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Im Herzen von Chemnitz, direkt gegenüber des idyllischen Küchwälder gelegen, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr circa 1936 als ein wahres Juwel für Familien. Das Anwesen erstreckt sich über drei liebevoll gestaltete Etagen und bietet auf etwa 190 m² Wohnfläche vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück umfasst beeindruckende 910 m², die sowohl liebevoll als auch pflegeleicht angelegt sind und einen kleinen Gartenbungalow sowie einen praktischen Carport beherbergen.\n
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+++ virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/ZFH_Kuechwald +++
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<p>Im Herzen von Chemnitz, direkt gegenüber des idyllischen Küchwälder gelegen, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr circa 1936 als ein wahres Juwel für Familien. Das Anwesen erstreckt sich über drei liebevoll gestaltete Etagen und bietet auf etwa 190 m² Wohnfläche vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück umfasst beeindruckende 910 m², die sowohl liebevoll als auch pflegeleicht angelegt sind und einen kleinen Gartenbungalow sowie einen praktischen Carport beherbergen.</p>\n
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Die Aufteilung des Hauses ist ideal für die Bedürfnisse einer Großfamilie, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, die mit einem Bad mit Wanne und Fenster sowie einer Küche mit Zugang zum Balkon ausgestattet ist. Ein schönes, großes Wohnzimmer rundet das Raumangebot ab und macht diese Etage ideal für die Großeltern, als Büro oder zur Vermietung.\n
\n
Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die durch eine offene und einladende Gestaltung besticht. Die Küche mit Balkonzugang und der großzügige Wohn-Essbereich mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss bieten einen herrlichen Lebensmittelpunkt für die Familie. \n
\n
Das Dachgeschoss selbst ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über zwei weitere Räume, die ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein WC und zwei praktische Abstellräume in den Dachschrägen ergänzen das Platzangebot. Ein besonderes Highlight ist das Kinderzimmer mit einer Treppe zum Spitzboden, das Abenteuer und Rückzugsort zugleich bietet. Diese Etage kann auch mit dem Zimmer der Maisonettewohnung verbunden werden (Durchbruch erforderlich).\n
\n
Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Rolltor, einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Fernwärmeheizung und weiteren Stauraum. Vom Keller aus ist ein direkter Zugang zum Grundstück möglich, was den Alltag zusätzlich erleichtert.\n
\n
Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass es heute in einem guten Zustand präsentiert wird. Die ruhige und dennoch zentrale Lage direkt am Küchwald macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, und die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.\n
\n
Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,75% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.
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<p>Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die durch eine offene und einladende Gestaltung besticht. Die Küche mit Balkonzugang und der großzügige Wohn-Essbereich mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss bieten einen herrlichen Lebensmittelpunkt für die Familie. </p>\n
<p>Das Dachgeschoss selbst ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über zwei weitere Räume, die ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein WC und zwei praktische Abstellräume in den Dachschrägen ergänzen das Platzangebot. Ein besonderes Highlight ist das Kinderzimmer mit einer Treppe zum Spitzboden, das Abenteuer und Rückzugsort zugleich bietet. Diese Etage kann auch mit dem Zimmer der Maisonettewohnung verbunden werden (Durchbruch erforderlich).</p>\n
<p>Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Rolltor, einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Fernwärmeheizung und weiteren Stauraum. Vom Keller aus ist ein direkter Zugang zum Grundstück möglich, was den Alltag zusätzlich erleichtert.</p>\n
<p>Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass es heute in einem guten Zustand präsentiert wird. Die ruhige und dennoch zentrale Lage direkt am Küchwald macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, und die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.</p>\n
<p>Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,75% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.</p>
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\t<span class="value"><p>Die Aufteilung des Hauses ist ideal für die Bedürfnisse einer Großfamilie, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, die mit einem Bad mit Wanne und Fenster sowie einer Küche mit Zugang zum Balkon ausgestattet ist. Ein schönes, großes Wohnzimmer rundet das Raumangebot ab und macht diese Etage ideal für die Großeltern, als Büro oder zur Vermietung.</p>\n
<p>Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die durch eine offene und einladende Gestaltung besticht. Die Küche mit Balkonzugang und der großzügige Wohn-Essbereich mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss bieten einen herrlichen Lebensmittelpunkt für die Familie. </p>\n
<p>Das Dachgeschoss selbst ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über zwei weitere Räume, die ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein WC und zwei praktische Abstellräume in den Dachschrägen ergänzen das Platzangebot. Ein besonderes Highlight ist das Kinderzimmer mit einer Treppe zum Spitzboden, das Abenteuer und Rückzugsort zugleich bietet. Diese Etage kann auch mit dem Zimmer der Maisonettewohnung verbunden werden (Durchbruch erforderlich).</p>\n
<p>Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Rolltor, einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Fernwärmeheizung und weiteren Stauraum. Vom Keller aus ist ein direkter Zugang zum Grundstück möglich, was den Alltag zusätzlich erleichtert.</p>\n
<p>Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass es heute in einem guten Zustand präsentiert wird. Die ruhige und dennoch zentrale Lage direkt am Küchwald macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, und die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.</p>\n
<p>Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,75% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.</p></span>\n
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"value" => "Die Immobilie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In nur wenigen Metern Entfernung gibt es eine Haltestelle über die Sie die Innenstadt mit dem Bus erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen und Kindergärten. Auch den beliebten Küchwald mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß."
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Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Chemnitz bietet nicht nur einzigartigen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Es ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Chemnitz ein Zuhause zu finden, das Tradition und Moderne, Privatsphäre und Gemeinschaft, sowie Natur und Stadtleben in perfekter Harmonie vereint.\n
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Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,95% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.
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<p>Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,95% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.</p>
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<p>Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,95% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.</p></span>\n
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Im Herzen von Chemnitz, direkt gegenüber des idyllischen Küchwälder gelegen, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr circa 1936 als ein wahres Juwel für Familien. Das Anwesen erstreckt sich über drei liebevoll gestaltete Etagen und bietet auf etwa 190 m² Wohnfläche vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück umfasst beeindruckende 910 m², die sowohl liebevoll als auch pflegeleicht angelegt sind und einen kleinen Gartenbungalow sowie einen praktischen Carport beherbergen.\n
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+++ virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/ZFH_Kuechwald +++
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Die Aufteilung des Hauses ist ideal für die Bedürfnisse einer Großfamilie, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, die mit einem Bad mit Wanne und Fenster sowie einer Küche mit Zugang zum Balkon ausgestattet ist. Ein schönes, großes Wohnzimmer rundet das Raumangebot ab und macht diese Etage ideal für die Großeltern, als Büro oder zur Vermietung.\n
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Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die durch eine offene und einladende Gestaltung besticht. Die Küche mit Balkonzugang und der großzügige Wohn-Essbereich mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss bieten einen herrlichen Lebensmittelpunkt für die Familie. \n
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Das Dachgeschoss selbst ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über zwei weitere Räume, die ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein WC und zwei praktische Abstellräume in den Dachschrägen ergänzen das Platzangebot. Ein besonderes Highlight ist das Kinderzimmer mit einer Treppe zum Spitzboden, das Abenteuer und Rückzugsort zugleich bietet. Diese Etage kann auch mit dem Zimmer der Maisonettewohnung verbunden werden (Durchbruch erforderlich).\n
\n
Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Rolltor, einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Fernwärmeheizung und weiteren Stauraum. Vom Keller aus ist ein direkter Zugang zum Grundstück möglich, was den Alltag zusätzlich erleichtert.\n
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Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass es heute in einem guten Zustand präsentiert wird. Die ruhige und dennoch zentrale Lage direkt am Küchwald macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, und die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.\n
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Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,75% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.
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<p>Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die durch eine offene und einladende Gestaltung besticht. Die Küche mit Balkonzugang und der großzügige Wohn-Essbereich mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss bieten einen herrlichen Lebensmittelpunkt für die Familie. </p>\n
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<p>Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Rolltor, einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Fernwärmeheizung und weiteren Stauraum. Vom Keller aus ist ein direkter Zugang zum Grundstück möglich, was den Alltag zusätzlich erleichtert.</p>\n
<p>Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass es heute in einem guten Zustand präsentiert wird. Die ruhige und dennoch zentrale Lage direkt am Küchwald macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, und die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.</p>\n
<p>Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,75% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.</p>
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<p>Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die durch eine offene und einladende Gestaltung besticht. Die Küche mit Balkonzugang und der großzügige Wohn-Essbereich mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss bieten einen herrlichen Lebensmittelpunkt für die Familie. </p>\n
<p>Das Dachgeschoss selbst ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über zwei weitere Räume, die ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein WC und zwei praktische Abstellräume in den Dachschrägen ergänzen das Platzangebot. Ein besonderes Highlight ist das Kinderzimmer mit einer Treppe zum Spitzboden, das Abenteuer und Rückzugsort zugleich bietet. Diese Etage kann auch mit dem Zimmer der Maisonettewohnung verbunden werden (Durchbruch erforderlich).</p>\n
<p>Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Rolltor, einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Fernwärmeheizung und weiteren Stauraum. Vom Keller aus ist ein direkter Zugang zum Grundstück möglich, was den Alltag zusätzlich erleichtert.</p>\n
<p>Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass es heute in einem guten Zustand präsentiert wird. Die ruhige und dennoch zentrale Lage direkt am Küchwald macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, und die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.</p>\n
<p>Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,75% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.</p></span>\n
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Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Chemnitz bietet nicht nur einzigartigen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Es ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Chemnitz ein Zuhause zu finden, das Tradition und Moderne, Privatsphäre und Gemeinschaft, sowie Natur und Stadtleben in perfekter Harmonie vereint.\n
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Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,95% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.
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<p>Im Herzen von Chemnitz, direkt gegenüber des idyllischen Küchwälder gelegen, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr circa 1936 als ein wahres Juwel für Familien. Das Anwesen erstreckt sich über drei liebevoll gestaltete Etagen und bietet auf etwa 190 m² Wohnfläche vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück umfasst beeindruckende 910 m², die sowohl liebevoll als auch pflegeleicht angelegt sind und einen kleinen Gartenbungalow sowie einen praktischen Carport beherbergen.</p>\n
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Die Aufteilung des Hauses ist ideal für die Bedürfnisse einer Großfamilie, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, die mit einem Bad mit Wanne und Fenster sowie einer Küche mit Zugang zum Balkon ausgestattet ist. Ein schönes, großes Wohnzimmer rundet das Raumangebot ab und macht diese Etage ideal für die Großeltern, als Büro oder zur Vermietung.\n
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Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die durch eine offene und einladende Gestaltung besticht. Die Küche mit Balkonzugang und der großzügige Wohn-Essbereich mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss bieten einen herrlichen Lebensmittelpunkt für die Familie. \n
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Das Dachgeschoss selbst ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über zwei weitere Räume, die ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein WC und zwei praktische Abstellräume in den Dachschrägen ergänzen das Platzangebot. Ein besonderes Highlight ist das Kinderzimmer mit einer Treppe zum Spitzboden, das Abenteuer und Rückzugsort zugleich bietet. Diese Etage kann auch mit dem Zimmer der Maisonettewohnung verbunden werden (Durchbruch erforderlich).\n
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Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Rolltor, einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Fernwärmeheizung und weiteren Stauraum. Vom Keller aus ist ein direkter Zugang zum Grundstück möglich, was den Alltag zusätzlich erleichtert.\n
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Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass es heute in einem guten Zustand präsentiert wird. Die ruhige und dennoch zentrale Lage direkt am Küchwald macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, und die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.\n
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Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,75% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.
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<p>Die Aufteilung des Hauses ist ideal für die Bedürfnisse einer Großfamilie, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, die mit einem Bad mit Wanne und Fenster sowie einer Küche mit Zugang zum Balkon ausgestattet ist. Ein schönes, großes Wohnzimmer rundet das Raumangebot ab und macht diese Etage ideal für die Großeltern, als Büro oder zur Vermietung.</p>\n
<p>Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die durch eine offene und einladende Gestaltung besticht. Die Küche mit Balkonzugang und der großzügige Wohn-Essbereich mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss bieten einen herrlichen Lebensmittelpunkt für die Familie. </p>\n
<p>Das Dachgeschoss selbst ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über zwei weitere Räume, die ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein WC und zwei praktische Abstellräume in den Dachschrägen ergänzen das Platzangebot. Ein besonderes Highlight ist das Kinderzimmer mit einer Treppe zum Spitzboden, das Abenteuer und Rückzugsort zugleich bietet. Diese Etage kann auch mit dem Zimmer der Maisonettewohnung verbunden werden (Durchbruch erforderlich).</p>\n
<p>Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Rolltor, einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Fernwärmeheizung und weiteren Stauraum. Vom Keller aus ist ein direkter Zugang zum Grundstück möglich, was den Alltag zusätzlich erleichtert.</p>\n
<p>Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass es heute in einem guten Zustand präsentiert wird. Die ruhige und dennoch zentrale Lage direkt am Küchwald macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, und die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.</p>\n
<p>Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,75% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.</p>
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<p>Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die durch eine offene und einladende Gestaltung besticht. Die Küche mit Balkonzugang und der großzügige Wohn-Essbereich mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss bieten einen herrlichen Lebensmittelpunkt für die Familie. </p>\n
<p>Das Dachgeschoss selbst ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über zwei weitere Räume, die ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein WC und zwei praktische Abstellräume in den Dachschrägen ergänzen das Platzangebot. Ein besonderes Highlight ist das Kinderzimmer mit einer Treppe zum Spitzboden, das Abenteuer und Rückzugsort zugleich bietet. Diese Etage kann auch mit dem Zimmer der Maisonettewohnung verbunden werden (Durchbruch erforderlich).</p>\n
<p>Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Rolltor, einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Fernwärmeheizung und weiteren Stauraum. Vom Keller aus ist ein direkter Zugang zum Grundstück möglich, was den Alltag zusätzlich erleichtert.</p>\n
<p>Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass es heute in einem guten Zustand präsentiert wird. Die ruhige und dennoch zentrale Lage direkt am Küchwald macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, und die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.</p>\n
<p>Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,75% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.</p></span>\n
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Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Chemnitz bietet nicht nur einzigartigen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Es ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Chemnitz ein Zuhause zu finden, das Tradition und Moderne, Privatsphäre und Gemeinschaft, sowie Natur und Stadtleben in perfekter Harmonie vereint.\n
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Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,95% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.
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<p>Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,95% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.</p>
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<p>Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,95% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.</p></span>\n
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Die Aufteilung des Hauses ist ideal für die Bedürfnisse einer Großfamilie, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, die mit einem Bad mit Wanne und Fenster sowie einer Küche mit Zugang zum Balkon ausgestattet ist. Ein schönes, großes Wohnzimmer rundet das Raumangebot ab und macht diese Etage ideal für die Großeltern, als Büro oder zur Vermietung.\n
\n
Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die durch eine offene und einladende Gestaltung besticht. Die Küche mit Balkonzugang und der großzügige Wohn-Essbereich mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss bieten einen herrlichen Lebensmittelpunkt für die Familie. \n
\n
Das Dachgeschoss selbst ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über zwei weitere Räume, die ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein WC und zwei praktische Abstellräume in den Dachschrägen ergänzen das Platzangebot. Ein besonderes Highlight ist das Kinderzimmer mit einer Treppe zum Spitzboden, das Abenteuer und Rückzugsort zugleich bietet. Diese Etage kann auch mit dem Zimmer der Maisonettewohnung verbunden werden (Durchbruch erforderlich).\n
\n
Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Rolltor, einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Fernwärmeheizung und weiteren Stauraum. Vom Keller aus ist ein direkter Zugang zum Grundstück möglich, was den Alltag zusätzlich erleichtert.\n
\n
Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass es heute in einem guten Zustand präsentiert wird. Die ruhige und dennoch zentrale Lage direkt am Küchwald macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, und die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.\n
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Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,75% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.
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<p>Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die durch eine offene und einladende Gestaltung besticht. Die Küche mit Balkonzugang und der großzügige Wohn-Essbereich mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss bieten einen herrlichen Lebensmittelpunkt für die Familie. </p>\n
<p>Das Dachgeschoss selbst ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über zwei weitere Räume, die ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein WC und zwei praktische Abstellräume in den Dachschrägen ergänzen das Platzangebot. Ein besonderes Highlight ist das Kinderzimmer mit einer Treppe zum Spitzboden, das Abenteuer und Rückzugsort zugleich bietet. Diese Etage kann auch mit dem Zimmer der Maisonettewohnung verbunden werden (Durchbruch erforderlich).</p>\n
<p>Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Rolltor, einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Fernwärmeheizung und weiteren Stauraum. Vom Keller aus ist ein direkter Zugang zum Grundstück möglich, was den Alltag zusätzlich erleichtert.</p>\n
<p>Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass es heute in einem guten Zustand präsentiert wird. Die ruhige und dennoch zentrale Lage direkt am Küchwald macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, und die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.</p>\n
<p>Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,75% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.</p>
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<p>Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die durch eine offene und einladende Gestaltung besticht. Die Küche mit Balkonzugang und der großzügige Wohn-Essbereich mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss bieten einen herrlichen Lebensmittelpunkt für die Familie. </p>\n
<p>Das Dachgeschoss selbst ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über zwei weitere Räume, die ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein WC und zwei praktische Abstellräume in den Dachschrägen ergänzen das Platzangebot. Ein besonderes Highlight ist das Kinderzimmer mit einer Treppe zum Spitzboden, das Abenteuer und Rückzugsort zugleich bietet. Diese Etage kann auch mit dem Zimmer der Maisonettewohnung verbunden werden (Durchbruch erforderlich).</p>\n
<p>Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Rolltor, einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Fernwärmeheizung und weiteren Stauraum. Vom Keller aus ist ein direkter Zugang zum Grundstück möglich, was den Alltag zusätzlich erleichtert.</p>\n
<p>Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass es heute in einem guten Zustand präsentiert wird. Die ruhige und dennoch zentrale Lage direkt am Küchwald macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, und die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.</p>\n
<p>Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,75% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.</p></span>\n
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Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,95% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.
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<p>Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Chemnitz bietet nicht nur einzigartigen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Es ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Chemnitz ein Zuhause zu finden, das Tradition und Moderne, Privatsphäre und Gemeinschaft, sowie Natur und Stadtleben in perfekter Harmonie vereint.</p>\n
<p>Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,95% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.</p>
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<p>Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,95% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.</p></span>\n
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Beschreibung
Im Herzen von Chemnitz, direkt gegenüber des idyllischen Küchwälder gelegen, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr circa 1936 als ein wahres Juwel für Familien. Das Anwesen erstreckt sich über drei liebevoll gestaltete Etagen und bietet auf etwa 190 m² Wohnfläche vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück umfasst beeindruckende 910 m², die sowohl liebevoll als auch pflegeleicht angelegt sind und einen kleinen Gartenbungalow sowie einen praktischen Carport beherbergen.
+++ virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/ZFH_Kuechwald +++
Objektnummer (ID)
513
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
190m²
Grundstücksfläche
910m²
Nutzfläche
60m²
Kaufpreis
325.000€
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Aufteilung des Hauses ist ideal für die Bedürfnisse einer Großfamilie, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, die mit einem Bad mit Wanne und Fenster sowie einer Küche mit Zugang zum Balkon ausgestattet ist. Ein schönes, großes Wohnzimmer rundet das Raumangebot ab und macht diese Etage ideal für die Großeltern, als Büro oder zur Vermietung.
Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die durch eine offene und einladende Gestaltung besticht. Die Küche mit Balkonzugang und der großzügige Wohn-Essbereich mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss bieten einen herrlichen Lebensmittelpunkt für die Familie.
Das Dachgeschoss selbst ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über zwei weitere Räume, die ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein WC und zwei praktische Abstellräume in den Dachschrägen ergänzen das Platzangebot. Ein besonderes Highlight ist das Kinderzimmer mit einer Treppe zum Spitzboden, das Abenteuer und Rückzugsort zugleich bietet. Diese Etage kann auch mit dem Zimmer der Maisonettewohnung verbunden werden (Durchbruch erforderlich).
Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Rolltor, einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Fernwärmeheizung und weiteren Stauraum. Vom Keller aus ist ein direkter Zugang zum Grundstück möglich, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass es heute in einem guten Zustand präsentiert wird. Die ruhige und dennoch zentrale Lage direkt am Küchwald macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, und die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,75% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.
Lage
Die Immobilie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In nur wenigen Metern Entfernung gibt es eine Haltestelle über die Sie die Innenstadt mit dem Bus erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen und Kindergärten. Auch den beliebten Küchwald mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.
Energieausweis
Art des Energiepasses
Bedarf
Mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
250kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
H
Baujahr
1936
Sonstiges
Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Chemnitz bietet nicht nur einzigartigen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Es ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Chemnitz ein Zuhause zu finden, das Tradition und Moderne, Privatsphäre und Gemeinschaft, sowie Natur und Stadtleben in perfekter Harmonie vereint.
Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,95% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.
