Kaufpreis 69.000€
Wohnfläche 166m²
Beschreibung

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Objekte unmittelbar nebeneinander. Der Altbau steht vorn an einer Straße und ist ca.1890 erbaut worden. Dahinter wurde ca. 1951 ein weiteres Wohnhaus errichtet. Auf dem Grundstück finden Sie diverse Lagerräume, Stellflächen und ein liebevoll angelegten Garten.

Vielleicht entspricht das Prinzip genau Ihren Vorstellungen, um mit den Großeltern "Tür an Tür" zu wohnen? Mit Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie das Grundstück mit den Häusern in ein absolut modernes Unikat verwandeln.

Objektnummer (ID) 153
Objekttyp Haus
Wohnfläche 166m²
Grundstücksfläche 610m²
Nutzfläche 37m²
Kaufpreis 69.000€
Käuferprovision

5.950€ inkl. MwSt.

Ausstattung

Der Altbau hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist aufgeteilt in 3 Etagen. Im Erdgeschoss können Sie sich eine Küche und ein schönes großes Wohnzimmer realisieren. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie sich ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer einrichten können. Auch wäre hier noch Platz für ein Gästezimmer. Sollte Ihnen der Platz immer noch nicht ausreichen, können Sie das Dachgeschoss ebenfalls noch ausbauen.

Das Hintergebäude Haus hat eine Wohnfläche von ca. 91 m² und wurde in den letzten Jahren vom jetzigen Eigentümer bewohnt. Dieses Gebäude besitzt im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Bad, ein Schlafzimmer und einen gemütlichen Wintergarten Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie ein Gästezimmer und ein Büro finden. Abstellmöglichkeiten bieten Ihnen 2 Räume im Erdgeschoss.

Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig.

Lage

Sie wohnen in einer ruhiger Umgebung und gelangen trotzdem in wenigen Minuten zu Einkaufsmärkten, Schulen, Kitas und Ärzten. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn. Der Tierpark ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2029-08-27

Energieverbrauchkennwert 177kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger OEL
Baujahr 1890
Sonstiges

Sanierungen:

  • 2018 Hausdach Straßenseite neu eingedeckt
  • 2014 Haustür und Fenster erneuert
  • 2012 Giebelarbeiten
  • 2011 vollbiologische Kläranlage
  • 1991 Einbau Ölheizung

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