Kaufpreis 169.000€
Zimmer 10
Wohnfläche 230m²
Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca.1890 auf einem fast 700 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über insgesamt drei großzügige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m².

Von der Wohnung im Erdgeschoss ist ein separater Wohnbereich abgetrennt worden. Er verfügt über einen eigenen Eingang und kann als Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich eigentlich zwei kleinere Wohnungen. Diese werden aber seit vielen Jahren als eine große Etagenwohnung benutzt und auch so berechnet.

In den Jahren 1994 bis 2019 wurde das Gebäude grundlegend saniert und auf einem modernen und praktischen Wohnstandard gebracht. In dem wunderschön angelegten Gartengrundstück werden sich Ihre Mieter wohlfühlen.

Objektnummer (ID) 165
Objekttyp Haus
Wohnfläche 230m²
Grundstücksfläche 679m²
Kaufpreis 169.000€
Käuferprovision

2,32% inkl. MwSt.

Ausstattung

Alle Wohnungen sind solide saniert und bieten praktische und gefragte Grundrisse. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Fußböden der Wohnungen bestehen überwiegend aus Laminat oder PVC. Die Böden der Bäder und Küchen sind gefliest. In jedem Bad gibt es eine Badewanne. Hochwertige Isolierverglasung sorgt dafür, dass die Wärme drinnen und eventuelle Geräusche draußen bleiben.

Im Keller ist ein großer Waschraum, Abstellräume und eine Sauna entstanden. Auf dem Grundstück wurde für die Mieter eine Blick geschützte Sitzecke eingerichtet. Das ganze Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck und war bisher immer voll vermietet.

Lage

Die Stadt Frankenberg liegt fast genau im geografischen Zentrum von Sachsen. Idyllisch am Zschopautal gelegen, ist sie umgeben von Mischwäldern und Feldern. Dadurch bietet sie eine hohe Wohn- und Freizeitqualität.

Über die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B169 und B180 ist Frankenberg hervorragend in das Verkehrsnetz eingebunden.

Wer lieber mit der Bahn fährt, wird sich über einen Bahnhof und zwei Haltepunkte freuen. Über die einzigartige Citybahn ist Frankenberg eng mit der nächsten großen Stadt Chemnitz verbunden.

Die hier angebotene Immobilie ist für Ihre Bewohner sehr günstig gelegen. In wenigen Minuten sind zu Fuß oder per Auto verschiedene Supermärkte, Schulen und das Stadtzentrum erreichbar.

Der beliebte Zschopautal-Radweg ist fast in Sichtweite und trägt zur hohen Attraktivität der Wohnungen für Mieter bei.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2030-03-16

Energieverbrauchkennwert 142kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser ja
Primärenergieträger OEL
Wertklasse E
Baujahr 1890
Sonstiges

Einnahmen aus Kaltmiete: 1.250,00 € / Monat - 15.000,00 € / Jahr

Aufstellung der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:

  • 1970 Dach erneuert
  • 1994 grundlegend saniert (Dach, Fenster + Türen, Elektrik, Wasser, Abwasser, Heizung)
  • 2002 Heizung erneuert
  • 2008 Carport
  • 2012 Heizung grundlegend überholt
  • 2013 Fassade gestrichen und teilweise gefliest
  • 2013 Kellerräume saniert
  • 2013 Fenster überholt
  • 2013 Einfahrt erneuert
  • 2014 Zaun und Tor erneuert
  • 2015 Antennen- und Telefonanlage erneuert
  • 2019 Anschluss an das öffentliche Abwassersystem

Dieses Objekt anfragen

Schön, dass Sie sich für das Objekt interessieren. Nun noch ein paar Angaben zu Ihnen und wir senden Ihnen umfangreiche Informationen zu .

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@immoteufel.de widerrufen.

Mit Datenverarbeitung einverstanden*

← zurück zur Ergebnisliste

Nichts passendes gefunden?

Wir sollten uns kennenlernen.

Sehr gern suchen und finden wir die Traumimmobilie für Sie. Die sorgfältige Aufnahme Ihrer Wünsche und konkreten Vorstellungen ist dabei essentiell, damit wir Ihnen zeitnahe passende Immobilien anbieten können.

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@immoteufel.de widerrufen.

Mit Datenverarbeitung einverstanden (Kopie)*