und Essbereich, Schlafzimmer mit Bad und Gästezimmer. Die mit Echtholz-Dielen ausgelegten Fußböden erzeugen hier einen echter Wohlfühl-Faktor. Die Wohn-, Koch- und Essbereiche sind in einem großen luftigen Raum vereint. Man merkt sofort, dass hier der Lebensmittelpunkt des Hauses ist. Jeder dieser Bereiche ist aber räumlich so abgesetzt, sodass man ihn ohne Kompromisse für den vorgesehenen Zweck nutzen kann. Die große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Sie sind überwiegend in Richtung Garten ausgerichtet. Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine breite Glastür direkt auf Ihre große Terrasse und dann auch gleich in den Garten. Sollte das Wetter mal nicht so schön sein, dann freuen Sie sich über den kleinen Guss-Ofen im Wohnbereich. Damit erzeugen Sie sofort eine gemütliche Wohlfühl-Stimmung.</p>\n
<p>Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einige Schränke. Es ist ebenfalls in Richtung Garten ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auch in Ihr ganz privates Bad. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich entweder als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Über das Treppenhaus gelangen Sie nun in die oberen Räume. Es wird von eleganten Bleiglas-Fenstern erhellt und nimmt nicht allzuviel Platz weg. </p>\n
<p>Auch das Obergeschoss ist mit Holzdielen ausgelegt. Hier finden Sie zwei besonders großzügige Räume und ein normales Zimmer. Alle sind perfekt als Kinder-, Arbeits oder Gästezimmer geeignet. Außerdem gibt es auch hier ein separates WC und ein Bad. Das Bad hat noch dem Charme vergangener Zeiten. Die aktuellen Eigentümer wussten das zu schätzen und habe das so belassen. In den zwei größeren Zimmern habe Sie einen beindruckenden Blick in den Garten. Eines der Zimmer hat eine eigene Dachterrasse, die nur über ein Fenster erreichbar ist.....der Traum eines jeden Kindes, Jugendlichen oder Jung-Gebliebenen. Vom zweiten großen Zimmer aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Es wurde mit einer effektiven Wärmedämmung versehen und bietet nun auf einer Grundfläche von über 92m² viel Platz zur Entfaltung. Auch die maximale Raumhöhe von 4,00 Metern hat viel Potential. Wollten Sie schon immer ein eigenes Studio? Hier können sie es errichten. Wenn Sie durch die Dachfenster sehen, haben Sie auf der einen Seite einen tollen Blick über die Chemnitzer Innenstadt auf der anderen Seite können Sie Ihren kompletten Garten überblicken. </p>\n
<p>Zwischen Haus und Garten wartet eine über 60m² große Terrasse darauf, von Ihnen eingenommen zu werden. Im Garten haben Sie dann Ihr ganz eigenes Reich. Die ca. 900m² verschaffen Ihnen viel Privatsphäre. Damit sich der Pflegeaufwand in Grenzen hält, besteht er überwiegend aus Wiese mit einigen ertragreichen Obstbäumen. Unter einem großen, schattigen Baum gibt es eine Entspannungsecke mit herrlichen Blick auf das Haus. Laden Sie Ihre Freunde ein und genießen Sie Ihre Freiheit.</p>\n
<p>Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_in_bester_Lage</p>
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\t<span class="value"><p>Wie Sie bei einem Haus in dieser Klasse erwarten können, steht es in einem angenehmen Abstand zur Straße. Der in Natursteine eingefasste Metall-Zaun wirkt sicher und dennoch freundlich. Er lässt sich über die Eingangstür und das Garagentor öffnen. Der Vorgarten erfreut das Auge durch schöne Blumen und zwei starke Nadelbäume. Er zeigt genau das richtige Maß zwischen "Gepflegtheit" und "Natürlichkeit". Über einen mit Steinplatten ausgelegter Querweg erreicht man sowohl die Garage als auch den großen Garten hinter dem Haus. Über die Garage sollte man sich vielleicht mal Gedanken machen. Sie ist dem Baujahr entsprechend relativ klein und heute nur noch für Kleinwagen oder Zweiräder nutzbar. Die Garage ist mit dem Keller verbunden. Durch den Keller haben Sie auch Zugang zum Haus. </p>\n
<p>Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie zum Hauseingang. Er befindet sich mittig am Haus und ist umrahmt von einer kleinen Veranda. Dekoriert mit einigen Pflanzen wirkt das erhaben und einladend zugleich. In das Haus kommen Sie über einen kleinen Zwischenraum. Er dient als Windfang und als Garderobe. Die nachfolgende, einladende Diele verbindet die Räume im Erdgeschoss mit den Treppenhaus zum Obergeschoss. Außerdem gibt es hier auch ein Gäste-WC. </p>\n
<p>Das Erdgeschoss ist zur Zeit unterteilt in Wohn-, Koch und Essbereich, Schlafzimmer mit Bad und Gästezimmer. Die mit Echtholz-Dielen ausgelegten Fußböden erzeugen hier einen echter Wohlfühl-Faktor. Die Wohn-, Koch- und Essbereiche sind in einem großen luftigen Raum vereint. Man merkt sofort, dass hier der Lebensmittelpunkt des Hauses ist. Jeder dieser Bereiche ist aber räumlich so abgesetzt, sodass man ihn ohne Kompromisse für den vorgesehenen Zweck nutzen kann. Die große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Sie sind überwiegend in Richtung Garten ausgerichtet. Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine breite Glastür direkt auf Ihre große Terrasse und dann auch gleich in den Garten. Sollte das Wetter mal nicht so schön sein, dann freuen Sie sich über den kleinen Guss-Ofen im Wohnbereich. Damit erzeugen Sie sofort eine gemütliche Wohlfühl-Stimmung.</p>\n
<p>Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einige Schränke. Es ist ebenfalls in Richtung Garten ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auch in Ihr ganz privates Bad. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich entweder als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Über das Treppenhaus gelangen Sie nun in die oberen Räume. Es wird von eleganten Bleiglas-Fenstern erhellt und nimmt nicht allzuviel Platz weg. </p>\n
<p>Auch das Obergeschoss ist mit Holzdielen ausgelegt. Hier finden Sie zwei besonders großzügige Räume und ein normales Zimmer. Alle sind perfekt als Kinder-, Arbeits oder Gästezimmer geeignet. Außerdem gibt es auch hier ein separates WC und ein Bad. Das Bad hat noch dem Charme vergangener Zeiten. Die aktuellen Eigentümer wussten das zu schätzen und habe das so belassen. In den zwei größeren Zimmern habe Sie einen beindruckenden Blick in den Garten. Eines der Zimmer hat eine eigene Dachterrasse, die nur über ein Fenster erreichbar ist.....der Traum eines jeden Kindes, Jugendlichen oder Jung-Gebliebenen. Vom zweiten großen Zimmer aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Es wurde mit einer effektiven Wärmedämmung versehen und bietet nun auf einer Grundfläche von über 92m² viel Platz zur Entfaltung. Auch die maximale Raumhöhe von 4,00 Metern hat viel Potential. Wollten Sie schon immer ein eigenes Studio? Hier können sie es errichten. Wenn Sie durch die Dachfenster sehen, haben Sie auf der einen Seite einen tollen Blick über die Chemnitzer Innenstadt auf der anderen Seite können Sie Ihren kompletten Garten überblicken. </p>\n
<p>Zwischen Haus und Garten wartet eine über 60m² große Terrasse darauf, von Ihnen eingenommen zu werden. Im Garten haben Sie dann Ihr ganz eigenes Reich. Die ca. 900m² verschaffen Ihnen viel Privatsphäre. Damit sich der Pflegeaufwand in Grenzen hält, besteht er überwiegend aus Wiese mit einigen ertragreichen Obstbäumen. Unter einem großen, schattigen Baum gibt es eine Entspannungsecke mit herrlichen Blick auf das Haus. Laden Sie Ihre Freunde ein und genießen Sie Ihre Freiheit.</p>\n
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1999 - Erneuerung des elektrischen Systems\n
1999 - Einbau neuer Holzfenster (nicht alle)\n
1999 - Teilweise Trockenlegung\n
1999 - Erneuerung der Holzfußböden\n
2002 - Fassade gestrichen\n
2002 - neues Dach inklusive Dachstuhl und Dämmung\n
2021 - Photovoltaikanlage mit Solarthermie (letztere muss noch angeschlossen werden)\n
2021 - neuer Gasbrenner und Pufferspeicher
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<p>2002 - neues Dach inklusive Dachstuhl und Dämmung</p>\n
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Vorsicht! Es dürfte schwer werden, sich nicht sofort in dieses wundervolle Haus zu verlieben. Die ca.1930 errichtete ehemalige Villa eines erfolgreichen Strumpf-Fabrikanten fasziniert auf den ersten Blick durch ihre schnörkellose Schönheit, Großzügigkeit und ihr romantisches Ambiente. Ein großer idyllischer Garten mit einigen Nadel- und Obstbäumen, Gartenhäuschen und Entspannungsbereich sorgt für das Gefühl zu Hause im Urlaub zu sein. Es ist kaum zu glauben, dass dieses ruhige und zauberhafte Anwesen nur wenige Geh-Minuten vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt ist. Auch Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind schnell zu Fuß erreichbar. \n
\n
Die aktuellen Eigentümer - eine kreative Musikerfamilie - haben das Haus und das Grundstück über viele Jahr liebevoll gepflegt, modernisiert und vorsichtig erweitert. So wurde z.B. das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. Nun finden Sie dort auf einer Grundfläche von über 92m² einen großen Raum, der sich für viele Sportarten, Hobbys oder Feierlichkeiten nutzen lässt.\n
Außen auf dem Dach wurde eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung angebracht. Diese könnte mit überschaubarem Aufwand auch für die Warmwasser-Erzeugung erweitert werden (Solarthermie)\n
\n
Auch das Innere des Hauses wurden einige Sanierungen durch geführt. So wurden z.B.die Holzfußböden, die Elektrik und ein Teil der Fenster ausgetauscht. Nun ist die Zeit gekommen, das Anwesen in liebevolle Hände weiter zu geben.\n
\n
Die Villa könnte kurzfristig bezogen werden. Baumaßnahmen sind lediglich erforderlich, wenn Sie das Haus an Ihre Vorstellungen anpassen wollen.\n
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Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_in_bester_Lage
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<p>Vorsicht! Es dürfte schwer werden, sich nicht sofort in dieses wundervolle Haus zu verlieben. Die ca.1930 errichtete ehemalige Villa eines erfolgreichen Strumpf-Fabrikanten fasziniert auf den ersten Blick durch ihre schnörkellose Schönheit, Großzügigkeit und ihr romantisches Ambiente. Ein großer idyllischer Garten mit einigen Nadel- und Obstbäumen, Gartenhäuschen und Entspannungsbereich sorgt für das Gefühl zu Hause im Urlaub zu sein. Es ist kaum zu glauben, dass dieses ruhige und zauberhafte Anwesen nur wenige Geh-Minuten vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt ist. Auch Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind schnell zu Fuß erreichbar. </p>\n
<p>Die aktuellen Eigentümer - eine kreative Musikerfamilie - haben das Haus und das Grundstück über viele Jahr liebevoll gepflegt, modernisiert und vorsichtig erweitert. So wurde z.B. das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. Nun finden Sie dort auf einer Grundfläche von über 92m² einen großen Raum, der sich für viele Sportarten, Hobbys oder Feierlichkeiten nutzen lässt.</p>\n
<p>Außen auf dem Dach wurde eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung angebracht. Diese könnte mit überschaubarem Aufwand auch für die Warmwasser-Erzeugung erweitert werden (Solarthermie)</p>\n
<p>Auch das Innere des Hauses wurden einige Sanierungen durch geführt. So wurden z.B.die Holzfußböden, die Elektrik und ein Teil der Fenster ausgetauscht. Nun ist die Zeit gekommen, das Anwesen in liebevolle Hände weiter zu geben.</p>\n
<p>Die Villa könnte kurzfristig bezogen werden. Baumaßnahmen sind lediglich erforderlich, wenn Sie das Haus an Ihre Vorstellungen anpassen wollen.</p>\n
<p>Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_in_bester_Lage</p>
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\t<span class="label">Beschreibung</span>\n
\t<span class="value"><p>Vorsicht! Es dürfte schwer werden, sich nicht sofort in dieses wundervolle Haus zu verlieben. Die ca.1930 errichtete ehemalige Villa eines erfolgreichen Strumpf-Fabrikanten fasziniert auf den ersten Blick durch ihre schnörkellose Schönheit, Großzügigkeit und ihr romantisches Ambiente. Ein großer idyllischer Garten mit einigen Nadel- und Obstbäumen, Gartenhäuschen und Entspannungsbereich sorgt für das Gefühl zu Hause im Urlaub zu sein. Es ist kaum zu glauben, dass dieses ruhige und zauberhafte Anwesen nur wenige Geh-Minuten vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt ist. Auch Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind schnell zu Fuß erreichbar. </p>\n
<p>Die aktuellen Eigentümer - eine kreative Musikerfamilie - haben das Haus und das Grundstück über viele Jahr liebevoll gepflegt, modernisiert und vorsichtig erweitert. So wurde z.B. das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. Nun finden Sie dort auf einer Grundfläche von über 92m² einen großen Raum, der sich für viele Sportarten, Hobbys oder Feierlichkeiten nutzen lässt.</p>\n
<p>Außen auf dem Dach wurde eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung angebracht. Diese könnte mit überschaubarem Aufwand auch für die Warmwasser-Erzeugung erweitert werden (Solarthermie)</p>\n
<p>Auch das Innere des Hauses wurden einige Sanierungen durch geführt. So wurden z.B.die Holzfußböden, die Elektrik und ein Teil der Fenster ausgetauscht. Nun ist die Zeit gekommen, das Anwesen in liebevolle Hände weiter zu geben.</p>\n
<p>Die Villa könnte kurzfristig bezogen werden. Baumaßnahmen sind lediglich erforderlich, wenn Sie das Haus an Ihre Vorstellungen anpassen wollen.</p>\n
<p>Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_in_bester_Lage</p></span>\n
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Wie Sie bei einem Haus in dieser Klasse erwarten können, steht es in einem angenehmen Abstand zur Straße. Der in Natursteine eingefasste Metall-Zaun wirkt sicher und dennoch freundlich. Er lässt sich über die Eingangstür und das Garagentor öffnen. Der Vorgarten erfreut das Auge durch schöne Blumen und zwei starke Nadelbäume. Er zeigt genau das richtige Maß zwischen "Gepflegtheit" und "Natürlichkeit". Über einen mit Steinplatten ausgelegter Querweg erreicht man sowohl die Garage als auch den großen Garten hinter dem Haus. Über die Garage sollte man sich vielleicht mal Gedanken machen. Sie ist dem Baujahr entsprechend relativ klein und heute nur noch für Kleinwagen oder Zweiräder nutzbar. Die Garage ist mit dem Keller verbunden. Durch den Keller haben Sie auch Zugang zum Haus. \n
\n
Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie zum Hauseingang. Er befindet sich mittig am Haus und ist umrahmt von einer kleinen Veranda. Dekoriert mit einigen Pflanzen wirkt das erhaben und einladend zugleich. In das Haus kommen Sie über einen kleinen Zwischenraum. Er dient als Windfang und als Garderobe. Die nachfolgende, einladende Diele verbindet die Räume im Erdgeschoss mit den Treppenhaus zum Obergeschoss. Außerdem gibt es hier auch ein Gäste-WC. \n
\n
Das Erdgeschoss ist zur Zeit unterteilt in Wohn-, Koch und Essbereich, Schlafzimmer mit Bad und Gästezimmer. Die mit Echtholz-Dielen ausgelegten Fußböden erzeugen hier einen echter Wohlfühl-Faktor. Die Wohn-, Koch- und Essbereiche sind in einem großen luftigen Raum vereint. Man merkt sofort, dass hier der Lebensmittelpunkt des Hauses ist. Jeder dieser Bereiche ist aber räumlich so abgesetzt, sodass man ihn ohne Kompromisse für den vorgesehenen Zweck nutzen kann. Die große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Sie sind überwiegend in Richtung Garten ausgerichtet. Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine breite Glastür direkt auf Ihre große Terrasse und dann auch gleich in den Garten. Sollte das Wetter mal nicht so schön sein, dann freuen Sie sich über den kleinen Guss-Ofen im Wohnbereich. Damit erzeugen Sie sofort eine gemütliche Wohlfühl-Stimmung.\n
\n
Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einige Schränke. Es ist ebenfalls in Richtung Garten ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auch in Ihr ganz privates Bad. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich entweder als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Über das Treppenhaus gelangen Sie nun in die oberen Räume. Es wird von eleganten Bleiglas-Fenstern erhellt und nimmt nicht allzuviel Platz weg. \n
\n
Auch das Obergeschoss ist mit Holzdielen ausgelegt. Hier finden Sie zwei besonders großzügige Räume und ein normales Zimmer. Alle sind perfekt als Kinder-, Arbeits oder Gästezimmer geeignet. Außerdem gibt es auch hier ein separates WC und ein Bad. Das Bad hat noch dem Charme vergangener Zeiten. Die aktuellen Eigentümer wussten das zu schätzen und habe das so belassen. In den zwei größeren Zimmern habe Sie einen beindruckenden Blick in den Garten. Eines der Zimmer hat eine eigene Dachterrasse, die nur über ein Fenster erreichbar ist.....der Traum eines jeden Kindes, Jugendlichen oder Jung-Gebliebenen. Vom zweiten großen Zimmer aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Es wurde mit einer effektiven Wärmedämmung versehen und bietet nun auf einer Grundfläche von über 92m² viel Platz zur Entfaltung. Auch die maximale Raumhöhe von 4,00 Metern hat viel Potential. Wollten Sie schon immer ein eigenes Studio? Hier können sie es errichten. Wenn Sie durch die Dachfenster sehen, haben Sie auf der einen Seite einen tollen Blick über die Chemnitzer Innenstadt auf der anderen Seite können Sie Ihren kompletten Garten überblicken. \n
\n
Zwischen Haus und Garten wartet eine über 60m² große Terrasse darauf, von Ihnen eingenommen zu werden. Im Garten haben Sie dann Ihr ganz eigenes Reich. Die ca. 900m² verschaffen Ihnen viel Privatsphäre. Damit sich der Pflegeaufwand in Grenzen hält, besteht er überwiegend aus Wiese mit einigen ertragreichen Obstbäumen. Unter einem großen, schattigen Baum gibt es eine Entspannungsecke mit herrlichen Blick auf das Haus. Laden Sie Ihre Freunde ein und genießen Sie Ihre Freiheit.\n
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Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_in_bester_Lage
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<p>Wie Sie bei einem Haus in dieser Klasse erwarten können, steht es in einem angenehmen Abstand zur Straße. Der in Natursteine eingefasste Metall-Zaun wirkt sicher und dennoch freundlich. Er lässt sich über die Eingangstür und das Garagentor öffnen. Der Vorgarten erfreut das Auge durch schöne Blumen und zwei starke Nadelbäume. Er zeigt genau das richtige Maß zwischen "Gepflegtheit" und "Natürlichkeit". Über einen mit Steinplatten ausgelegter Querweg erreicht man sowohl die Garage als auch den großen Garten hinter dem Haus. Über die Garage sollte man sich vielleicht mal Gedanken machen. Sie ist dem Baujahr entsprechend relativ klein und heute nur noch für Kleinwagen oder Zweiräder nutzbar. Die Garage ist mit dem Keller verbunden. Durch den Keller haben Sie auch Zugang zum Haus. </p>\n
<p>Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie zum Hauseingang. Er befindet sich mittig am Haus und ist umrahmt von einer kleinen Veranda. Dekoriert mit einigen Pflanzen wirkt das erhaben und einladend zugleich. In das Haus kommen Sie über einen kleinen Zwischenraum. Er dient als Windfang und als Garderobe. Die nachfolgende, einladende Diele verbindet die Räume im Erdgeschoss mit den Treppenhaus zum Obergeschoss. Außerdem gibt es hier auch ein Gäste-WC. </p>\n
<p>Das Erdgeschoss ist zur Zeit unterteilt in Wohn-, Koch und Essbereich, Schlafzimmer mit Bad und Gästezimmer. Die mit Echtholz-Dielen ausgelegten Fußböden erzeugen hier einen echter Wohlfühl-Faktor. Die Wohn-, Koch- und Essbereiche sind in einem großen luftigen Raum vereint. Man merkt sofort, dass hier der Lebensmittelpunkt des Hauses ist. Jeder dieser Bereiche ist aber räumlich so abgesetzt, sodass man ihn ohne Kompromisse für den vorgesehenen Zweck nutzen kann. Die große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Sie sind überwiegend in Richtung Garten ausgerichtet. Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine breite Glastür direkt auf Ihre große Terrasse und dann auch gleich in den Garten. Sollte das Wetter mal nicht so schön sein, dann freuen Sie sich über den kleinen Guss-Ofen im Wohnbereich. Damit erzeugen Sie sofort eine gemütliche Wohlfühl-Stimmung.</p>\n
<p>Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einige Schränke. Es ist ebenfalls in Richtung Garten ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auch in Ihr ganz privates Bad. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich entweder als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Über das Treppenhaus gelangen Sie nun in die oberen Räume. Es wird von eleganten Bleiglas-Fenstern erhellt und nimmt nicht allzuviel Platz weg. </p>\n
<p>Auch das Obergeschoss ist mit Holzdielen ausgelegt. Hier finden Sie zwei besonders großzügige Räume und ein normales Zimmer. Alle sind perfekt als Kinder-, Arbeits oder Gästezimmer geeignet. Außerdem gibt es auch hier ein separates WC und ein Bad. Das Bad hat noch dem Charme vergangener Zeiten. Die aktuellen Eigentümer wussten das zu schätzen und habe das so belassen. In den zwei größeren Zimmern habe Sie einen beindruckenden Blick in den Garten. Eines der Zimmer hat eine eigene Dachterrasse, die nur über ein Fenster erreichbar ist.....der Traum eines jeden Kindes, Jugendlichen oder Jung-Gebliebenen. Vom zweiten großen Zimmer aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Es wurde mit einer effektiven Wärmedämmung versehen und bietet nun auf einer Grundfläche von über 92m² viel Platz zur Entfaltung. Auch die maximale Raumhöhe von 4,00 Metern hat viel Potential. Wollten Sie schon immer ein eigenes Studio? Hier können sie es errichten. Wenn Sie durch die Dachfenster sehen, haben Sie auf der einen Seite einen tollen Blick über die Chemnitzer Innenstadt auf der anderen Seite können Sie Ihren kompletten Garten überblicken. </p>\n
<p>Zwischen Haus und Garten wartet eine über 60m² große Terrasse darauf, von Ihnen eingenommen zu werden. Im Garten haben Sie dann Ihr ganz eigenes Reich. Die ca. 900m² verschaffen Ihnen viel Privatsphäre. Damit sich der Pflegeaufwand in Grenzen hält, besteht er überwiegend aus Wiese mit einigen ertragreichen Obstbäumen. Unter einem großen, schattigen Baum gibt es eine Entspannungsecke mit herrlichen Blick auf das Haus. Laden Sie Ihre Freunde ein und genießen Sie Ihre Freiheit.</p>\n
<p>Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_in_bester_Lage</p>
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\t<span class="label">Ausstattung</span>\n
\t<span class="value"><p>Wie Sie bei einem Haus in dieser Klasse erwarten können, steht es in einem angenehmen Abstand zur Straße. Der in Natursteine eingefasste Metall-Zaun wirkt sicher und dennoch freundlich. Er lässt sich über die Eingangstür und das Garagentor öffnen. Der Vorgarten erfreut das Auge durch schöne Blumen und zwei starke Nadelbäume. Er zeigt genau das richtige Maß zwischen "Gepflegtheit" und "Natürlichkeit". Über einen mit Steinplatten ausgelegter Querweg erreicht man sowohl die Garage als auch den großen Garten hinter dem Haus. Über die Garage sollte man sich vielleicht mal Gedanken machen. Sie ist dem Baujahr entsprechend relativ klein und heute nur noch für Kleinwagen oder Zweiräder nutzbar. Die Garage ist mit dem Keller verbunden. Durch den Keller haben Sie auch Zugang zum Haus. </p>\n
<p>Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie zum Hauseingang. Er befindet sich mittig am Haus und ist umrahmt von einer kleinen Veranda. Dekoriert mit einigen Pflanzen wirkt das erhaben und einladend zugleich. In das Haus kommen Sie über einen kleinen Zwischenraum. Er dient als Windfang und als Garderobe. Die nachfolgende, einladende Diele verbindet die Räume im Erdgeschoss mit den Treppenhaus zum Obergeschoss. Außerdem gibt es hier auch ein Gäste-WC. </p>\n
<p>Das Erdgeschoss ist zur Zeit unterteilt in Wohn-, Koch und Essbereich, Schlafzimmer mit Bad und Gästezimmer. Die mit Echtholz-Dielen ausgelegten Fußböden erzeugen hier einen echter Wohlfühl-Faktor. Die Wohn-, Koch- und Essbereiche sind in einem großen luftigen Raum vereint. Man merkt sofort, dass hier der Lebensmittelpunkt des Hauses ist. Jeder dieser Bereiche ist aber räumlich so abgesetzt, sodass man ihn ohne Kompromisse für den vorgesehenen Zweck nutzen kann. Die große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Sie sind überwiegend in Richtung Garten ausgerichtet. Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine breite Glastür direkt auf Ihre große Terrasse und dann auch gleich in den Garten. Sollte das Wetter mal nicht so schön sein, dann freuen Sie sich über den kleinen Guss-Ofen im Wohnbereich. Damit erzeugen Sie sofort eine gemütliche Wohlfühl-Stimmung.</p>\n
<p>Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einige Schränke. Es ist ebenfalls in Richtung Garten ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auch in Ihr ganz privates Bad. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich entweder als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Über das Treppenhaus gelangen Sie nun in die oberen Räume. Es wird von eleganten Bleiglas-Fenstern erhellt und nimmt nicht allzuviel Platz weg. </p>\n
<p>Auch das Obergeschoss ist mit Holzdielen ausgelegt. Hier finden Sie zwei besonders großzügige Räume und ein normales Zimmer. Alle sind perfekt als Kinder-, Arbeits oder Gästezimmer geeignet. Außerdem gibt es auch hier ein separates WC und ein Bad. Das Bad hat noch dem Charme vergangener Zeiten. Die aktuellen Eigentümer wussten das zu schätzen und habe das so belassen. In den zwei größeren Zimmern habe Sie einen beindruckenden Blick in den Garten. Eines der Zimmer hat eine eigene Dachterrasse, die nur über ein Fenster erreichbar ist.....der Traum eines jeden Kindes, Jugendlichen oder Jung-Gebliebenen. Vom zweiten großen Zimmer aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Es wurde mit einer effektiven Wärmedämmung versehen und bietet nun auf einer Grundfläche von über 92m² viel Platz zur Entfaltung. Auch die maximale Raumhöhe von 4,00 Metern hat viel Potential. Wollten Sie schon immer ein eigenes Studio? Hier können sie es errichten. Wenn Sie durch die Dachfenster sehen, haben Sie auf der einen Seite einen tollen Blick über die Chemnitzer Innenstadt auf der anderen Seite können Sie Ihren kompletten Garten überblicken. </p>\n
<p>Zwischen Haus und Garten wartet eine über 60m² große Terrasse darauf, von Ihnen eingenommen zu werden. Im Garten haben Sie dann Ihr ganz eigenes Reich. Die ca. 900m² verschaffen Ihnen viel Privatsphäre. Damit sich der Pflegeaufwand in Grenzen hält, besteht er überwiegend aus Wiese mit einigen ertragreichen Obstbäumen. Unter einem großen, schattigen Baum gibt es eine Entspannungsecke mit herrlichen Blick auf das Haus. Laden Sie Ihre Freunde ein und genießen Sie Ihre Freiheit.</p>\n
<p>Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_in_bester_Lage</p></span>\n
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1999 - Erneuerung des elektrischen Systems\n
1999 - Einbau neuer Holzfenster (nicht alle)\n
1999 - Teilweise Trockenlegung\n
1999 - Erneuerung der Holzfußböden\n
2002 - Fassade gestrichen\n
2002 - neues Dach inklusive Dachstuhl und Dämmung\n
2021 - Photovoltaikanlage mit Solarthermie (letztere muss noch angeschlossen werden)\n
2021 - neuer Gasbrenner und Pufferspeicher
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<p>2002 - Fassade gestrichen</p>\n
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Wie Sie bei einem Haus in dieser Klasse erwarten können, steht es in einem angenehmen Abstand zur Straße. Der in Natursteine eingefasste Metall-Zaun wirkt sicher und dennoch freundlich. Er lässt sich über die Eingangstür und das Garagentor öffnen. Der Vorgarten erfreut das Auge durch schöne Blumen und zwei starke Nadelbäume. Er zeigt genau das richtige Maß zwischen "Gepflegtheit" und "Natürlichkeit". Über einen mit Steinplatten ausgelegter Querweg erreicht man sowohl die Garage als auch den großen Garten hinter dem Haus. Über die Garage sollte man sich vielleicht mal Gedanken machen. Sie ist dem Baujahr entsprechend relativ klein und heute nur noch für Kleinwagen oder Zweiräder nutzbar. Die Garage ist mit dem Keller verbunden. Durch den Keller haben Sie auch Zugang zum Haus. \n
\n
Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie zum Hauseingang. Er befindet sich mittig am Haus und ist umrahmt von einer kleinen Veranda. Dekoriert mit einigen Pflanzen wirkt das erhaben und einladend zugleich. In das Haus kommen Sie über einen kleinen Zwischenraum. Er dient als Windfang und als Garderobe. Die nachfolgende, einladende Diele verbindet die Räume im Erdgeschoss mit den Treppenhaus zum Obergeschoss. Außerdem gibt es hier auch ein Gäste-WC. \n
\n
Das Erdgeschoss ist zur Zeit unterteilt in Wohn-, Koch und Essbereich, Schlafzimmer mit Bad und Gästezimmer. Die mit Echtholz-Dielen ausgelegten Fußböden erzeugen hier einen echter Wohlfühl-Faktor. Die Wohn-, Koch- und Essbereiche sind in einem großen luftigen Raum vereint. Man merkt sofort, dass hier der Lebensmittelpunkt des Hauses ist. Jeder dieser Bereiche ist aber räumlich so abgesetzt, sodass man ihn ohne Kompromisse für den vorgesehenen Zweck nutzen kann. Die große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Sie sind überwiegend in Richtung Garten ausgerichtet. Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine breite Glastür direkt auf Ihre große Terrasse und dann auch gleich in den Garten. Sollte das Wetter mal nicht so schön sein, dann freuen Sie sich über den kleinen Guss-Ofen im Wohnbereich. Damit erzeugen Sie sofort eine gemütliche Wohlfühl-Stimmung.\n
\n
Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einige Schränke. Es ist ebenfalls in Richtung Garten ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auch in Ihr ganz privates Bad. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich entweder als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Über das Treppenhaus gelangen Sie nun in die oberen Räume. Es wird von eleganten Bleiglas-Fenstern erhellt und nimmt nicht allzuviel Platz weg. \n
\n
Auch das Obergeschoss ist mit Holzdielen ausgelegt. Hier finden Sie zwei besonders großzügige Räume und ein normales Zimmer. Alle sind perfekt als Kinder-, Arbeits oder Gästezimmer geeignet. Außerdem gibt es auch hier ein separates WC und ein Bad. Das Bad hat noch dem Charme vergangener Zeiten. Die aktuellen Eigentümer wussten das zu schätzen und habe das so belassen. In den zwei größeren Zimmern habe Sie einen beindruckenden Blick in den Garten. Eines der Zimmer hat eine eigene Dachterrasse, die nur über ein Fenster erreichbar ist.....der Traum eines jeden Kindes, Jugendlichen oder Jung-Gebliebenen. Vom zweiten großen Zimmer aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Es wurde mit einer effektiven Wärmedämmung versehen und bietet nun auf einer Grundfläche von über 92m² viel Platz zur Entfaltung. Auch die maximale Raumhöhe von 4,00 Metern hat viel Potential. Wollten Sie schon immer ein eigenes Studio? Hier können sie es errichten. Wenn Sie durch die Dachfenster sehen, haben Sie auf der einen Seite einen tollen Blick über die Chemnitzer Innenstadt auf der anderen Seite können Sie Ihren kompletten Garten überblicken. \n
\n
Zwischen Haus und Garten wartet eine über 60m² große Terrasse darauf, von Ihnen eingenommen zu werden. Im Garten haben Sie dann Ihr ganz eigenes Reich. Die ca. 900m² verschaffen Ihnen viel Privatsphäre. Damit sich der Pflegeaufwand in Grenzen hält, besteht er überwiegend aus Wiese mit einigen ertragreichen Obstbäumen. Unter einem großen, schattigen Baum gibt es eine Entspannungsecke mit herrlichen Blick auf das Haus. Laden Sie Ihre Freunde ein und genießen Sie Ihre Freiheit.\n
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Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_in_bester_Lage
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<p>Wie Sie bei einem Haus in dieser Klasse erwarten können, steht es in einem angenehmen Abstand zur Straße. Der in Natursteine eingefasste Metall-Zaun wirkt sicher und dennoch freundlich. Er lässt sich über die Eingangstür und das Garagentor öffnen. Der Vorgarten erfreut das Auge durch schöne Blumen und zwei starke Nadelbäume. Er zeigt genau das richtige Maß zwischen "Gepflegtheit" und "Natürlichkeit". Über einen mit Steinplatten ausgelegter Querweg erreicht man sowohl die Garage als auch den großen Garten hinter dem Haus. Über die Garage sollte man sich vielleicht mal Gedanken machen. Sie ist dem Baujahr entsprechend relativ klein und heute nur noch für Kleinwagen oder Zweiräder nutzbar. Die Garage ist mit dem Keller verbunden. Durch den Keller haben Sie auch Zugang zum Haus. </p>\n
<p>Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie zum Hauseingang. Er befindet sich mittig am Haus und ist umrahmt von einer kleinen Veranda. Dekoriert mit einigen Pflanzen wirkt das erhaben und einladend zugleich. In das Haus kommen Sie über einen kleinen Zwischenraum. Er dient als Windfang und als Garderobe. Die nachfolgende, einladende Diele verbindet die Räume im Erdgeschoss mit den Treppenhaus zum Obergeschoss. Außerdem gibt es hier auch ein Gäste-WC. </p>\n
<p>Das Erdgeschoss ist zur Zeit unterteilt in Wohn-, Koch und Essbereich, Schlafzimmer mit Bad und Gästezimmer. Die mit Echtholz-Dielen ausgelegten Fußböden erzeugen hier einen echter Wohlfühl-Faktor. Die Wohn-, Koch- und Essbereiche sind in einem großen luftigen Raum vereint. Man merkt sofort, dass hier der Lebensmittelpunkt des Hauses ist. Jeder dieser Bereiche ist aber räumlich so abgesetzt, sodass man ihn ohne Kompromisse für den vorgesehenen Zweck nutzen kann. Die große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Sie sind überwiegend in Richtung Garten ausgerichtet. Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine breite Glastür direkt auf Ihre große Terrasse und dann auch gleich in den Garten. Sollte das Wetter mal nicht so schön sein, dann freuen Sie sich über den kleinen Guss-Ofen im Wohnbereich. Damit erzeugen Sie sofort eine gemütliche Wohlfühl-Stimmung.</p>\n
<p>Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einige Schränke. Es ist ebenfalls in Richtung Garten ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auch in Ihr ganz privates Bad. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich entweder als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Über das Treppenhaus gelangen Sie nun in die oberen Räume. Es wird von eleganten Bleiglas-Fenstern erhellt und nimmt nicht allzuviel Platz weg. </p>\n
<p>Auch das Obergeschoss ist mit Holzdielen ausgelegt. Hier finden Sie zwei besonders großzügige Räume und ein normales Zimmer. Alle sind perfekt als Kinder-, Arbeits oder Gästezimmer geeignet. Außerdem gibt es auch hier ein separates WC und ein Bad. Das Bad hat noch dem Charme vergangener Zeiten. Die aktuellen Eigentümer wussten das zu schätzen und habe das so belassen. In den zwei größeren Zimmern habe Sie einen beindruckenden Blick in den Garten. Eines der Zimmer hat eine eigene Dachterrasse, die nur über ein Fenster erreichbar ist.....der Traum eines jeden Kindes, Jugendlichen oder Jung-Gebliebenen. Vom zweiten großen Zimmer aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Es wurde mit einer effektiven Wärmedämmung versehen und bietet nun auf einer Grundfläche von über 92m² viel Platz zur Entfaltung. Auch die maximale Raumhöhe von 4,00 Metern hat viel Potential. Wollten Sie schon immer ein eigenes Studio? Hier können sie es errichten. Wenn Sie durch die Dachfenster sehen, haben Sie auf der einen Seite einen tollen Blick über die Chemnitzer Innenstadt auf der anderen Seite können Sie Ihren kompletten Garten überblicken. </p>\n
<p>Zwischen Haus und Garten wartet eine über 60m² große Terrasse darauf, von Ihnen eingenommen zu werden. Im Garten haben Sie dann Ihr ganz eigenes Reich. Die ca. 900m² verschaffen Ihnen viel Privatsphäre. Damit sich der Pflegeaufwand in Grenzen hält, besteht er überwiegend aus Wiese mit einigen ertragreichen Obstbäumen. Unter einem großen, schattigen Baum gibt es eine Entspannungsecke mit herrlichen Blick auf das Haus. Laden Sie Ihre Freunde ein und genießen Sie Ihre Freiheit.</p>\n
<p>Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_in_bester_Lage</p>
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\t<span class="value"><p>Wie Sie bei einem Haus in dieser Klasse erwarten können, steht es in einem angenehmen Abstand zur Straße. Der in Natursteine eingefasste Metall-Zaun wirkt sicher und dennoch freundlich. Er lässt sich über die Eingangstür und das Garagentor öffnen. Der Vorgarten erfreut das Auge durch schöne Blumen und zwei starke Nadelbäume. Er zeigt genau das richtige Maß zwischen "Gepflegtheit" und "Natürlichkeit". Über einen mit Steinplatten ausgelegter Querweg erreicht man sowohl die Garage als auch den großen Garten hinter dem Haus. Über die Garage sollte man sich vielleicht mal Gedanken machen. Sie ist dem Baujahr entsprechend relativ klein und heute nur noch für Kleinwagen oder Zweiräder nutzbar. Die Garage ist mit dem Keller verbunden. Durch den Keller haben Sie auch Zugang zum Haus. </p>\n
<p>Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie zum Hauseingang. Er befindet sich mittig am Haus und ist umrahmt von einer kleinen Veranda. Dekoriert mit einigen Pflanzen wirkt das erhaben und einladend zugleich. In das Haus kommen Sie über einen kleinen Zwischenraum. Er dient als Windfang und als Garderobe. Die nachfolgende, einladende Diele verbindet die Räume im Erdgeschoss mit den Treppenhaus zum Obergeschoss. Außerdem gibt es hier auch ein Gäste-WC. </p>\n
<p>Das Erdgeschoss ist zur Zeit unterteilt in Wohn-, Koch und Essbereich, Schlafzimmer mit Bad und Gästezimmer. Die mit Echtholz-Dielen ausgelegten Fußböden erzeugen hier einen echter Wohlfühl-Faktor. Die Wohn-, Koch- und Essbereiche sind in einem großen luftigen Raum vereint. Man merkt sofort, dass hier der Lebensmittelpunkt des Hauses ist. Jeder dieser Bereiche ist aber räumlich so abgesetzt, sodass man ihn ohne Kompromisse für den vorgesehenen Zweck nutzen kann. Die große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Sie sind überwiegend in Richtung Garten ausgerichtet. Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine breite Glastür direkt auf Ihre große Terrasse und dann auch gleich in den Garten. Sollte das Wetter mal nicht so schön sein, dann freuen Sie sich über den kleinen Guss-Ofen im Wohnbereich. Damit erzeugen Sie sofort eine gemütliche Wohlfühl-Stimmung.</p>\n
<p>Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einige Schränke. Es ist ebenfalls in Richtung Garten ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auch in Ihr ganz privates Bad. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich entweder als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Über das Treppenhaus gelangen Sie nun in die oberen Räume. Es wird von eleganten Bleiglas-Fenstern erhellt und nimmt nicht allzuviel Platz weg. </p>\n
<p>Auch das Obergeschoss ist mit Holzdielen ausgelegt. Hier finden Sie zwei besonders großzügige Räume und ein normales Zimmer. Alle sind perfekt als Kinder-, Arbeits oder Gästezimmer geeignet. Außerdem gibt es auch hier ein separates WC und ein Bad. Das Bad hat noch dem Charme vergangener Zeiten. Die aktuellen Eigentümer wussten das zu schätzen und habe das so belassen. In den zwei größeren Zimmern habe Sie einen beindruckenden Blick in den Garten. Eines der Zimmer hat eine eigene Dachterrasse, die nur über ein Fenster erreichbar ist.....der Traum eines jeden Kindes, Jugendlichen oder Jung-Gebliebenen. Vom zweiten großen Zimmer aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Es wurde mit einer effektiven Wärmedämmung versehen und bietet nun auf einer Grundfläche von über 92m² viel Platz zur Entfaltung. Auch die maximale Raumhöhe von 4,00 Metern hat viel Potential. Wollten Sie schon immer ein eigenes Studio? Hier können sie es errichten. Wenn Sie durch die Dachfenster sehen, haben Sie auf der einen Seite einen tollen Blick über die Chemnitzer Innenstadt auf der anderen Seite können Sie Ihren kompletten Garten überblicken. </p>\n
<p>Zwischen Haus und Garten wartet eine über 60m² große Terrasse darauf, von Ihnen eingenommen zu werden. Im Garten haben Sie dann Ihr ganz eigenes Reich. Die ca. 900m² verschaffen Ihnen viel Privatsphäre. Damit sich der Pflegeaufwand in Grenzen hält, besteht er überwiegend aus Wiese mit einigen ertragreichen Obstbäumen. Unter einem großen, schattigen Baum gibt es eine Entspannungsecke mit herrlichen Blick auf das Haus. Laden Sie Ihre Freunde ein und genießen Sie Ihre Freiheit.</p>\n
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1999 - Einbau neuer Holzfenster (nicht alle)\n
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2002 - Fassade gestrichen\n
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2021 - neuer Gasbrenner und Pufferspeicher
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Beschreibung
Vorsicht! Es dürfte schwer werden, sich nicht sofort in dieses wundervolle Haus zu verlieben. Die ca.1930 errichtete ehemalige Villa eines erfolgreichen Strumpf-Fabrikanten fasziniert auf den ersten Blick durch ihre schnörkellose Schönheit, Großzügigkeit und ihr romantisches Ambiente. Ein großer idyllischer Garten mit einigen Nadel- und Obstbäumen, Gartenhäuschen und Entspannungsbereich sorgt für das Gefühl zu Hause im Urlaub zu sein. Es ist kaum zu glauben, dass dieses ruhige und zauberhafte Anwesen nur wenige Geh-Minuten vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt ist. Auch Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind schnell zu Fuß erreichbar.
Die aktuellen Eigentümer - eine kreative Musikerfamilie - haben das Haus und das Grundstück über viele Jahr liebevoll gepflegt, modernisiert und vorsichtig erweitert. So wurde z.B. das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. Nun finden Sie dort auf einer Grundfläche von über 92m² einen großen Raum, der sich für viele Sportarten, Hobbys oder Feierlichkeiten nutzen lässt.
Außen auf dem Dach wurde eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung angebracht. Diese könnte mit überschaubarem Aufwand auch für die Warmwasser-Erzeugung erweitert werden (Solarthermie)
Auch das Innere des Hauses wurden einige Sanierungen durch geführt. So wurden z.B.die Holzfußböden, die Elektrik und ein Teil der Fenster ausgetauscht. Nun ist die Zeit gekommen, das Anwesen in liebevolle Hände weiter zu geben.
Die Villa könnte kurzfristig bezogen werden. Baumaßnahmen sind lediglich erforderlich, wenn Sie das Haus an Ihre Vorstellungen anpassen wollen.
Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_in_bester_Lage
Objektnummer (ID)
329
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
263m²
Grundstücksfläche
1.180m²
Nutzfläche
80m²
Kaufpreis
659.000€
Käuferprovision
2,75% inkl. MwSt. von 649.000
Ausstattung
Wie Sie bei einem Haus in dieser Klasse erwarten können, steht es in einem angenehmen Abstand zur Straße. Der in Natursteine eingefasste Metall-Zaun wirkt sicher und dennoch freundlich. Er lässt sich über die Eingangstür und das Garagentor öffnen. Der Vorgarten erfreut das Auge durch schöne Blumen und zwei starke Nadelbäume. Er zeigt genau das richtige Maß zwischen "Gepflegtheit" und "Natürlichkeit". Über einen mit Steinplatten ausgelegter Querweg erreicht man sowohl die Garage als auch den großen Garten hinter dem Haus. Über die Garage sollte man sich vielleicht mal Gedanken machen. Sie ist dem Baujahr entsprechend relativ klein und heute nur noch für Kleinwagen oder Zweiräder nutzbar. Die Garage ist mit dem Keller verbunden. Durch den Keller haben Sie auch Zugang zum Haus.
Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie zum Hauseingang. Er befindet sich mittig am Haus und ist umrahmt von einer kleinen Veranda. Dekoriert mit einigen Pflanzen wirkt das erhaben und einladend zugleich. In das Haus kommen Sie über einen kleinen Zwischenraum. Er dient als Windfang und als Garderobe. Die nachfolgende, einladende Diele verbindet die Räume im Erdgeschoss mit den Treppenhaus zum Obergeschoss. Außerdem gibt es hier auch ein Gäste-WC.
Das Erdgeschoss ist zur Zeit unterteilt in Wohn-, Koch und Essbereich, Schlafzimmer mit Bad und Gästezimmer. Die mit Echtholz-Dielen ausgelegten Fußböden erzeugen hier einen echter Wohlfühl-Faktor. Die Wohn-, Koch- und Essbereiche sind in einem großen luftigen Raum vereint. Man merkt sofort, dass hier der Lebensmittelpunkt des Hauses ist. Jeder dieser Bereiche ist aber räumlich so abgesetzt, sodass man ihn ohne Kompromisse für den vorgesehenen Zweck nutzen kann. Die große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Sie sind überwiegend in Richtung Garten ausgerichtet. Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine breite Glastür direkt auf Ihre große Terrasse und dann auch gleich in den Garten. Sollte das Wetter mal nicht so schön sein, dann freuen Sie sich über den kleinen Guss-Ofen im Wohnbereich. Damit erzeugen Sie sofort eine gemütliche Wohlfühl-Stimmung.
Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einige Schränke. Es ist ebenfalls in Richtung Garten ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auch in Ihr ganz privates Bad. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich entweder als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Über das Treppenhaus gelangen Sie nun in die oberen Räume. Es wird von eleganten Bleiglas-Fenstern erhellt und nimmt nicht allzuviel Platz weg.
Auch das Obergeschoss ist mit Holzdielen ausgelegt. Hier finden Sie zwei besonders großzügige Räume und ein normales Zimmer. Alle sind perfekt als Kinder-, Arbeits oder Gästezimmer geeignet. Außerdem gibt es auch hier ein separates WC und ein Bad. Das Bad hat noch dem Charme vergangener Zeiten. Die aktuellen Eigentümer wussten das zu schätzen und habe das so belassen. In den zwei größeren Zimmern habe Sie einen beindruckenden Blick in den Garten. Eines der Zimmer hat eine eigene Dachterrasse, die nur über ein Fenster erreichbar ist.....der Traum eines jeden Kindes, Jugendlichen oder Jung-Gebliebenen. Vom zweiten großen Zimmer aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Es wurde mit einer effektiven Wärmedämmung versehen und bietet nun auf einer Grundfläche von über 92m² viel Platz zur Entfaltung. Auch die maximale Raumhöhe von 4,00 Metern hat viel Potential. Wollten Sie schon immer ein eigenes Studio? Hier können sie es errichten. Wenn Sie durch die Dachfenster sehen, haben Sie auf der einen Seite einen tollen Blick über die Chemnitzer Innenstadt auf der anderen Seite können Sie Ihren kompletten Garten überblicken.
Zwischen Haus und Garten wartet eine über 60m² große Terrasse darauf, von Ihnen eingenommen zu werden. Im Garten haben Sie dann Ihr ganz eigenes Reich. Die ca. 900m² verschaffen Ihnen viel Privatsphäre. Damit sich der Pflegeaufwand in Grenzen hält, besteht er überwiegend aus Wiese mit einigen ertragreichen Obstbäumen. Unter einem großen, schattigen Baum gibt es eine Entspannungsecke mit herrlichen Blick auf das Haus. Laden Sie Ihre Freunde ein und genießen Sie Ihre Freiheit.
Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_in_bester_Lage
Lage
Das Haus befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße im Chemnitzer Stadtteil Kapellenberg. In wenigen Minuten erreicht man die öffentliche Verkehrsmittel, den Stadtpark, aber auch die Innenstadt.
Energieausweis
Art des Energiepasses
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
104kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D
Baujahr
1930
Sonstiges
1999 - Erneuerung des elektrischen Systems
1999 - Einbau neuer Holzfenster (nicht alle)
1999 - Teilweise Trockenlegung
1999 - Erneuerung der Holzfußböden
2002 - Fassade gestrichen
2002 - neues Dach inklusive Dachstuhl und Dämmung
2021 - Photovoltaikanlage mit Solarthermie (letztere muss noch angeschlossen werden)
2021 - neuer Gasbrenner und Pufferspeicher
