Kaufpreis 307.900€
Zimmer 4
Wohnfläche 104m²
Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause.

Das wiederbelebte Gründerzeithaus erstrahlt in neuem Glanz. Die hohen Räume mit großen Fenstern und die südliche Ausrichtung garantieren lichtdurchflutete und sonnige Altbauwohnungen mit absoluten Rundum-Wohlfühlfaktor.

Zeitlose Ästhetik trifft modernste Ausstattung.

Der Wohnungsgrundriss ist bestens optimiert und bietet somit großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liebe zu architektonischen Details bringen das Stadthaus auf ein neues Niveau. Die Erhaltung historischer Bausubstanzen und deren Weiterentwicklung ermöglicht eine hervorragende und gehobene Wohnqualität.

+++ virtuelle Ansicht unter: https://virtuelles-chemnitz.de/09113/wattstr-1/ +++

Objektnummer (ID) 13_06
Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 104m²
Kaufpreis 307.900€
Ausstattung

Die 4 Raum Wohnung wird komplett mit einer Fußbodenheizung, zum Teil mit Klimaanlage und nach Ihren Wünschen, mit modernsten Materialien ausgestattet. Durch die großen und in jedem Raum befindlichen Fenster genießen Sie viel Licht und einen tollen Blick in die Umgebung.

Über den Essbereich gelangen Sie über zwei Ausgänge auf den Balkon. Der Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und der Balkon bestechen mit der Ausrichtung nach Westen. Sie fühlen sich garantiert bereichert, wenn Sie im Sommer jeden Nachmittag und Abend bei angenehmen Temperaturen auf dem Balkon verweilen und den restlichen Tag entspannen können.

Im Flur können Sie bequem ein oder zwei Schränke stellen. Über diesen Wohnungszugang finden Sie am Ende auch einen praktischen Abstellraum. Den puren Luxus bieten die zwei Bäder. Es befindet sich jeweils in beiden Bädern eine Dusche und in dem großen Bad eine Wanne. Ebenso bietet sich Ihnen in diesem Bad der Platz für Ihre Waschmaschine. Auch Ihre Kinder oder Gäste genießen genug Rückzugs- oder Übernachtungsmöglichkeiten in den dafür vorgesehenen Zimmern.

Mit dem auf der Etage befindlichen und schwellenfreien Fahrstuhl gelangen Sie in den Keller, in dem Sie neben einem großen Kellerabteil auch einen Fahrradraum finden.

Lage

Die schöne Wohnung liegt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Altendorf, direkt neben dem Kaßberg sowie Schloßchemnitz und somit sehr zentral. Der Schloßteich, sowie der in unmittelbarer Nähe befindliche Küchwald bieten Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4 km.

Energieausweis
Art des Energiepasses Bedarf
Gültig bis

2029-09-09

Mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 55kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Baujahr 1900
Sonstiges

Es sind noch weitere Wohnungen mit anderen Grundrissen verfügbar.

Highlights:

  • Fußbodenheizung
  • rollstuhlgerechter Aufzug
  • Abstellraum
  • Malerflies
  • 2 Bäder
  • offene Küche
  • Balkon zur Hofseite
  • hochwertige Fliesen & Badausstattung
  • Klimaanlage (Schlaf- und Wohnzimmer)
  • Kellerraum
  • Schlüsselfertige Herstellung nach Baubeschreibung und Planunterlagen
  • Zahlung des Kaufpreises bei Übergabe
  • Eine zusätzliche Maklerprovision wird nicht erhoben
  • Änderungswünsche des Käufers sind Teil des Kaufvertrages
  • Fertigstellung/Übergabe der Wohnung erfolgt voraussichtlich im Mai 2020

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