Kaufpreis 449.000€
Beschreibung

Auf Sie wartet eine große und voll vermiete Gewerbeeinheit unweit vom beliebten Chemnitzer Stadtteil - Kaßberg.

Objektnummer (ID) 68
Gesamtfläche 3.019m²
Kaufpreis 449.000€
Käuferprovision

4,76% inkl. MwSt.

Ausstattung

Das Grundstück ist mit 2 Lager-/Produktionshallen (947m² und 693m²) bebaut. In den Hallen befindet sich viel Platz für Ihre Produktionen, sowie diverse Büroräume und Sanitärbereiche. Die bisherigen Mieter haben die Hallen Ihren Wünschen entsprechend angepasst und ausgebaut.

Lage

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Fahrtminuten in die Innenstadt oder zur A72. Eine Busanbindung befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2027-12-23

Mit Warmwasser ja
Primärenergieträger GAS
Baujahr 1912
Sonstiges

Modernisierungen

Halle A:

  • 1996 Erneuerung der Wasserleitungen, teilweise Neuinstallation der Elektrik
  • 1996: Dacheindeckung mit Schweißbahn
  • 2000: Erneuerung der Heizungsanlage, Modernisierung der Sanitäranlage
  • 2001: weitere teilweise Neuinstallation der Elektrik
  • 2005: Fenster neu
  • 2015: Rolltor neu
  • 2016: Gas-Brennwertgerät neu

Halle B:

  • 1996 Erneuerung der Wasserleitungen, teilweise Neuinstallation der Elektrik
  • 1998: teilweise Erneuerung der Fenster
  • 2000: Erneuerung der Heizungsanlage, Modernisierung der Sanitäranlage
  • 2001: weitere teilweise Neuinstallation der Elektrik
  • 2005: Dacheindeckung mit Schweißbahn
  • 2010: Rolltor neu, teilweise Neuinstallation der Elektrik
  • 2015: teilweise Neuinstallation der Elektrik
  • Mieteinnahmen: ca. 30.000€ pro Jahr

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