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\t<span class="value"><p>Willkommen in Neukirchen/Erzgebirge: Dieses großzügige und modernisierte Wohnhaus mit ca. 211 m² Wohnfläche auf drei Etagen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und moderne Ausstattung. In den letzten Jahren umfassend saniert, präsentiert sich das Gebäude heute in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem ca. 585 m² großen Grundstück erwarten Sie ein gepflegter Gartenbereich, ein Carport und ein Pool – ideal für entspanntes Wohnen in naturnaher und gleichzeitig gut angebundener Lage. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.</p></span>\n
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Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus wurde in den vergangenen 15 Jahren fortlaufend modernisiert und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen unter anderem die Erneuerung der Dacheindeckung inklusive Dämmung, der Austausch nahezu aller Fenster, die Modernisierung der Bäder sowie der komplette Innenausbau. Zusätzlich wurde der Spitzboden vollständig zu Wohnraum ausgebaut, wodurch zwei weitere Zimmer hinzugewonnen wurden.\n
\n
Das Haus gliedert sich klassisch in zwei Wohneinheiten:\n
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche samt Einbauküche. Die Wohnung bietet helle Räume, eine angenehme Deckenhöhe und eignet sich hervorragend für eine Familie oder zur Vermietung.\n
\n
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden und wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Diese Maisonette-Wohnung verfügt über rund 5,5 Zimmer und schafft durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche, welche ebenfalls mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das modernisierte Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Über eine offene Treppe im Flur gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der zwei zusätzliche Zimmer beherbergt – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.\n
\n
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene weitere praktische Nutzflächen. Auch im Treppenhaus selbst befinden sich zusätzliche Räume, die als Abstellfläche dienen.\n
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Das Grundstück ist pflegeleicht und dennoch liebevoll angelegt: Neben einem überdachten Carport befindet sich hier ein fest eingebauter Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt und das Gesamtbild der Immobilie harmonisch abrundet.\n
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Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die nicht nur nachhaltigen Strom produziert, sondern auch hilft, die laufenden Betriebskosten spürbar zu senken.\n
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Kurz gesagt: Einziehen und wohlfühlen – ohne weitere Modernisierungsarbeiten.
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<p>Das Haus gliedert sich klassisch in zwei Wohneinheiten:</p>\n
<p>Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche samt Einbauküche. Die Wohnung bietet helle Räume, eine angenehme Deckenhöhe und eignet sich hervorragend für eine Familie oder zur Vermietung.</p>\n
<p>Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden und wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Diese Maisonette-Wohnung verfügt über rund 5,5 Zimmer und schafft durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche, welche ebenfalls mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das modernisierte Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Über eine offene Treppe im Flur gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der zwei zusätzliche Zimmer beherbergt – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.</p>\n
<p>Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene weitere praktische Nutzflächen. Auch im Treppenhaus selbst befinden sich zusätzliche Räume, die als Abstellfläche dienen.</p>\n
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<p>Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die nicht nur nachhaltigen Strom produziert, sondern auch hilft, die laufenden Betriebskosten spürbar zu senken.</p>\n
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<p>Das Haus gliedert sich klassisch in zwei Wohneinheiten:</p>\n
<p>Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche samt Einbauküche. Die Wohnung bietet helle Räume, eine angenehme Deckenhöhe und eignet sich hervorragend für eine Familie oder zur Vermietung.</p>\n
<p>Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden und wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Diese Maisonette-Wohnung verfügt über rund 5,5 Zimmer und schafft durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche, welche ebenfalls mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das modernisierte Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Über eine offene Treppe im Flur gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der zwei zusätzliche Zimmer beherbergt – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.</p>\n
<p>Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene weitere praktische Nutzflächen. Auch im Treppenhaus selbst befinden sich zusätzliche Räume, die als Abstellfläche dienen.</p>\n
<p>Das Grundstück ist pflegeleicht und dennoch liebevoll angelegt: Neben einem überdachten Carport befindet sich hier ein fest eingebauter Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt und das Gesamtbild der Immobilie harmonisch abrundet.</p>\n
<p>Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die nicht nur nachhaltigen Strom produziert, sondern auch hilft, die laufenden Betriebskosten spürbar zu senken.</p>\n
<p>Kurz gesagt: Einziehen und wohlfühlen – ohne weitere Modernisierungsarbeiten.</p></span>\n
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Feldrandlage von Neukirchen/Erzgebirge. Die Lage bietet naturnahes Wohnen mit direktem Zugang zu Spazier- und Radwegen, Wiesen und Feldern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.\n
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Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Stadt Chemnitz befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegene B174 und die Autobahn A72 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Zwickau, Leipzig und Dresden.
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<p>Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Stadt Chemnitz befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegene B174 und die Autobahn A72 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Zwickau, Leipzig und Dresden.</p>
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<p>Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Stadt Chemnitz befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegene B174 und die Autobahn A72 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Zwickau, Leipzig und Dresden.</p></span>\n
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Highlights:\n
+ Sofort bezugsfertiges, sehr gepflegtes Wohnhaus\n
+ Ca. 211 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Einheiten\n
+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Senkung der Energiekosten\n
+ Ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Wohnfläche\n
+ Gepflegtes Grundstück mit ca. 585 m² Fläche inkl. Pool und Carport\n
+ Ruhige Feldrandlage mit guter Anbindung an Chemnitz\n
+ Flexible Nutzung als Generationenhaus, Wohnen & Büro möglich\n
\n
Sanierungen im Überblick (Angaben der Eigentümer):\n
+ Komplettsanierung Erdgeschoss 2006\n
+ Dach und Fassade 2011 erneuert\n
+ Dachgeschossausbau 2013 inkl. neuer Treppe\n
+ Neue Heizungsanlage 2015\n
+ Photovoltaikanlage 2020 mit Batteriespeicher\n
+ Diverse Modernisierungen zwischen 2021 und 2024: Rollläden, Treppenlift, Kamin, neue Küche, Böden
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<p>+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Senkung der Energiekosten</p>\n
<p>+ Ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Wohnfläche</p>\n
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<p>+ Ruhige Feldrandlage mit guter Anbindung an Chemnitz</p>\n
<p>+ Flexible Nutzung als Generationenhaus, Wohnen & Büro möglich</p>\n
<p>Sanierungen im Überblick (Angaben der Eigentümer):</p>\n
<p>+ Komplettsanierung Erdgeschoss 2006</p>\n
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<p>Sanierungen im Überblick (Angaben der Eigentümer):</p>\n
<p>+ Komplettsanierung Erdgeschoss 2006</p>\n
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"value" => "Willkommen in Neukirchen/Erzgebirge: Dieses großzügige und modernisierte Wohnhaus mit ca. 211 m² Wohnfläche auf drei Etagen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und moderne Ausstattung. In den letzten Jahren umfassend saniert, präsentiert sich das Gebäude heute in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem ca. 585 m² großen Grundstück erwarten Sie ein gepflegter Gartenbereich, ein Carport und ein Pool – ideal für entspanntes Wohnen in naturnaher und gleichzeitig gut angebundener Lage. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten."
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\t<span class="value"><p>Willkommen in Neukirchen/Erzgebirge: Dieses großzügige und modernisierte Wohnhaus mit ca. 211 m² Wohnfläche auf drei Etagen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und moderne Ausstattung. In den letzten Jahren umfassend saniert, präsentiert sich das Gebäude heute in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem ca. 585 m² großen Grundstück erwarten Sie ein gepflegter Gartenbereich, ein Carport und ein Pool – ideal für entspanntes Wohnen in naturnaher und gleichzeitig gut angebundener Lage. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.</p></span>\n
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Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus wurde in den vergangenen 15 Jahren fortlaufend modernisiert und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen unter anderem die Erneuerung der Dacheindeckung inklusive Dämmung, der Austausch nahezu aller Fenster, die Modernisierung der Bäder sowie der komplette Innenausbau. Zusätzlich wurde der Spitzboden vollständig zu Wohnraum ausgebaut, wodurch zwei weitere Zimmer hinzugewonnen wurden.\n
\n
Das Haus gliedert sich klassisch in zwei Wohneinheiten:\n
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche samt Einbauküche. Die Wohnung bietet helle Räume, eine angenehme Deckenhöhe und eignet sich hervorragend für eine Familie oder zur Vermietung.\n
\n
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden und wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Diese Maisonette-Wohnung verfügt über rund 5,5 Zimmer und schafft durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche, welche ebenfalls mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das modernisierte Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Über eine offene Treppe im Flur gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der zwei zusätzliche Zimmer beherbergt – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.\n
\n
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene weitere praktische Nutzflächen. Auch im Treppenhaus selbst befinden sich zusätzliche Räume, die als Abstellfläche dienen.\n
\n
Das Grundstück ist pflegeleicht und dennoch liebevoll angelegt: Neben einem überdachten Carport befindet sich hier ein fest eingebauter Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt und das Gesamtbild der Immobilie harmonisch abrundet.\n
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Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die nicht nur nachhaltigen Strom produziert, sondern auch hilft, die laufenden Betriebskosten spürbar zu senken.\n
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Kurz gesagt: Einziehen und wohlfühlen – ohne weitere Modernisierungsarbeiten.
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<p>Das Haus gliedert sich klassisch in zwei Wohneinheiten:</p>\n
<p>Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche samt Einbauküche. Die Wohnung bietet helle Räume, eine angenehme Deckenhöhe und eignet sich hervorragend für eine Familie oder zur Vermietung.</p>\n
<p>Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden und wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Diese Maisonette-Wohnung verfügt über rund 5,5 Zimmer und schafft durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche, welche ebenfalls mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das modernisierte Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Über eine offene Treppe im Flur gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der zwei zusätzliche Zimmer beherbergt – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.</p>\n
<p>Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene weitere praktische Nutzflächen. Auch im Treppenhaus selbst befinden sich zusätzliche Räume, die als Abstellfläche dienen.</p>\n
<p>Das Grundstück ist pflegeleicht und dennoch liebevoll angelegt: Neben einem überdachten Carport befindet sich hier ein fest eingebauter Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt und das Gesamtbild der Immobilie harmonisch abrundet.</p>\n
<p>Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die nicht nur nachhaltigen Strom produziert, sondern auch hilft, die laufenden Betriebskosten spürbar zu senken.</p>\n
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<p>Das Haus gliedert sich klassisch in zwei Wohneinheiten:</p>\n
<p>Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche samt Einbauküche. Die Wohnung bietet helle Räume, eine angenehme Deckenhöhe und eignet sich hervorragend für eine Familie oder zur Vermietung.</p>\n
<p>Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden und wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Diese Maisonette-Wohnung verfügt über rund 5,5 Zimmer und schafft durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche, welche ebenfalls mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das modernisierte Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Über eine offene Treppe im Flur gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der zwei zusätzliche Zimmer beherbergt – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.</p>\n
<p>Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene weitere praktische Nutzflächen. Auch im Treppenhaus selbst befinden sich zusätzliche Räume, die als Abstellfläche dienen.</p>\n
<p>Das Grundstück ist pflegeleicht und dennoch liebevoll angelegt: Neben einem überdachten Carport befindet sich hier ein fest eingebauter Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt und das Gesamtbild der Immobilie harmonisch abrundet.</p>\n
<p>Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die nicht nur nachhaltigen Strom produziert, sondern auch hilft, die laufenden Betriebskosten spürbar zu senken.</p>\n
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Feldrandlage von Neukirchen/Erzgebirge. Die Lage bietet naturnahes Wohnen mit direktem Zugang zu Spazier- und Radwegen, Wiesen und Feldern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.\n
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Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Stadt Chemnitz befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegene B174 und die Autobahn A72 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Zwickau, Leipzig und Dresden.
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<p>Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Stadt Chemnitz befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegene B174 und die Autobahn A72 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Zwickau, Leipzig und Dresden.</p></span>\n
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Highlights:\n
+ Sofort bezugsfertiges, sehr gepflegtes Wohnhaus\n
+ Ca. 211 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Einheiten\n
+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Senkung der Energiekosten\n
+ Ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Wohnfläche\n
+ Gepflegtes Grundstück mit ca. 585 m² Fläche inkl. Pool und Carport\n
+ Ruhige Feldrandlage mit guter Anbindung an Chemnitz\n
+ Flexible Nutzung als Generationenhaus, Wohnen & Büro möglich\n
\n
Sanierungen im Überblick (Angaben der Eigentümer):\n
+ Komplettsanierung Erdgeschoss 2006\n
+ Dach und Fassade 2011 erneuert\n
+ Dachgeschossausbau 2013 inkl. neuer Treppe\n
+ Neue Heizungsanlage 2015\n
+ Photovoltaikanlage 2020 mit Batteriespeicher\n
+ Diverse Modernisierungen zwischen 2021 und 2024: Rollläden, Treppenlift, Kamin, neue Küche, Böden
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<p>+ Sofort bezugsfertiges, sehr gepflegtes Wohnhaus</p>\n
<p>+ Ca. 211 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Einheiten</p>\n
<p>+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Senkung der Energiekosten</p>\n
<p>+ Ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Wohnfläche</p>\n
<p>+ Gepflegtes Grundstück mit ca. 585 m² Fläche inkl. Pool und Carport</p>\n
<p>+ Ruhige Feldrandlage mit guter Anbindung an Chemnitz</p>\n
<p>+ Flexible Nutzung als Generationenhaus, Wohnen & Büro möglich</p>\n
<p>Sanierungen im Überblick (Angaben der Eigentümer):</p>\n
<p>+ Komplettsanierung Erdgeschoss 2006</p>\n
<p>+ Dach und Fassade 2011 erneuert</p>\n
<p>+ Dachgeschossausbau 2013 inkl. neuer Treppe</p>\n
<p>+ Neue Heizungsanlage 2015</p>\n
<p>+ Photovoltaikanlage 2020 mit Batteriespeicher</p>\n
<p>+ Diverse Modernisierungen zwischen 2021 und 2024: Rollläden, Treppenlift, Kamin, neue Küche, Böden</p>
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<p>+ Ca. 211 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Einheiten</p>\n
<p>+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Senkung der Energiekosten</p>\n
<p>+ Ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Wohnfläche</p>\n
<p>+ Gepflegtes Grundstück mit ca. 585 m² Fläche inkl. Pool und Carport</p>\n
<p>+ Ruhige Feldrandlage mit guter Anbindung an Chemnitz</p>\n
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Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus wurde in den vergangenen 15 Jahren fortlaufend modernisiert und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen unter anderem die Erneuerung der Dacheindeckung inklusive Dämmung, der Austausch nahezu aller Fenster, die Modernisierung der Bäder sowie der komplette Innenausbau. Zusätzlich wurde der Spitzboden vollständig zu Wohnraum ausgebaut, wodurch zwei weitere Zimmer hinzugewonnen wurden.\n
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Das Haus gliedert sich klassisch in zwei Wohneinheiten:\n
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche samt Einbauküche. Die Wohnung bietet helle Räume, eine angenehme Deckenhöhe und eignet sich hervorragend für eine Familie oder zur Vermietung.\n
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Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden und wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Diese Maisonette-Wohnung verfügt über rund 5,5 Zimmer und schafft durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche, welche ebenfalls mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das modernisierte Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Über eine offene Treppe im Flur gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der zwei zusätzliche Zimmer beherbergt – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.\n
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Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene weitere praktische Nutzflächen. Auch im Treppenhaus selbst befinden sich zusätzliche Räume, die als Abstellfläche dienen.\n
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Das Grundstück ist pflegeleicht und dennoch liebevoll angelegt: Neben einem überdachten Carport befindet sich hier ein fest eingebauter Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt und das Gesamtbild der Immobilie harmonisch abrundet.\n
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Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die nicht nur nachhaltigen Strom produziert, sondern auch hilft, die laufenden Betriebskosten spürbar zu senken.\n
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<p>Das Haus gliedert sich klassisch in zwei Wohneinheiten:</p>\n
<p>Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche samt Einbauküche. Die Wohnung bietet helle Räume, eine angenehme Deckenhöhe und eignet sich hervorragend für eine Familie oder zur Vermietung.</p>\n
<p>Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden und wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Diese Maisonette-Wohnung verfügt über rund 5,5 Zimmer und schafft durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche, welche ebenfalls mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das modernisierte Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Über eine offene Treppe im Flur gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der zwei zusätzliche Zimmer beherbergt – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.</p>\n
<p>Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene weitere praktische Nutzflächen. Auch im Treppenhaus selbst befinden sich zusätzliche Räume, die als Abstellfläche dienen.</p>\n
<p>Das Grundstück ist pflegeleicht und dennoch liebevoll angelegt: Neben einem überdachten Carport befindet sich hier ein fest eingebauter Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt und das Gesamtbild der Immobilie harmonisch abrundet.</p>\n
<p>Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die nicht nur nachhaltigen Strom produziert, sondern auch hilft, die laufenden Betriebskosten spürbar zu senken.</p>\n
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<p>Das Haus gliedert sich klassisch in zwei Wohneinheiten:</p>\n
<p>Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche samt Einbauküche. Die Wohnung bietet helle Räume, eine angenehme Deckenhöhe und eignet sich hervorragend für eine Familie oder zur Vermietung.</p>\n
<p>Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden und wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Diese Maisonette-Wohnung verfügt über rund 5,5 Zimmer und schafft durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche, welche ebenfalls mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das modernisierte Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Über eine offene Treppe im Flur gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der zwei zusätzliche Zimmer beherbergt – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.</p>\n
<p>Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene weitere praktische Nutzflächen. Auch im Treppenhaus selbst befinden sich zusätzliche Räume, die als Abstellfläche dienen.</p>\n
<p>Das Grundstück ist pflegeleicht und dennoch liebevoll angelegt: Neben einem überdachten Carport befindet sich hier ein fest eingebauter Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt und das Gesamtbild der Immobilie harmonisch abrundet.</p>\n
<p>Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die nicht nur nachhaltigen Strom produziert, sondern auch hilft, die laufenden Betriebskosten spürbar zu senken.</p>\n
<p>Kurz gesagt: Einziehen und wohlfühlen – ohne weitere Modernisierungsarbeiten.</p></span>\n
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Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Stadt Chemnitz befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegene B174 und die Autobahn A72 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Zwickau, Leipzig und Dresden.
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<p>Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Feldrandlage von Neukirchen/Erzgebirge. Die Lage bietet naturnahes Wohnen mit direktem Zugang zu Spazier- und Radwegen, Wiesen und Feldern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.</p>\n
<p>Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Stadt Chemnitz befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegene B174 und die Autobahn A72 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Zwickau, Leipzig und Dresden.</p>
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<p>Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Stadt Chemnitz befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegene B174 und die Autobahn A72 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Zwickau, Leipzig und Dresden.</p></span>\n
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Highlights:\n
+ Sofort bezugsfertiges, sehr gepflegtes Wohnhaus\n
+ Ca. 211 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Einheiten\n
+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Senkung der Energiekosten\n
+ Ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Wohnfläche\n
+ Gepflegtes Grundstück mit ca. 585 m² Fläche inkl. Pool und Carport\n
+ Ruhige Feldrandlage mit guter Anbindung an Chemnitz\n
+ Flexible Nutzung als Generationenhaus, Wohnen & Büro möglich\n
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Sanierungen im Überblick (Angaben der Eigentümer):\n
+ Komplettsanierung Erdgeschoss 2006\n
+ Dach und Fassade 2011 erneuert\n
+ Dachgeschossausbau 2013 inkl. neuer Treppe\n
+ Neue Heizungsanlage 2015\n
+ Photovoltaikanlage 2020 mit Batteriespeicher\n
+ Diverse Modernisierungen zwischen 2021 und 2024: Rollläden, Treppenlift, Kamin, neue Küche, Böden
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Das Haus gliedert sich klassisch in zwei Wohneinheiten:\n
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche samt Einbauküche. Die Wohnung bietet helle Räume, eine angenehme Deckenhöhe und eignet sich hervorragend für eine Familie oder zur Vermietung.\n
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Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden und wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Diese Maisonette-Wohnung verfügt über rund 5,5 Zimmer und schafft durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche, welche ebenfalls mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das modernisierte Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Über eine offene Treppe im Flur gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der zwei zusätzliche Zimmer beherbergt – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.\n
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Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene weitere praktische Nutzflächen. Auch im Treppenhaus selbst befinden sich zusätzliche Räume, die als Abstellfläche dienen.\n
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Das Grundstück ist pflegeleicht und dennoch liebevoll angelegt: Neben einem überdachten Carport befindet sich hier ein fest eingebauter Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt und das Gesamtbild der Immobilie harmonisch abrundet.\n
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Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die nicht nur nachhaltigen Strom produziert, sondern auch hilft, die laufenden Betriebskosten spürbar zu senken.\n
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<p>Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche samt Einbauküche. Die Wohnung bietet helle Räume, eine angenehme Deckenhöhe und eignet sich hervorragend für eine Familie oder zur Vermietung.</p>\n
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<p>Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene weitere praktische Nutzflächen. Auch im Treppenhaus selbst befinden sich zusätzliche Räume, die als Abstellfläche dienen.</p>\n
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<p>Das Haus gliedert sich klassisch in zwei Wohneinheiten:</p>\n
<p>Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche samt Einbauküche. Die Wohnung bietet helle Räume, eine angenehme Deckenhöhe und eignet sich hervorragend für eine Familie oder zur Vermietung.</p>\n
<p>Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden und wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Diese Maisonette-Wohnung verfügt über rund 5,5 Zimmer und schafft durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche, welche ebenfalls mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das modernisierte Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Über eine offene Treppe im Flur gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der zwei zusätzliche Zimmer beherbergt – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.</p>\n
<p>Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene weitere praktische Nutzflächen. Auch im Treppenhaus selbst befinden sich zusätzliche Räume, die als Abstellfläche dienen.</p>\n
<p>Das Grundstück ist pflegeleicht und dennoch liebevoll angelegt: Neben einem überdachten Carport befindet sich hier ein fest eingebauter Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt und das Gesamtbild der Immobilie harmonisch abrundet.</p>\n
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Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Stadt Chemnitz befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegene B174 und die Autobahn A72 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Zwickau, Leipzig und Dresden.
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<p>Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Feldrandlage von Neukirchen/Erzgebirge. Die Lage bietet naturnahes Wohnen mit direktem Zugang zu Spazier- und Radwegen, Wiesen und Feldern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.</p>\n
<p>Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Stadt Chemnitz befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegene B174 und die Autobahn A72 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Zwickau, Leipzig und Dresden.</p>
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<p>Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Stadt Chemnitz befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegene B174 und die Autobahn A72 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Zwickau, Leipzig und Dresden.</p></span>\n
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Sanierungen im Überblick (Angaben der Eigentümer):\n
+ Komplettsanierung Erdgeschoss 2006\n
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<p>+ Sofort bezugsfertiges, sehr gepflegtes Wohnhaus</p>\n
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<p>+ Gepflegtes Grundstück mit ca. 585 m² Fläche inkl. Pool und Carport</p>\n
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<p>+ Flexible Nutzung als Generationenhaus, Wohnen & Büro möglich</p>\n
<p>Sanierungen im Überblick (Angaben der Eigentümer):</p>\n
<p>+ Komplettsanierung Erdgeschoss 2006</p>\n
<p>+ Dach und Fassade 2011 erneuert</p>\n
<p>+ Dachgeschossausbau 2013 inkl. neuer Treppe</p>\n
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Beschreibung
Willkommen in Neukirchen/Erzgebirge: Dieses großzügige und modernisierte Wohnhaus mit ca. 211 m² Wohnfläche auf drei Etagen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und moderne Ausstattung. In den letzten Jahren umfassend saniert, präsentiert sich das Gebäude heute in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem ca. 585 m² großen Grundstück erwarten Sie ein gepflegter Gartenbereich, ein Carport und ein Pool – ideal für entspanntes Wohnen in naturnaher und gleichzeitig gut angebundener Lage. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Objektnummer (ID)
666
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
211m²
Grundstücksfläche
585m²
Kaufpreis
329.000€
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus wurde in den vergangenen 15 Jahren fortlaufend modernisiert und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen unter anderem die Erneuerung der Dacheindeckung inklusive Dämmung, der Austausch nahezu aller Fenster, die Modernisierung der Bäder sowie der komplette Innenausbau. Zusätzlich wurde der Spitzboden vollständig zu Wohnraum ausgebaut, wodurch zwei weitere Zimmer hinzugewonnen wurden.
Das Haus gliedert sich klassisch in zwei Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche samt Einbauküche. Die Wohnung bietet helle Räume, eine angenehme Deckenhöhe und eignet sich hervorragend für eine Familie oder zur Vermietung.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden und wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Diese Maisonette-Wohnung verfügt über rund 5,5 Zimmer und schafft durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche, welche ebenfalls mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das modernisierte Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Über eine offene Treppe im Flur gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der zwei zusätzliche Zimmer beherbergt – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene weitere praktische Nutzflächen. Auch im Treppenhaus selbst befinden sich zusätzliche Räume, die als Abstellfläche dienen.
Das Grundstück ist pflegeleicht und dennoch liebevoll angelegt: Neben einem überdachten Carport befindet sich hier ein fest eingebauter Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt und das Gesamtbild der Immobilie harmonisch abrundet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die nicht nur nachhaltigen Strom produziert, sondern auch hilft, die laufenden Betriebskosten spürbar zu senken.
Kurz gesagt: Einziehen und wohlfühlen – ohne weitere Modernisierungsarbeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Feldrandlage von Neukirchen/Erzgebirge. Die Lage bietet naturnahes Wohnen mit direktem Zugang zu Spazier- und Radwegen, Wiesen und Feldern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Stadt Chemnitz befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegene B174 und die Autobahn A72 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Zwickau, Leipzig und Dresden.
Energieausweis
Art des Energiepasses
Bedarf
Endenergiebedarf
118kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
D
Baujahr
1900
Sonstiges
Highlights:
+ Sofort bezugsfertiges, sehr gepflegtes Wohnhaus
+ Ca. 211 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Einheiten
+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Senkung der Energiekosten
+ Ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Wohnfläche
+ Gepflegtes Grundstück mit ca. 585 m² Fläche inkl. Pool und Carport
+ Ruhige Feldrandlage mit guter Anbindung an Chemnitz
+ Flexible Nutzung als Generationenhaus, Wohnen & Büro möglich
Sanierungen im Überblick (Angaben der Eigentümer):
+ Komplettsanierung Erdgeschoss 2006
+ Dach und Fassade 2011 erneuert
+ Dachgeschossausbau 2013 inkl. neuer Treppe
+ Neue Heizungsanlage 2015
+ Photovoltaikanlage 2020 mit Batteriespeicher
+ Diverse Modernisierungen zwischen 2021 und 2024: Rollläden, Treppenlift, Kamin, neue Küche, Böden
