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Das Einfamilienhaus in Lichtenwalde vereint mehrere besondere Vorzüge in einer Immobilie: Es bietet ein großzügiges Grundstück, viel Raum für individuelle Gestaltungsideen sowie eine äußerst attraktive Lage. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 1.460 m² und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus selbst wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und in späteren Jahren durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend und besticht zudem durch seine unmittelbare Nähe zum Schloss Lichtenwalde – einem der schönsten und bekanntesten Ausflugsziele der Region. Die Kombination aus Platz, Potenzial und Lage macht diese Immobilie besonders interessant für Familien und alle, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.\n
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++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Versand des Exposés. ++
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Das solide, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 131 Quadratmetern. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1960 erbaut und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume, von denen zwei aktuell als Durchgangszimmer gestaltet sind. Darüber hinaus gibt es eine Küche sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, eine ehemalige Küche (zukünftiges Badezimmer) sowie ein separates WC zur Verfügung.\n
\n
Die Raumaufteilung des Hauses bietet dabei ausreichend Platz, sodass sich auch eine Familie hier problemlos einrichten und wohlfühlen kann. Gern erläutern wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mögliche Nutzungsideen und zeigen Ihnen, wie sich die vorhandenen Räume optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.\n
\n
Bereits in den 1990er Jahren wurden am Haus wichtige Sanierungen vorgenommen. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster, die teilweise Erneuerung der Versorgungsleitungen sowie Arbeiten an der Fassade und dem Dach. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, deren Brenner im Jahr 2009 erneuert wurde. Der Warmwasserspeicher wurde erst im Jahr 2025 ausgetauscht. Das Gebäude ist zu etwa 90 Prozent unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Alltag praktisch ergänzen.\n
\n
Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartennutzung. Ob Spielbereiche, ein Zier- oder Nutzgarten oder einfach ein Rückzugsort im Grünen – hier ist viel Freiraum für eigene Ideen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits vorhanden.\n
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Besonders hervorzuheben ist der großzügige hintere Grundstücksbereich, der potenziell Platz für eine weitere Bebauung bieten könnte. Eine verbindliche Prüfung und Bestätigung hierzu ist durch das zuständige Bauamt vorzunehmen, da hierzu keine abschließende Aussage getroffen werden kann.\n
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Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die sich hervorragend für Familien oder Menschen eignet, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage suchen und sich dabei eigene Wohnideen verwirklichen möchten.
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<p>Das solide, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 131 Quadratmetern. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1960 erbaut und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume, von denen zwei aktuell als Durchgangszimmer gestaltet sind. Darüber hinaus gibt es eine Küche sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, eine ehemalige Küche (zukünftiges Badezimmer) sowie ein separates WC zur Verfügung.</p>\n
<p>Die Raumaufteilung des Hauses bietet dabei ausreichend Platz, sodass sich auch eine Familie hier problemlos einrichten und wohlfühlen kann. Gern erläutern wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mögliche Nutzungsideen und zeigen Ihnen, wie sich die vorhandenen Räume optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.</p>\n
<p>Bereits in den 1990er Jahren wurden am Haus wichtige Sanierungen vorgenommen. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster, die teilweise Erneuerung der Versorgungsleitungen sowie Arbeiten an der Fassade und dem Dach. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, deren Brenner im Jahr 2009 erneuert wurde. Der Warmwasserspeicher wurde erst im Jahr 2025 ausgetauscht. Das Gebäude ist zu etwa 90 Prozent unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Alltag praktisch ergänzen.</p>\n
<p>Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartennutzung. Ob Spielbereiche, ein Zier- oder Nutzgarten oder einfach ein Rückzugsort im Grünen – hier ist viel Freiraum für eigene Ideen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits vorhanden.</p>\n
<p>Besonders hervorzuheben ist der großzügige hintere Grundstücksbereich, der potenziell Platz für eine weitere Bebauung bieten könnte. Eine verbindliche Prüfung und Bestätigung hierzu ist durch das zuständige Bauamt vorzunehmen, da hierzu keine abschließende Aussage getroffen werden kann.</p>\n
<p>Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die sich hervorragend für Familien oder Menschen eignet, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage suchen und sich dabei eigene Wohnideen verwirklichen möchten.</p>
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<p>Die Raumaufteilung des Hauses bietet dabei ausreichend Platz, sodass sich auch eine Familie hier problemlos einrichten und wohlfühlen kann. Gern erläutern wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mögliche Nutzungsideen und zeigen Ihnen, wie sich die vorhandenen Räume optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.</p>\n
<p>Bereits in den 1990er Jahren wurden am Haus wichtige Sanierungen vorgenommen. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster, die teilweise Erneuerung der Versorgungsleitungen sowie Arbeiten an der Fassade und dem Dach. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, deren Brenner im Jahr 2009 erneuert wurde. Der Warmwasserspeicher wurde erst im Jahr 2025 ausgetauscht. Das Gebäude ist zu etwa 90 Prozent unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Alltag praktisch ergänzen.</p>\n
<p>Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartennutzung. Ob Spielbereiche, ein Zier- oder Nutzgarten oder einfach ein Rückzugsort im Grünen – hier ist viel Freiraum für eigene Ideen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits vorhanden.</p>\n
<p>Besonders hervorzuheben ist der großzügige hintere Grundstücksbereich, der potenziell Platz für eine weitere Bebauung bieten könnte. Eine verbindliche Prüfung und Bestätigung hierzu ist durch das zuständige Bauamt vorzunehmen, da hierzu keine abschließende Aussage getroffen werden kann.</p>\n
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"value" => "Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lichtenwalde, einem der beliebtesten Orte im Chemnitzer Umland. Besonders attraktiv ist die Nähe zum bekannten Schloss Lichtenwalde mit seinem historischen Schlosspark, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbietet. Lichtenwalde ist familienfreundlich und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Auch die Autobahn A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Chemnitz sowie in die umliegenden Städte. Die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit machen die Lage besonders reizvoll."
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Highlights: \n
+ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.460 m²\n
+ Potenzielle Bebauungsmöglichkeit im hinteren Grundstücksbereich (Prüfung durch das zuständige Bauamt erforderlich)\n
+ Sieben Zimmer auf zwei Etagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten\n
+ Neuer Brenner (2009) und neuer Warmwasserspeicher (2025)\n
+ Glasfaser vorhanden\n
+ praktische Außenjalousien vorhanden\n
+ Ca. 90 % Unterkellerung mit praktischen Abstell- und Nutzflächen\n
+ Garage und zusätzlicher Stellplatz vorhanden\n
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Das Einfamilienhaus in Lichtenwalde vereint mehrere besondere Vorzüge in einer Immobilie: Es bietet ein großzügiges Grundstück, viel Raum für individuelle Gestaltungsideen sowie eine äußerst attraktive Lage. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 1.460 m² und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus selbst wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und in späteren Jahren durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend und besticht zudem durch seine unmittelbare Nähe zum Schloss Lichtenwalde – einem der schönsten und bekanntesten Ausflugsziele der Region. Die Kombination aus Platz, Potenzial und Lage macht diese Immobilie besonders interessant für Familien und alle, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.\n
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++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Versand des Exposés. ++
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Das solide, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 131 Quadratmetern. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1960 erbaut und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume, von denen zwei aktuell als Durchgangszimmer gestaltet sind. Darüber hinaus gibt es eine Küche sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, eine ehemalige Küche (zukünftiges Badezimmer) sowie ein separates WC zur Verfügung.\n
\n
Die Raumaufteilung des Hauses bietet dabei ausreichend Platz, sodass sich auch eine Familie hier problemlos einrichten und wohlfühlen kann. Gern erläutern wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mögliche Nutzungsideen und zeigen Ihnen, wie sich die vorhandenen Räume optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.\n
\n
Bereits in den 1990er Jahren wurden am Haus wichtige Sanierungen vorgenommen. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster, die teilweise Erneuerung der Versorgungsleitungen sowie Arbeiten an der Fassade und dem Dach. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, deren Brenner im Jahr 2009 erneuert wurde. Der Warmwasserspeicher wurde erst im Jahr 2025 ausgetauscht. Das Gebäude ist zu etwa 90 Prozent unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Alltag praktisch ergänzen.\n
\n
Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartennutzung. Ob Spielbereiche, ein Zier- oder Nutzgarten oder einfach ein Rückzugsort im Grünen – hier ist viel Freiraum für eigene Ideen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits vorhanden.\n
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Besonders hervorzuheben ist der großzügige hintere Grundstücksbereich, der potenziell Platz für eine weitere Bebauung bieten könnte. Eine verbindliche Prüfung und Bestätigung hierzu ist durch das zuständige Bauamt vorzunehmen, da hierzu keine abschließende Aussage getroffen werden kann.\n
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Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die sich hervorragend für Familien oder Menschen eignet, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage suchen und sich dabei eigene Wohnideen verwirklichen möchten.
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<p>Das solide, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 131 Quadratmetern. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1960 erbaut und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume, von denen zwei aktuell als Durchgangszimmer gestaltet sind. Darüber hinaus gibt es eine Küche sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, eine ehemalige Küche (zukünftiges Badezimmer) sowie ein separates WC zur Verfügung.</p>\n
<p>Die Raumaufteilung des Hauses bietet dabei ausreichend Platz, sodass sich auch eine Familie hier problemlos einrichten und wohlfühlen kann. Gern erläutern wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mögliche Nutzungsideen und zeigen Ihnen, wie sich die vorhandenen Räume optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.</p>\n
<p>Bereits in den 1990er Jahren wurden am Haus wichtige Sanierungen vorgenommen. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster, die teilweise Erneuerung der Versorgungsleitungen sowie Arbeiten an der Fassade und dem Dach. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, deren Brenner im Jahr 2009 erneuert wurde. Der Warmwasserspeicher wurde erst im Jahr 2025 ausgetauscht. Das Gebäude ist zu etwa 90 Prozent unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Alltag praktisch ergänzen.</p>\n
<p>Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartennutzung. Ob Spielbereiche, ein Zier- oder Nutzgarten oder einfach ein Rückzugsort im Grünen – hier ist viel Freiraum für eigene Ideen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits vorhanden.</p>\n
<p>Besonders hervorzuheben ist der großzügige hintere Grundstücksbereich, der potenziell Platz für eine weitere Bebauung bieten könnte. Eine verbindliche Prüfung und Bestätigung hierzu ist durch das zuständige Bauamt vorzunehmen, da hierzu keine abschließende Aussage getroffen werden kann.</p>\n
<p>Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die sich hervorragend für Familien oder Menschen eignet, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage suchen und sich dabei eigene Wohnideen verwirklichen möchten.</p>
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<p>Die Raumaufteilung des Hauses bietet dabei ausreichend Platz, sodass sich auch eine Familie hier problemlos einrichten und wohlfühlen kann. Gern erläutern wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mögliche Nutzungsideen und zeigen Ihnen, wie sich die vorhandenen Räume optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.</p>\n
<p>Bereits in den 1990er Jahren wurden am Haus wichtige Sanierungen vorgenommen. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster, die teilweise Erneuerung der Versorgungsleitungen sowie Arbeiten an der Fassade und dem Dach. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, deren Brenner im Jahr 2009 erneuert wurde. Der Warmwasserspeicher wurde erst im Jahr 2025 ausgetauscht. Das Gebäude ist zu etwa 90 Prozent unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Alltag praktisch ergänzen.</p>\n
<p>Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartennutzung. Ob Spielbereiche, ein Zier- oder Nutzgarten oder einfach ein Rückzugsort im Grünen – hier ist viel Freiraum für eigene Ideen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits vorhanden.</p>\n
<p>Besonders hervorzuheben ist der großzügige hintere Grundstücksbereich, der potenziell Platz für eine weitere Bebauung bieten könnte. Eine verbindliche Prüfung und Bestätigung hierzu ist durch das zuständige Bauamt vorzunehmen, da hierzu keine abschließende Aussage getroffen werden kann.</p>\n
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+ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.460 m²\n
+ Potenzielle Bebauungsmöglichkeit im hinteren Grundstücksbereich (Prüfung durch das zuständige Bauamt erforderlich)\n
+ Sieben Zimmer auf zwei Etagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten\n
+ Neuer Brenner (2009) und neuer Warmwasserspeicher (2025)\n
+ Glasfaser vorhanden\n
+ praktische Außenjalousien vorhanden\n
+ Ca. 90 % Unterkellerung mit praktischen Abstell- und Nutzflächen\n
+ Garage und zusätzlicher Stellplatz vorhanden\n
+ Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Lichtenwalde
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<p>Das Einfamilienhaus in Lichtenwalde vereint mehrere besondere Vorzüge in einer Immobilie: Es bietet ein großzügiges Grundstück, viel Raum für individuelle Gestaltungsideen sowie eine äußerst attraktive Lage. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 1.460 m² und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus selbst wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und in späteren Jahren durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend und besticht zudem durch seine unmittelbare Nähe zum Schloss Lichtenwalde – einem der schönsten und bekanntesten Ausflugsziele der Region. Die Kombination aus Platz, Potenzial und Lage macht diese Immobilie besonders interessant für Familien und alle, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.</p>\n
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Das solide, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 131 Quadratmetern. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1960 erbaut und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume, von denen zwei aktuell als Durchgangszimmer gestaltet sind. Darüber hinaus gibt es eine Küche sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, eine ehemalige Küche (zukünftiges Badezimmer) sowie ein separates WC zur Verfügung.\n
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Die Raumaufteilung des Hauses bietet dabei ausreichend Platz, sodass sich auch eine Familie hier problemlos einrichten und wohlfühlen kann. Gern erläutern wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mögliche Nutzungsideen und zeigen Ihnen, wie sich die vorhandenen Räume optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.\n
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Bereits in den 1990er Jahren wurden am Haus wichtige Sanierungen vorgenommen. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster, die teilweise Erneuerung der Versorgungsleitungen sowie Arbeiten an der Fassade und dem Dach. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, deren Brenner im Jahr 2009 erneuert wurde. Der Warmwasserspeicher wurde erst im Jahr 2025 ausgetauscht. Das Gebäude ist zu etwa 90 Prozent unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Alltag praktisch ergänzen.\n
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Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartennutzung. Ob Spielbereiche, ein Zier- oder Nutzgarten oder einfach ein Rückzugsort im Grünen – hier ist viel Freiraum für eigene Ideen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits vorhanden.\n
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Besonders hervorzuheben ist der großzügige hintere Grundstücksbereich, der potenziell Platz für eine weitere Bebauung bieten könnte. Eine verbindliche Prüfung und Bestätigung hierzu ist durch das zuständige Bauamt vorzunehmen, da hierzu keine abschließende Aussage getroffen werden kann.\n
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<p>Das solide, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 131 Quadratmetern. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1960 erbaut und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume, von denen zwei aktuell als Durchgangszimmer gestaltet sind. Darüber hinaus gibt es eine Küche sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, eine ehemalige Küche (zukünftiges Badezimmer) sowie ein separates WC zur Verfügung.</p>\n
<p>Die Raumaufteilung des Hauses bietet dabei ausreichend Platz, sodass sich auch eine Familie hier problemlos einrichten und wohlfühlen kann. Gern erläutern wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mögliche Nutzungsideen und zeigen Ihnen, wie sich die vorhandenen Räume optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.</p>\n
<p>Bereits in den 1990er Jahren wurden am Haus wichtige Sanierungen vorgenommen. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster, die teilweise Erneuerung der Versorgungsleitungen sowie Arbeiten an der Fassade und dem Dach. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, deren Brenner im Jahr 2009 erneuert wurde. Der Warmwasserspeicher wurde erst im Jahr 2025 ausgetauscht. Das Gebäude ist zu etwa 90 Prozent unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Alltag praktisch ergänzen.</p>\n
<p>Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartennutzung. Ob Spielbereiche, ein Zier- oder Nutzgarten oder einfach ein Rückzugsort im Grünen – hier ist viel Freiraum für eigene Ideen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits vorhanden.</p>\n
<p>Besonders hervorzuheben ist der großzügige hintere Grundstücksbereich, der potenziell Platz für eine weitere Bebauung bieten könnte. Eine verbindliche Prüfung und Bestätigung hierzu ist durch das zuständige Bauamt vorzunehmen, da hierzu keine abschließende Aussage getroffen werden kann.</p>\n
<p>Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die sich hervorragend für Familien oder Menschen eignet, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage suchen und sich dabei eigene Wohnideen verwirklichen möchten.</p>
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\t<span class="label">Ausstattung</span>\n
\t<span class="value"><p>Das solide, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 131 Quadratmetern. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1960 erbaut und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume, von denen zwei aktuell als Durchgangszimmer gestaltet sind. Darüber hinaus gibt es eine Küche sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, eine ehemalige Küche (zukünftiges Badezimmer) sowie ein separates WC zur Verfügung.</p>\n
<p>Die Raumaufteilung des Hauses bietet dabei ausreichend Platz, sodass sich auch eine Familie hier problemlos einrichten und wohlfühlen kann. Gern erläutern wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mögliche Nutzungsideen und zeigen Ihnen, wie sich die vorhandenen Räume optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.</p>\n
<p>Bereits in den 1990er Jahren wurden am Haus wichtige Sanierungen vorgenommen. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster, die teilweise Erneuerung der Versorgungsleitungen sowie Arbeiten an der Fassade und dem Dach. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, deren Brenner im Jahr 2009 erneuert wurde. Der Warmwasserspeicher wurde erst im Jahr 2025 ausgetauscht. Das Gebäude ist zu etwa 90 Prozent unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Alltag praktisch ergänzen.</p>\n
<p>Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartennutzung. Ob Spielbereiche, ein Zier- oder Nutzgarten oder einfach ein Rückzugsort im Grünen – hier ist viel Freiraum für eigene Ideen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits vorhanden.</p>\n
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"value" => "Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lichtenwalde, einem der beliebtesten Orte im Chemnitzer Umland. Besonders attraktiv ist die Nähe zum bekannten Schloss Lichtenwalde mit seinem historischen Schlosspark, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbietet. Lichtenwalde ist familienfreundlich und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Auch die Autobahn A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Chemnitz sowie in die umliegenden Städte. Die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit machen die Lage besonders reizvoll."
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+ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.460 m²\n
+ Potenzielle Bebauungsmöglichkeit im hinteren Grundstücksbereich (Prüfung durch das zuständige Bauamt erforderlich)\n
+ Sieben Zimmer auf zwei Etagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten\n
+ Neuer Brenner (2009) und neuer Warmwasserspeicher (2025)\n
+ Glasfaser vorhanden\n
+ praktische Außenjalousien vorhanden\n
+ Ca. 90 % Unterkellerung mit praktischen Abstell- und Nutzflächen\n
+ Garage und zusätzlicher Stellplatz vorhanden\n
+ Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Lichtenwalde
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Das solide, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 131 Quadratmetern. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1960 erbaut und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume, von denen zwei aktuell als Durchgangszimmer gestaltet sind. Darüber hinaus gibt es eine Küche sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, eine ehemalige Küche (zukünftiges Badezimmer) sowie ein separates WC zur Verfügung.\n
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Die Raumaufteilung des Hauses bietet dabei ausreichend Platz, sodass sich auch eine Familie hier problemlos einrichten und wohlfühlen kann. Gern erläutern wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mögliche Nutzungsideen und zeigen Ihnen, wie sich die vorhandenen Räume optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.\n
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Bereits in den 1990er Jahren wurden am Haus wichtige Sanierungen vorgenommen. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster, die teilweise Erneuerung der Versorgungsleitungen sowie Arbeiten an der Fassade und dem Dach. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, deren Brenner im Jahr 2009 erneuert wurde. Der Warmwasserspeicher wurde erst im Jahr 2025 ausgetauscht. Das Gebäude ist zu etwa 90 Prozent unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Alltag praktisch ergänzen.\n
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Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartennutzung. Ob Spielbereiche, ein Zier- oder Nutzgarten oder einfach ein Rückzugsort im Grünen – hier ist viel Freiraum für eigene Ideen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits vorhanden.\n
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Besonders hervorzuheben ist der großzügige hintere Grundstücksbereich, der potenziell Platz für eine weitere Bebauung bieten könnte. Eine verbindliche Prüfung und Bestätigung hierzu ist durch das zuständige Bauamt vorzunehmen, da hierzu keine abschließende Aussage getroffen werden kann.\n
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Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die sich hervorragend für Familien oder Menschen eignet, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage suchen und sich dabei eigene Wohnideen verwirklichen möchten.
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<p>Die Raumaufteilung des Hauses bietet dabei ausreichend Platz, sodass sich auch eine Familie hier problemlos einrichten und wohlfühlen kann. Gern erläutern wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mögliche Nutzungsideen und zeigen Ihnen, wie sich die vorhandenen Räume optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.</p>\n
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<p>Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartennutzung. Ob Spielbereiche, ein Zier- oder Nutzgarten oder einfach ein Rückzugsort im Grünen – hier ist viel Freiraum für eigene Ideen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits vorhanden.</p>\n
<p>Besonders hervorzuheben ist der großzügige hintere Grundstücksbereich, der potenziell Platz für eine weitere Bebauung bieten könnte. Eine verbindliche Prüfung und Bestätigung hierzu ist durch das zuständige Bauamt vorzunehmen, da hierzu keine abschließende Aussage getroffen werden kann.</p>\n
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<p>Die Raumaufteilung des Hauses bietet dabei ausreichend Platz, sodass sich auch eine Familie hier problemlos einrichten und wohlfühlen kann. Gern erläutern wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mögliche Nutzungsideen und zeigen Ihnen, wie sich die vorhandenen Räume optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.</p>\n
<p>Bereits in den 1990er Jahren wurden am Haus wichtige Sanierungen vorgenommen. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster, die teilweise Erneuerung der Versorgungsleitungen sowie Arbeiten an der Fassade und dem Dach. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, deren Brenner im Jahr 2009 erneuert wurde. Der Warmwasserspeicher wurde erst im Jahr 2025 ausgetauscht. Das Gebäude ist zu etwa 90 Prozent unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Alltag praktisch ergänzen.</p>\n
<p>Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartennutzung. Ob Spielbereiche, ein Zier- oder Nutzgarten oder einfach ein Rückzugsort im Grünen – hier ist viel Freiraum für eigene Ideen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits vorhanden.</p>\n
<p>Besonders hervorzuheben ist der großzügige hintere Grundstücksbereich, der potenziell Platz für eine weitere Bebauung bieten könnte. Eine verbindliche Prüfung und Bestätigung hierzu ist durch das zuständige Bauamt vorzunehmen, da hierzu keine abschließende Aussage getroffen werden kann.</p>\n
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Beschreibung
Das Einfamilienhaus in Lichtenwalde vereint mehrere besondere Vorzüge in einer Immobilie: Es bietet ein großzügiges Grundstück, viel Raum für individuelle Gestaltungsideen sowie eine äußerst attraktive Lage. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 1.460 m² und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus selbst wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und in späteren Jahren durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend und besticht zudem durch seine unmittelbare Nähe zum Schloss Lichtenwalde – einem der schönsten und bekanntesten Ausflugsziele der Region. Die Kombination aus Platz, Potenzial und Lage macht diese Immobilie besonders interessant für Familien und alle, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.
++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Versand des Exposés. ++
Objektnummer (ID)
639
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
131m²
Grundstücksfläche
1.460m²
Kaufpreis
329.000€
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Das solide, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 131 Quadratmetern. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1960 erbaut und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume, von denen zwei aktuell als Durchgangszimmer gestaltet sind. Darüber hinaus gibt es eine Küche sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, eine ehemalige Küche (zukünftiges Badezimmer) sowie ein separates WC zur Verfügung.
Die Raumaufteilung des Hauses bietet dabei ausreichend Platz, sodass sich auch eine Familie hier problemlos einrichten und wohlfühlen kann. Gern erläutern wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mögliche Nutzungsideen und zeigen Ihnen, wie sich die vorhandenen Räume optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.
Bereits in den 1990er Jahren wurden am Haus wichtige Sanierungen vorgenommen. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster, die teilweise Erneuerung der Versorgungsleitungen sowie Arbeiten an der Fassade und dem Dach. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, deren Brenner im Jahr 2009 erneuert wurde. Der Warmwasserspeicher wurde erst im Jahr 2025 ausgetauscht. Das Gebäude ist zu etwa 90 Prozent unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Alltag praktisch ergänzen.
Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartennutzung. Ob Spielbereiche, ein Zier- oder Nutzgarten oder einfach ein Rückzugsort im Grünen – hier ist viel Freiraum für eigene Ideen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige hintere Grundstücksbereich, der potenziell Platz für eine weitere Bebauung bieten könnte. Eine verbindliche Prüfung und Bestätigung hierzu ist durch das zuständige Bauamt vorzunehmen, da hierzu keine abschließende Aussage getroffen werden kann.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die sich hervorragend für Familien oder Menschen eignet, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage suchen und sich dabei eigene Wohnideen verwirklichen möchten.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lichtenwalde, einem der beliebtesten Orte im Chemnitzer Umland. Besonders attraktiv ist die Nähe zum bekannten Schloss Lichtenwalde mit seinem historischen Schlosspark, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbietet. Lichtenwalde ist familienfreundlich und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Auch die Autobahn A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Chemnitz sowie in die umliegenden Städte. Die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit machen die Lage besonders reizvoll.
Energieausweis
Art des Energiepasses
Bedarf
Endenergiebedarf
237kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
G
Baujahr
1960
Sonstiges
Highlights:
+ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.460 m²
+ Potenzielle Bebauungsmöglichkeit im hinteren Grundstücksbereich (Prüfung durch das zuständige Bauamt erforderlich)
+ Sieben Zimmer auf zwei Etagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Neuer Brenner (2009) und neuer Warmwasserspeicher (2025)
+ Glasfaser vorhanden
+ praktische Außenjalousien vorhanden
+ Ca. 90 % Unterkellerung mit praktischen Abstell- und Nutzflächen
+ Garage und zusätzlicher Stellplatz vorhanden
+ Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Lichtenwalde
