Kaufpreis 249.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 115m²
Beschreibung

+++ virtueller Rundgang unter: https://360.immoteufel.de/EFH_Zwickau/ +++

Auf Sie wartet ein bezauberndes Einfamilienhaus in der sehr gefragten und ruhigen Lage von Zwickau-Planitz. Die ca. 115 m² große Wohnfläche ist familienfreundlich aufgeteilt. Es handelt sich um einen sehr gepflegten und tierfreien Nichtraucher-Haushalt. Das solide Gebäude wurde 1934 in Massivbauweise errichtet. Es bietet auch einen ausbaubaren Dachboden und einen vielseitig nutzbaren Keller.

Das ca. 710 m² große und liebevoll angelegte Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Hobby-Gärtnern. Ihre Kinder können hier ebenso unbesorgt Spielen und Entdecken. An der Nordseite des Grundstücks gibt es einen 2- räumigen Flachbau, der aktuell als Garage dient und zum Beispiel auch als Hobby- oder Abstellraum verwendet werden kann.

Sowohl das Grundstück mit Garten, als auch das Haus befinden sich in einem guten Zustand. Mit relativ wenig Aufwand können Sie daraus Ihr modernes und gemütliches Heim zaubern.

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Objektnummer (ID) 152
Objekttyp Haus
Wohnfläche 115m²
Grundstücksfläche 710m²
Nutzfläche 205m²
Kaufpreis 249.000€
Käuferprovision

4,76% inkl. MwSt.

Ausstattung

Von der verkehrsberuhigten Straße aus gelangen Sie über den Vorgarten in den Vorraum des Hauses. Hier können Sie in Ruhe Ihre Jacke ablegen und dann den Eingangsbereich betreten. Von dort aus gehen die unteren Wohnräume ab. Zur Zeit gibt es eine Küche, ein geräumiges Esszimmer mit Erker, ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten und einen Abstellraum, der auch zu einer Gästetoilette oder Dusche umgebaut werden könnte. Über ein offenes und helles Treppenhaus gelangen Sie von der Diele auch in die Wohnräume des Obergeschosses und in die Kellerräume.

Im Obergeschoss betreten Sie zunächst eine zweite Küche, welche ehemals als Diele des Obergeschosses diente. Diese gibt es im Moment deshalb, weil die Etage in den letzten Jahren als separate Wohnung genutzt wurde. Von hier aus kommen Sie in drei weitere Räume, die wahlweise als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Aussicht vom Untergeschoss ist schon hübsch, jedoch vom Obergeschoss ist diese einfach umwerfend. Wenn Sie jetzt noch eine Treppe höher gehen erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses ist so geräumig, dass Sie im Zuge einer Modernisierung ein oder zwei weitere gemütliche Zimmer erschaffen könnten.

Auch der Keller bietet viel Platz. Neben dem schönen Bad mit Wanne inkl. Duschwand und einem zweiten seperaten WC gibt es hier vier große Räume, die sehr vielseitig genutzt werden können. Vom Keller aus gelangen Sie über eine Hintertür in den großen und idyllischen Garten. Dort können Sie sich an einem kleinen Teich, der Pflanzenvielfalt und dem herrlichen Vogelgezwitscher erfreuen. Ein, vor Wind und Blicken geschützter Bereich lädt zum Feiern oder Ausruhen ein und lässt Sie schöne Abende genießen.

Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in Planitz - einem beliebten und gepflegten Stadtteil von Zwickau. Hier gibt es fast nur Ein- und Zweifamilienhäuser. Entsprechend ruhig geht es in dieser Gegend zu. In unmittelbarer Nähe lädt der traumhafte Schlosspark zu gemütlichen Spaziergängen ein. Er verleiht der ganzen Umgebung ein schönes Flair.

Diverse Lebensmittel-, Möbel- und Baumärkte, das Einkaufscenter Globus und Sportstätten, sowie sämtliche medizinische Einrichtungen, eine Schwimmhalle und das Freibad Planitz sind ebenso innerhalb weniger Minuten mit dem PKW oder auch in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch zu einer Kindertagesstätte, einer Schule, dem „Clara-Wieck-Gymnasium“ gelangen Sie in kurzer Zeit.

Das Stadtzentrum ist ca.3 km entfernt und die nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung. Über die S293 benötigen Sie nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW bis zur Autobahn A72 in Richtung Chemnitz / Hof.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2029-07-10

Energieverbrauchkennwert 166kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser ja
Primärenergieträger OEL
Wertklasse F
Baujahr 1934
Sonstiges

Renovierungen, Sanierungen:

  • 1999 Treppenhaus und Türen saniert
  • 2000 Fenster erneuert
  • 2000 Fassade erneuert
  • 2006 Heizung (Brenner) erneuert
  • 2008 Heizkörper erneuert
  • 2008 Elektrik Obergeschoss
  • 2009 Fußboden fast im ganzen Haus mit neuen Fliesen oder Laminat versehen
  • 2018 Zaun zum Teil erneuert
  • Die Leitungssysteme wurden in den 90er Jahren saniert

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