Kaufpreis 129.000€
Zimmer 3
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      Hier erwartet Sie eine sehr schöne und gepflegte Eigentumswohnung. Durch die ideale Raumaufteilung bietet diese Wohnung für zwei bis drei Personen ein perfektes und gemütliches zu Hause. Starke Argumente, gerade in dieser begehrten Wohngegend, sind der dazugehörige Stellplatz und der Balkon mit Blick ins Grüne.\n
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      Das Mietverhältnis ist unbefristet und ungekündigt. Die Mieter fühlen sich sehr wohl und sind weiterhin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.
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      Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon und in den Garten. Die geräumige Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und ermöglicht somit der Familie viele schöne Kocherlebnisse. \n
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      Das Schlafzimmer ist ebenfalls groß und bietet ausreichend Platz für Kleiderschränke. Direkt daneben befindet sich das geflieste Bad mit Badewanne und Fenster.\n
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      Neben einem Kellerraum gehört zu der Wohnung noch ein Stellplatz, sowie eine Garage sodass es ein stimmiges Wohnpaket ergibt. Auf Grund der gefragten Lage, dem idealen Grundriss und der gesicherten Vermietung stellt dieses Angebot ein sicheres Investment dar.
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      - Wohnung Nr.15\n
      - Baujahr 1998\n
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      - Bad mit Wanne und Fenster\n
      - Gästetoilette\n
      - Abstellraum in der Wohnung \n
      - Gartenanteil \n
      - Stellplatz (Nr. 65) und Garage (Nr. 35)\n
      - ruhige und beliebte Wohnlage\n
      - monatliches Hausgeld 281,99 €\n
      - davon umlagefähig: 182,44€\n
      - Jahreskaltmiete: 5.676 €  (vermietet seit 2008)\n
      - Instandhaltungsrücklage Haus: 21.358 € (Stand 31.12.2019)\n
      - Der Heizkessel und Speicher wurde im September 2019 erneuert.
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      <li> Abstellraum in der Wohnung </li>\n
      <li> Gartenanteil </li>\n
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          Hier erwartet Sie eine sehr schöne und gepflegte Eigentumswohnung. Durch die ideale Raumaufteilung bietet diese Wohnung für zwei bis drei Personen ein perfektes und gemütliches zu Hause. Starke Argumente, gerade in dieser begehrten Wohngegend, sind der dazugehörige Stellplatz und der Balkon mit Blick ins Grüne.\n
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          Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon und in den Garten. Die geräumige Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und ermöglicht somit der Familie viele schöne Kocherlebnisse. \n
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          Neben einem Kellerraum gehört zu der Wohnung noch ein Stellplatz, sowie eine Garage sodass es ein stimmiges Wohnpaket ergibt. Auf Grund der gefragten Lage, dem idealen Grundriss und der gesicherten Vermietung stellt dieses Angebot ein sicheres Investment dar.
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          - Wohnung Nr.15\n
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          - Gästetoilette\n
          - Abstellraum in der Wohnung \n
          - Gartenanteil \n
          - Stellplatz (Nr. 65) und Garage (Nr. 35)\n
          - ruhige und beliebte Wohnlage\n
          - monatliches Hausgeld 281,99 €\n
          - davon umlagefähig: 182,44€\n
          - Jahreskaltmiete: 5.676 €  (vermietet seit 2008)\n
          - Instandhaltungsrücklage Haus: 21.358 € (Stand 31.12.2019)\n
          - Der Heizkessel und Speicher wurde im September 2019 erneuert.
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        Die 3 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ca. 1998 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur. Von diesem sind bequem alle weiteren Räume erreichbar. Hervorzuheben ist der praktische Abstellraum. \n
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        Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon und in den Garten. Die geräumige Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und ermöglicht somit der Familie viele schöne Kocherlebnisse. \n
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        Das Schlafzimmer ist ebenfalls groß und bietet ausreichend Platz für Kleiderschränke. Direkt daneben befindet sich das geflieste Bad mit Badewanne und Fenster.\n
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        Neben einem Kellerraum gehört zu der Wohnung noch ein Stellplatz, sowie eine Garage sodass es ein stimmiges Wohnpaket ergibt. Auf Grund der gefragten Lage, dem idealen Grundriss und der gesicherten Vermietung stellt dieses Angebot ein sicheres Investment dar.
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        <p>Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon und in den Garten. Die geräumige Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und ermöglicht somit der Familie viele schöne Kocherlebnisse. </p>\n
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        - Stellplatz (Nr. 65) und Garage (Nr. 35)\n
        - ruhige und beliebte Wohnlage\n
        - monatliches Hausgeld 281,99 €\n
        - davon umlagefähig: 182,44€\n
        - Jahreskaltmiete: 5.676 €  (vermietet seit 2008)\n
        - Instandhaltungsrücklage Haus: 21.358 € (Stand 31.12.2019)\n
        - Der Heizkessel und Speicher wurde im September 2019 erneuert.
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          - ruhige und beliebte Wohnlage\n
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          - Jahreskaltmiete: 5.676 €  (vermietet seit 2008)\n
          - Instandhaltungsrücklage Haus: 21.358 € (Stand 31.12.2019)\n
          - Der Heizkessel und Speicher wurde im September 2019 erneuert.
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Beschreibung

Hier erwartet Sie eine sehr schöne und gepflegte Eigentumswohnung. Durch die ideale Raumaufteilung bietet diese Wohnung für zwei bis drei Personen ein perfektes und gemütliches zu Hause. Starke Argumente, gerade in dieser begehrten Wohngegend, sind der dazugehörige Stellplatz und der Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Mietverhältnis ist unbefristet und ungekündigt. Die Mieter fühlen sich sehr wohl und sind weiterhin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Objektnummer (ID) 223
Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 88m²
Kaufpreis 129.000€
Käuferprovision

5,8 % inkl. Mwst.

Ausstattung

Die 3 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ca. 1998 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur. Von diesem sind bequem alle weiteren Räume erreichbar. Hervorzuheben ist der praktische Abstellraum.

Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon und in den Garten. Die geräumige Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und ermöglicht somit der Familie viele schöne Kocherlebnisse.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls groß und bietet ausreichend Platz für Kleiderschränke. Direkt daneben befindet sich das geflieste Bad mit Badewanne und Fenster.

Neben einem Kellerraum gehört zu der Wohnung noch ein Stellplatz, sowie eine Garage sodass es ein stimmiges Wohnpaket ergibt. Auf Grund der gefragten Lage, dem idealen Grundriss und der gesicherten Vermietung stellt dieses Angebot ein sicheres Investment dar.

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und begehrten Stadtrandlage, südöstlich vor den Toren Chemnitz. Charakteristisch für diesen Standort sind die zahlreichen Eigenheime. Adelsberg hat trotz der Nähe zur Chemnitzer Innenstadt seinen ländlichen Charakter erhalten und zeichnet sich durch eine ruhige Verkehrslage aus. Wer in Adelsberg lebt, wohnt schon fast außerhalb der Stadt, hat aber alle infrastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Bus und Bahnanbindungen sowie der Südring sind in der Nähe gelegen.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2027-12-03

Energieverbrauchkennwert 78kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger GAS
Wertklasse C
Baujahr 1998
Sonstiges
  • Wohnung Nr.15
  • Baujahr 1998
  • Balkon
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Gästetoilette
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Gartenanteil
  • Stellplatz (Nr. 65) und Garage (Nr. 35)
  • ruhige und beliebte Wohnlage
  • monatliches Hausgeld 281,99 €
  • davon umlagefähig: 182,44€
  • Jahreskaltmiete: 5.676 € (vermietet seit 2008)
  • Instandhaltungsrücklage Haus: 21.358 € (Stand 31.12.2019)
  • Der Heizkessel und Speicher wurde im September 2019 erneuert.

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