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Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Mit ruhiger Lage, stabiler Vermietung und zusätzlichem Tiefgaragenstellplatz bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger." "parsedRaw" => "<p>Solide Kapitalanlage in gefragter Lage von Chemnitz-Kapellenberg: Die gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Mit ruhiger Lage, stabiler Vermietung und zusätzlichem Tiefgaragenstellplatz bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger.</p>" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Beschreibung</span>\n \t<span class="value"><p>Solide Kapitalanlage in gefragter Lage von Chemnitz-Kapellenberg: Die gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Mit ruhiger Lage, stabiler Vermietung und zusätzlichem Tiefgaragenstellplatz bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger.</p></span>\n </div>\n """ ] "ausstattung_freitext" => array:4 [ "label" => "Ausstattung" "value" => """ Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen, freundlich gestalteten Räumen. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlich auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Hier genießen die Mieter angenehme Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, auch für größere Möbelstücke.\n \n Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über eine praktische Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und erhöht die Attraktivität für Mieter.\n \n Zusätzlichen Stauraum bietet die separate Bodenkammer. Für komfortables und sicheres Parken sorgt der zur Wohnung gehörende sanierte Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug in einer ruhigen Seitenstraße – ein angenehmes Wohnumfeld, das bei Mietern sehr gut ankommt. """ "parsedRaw" => """ <p>Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen, freundlich gestalteten Räumen. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlich auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Hier genießen die Mieter angenehme Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, auch für größere Möbelstücke.</p>\n <p>Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über eine praktische Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine. 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Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diese Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld sorgt für eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt und macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger." "parsedRaw" => "<p>Die Wohnung liegt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kapellenberg, im ruhigen, hinteren Bereich eines Mehrfamilienhauses. Trotz der zentrumsnahen Lage genießen die Bewohner hier eine angenehme Ruhe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diese Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld sorgt für eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt und macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.</p>" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Lage</span>\n \t<span class="value"><p>Die Wohnung liegt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kapellenberg, im ruhigen, hinteren Bereich eines Mehrfamilienhauses. Trotz der zentrumsnahen Lage genießen die Bewohner hier eine angenehme Ruhe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diese Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld sorgt für eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt und macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.</p></span>\n </div>\n """ ] "sonstige_angaben" => array:4 [ "label" => "Sonstiges" "value" => """ - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße\n - Wohnung im 2. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar\n - Helles, gefliestes Badezimmer mit Dusche\n - Einbauküche bereits inklusive\n - Separate Bodenkammer als Stauraum\n - Neu sanierter Tiefgaragenstellplatz inklusive\n - Durchgehend vermietet, Neuvermietung seit 01.04.2025\n \n - Hausgeld: 200€\n - Instandhaltungsrücklage: 47.175€ (Stand 31.12.2024)\n - Kaltmiete: 275€ """ "parsedRaw" => """ <ul>\n <li> Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße</li>\n <li> Wohnung im 2. 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Für komfortables und sicheres Parken sorgt der zur Wohnung gehörende sanierte Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug in einer ruhigen Seitenstraße – ein angenehmes Wohnumfeld, das bei Mietern sehr gut ankommt. """ "parsedRaw" => """ <p>Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen, freundlich gestalteten Räumen. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlich auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Hier genießen die Mieter angenehme Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, auch für größere Möbelstücke.</p>\n <p>Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über eine praktische Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine. 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Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diese Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld sorgt für eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt und macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger." "parsedRaw" => "<p>Die Wohnung liegt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kapellenberg, im ruhigen, hinteren Bereich eines Mehrfamilienhauses. Trotz der zentrumsnahen Lage genießen die Bewohner hier eine angenehme Ruhe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. 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Für komfortables und sicheres Parken sorgt der zur Wohnung gehörende sanierte Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug in einer ruhigen Seitenstraße – ein angenehmes Wohnumfeld, das bei Mietern sehr gut ankommt. """ "parsedRaw" => """ <p>Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen, freundlich gestalteten Räumen. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlich auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Hier genießen die Mieter angenehme Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, auch für größere Möbelstücke.</p>\n <p>Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über eine praktische Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine. 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Solide Kapitalanlage in gefragter Lage von Chemnitz-Kapellenberg: Die gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Mit ruhiger Lage, stabiler Vermietung und zusätzlichem Tiefgaragenstellplatz bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger.
3,57% inkl. MwSt.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen, freundlich gestalteten Räumen. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlich auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Hier genießen die Mieter angenehme Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, auch für größere Möbelstücke.
Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über eine praktische Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und erhöht die Attraktivität für Mieter.
Zusätzlichen Stauraum bietet die separate Bodenkammer. Für komfortables und sicheres Parken sorgt der zur Wohnung gehörende sanierte Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug in einer ruhigen Seitenstraße – ein angenehmes Wohnumfeld, das bei Mietern sehr gut ankommt.
Die Wohnung liegt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kapellenberg, im ruhigen, hinteren Bereich eines Mehrfamilienhauses. Trotz der zentrumsnahen Lage genießen die Bewohner hier eine angenehme Ruhe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diese Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld sorgt für eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt und macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.
2035-01-20
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