Kaufpreis 290.000€
Zimmer 3
Wohnfläche 129m²
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      Auf Sie wartet ein vielfältiges und großes Anwesen mit einer Aufteilung auf ca.129 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde ca. 1936 errichtet, ca. 1972 durch einen Anbau erweitert und ist voll unterkellert.\n
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      Von 2020 bis 2023 wurde die Immobilie umfangreich saniert/ modernisiert, sodass sich diese in einem sehr guten Zustand befindet. Wir haben Ihnen eine Auflistung aller Sanierungen zusammengefasst. \n
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      Auf dem ca. 1.210 m² großen und sehr schönen Grundstück können Sie sich im Garten frei entfalten.\n
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      Für diese Immobilie gibt es einen virtuellen Rundgang: http://www.immoteufel.de/tour/Saniertes_Haus_mit_Traumgarten_Chemnitz-Borna
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      <p>Auf dem ca. 1.210 m² großen und sehr schönen Grundstück können Sie sich im Garten frei entfalten.</p>\n
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      Über den seitlich gelegenen Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Weiter treten Sie in den Flur. Über diesen erreichen Sie alle Räume. Links befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für mehrere Kleiderschränke und ein großes Bett bietet. Im Zuge der Sanierung wurde dieser Raum u.a. mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. \n
      \n
      Zurück über den Flur gelangen Sie in die große Küche. Die jetzigen Eigentümer nehmen die Küche mit, sodass Sie sich danach Ihr eigenes Kochparadies einrichten können. Der große 2-Türige Kühlschrank mit Wasseranschluss für Eiswürfel kann kostenfrei übernommen werden. Die Küche bietet auch Platz für einen Essbereich. Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist. Hier werden Sie sich gleich wohlfühlen.\n
      \n
      Als Highlight kann das angrenzende Wohnzimmer mit Essbereich bezeichnet werden. Dieses besticht nicht nur mit einem Kaminofen, sondern auch mit einem direkten Zugang zum Grundstück. Durch die umfangreiche Sanierung ist hier ein toller Ort entstanden. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten. Wie im Schlafzimmer wurden auch im Wohnzimmer elektrisch bedienbare Rollläden angebracht.\n
      \n
      Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Praktischerweise gibt es auf dieser Etage auch ein weiteres Bad mit fast bodentiefer Dusche und einem WC, welches ganz frisch saniert wurde.\n
      \n
      Gegenüber des Zimmers gibt es einen Zugang zum Dachboden des Anbaus. Dieser Raum ist sehr groß, eignet sich aber auf Grund der Dachschräge eher als Lagerraum. Bekanntlich kann man davon nie genug haben.\n
      \n
      Zurück über die Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Da das Haus voll unterkellert ist, gibt es auch hier viel Platz. Egal ob Werkstatt, Lagerraum, oder ähnliches...Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Im Zuge der Sanierung wurde hier eine neue Heizungsanlage installiert. \n
      \n
      Das 2.Highlight dieser Immobilie zeigt sich, wenn man durch den angelegten Garten spaziert. Dieser ist liebevoll angelegt, bietet ausreichend Sichtschutz und ist leicht zu pflegen. In der Garage mit elektrischem Rolltor finden zwei PKW ihren Platz. Direkt dahinter gibt es einen Raum der ausreichend Möglichkeit zum Verstauen Ihrer Gartengeräte bietet. \n
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      <p>Das 2.Highlight dieser Immobilie zeigt sich, wenn man durch den angelegten Garten spaziert. Dieser ist liebevoll angelegt, bietet ausreichend Sichtschutz und ist leicht zu pflegen. In der Garage mit elektrischem Rolltor finden zwei PKW ihren Platz. Direkt dahinter gibt es einen Raum der ausreichend Möglichkeit zum Verstauen Ihrer Gartengeräte bietet. </p>\n
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      <p>Zurück über den Flur gelangen Sie in die große Küche. Die jetzigen Eigentümer nehmen die Küche mit, sodass Sie sich danach Ihr eigenes Kochparadies einrichten können. Der große 2-Türige Kühlschrank mit Wasseranschluss für Eiswürfel kann kostenfrei übernommen werden. Die Küche bietet auch Platz für einen Essbereich. Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist. Hier werden Sie sich gleich wohlfühlen.</p>\n
      <p>Als Highlight kann das angrenzende Wohnzimmer mit Essbereich bezeichnet werden. Dieses besticht nicht nur mit einem Kaminofen, sondern auch mit einem direkten Zugang zum Grundstück. Durch die umfangreiche Sanierung ist hier ein toller Ort entstanden. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten. Wie im Schlafzimmer wurden auch im Wohnzimmer elektrisch bedienbare Rollläden angebracht.</p>\n
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      <p>Gegenüber des Zimmers gibt es einen Zugang zum Dachboden des Anbaus. Dieser Raum ist sehr groß, eignet sich aber auf Grund der Dachschräge eher als Lagerraum. Bekanntlich kann man davon nie genug haben.</p>\n
      <p>Zurück über die Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Da das Haus voll unterkellert ist, gibt es auch hier viel Platz. Egal ob Werkstatt, Lagerraum, oder ähnliches...Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Im Zuge der Sanierung wurde hier eine neue Heizungsanlage installiert. </p>\n
      <p>Das 2.Highlight dieser Immobilie zeigt sich, wenn man durch den angelegten Garten spaziert. Dieser ist liebevoll angelegt, bietet ausreichend Sichtschutz und ist leicht zu pflegen. In der Garage mit elektrischem Rolltor finden zwei PKW ihren Platz. Direkt dahinter gibt es einen Raum der ausreichend Möglichkeit zum Verstauen Ihrer Gartengeräte bietet. </p>\n
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      Erfolgte Sanierungen/ Modernisierungen:\n
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      2020\n
      - neue Elektroleitungen \n
      - neue Heizungsrohre \n
      - alle Heizkörper erneuert\n
      - neue Fußböden \n
      - alle Zimmertüren neu & einheitlich\n
      - neue Haustür mit Einbruchschutz \n
      - Bad im OG saniert\n
      - Kamin inkl. Außenschornstein eingebaut\n
      - Dämmung im OG eingebracht\n
      \n
      2021\n
      - neue Fenster (3-fach verglast & im EG alle mit Einbruchschutz und abschließbarer Olive)\n
      - neue Abwasserleitungen \n
      - neue Heizungsanlage inkl. 1000L Pufferspeicher und Solarthermie (4 Module auf dem Hauptdacht)\n
      \n
      2022\n
      - Dach des Anbaus neu bebalkt, gedeckt und gedämmt\n
      - Solarrolläden nachgerüstet\n
      \n
      2023\n
      - neues Dach, Haupthaus (Mai 2023)\n
      - teilweiser Innenausbau des Dachs im Anbau
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      <p>Erfolgte Sanierungen/ Modernisierungen:</p>\n
      <p>2020</p>\n
      <ul>\n
      <li> neue Elektroleitungen </li>\n
      <li> neue Heizungsrohre </li>\n
      <li> alle Heizkörper erneuert</li>\n
      <li> neue Fußböden </li>\n
      <li> alle Zimmertüren neu & einheitlich</li>\n
      <li> neue Haustür mit Einbruchschutz </li>\n
      <li> Bad im OG saniert</li>\n
      <li> Kamin inkl. Außenschornstein eingebaut</li>\n
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      <li> neue Fenster (3-fach verglast & im EG alle mit Einbruchschutz und abschließbarer Olive)</li>\n
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      \t<span class="label">Sonstiges</span>\n
      \t<span class="value"><p>Erfolgte Sanierungen/ Modernisierungen:</p>\n
      <p>2020</p>\n
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      <li> neue Elektroleitungen </li>\n
      <li> neue Heizungsrohre </li>\n
      <li> alle Heizkörper erneuert</li>\n
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      <li> Bad im OG saniert</li>\n
      <li> Kamin inkl. Außenschornstein eingebaut</li>\n
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      <p>2021</p>\n
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      <li> neue Fenster (3-fach verglast & im EG alle mit Einbruchschutz und abschließbarer Olive)</li>\n
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      <li> neues Dach, Haupthaus (Mai 2023)</li>\n
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          Von 2020 bis 2023 wurde die Immobilie umfangreich saniert/ modernisiert, sodass sich diese in einem sehr guten Zustand befindet. Wir haben Ihnen eine Auflistung aller Sanierungen zusammengefasst. \n
          \n
          Auf dem ca. 1.210 m² großen und sehr schönen Grundstück können Sie sich im Garten frei entfalten.\n
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          Für diese Immobilie gibt es einen virtuellen Rundgang: http://www.immoteufel.de/tour/Saniertes_Haus_mit_Traumgarten_Chemnitz-Borna
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          Über den seitlich gelegenen Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Weiter treten Sie in den Flur. Über diesen erreichen Sie alle Räume. Links befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für mehrere Kleiderschränke und ein großes Bett bietet. Im Zuge der Sanierung wurde dieser Raum u.a. mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. \n
          \n
          Zurück über den Flur gelangen Sie in die große Küche. Die jetzigen Eigentümer nehmen die Küche mit, sodass Sie sich danach Ihr eigenes Kochparadies einrichten können. Der große 2-Türige Kühlschrank mit Wasseranschluss für Eiswürfel kann kostenfrei übernommen werden. Die Küche bietet auch Platz für einen Essbereich. Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist. Hier werden Sie sich gleich wohlfühlen.\n
          \n
          Als Highlight kann das angrenzende Wohnzimmer mit Essbereich bezeichnet werden. Dieses besticht nicht nur mit einem Kaminofen, sondern auch mit einem direkten Zugang zum Grundstück. Durch die umfangreiche Sanierung ist hier ein toller Ort entstanden. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten. Wie im Schlafzimmer wurden auch im Wohnzimmer elektrisch bedienbare Rollläden angebracht.\n
          \n
          Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Praktischerweise gibt es auf dieser Etage auch ein weiteres Bad mit fast bodentiefer Dusche und einem WC, welches ganz frisch saniert wurde.\n
          \n
          Gegenüber des Zimmers gibt es einen Zugang zum Dachboden des Anbaus. Dieser Raum ist sehr groß, eignet sich aber auf Grund der Dachschräge eher als Lagerraum. Bekanntlich kann man davon nie genug haben.\n
          \n
          Zurück über die Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Da das Haus voll unterkellert ist, gibt es auch hier viel Platz. Egal ob Werkstatt, Lagerraum, oder ähnliches...Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Im Zuge der Sanierung wurde hier eine neue Heizungsanlage installiert. \n
          \n
          Das 2.Highlight dieser Immobilie zeigt sich, wenn man durch den angelegten Garten spaziert. Dieser ist liebevoll angelegt, bietet ausreichend Sichtschutz und ist leicht zu pflegen. In der Garage mit elektrischem Rolltor finden zwei PKW ihren Platz. Direkt dahinter gibt es einen Raum der ausreichend Möglichkeit zum Verstauen Ihrer Gartengeräte bietet. \n
          \n
          Für diese Immobilie gibt es einen virtuellen Rundgang: http://www.immoteufel.de/tour/Saniertes_Haus_mit_Traumgarten_Chemnitz-Borna
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          <p>Über den seitlich gelegenen Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Weiter treten Sie in den Flur. Über diesen erreichen Sie alle Räume. Links befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für mehrere Kleiderschränke und ein großes Bett bietet. Im Zuge der Sanierung wurde dieser Raum u.a. mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. </p>\n
          <p>Zurück über den Flur gelangen Sie in die große Küche. Die jetzigen Eigentümer nehmen die Küche mit, sodass Sie sich danach Ihr eigenes Kochparadies einrichten können. Der große 2-Türige Kühlschrank mit Wasseranschluss für Eiswürfel kann kostenfrei übernommen werden. Die Küche bietet auch Platz für einen Essbereich. Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist. Hier werden Sie sich gleich wohlfühlen.</p>\n
          <p>Als Highlight kann das angrenzende Wohnzimmer mit Essbereich bezeichnet werden. Dieses besticht nicht nur mit einem Kaminofen, sondern auch mit einem direkten Zugang zum Grundstück. Durch die umfangreiche Sanierung ist hier ein toller Ort entstanden. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten. Wie im Schlafzimmer wurden auch im Wohnzimmer elektrisch bedienbare Rollläden angebracht.</p>\n
          <p>Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Praktischerweise gibt es auf dieser Etage auch ein weiteres Bad mit fast bodentiefer Dusche und einem WC, welches ganz frisch saniert wurde.</p>\n
          <p>Gegenüber des Zimmers gibt es einen Zugang zum Dachboden des Anbaus. Dieser Raum ist sehr groß, eignet sich aber auf Grund der Dachschräge eher als Lagerraum. Bekanntlich kann man davon nie genug haben.</p>\n
          <p>Zurück über die Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Da das Haus voll unterkellert ist, gibt es auch hier viel Platz. Egal ob Werkstatt, Lagerraum, oder ähnliches...Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Im Zuge der Sanierung wurde hier eine neue Heizungsanlage installiert. </p>\n
          <p>Das 2.Highlight dieser Immobilie zeigt sich, wenn man durch den angelegten Garten spaziert. Dieser ist liebevoll angelegt, bietet ausreichend Sichtschutz und ist leicht zu pflegen. In der Garage mit elektrischem Rolltor finden zwei PKW ihren Platz. Direkt dahinter gibt es einen Raum der ausreichend Möglichkeit zum Verstauen Ihrer Gartengeräte bietet. </p>\n
          <p>Für diese Immobilie gibt es einen virtuellen Rundgang: http://www.immoteufel.de/tour/Saniertes_Haus_mit_Traumgarten_Chemnitz-Borna</p>
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          <p>Zurück über den Flur gelangen Sie in die große Küche. Die jetzigen Eigentümer nehmen die Küche mit, sodass Sie sich danach Ihr eigenes Kochparadies einrichten können. Der große 2-Türige Kühlschrank mit Wasseranschluss für Eiswürfel kann kostenfrei übernommen werden. Die Küche bietet auch Platz für einen Essbereich. Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist. Hier werden Sie sich gleich wohlfühlen.</p>\n
          <p>Als Highlight kann das angrenzende Wohnzimmer mit Essbereich bezeichnet werden. Dieses besticht nicht nur mit einem Kaminofen, sondern auch mit einem direkten Zugang zum Grundstück. Durch die umfangreiche Sanierung ist hier ein toller Ort entstanden. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten. Wie im Schlafzimmer wurden auch im Wohnzimmer elektrisch bedienbare Rollläden angebracht.</p>\n
          <p>Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Praktischerweise gibt es auf dieser Etage auch ein weiteres Bad mit fast bodentiefer Dusche und einem WC, welches ganz frisch saniert wurde.</p>\n
          <p>Gegenüber des Zimmers gibt es einen Zugang zum Dachboden des Anbaus. Dieser Raum ist sehr groß, eignet sich aber auf Grund der Dachschräge eher als Lagerraum. Bekanntlich kann man davon nie genug haben.</p>\n
          <p>Zurück über die Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Da das Haus voll unterkellert ist, gibt es auch hier viel Platz. Egal ob Werkstatt, Lagerraum, oder ähnliches...Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Im Zuge der Sanierung wurde hier eine neue Heizungsanlage installiert. </p>\n
          <p>Das 2.Highlight dieser Immobilie zeigt sich, wenn man durch den angelegten Garten spaziert. Dieser ist liebevoll angelegt, bietet ausreichend Sichtschutz und ist leicht zu pflegen. In der Garage mit elektrischem Rolltor finden zwei PKW ihren Platz. Direkt dahinter gibt es einen Raum der ausreichend Möglichkeit zum Verstauen Ihrer Gartengeräte bietet. </p>\n
          <p>Für diese Immobilie gibt es einen virtuellen Rundgang: http://www.immoteufel.de/tour/Saniertes_Haus_mit_Traumgarten_Chemnitz-Borna</p></span>\n
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          2020\n
          - neue Elektroleitungen \n
          - neue Heizungsrohre \n
          - alle Heizkörper erneuert\n
          - neue Fußböden \n
          - alle Zimmertüren neu & einheitlich\n
          - neue Haustür mit Einbruchschutz \n
          - Bad im OG saniert\n
          - Kamin inkl. Außenschornstein eingebaut\n
          - Dämmung im OG eingebracht\n
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          2021\n
          - neue Fenster (3-fach verglast & im EG alle mit Einbruchschutz und abschließbarer Olive)\n
          - neue Abwasserleitungen \n
          - neue Heizungsanlage inkl. 1000L Pufferspeicher und Solarthermie (4 Module auf dem Hauptdacht)\n
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          2022\n
          - Dach des Anbaus neu bebalkt, gedeckt und gedämmt\n
          - Solarrolläden nachgerüstet\n
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          2023\n
          - neues Dach, Haupthaus (Mai 2023)\n
          - teilweiser Innenausbau des Dachs im Anbau
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        Auf Sie wartet ein vielfältiges und großes Anwesen mit einer Aufteilung auf ca.129 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde ca. 1936 errichtet, ca. 1972 durch einen Anbau erweitert und ist voll unterkellert.\n
        \n
        Von 2020 bis 2023 wurde die Immobilie umfangreich saniert/ modernisiert, sodass sich diese in einem sehr guten Zustand befindet. Wir haben Ihnen eine Auflistung aller Sanierungen zusammengefasst. \n
        \n
        Auf dem ca. 1.210 m² großen und sehr schönen Grundstück können Sie sich im Garten frei entfalten.\n
        \n
        Für diese Immobilie gibt es einen virtuellen Rundgang: http://www.immoteufel.de/tour/Saniertes_Haus_mit_Traumgarten_Chemnitz-Borna
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        Über den seitlich gelegenen Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Weiter treten Sie in den Flur. Über diesen erreichen Sie alle Räume. Links befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für mehrere Kleiderschränke und ein großes Bett bietet. Im Zuge der Sanierung wurde dieser Raum u.a. mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. \n
        \n
        Zurück über den Flur gelangen Sie in die große Küche. Die jetzigen Eigentümer nehmen die Küche mit, sodass Sie sich danach Ihr eigenes Kochparadies einrichten können. Der große 2-Türige Kühlschrank mit Wasseranschluss für Eiswürfel kann kostenfrei übernommen werden. Die Küche bietet auch Platz für einen Essbereich. Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist. Hier werden Sie sich gleich wohlfühlen.\n
        \n
        Als Highlight kann das angrenzende Wohnzimmer mit Essbereich bezeichnet werden. Dieses besticht nicht nur mit einem Kaminofen, sondern auch mit einem direkten Zugang zum Grundstück. Durch die umfangreiche Sanierung ist hier ein toller Ort entstanden. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten. Wie im Schlafzimmer wurden auch im Wohnzimmer elektrisch bedienbare Rollläden angebracht.\n
        \n
        Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Praktischerweise gibt es auf dieser Etage auch ein weiteres Bad mit fast bodentiefer Dusche und einem WC, welches ganz frisch saniert wurde.\n
        \n
        Gegenüber des Zimmers gibt es einen Zugang zum Dachboden des Anbaus. Dieser Raum ist sehr groß, eignet sich aber auf Grund der Dachschräge eher als Lagerraum. Bekanntlich kann man davon nie genug haben.\n
        \n
        Zurück über die Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Da das Haus voll unterkellert ist, gibt es auch hier viel Platz. Egal ob Werkstatt, Lagerraum, oder ähnliches...Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Im Zuge der Sanierung wurde hier eine neue Heizungsanlage installiert. \n
        \n
        Das 2.Highlight dieser Immobilie zeigt sich, wenn man durch den angelegten Garten spaziert. Dieser ist liebevoll angelegt, bietet ausreichend Sichtschutz und ist leicht zu pflegen. In der Garage mit elektrischem Rolltor finden zwei PKW ihren Platz. Direkt dahinter gibt es einen Raum der ausreichend Möglichkeit zum Verstauen Ihrer Gartengeräte bietet. \n
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        <p>Über den seitlich gelegenen Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Weiter treten Sie in den Flur. Über diesen erreichen Sie alle Räume. Links befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für mehrere Kleiderschränke und ein großes Bett bietet. Im Zuge der Sanierung wurde dieser Raum u.a. mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. </p>\n
        <p>Zurück über den Flur gelangen Sie in die große Küche. Die jetzigen Eigentümer nehmen die Küche mit, sodass Sie sich danach Ihr eigenes Kochparadies einrichten können. Der große 2-Türige Kühlschrank mit Wasseranschluss für Eiswürfel kann kostenfrei übernommen werden. Die Küche bietet auch Platz für einen Essbereich. Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist. Hier werden Sie sich gleich wohlfühlen.</p>\n
        <p>Als Highlight kann das angrenzende Wohnzimmer mit Essbereich bezeichnet werden. Dieses besticht nicht nur mit einem Kaminofen, sondern auch mit einem direkten Zugang zum Grundstück. Durch die umfangreiche Sanierung ist hier ein toller Ort entstanden. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten. Wie im Schlafzimmer wurden auch im Wohnzimmer elektrisch bedienbare Rollläden angebracht.</p>\n
        <p>Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Praktischerweise gibt es auf dieser Etage auch ein weiteres Bad mit fast bodentiefer Dusche und einem WC, welches ganz frisch saniert wurde.</p>\n
        <p>Gegenüber des Zimmers gibt es einen Zugang zum Dachboden des Anbaus. Dieser Raum ist sehr groß, eignet sich aber auf Grund der Dachschräge eher als Lagerraum. Bekanntlich kann man davon nie genug haben.</p>\n
        <p>Zurück über die Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Da das Haus voll unterkellert ist, gibt es auch hier viel Platz. Egal ob Werkstatt, Lagerraum, oder ähnliches...Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Im Zuge der Sanierung wurde hier eine neue Heizungsanlage installiert. </p>\n
        <p>Das 2.Highlight dieser Immobilie zeigt sich, wenn man durch den angelegten Garten spaziert. Dieser ist liebevoll angelegt, bietet ausreichend Sichtschutz und ist leicht zu pflegen. In der Garage mit elektrischem Rolltor finden zwei PKW ihren Platz. Direkt dahinter gibt es einen Raum der ausreichend Möglichkeit zum Verstauen Ihrer Gartengeräte bietet. </p>\n
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        <p>Zurück über den Flur gelangen Sie in die große Küche. Die jetzigen Eigentümer nehmen die Küche mit, sodass Sie sich danach Ihr eigenes Kochparadies einrichten können. Der große 2-Türige Kühlschrank mit Wasseranschluss für Eiswürfel kann kostenfrei übernommen werden. Die Küche bietet auch Platz für einen Essbereich. Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist. Hier werden Sie sich gleich wohlfühlen.</p>\n
        <p>Als Highlight kann das angrenzende Wohnzimmer mit Essbereich bezeichnet werden. Dieses besticht nicht nur mit einem Kaminofen, sondern auch mit einem direkten Zugang zum Grundstück. Durch die umfangreiche Sanierung ist hier ein toller Ort entstanden. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten. Wie im Schlafzimmer wurden auch im Wohnzimmer elektrisch bedienbare Rollläden angebracht.</p>\n
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        Erfolgte Sanierungen/ Modernisierungen:\n
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        2020\n
        - neue Elektroleitungen \n
        - neue Heizungsrohre \n
        - alle Heizkörper erneuert\n
        - neue Fußböden \n
        - alle Zimmertüren neu & einheitlich\n
        - neue Haustür mit Einbruchschutz \n
        - Bad im OG saniert\n
        - Kamin inkl. Außenschornstein eingebaut\n
        - Dämmung im OG eingebracht\n
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        2021\n
        - neue Fenster (3-fach verglast & im EG alle mit Einbruchschutz und abschließbarer Olive)\n
        - neue Abwasserleitungen \n
        - neue Heizungsanlage inkl. 1000L Pufferspeicher und Solarthermie (4 Module auf dem Hauptdacht)\n
        \n
        2022\n
        - Dach des Anbaus neu bebalkt, gedeckt und gedämmt\n
        - Solarrolläden nachgerüstet\n
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        2023\n
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        - teilweiser Innenausbau des Dachs im Anbau
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          Über den seitlich gelegenen Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Weiter treten Sie in den Flur. Über diesen erreichen Sie alle Räume. Links befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für mehrere Kleiderschränke und ein großes Bett bietet. Im Zuge der Sanierung wurde dieser Raum u.a. mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. \n
          \n
          Zurück über den Flur gelangen Sie in die große Küche. Die jetzigen Eigentümer nehmen die Küche mit, sodass Sie sich danach Ihr eigenes Kochparadies einrichten können. Der große 2-Türige Kühlschrank mit Wasseranschluss für Eiswürfel kann kostenfrei übernommen werden. Die Küche bietet auch Platz für einen Essbereich. Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist. Hier werden Sie sich gleich wohlfühlen.\n
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          Als Highlight kann das angrenzende Wohnzimmer mit Essbereich bezeichnet werden. Dieses besticht nicht nur mit einem Kaminofen, sondern auch mit einem direkten Zugang zum Grundstück. Durch die umfangreiche Sanierung ist hier ein toller Ort entstanden. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten. Wie im Schlafzimmer wurden auch im Wohnzimmer elektrisch bedienbare Rollläden angebracht.\n
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          Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Praktischerweise gibt es auf dieser Etage auch ein weiteres Bad mit fast bodentiefer Dusche und einem WC, welches ganz frisch saniert wurde.\n
          \n
          Gegenüber des Zimmers gibt es einen Zugang zum Dachboden des Anbaus. Dieser Raum ist sehr groß, eignet sich aber auf Grund der Dachschräge eher als Lagerraum. Bekanntlich kann man davon nie genug haben.\n
          \n
          Zurück über die Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Da das Haus voll unterkellert ist, gibt es auch hier viel Platz. Egal ob Werkstatt, Lagerraum, oder ähnliches...Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Im Zuge der Sanierung wurde hier eine neue Heizungsanlage installiert. \n
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          Das 2.Highlight dieser Immobilie zeigt sich, wenn man durch den angelegten Garten spaziert. Dieser ist liebevoll angelegt, bietet ausreichend Sichtschutz und ist leicht zu pflegen. In der Garage mit elektrischem Rolltor finden zwei PKW ihren Platz. Direkt dahinter gibt es einen Raum der ausreichend Möglichkeit zum Verstauen Ihrer Gartengeräte bietet. \n
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          Für diese Immobilie gibt es einen virtuellen Rundgang: http://www.immoteufel.de/tour/Saniertes_Haus_mit_Traumgarten_Chemnitz-Borna
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          <p>Zurück über den Flur gelangen Sie in die große Küche. Die jetzigen Eigentümer nehmen die Küche mit, sodass Sie sich danach Ihr eigenes Kochparadies einrichten können. Der große 2-Türige Kühlschrank mit Wasseranschluss für Eiswürfel kann kostenfrei übernommen werden. Die Küche bietet auch Platz für einen Essbereich. Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist. Hier werden Sie sich gleich wohlfühlen.</p>\n
          <p>Als Highlight kann das angrenzende Wohnzimmer mit Essbereich bezeichnet werden. Dieses besticht nicht nur mit einem Kaminofen, sondern auch mit einem direkten Zugang zum Grundstück. Durch die umfangreiche Sanierung ist hier ein toller Ort entstanden. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten. Wie im Schlafzimmer wurden auch im Wohnzimmer elektrisch bedienbare Rollläden angebracht.</p>\n
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          <p>Zurück über den Flur gelangen Sie in die große Küche. Die jetzigen Eigentümer nehmen die Küche mit, sodass Sie sich danach Ihr eigenes Kochparadies einrichten können. Der große 2-Türige Kühlschrank mit Wasseranschluss für Eiswürfel kann kostenfrei übernommen werden. Die Küche bietet auch Platz für einen Essbereich. Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist. Hier werden Sie sich gleich wohlfühlen.</p>\n
          <p>Als Highlight kann das angrenzende Wohnzimmer mit Essbereich bezeichnet werden. Dieses besticht nicht nur mit einem Kaminofen, sondern auch mit einem direkten Zugang zum Grundstück. Durch die umfangreiche Sanierung ist hier ein toller Ort entstanden. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten. Wie im Schlafzimmer wurden auch im Wohnzimmer elektrisch bedienbare Rollläden angebracht.</p>\n
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          2020\n
          - neue Elektroleitungen \n
          - neue Heizungsrohre \n
          - alle Heizkörper erneuert\n
          - neue Fußböden \n
          - alle Zimmertüren neu & einheitlich\n
          - neue Haustür mit Einbruchschutz \n
          - Bad im OG saniert\n
          - Kamin inkl. Außenschornstein eingebaut\n
          - Dämmung im OG eingebracht\n
          \n
          2021\n
          - neue Fenster (3-fach verglast & im EG alle mit Einbruchschutz und abschließbarer Olive)\n
          - neue Abwasserleitungen \n
          - neue Heizungsanlage inkl. 1000L Pufferspeicher und Solarthermie (4 Module auf dem Hauptdacht)\n
          \n
          2022\n
          - Dach des Anbaus neu bebalkt, gedeckt und gedämmt\n
          - Solarrolläden nachgerüstet\n
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          2023\n
          - neues Dach, Haupthaus (Mai 2023)\n
          - teilweiser Innenausbau des Dachs im Anbau
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Beschreibung

Auf Sie wartet ein vielfältiges und großes Anwesen mit einer Aufteilung auf ca.129 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde ca. 1936 errichtet, ca. 1972 durch einen Anbau erweitert und ist voll unterkellert.

Von 2020 bis 2023 wurde die Immobilie umfangreich saniert/ modernisiert, sodass sich diese in einem sehr guten Zustand befindet. Wir haben Ihnen eine Auflistung aller Sanierungen zusammengefasst.

Auf dem ca. 1.210 m² großen und sehr schönen Grundstück können Sie sich im Garten frei entfalten.

Für diese Immobilie gibt es einen virtuellen Rundgang: http://www.immoteufel.de/tour/Saniertes_Haus_mit_Traumgarten_Chemnitz-Borna

Objektnummer (ID) 434
Objekttyp Haus
Wohnfläche 129m²
Grundstücksfläche 1.210m²
Nutzfläche 100m²
Kaufpreis 290.000€
Käuferprovision

3% inkl. MwSt.

Ausstattung

Über den seitlich gelegenen Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Weiter treten Sie in den Flur. Über diesen erreichen Sie alle Räume. Links befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für mehrere Kleiderschränke und ein großes Bett bietet. Im Zuge der Sanierung wurde dieser Raum u.a. mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.

Zurück über den Flur gelangen Sie in die große Küche. Die jetzigen Eigentümer nehmen die Küche mit, sodass Sie sich danach Ihr eigenes Kochparadies einrichten können. Der große 2-Türige Kühlschrank mit Wasseranschluss für Eiswürfel kann kostenfrei übernommen werden. Die Küche bietet auch Platz für einen Essbereich. Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist. Hier werden Sie sich gleich wohlfühlen.

Als Highlight kann das angrenzende Wohnzimmer mit Essbereich bezeichnet werden. Dieses besticht nicht nur mit einem Kaminofen, sondern auch mit einem direkten Zugang zum Grundstück. Durch die umfangreiche Sanierung ist hier ein toller Ort entstanden. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten. Wie im Schlafzimmer wurden auch im Wohnzimmer elektrisch bedienbare Rollläden angebracht.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Praktischerweise gibt es auf dieser Etage auch ein weiteres Bad mit fast bodentiefer Dusche und einem WC, welches ganz frisch saniert wurde.

Gegenüber des Zimmers gibt es einen Zugang zum Dachboden des Anbaus. Dieser Raum ist sehr groß, eignet sich aber auf Grund der Dachschräge eher als Lagerraum. Bekanntlich kann man davon nie genug haben.

Zurück über die Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Da das Haus voll unterkellert ist, gibt es auch hier viel Platz. Egal ob Werkstatt, Lagerraum, oder ähnliches...Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Im Zuge der Sanierung wurde hier eine neue Heizungsanlage installiert.

Das 2.Highlight dieser Immobilie zeigt sich, wenn man durch den angelegten Garten spaziert. Dieser ist liebevoll angelegt, bietet ausreichend Sichtschutz und ist leicht zu pflegen. In der Garage mit elektrischem Rolltor finden zwei PKW ihren Platz. Direkt dahinter gibt es einen Raum der ausreichend Möglichkeit zum Verstauen Ihrer Gartengeräte bietet.

Für diese Immobilie gibt es einen virtuellen Rundgang: http://www.immoteufel.de/tour/Saniertes_Haus_mit_Traumgarten_Chemnitz-Borna

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Chemnitzer Stadtteil "Borna-Heinersdorf". Die Umgebung ist geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäusern. Fußläufig erreicht man den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen und Kindergarten sowie die Anbindung an den Chemnitztalradweg krönen diese tolle Lage.

Energieausweis
Art des Energiepasses Bedarf
Gültig bis

2033-05-21

Mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 172kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse F
Baujahr 1936
Sonstiges

Erfolgte Sanierungen/ Modernisierungen:

2020

  • neue Elektroleitungen
  • neue Heizungsrohre
  • alle Heizkörper erneuert
  • neue Fußböden
  • alle Zimmertüren neu & einheitlich
  • neue Haustür mit Einbruchschutz
  • Bad im OG saniert
  • Kamin inkl. Außenschornstein eingebaut
  • Dämmung im OG eingebracht

2021

  • neue Fenster (3-fach verglast & im EG alle mit Einbruchschutz und abschließbarer Olive)
  • neue Abwasserleitungen
  • neue Heizungsanlage inkl. 1000L Pufferspeicher und Solarthermie (4 Module auf dem Hauptdacht)

2022

  • Dach des Anbaus neu bebalkt, gedeckt und gedämmt
  • Solarrolläden nachgerüstet

2023

  • neues Dach, Haupthaus (Mai 2023)
  • teilweiser Innenausbau des Dachs im Anbau

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