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\t<span class="label">Beschreibung</span>\n
\t<span class="value"><p>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Seiffen. Das Gebäude wurde im ca. Jahr 1937 errichtet und in den Jahren 1993/1994 umfassend kernsaniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 323 Quadratmeter. Sämtliche Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen derzeit eine monatliche Kaltmiete von rund 1.572 Euro. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 umfangreich renovierte Dachgeschosswohnung rechts, die unmittelbar nach Abschluss der Arbeiten neu vermietet werden konnte.</p></span>\n
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Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und laufend modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen umgesetzt, darunter eine neue Dacheindeckung, die Anbringung eines Vollwärmeschutzes sowie die Neuverlegung einer Drainage. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Substanzerhaltung, sondern auch zur langfristigen Reduzierung von Instandhaltungsrisiken bei.\n
\n
Allen Mietern steht jeweils ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze, teilweise auch Garagen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wäscheplatz sowie die Möglichkeit zur Nutzung privater Gartenflächen. Diese Ausstattungsmerkmale werden von den Mietern sehr geschätzt und wirken sich positiv auf die Mieterzufriedenheit und die Dauer der Mietverhältnisse aus. Teilweise bestehen diese bereits seit vielen Jahren.\n
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Die Wohnungen sind funktional und praktisch geschnitten, bieten eine gute Belichtung. Insgesamt vermittelt das Objekt einen soliden, ordentlichen Eindruck und stellt eine stabile Grundlage für eine langfristig sichere Kapitalanlage dar.
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<p>Allen Mietern steht jeweils ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze, teilweise auch Garagen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wäscheplatz sowie die Möglichkeit zur Nutzung privater Gartenflächen. Diese Ausstattungsmerkmale werden von den Mietern sehr geschätzt und wirken sich positiv auf die Mieterzufriedenheit und die Dauer der Mietverhältnisse aus. Teilweise bestehen diese bereits seit vielen Jahren.</p>\n
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<p>Allen Mietern steht jeweils ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze, teilweise auch Garagen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wäscheplatz sowie die Möglichkeit zur Nutzung privater Gartenflächen. Diese Ausstattungsmerkmale werden von den Mietern sehr geschätzt und wirken sich positiv auf die Mieterzufriedenheit und die Dauer der Mietverhältnisse aus. Teilweise bestehen diese bereits seit vielen Jahren.</p>\n
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Dieses Mehrfamilienhaus in Seiffen stellt eine solide und nachhaltig vermietete Kapitalanlage dar. Der gepflegte Zustand, die umfassenden Modernisierungen der letzten Jahre, die vollständige Vermietung sowie die stabile Mieterstruktur sprechen für eine gute Vermietungssicherheit. In Kombination mit der funktionalen Grundrissgestaltung, den zusätzlichen Außen- und Nebenflächen sowie der ruhigen Lage ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket für Anleger, die Wert auf Beständigkeit, Substanz und Entwicklungspotenzial legen.\n
\n
Sanierungen: \n
1994/1995 \n
Trockenlegung Fundament, Kellersanierung, neue Dacheindeckung Straßenseite (Naturschiefer), Vollwärmeschutz Fassade, Dachdämmung, Sanierung Treppenhaus, Errichtung Kläranlage\n
2001\n
Teilsanierung Wohnung EG r. (Böden inkl.\n
Unterkonstruktion/ Wände mit Strukturputz )\n
2002\n
Stellplätze befestigt\n
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Teilsanierung Wohnung OG r. (Böden inkl. Unterkonstruktion/Wände mit Strukturputz/Einbauküche)\n
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Fassade\n
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Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und laufend modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen umgesetzt, darunter eine neue Dacheindeckung, die Anbringung eines Vollwärmeschutzes sowie die Neuverlegung einer Drainage. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Substanzerhaltung, sondern auch zur langfristigen Reduzierung von Instandhaltungsrisiken bei.\n
\n
Allen Mietern steht jeweils ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze, teilweise auch Garagen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wäscheplatz sowie die Möglichkeit zur Nutzung privater Gartenflächen. Diese Ausstattungsmerkmale werden von den Mietern sehr geschätzt und wirken sich positiv auf die Mieterzufriedenheit und die Dauer der Mietverhältnisse aus. Teilweise bestehen diese bereits seit vielen Jahren.\n
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Die Wohnungen sind funktional und praktisch geschnitten, bieten eine gute Belichtung. Insgesamt vermittelt das Objekt einen soliden, ordentlichen Eindruck und stellt eine stabile Grundlage für eine langfristig sichere Kapitalanlage dar.
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Dieses Mehrfamilienhaus in Seiffen stellt eine solide und nachhaltig vermietete Kapitalanlage dar. Der gepflegte Zustand, die umfassenden Modernisierungen der letzten Jahre, die vollständige Vermietung sowie die stabile Mieterstruktur sprechen für eine gute Vermietungssicherheit. In Kombination mit der funktionalen Grundrissgestaltung, den zusätzlichen Außen- und Nebenflächen sowie der ruhigen Lage ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket für Anleger, die Wert auf Beständigkeit, Substanz und Entwicklungspotenzial legen.\n
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Trockenlegung Fundament, Kellersanierung, neue Dacheindeckung Straßenseite (Naturschiefer), Vollwärmeschutz Fassade, Dachdämmung, Sanierung Treppenhaus, Errichtung Kläranlage\n
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Teilsanierung Wohnung EG r. (Böden inkl.\n
Unterkonstruktion/ Wände mit Strukturputz )\n
2002\n
Stellplätze befestigt\n
2008\n
Teilsanierung Wohnung OG r. (Böden inkl. Unterkonstruktion/Wände mit Strukturputz/Einbauküche)\n
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Teilsanierung Wohnung EG l. ( Böden inkl. Unterkonstruktion/Wände mit Strukturputz)\n
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Fassade\n
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Fassade Nebengelass\n
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"value" => "Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Seiffen. Das Gebäude wurde im ca. Jahr 1937 errichtet und in den Jahren 1993/1994 umfassend kernsaniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 323 Quadratmeter. Sämtliche Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen derzeit eine monatliche Kaltmiete von rund 1.572 Euro. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 umfangreich renovierte Dachgeschosswohnung rechts, die unmittelbar nach Abschluss der Arbeiten neu vermietet werden konnte."
"parsedRaw" => "<p>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Seiffen. Das Gebäude wurde im ca. Jahr 1937 errichtet und in den Jahren 1993/1994 umfassend kernsaniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 323 Quadratmeter. Sämtliche Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen derzeit eine monatliche Kaltmiete von rund 1.572 Euro. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 umfangreich renovierte Dachgeschosswohnung rechts, die unmittelbar nach Abschluss der Arbeiten neu vermietet werden konnte.</p>"
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\t<span class="value"><p>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Seiffen. Das Gebäude wurde im ca. Jahr 1937 errichtet und in den Jahren 1993/1994 umfassend kernsaniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 323 Quadratmeter. Sämtliche Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen derzeit eine monatliche Kaltmiete von rund 1.572 Euro. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 umfangreich renovierte Dachgeschosswohnung rechts, die unmittelbar nach Abschluss der Arbeiten neu vermietet werden konnte.</p></span>\n
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Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und laufend modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen umgesetzt, darunter eine neue Dacheindeckung, die Anbringung eines Vollwärmeschutzes sowie die Neuverlegung einer Drainage. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Substanzerhaltung, sondern auch zur langfristigen Reduzierung von Instandhaltungsrisiken bei.\n
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Allen Mietern steht jeweils ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze, teilweise auch Garagen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wäscheplatz sowie die Möglichkeit zur Nutzung privater Gartenflächen. Diese Ausstattungsmerkmale werden von den Mietern sehr geschätzt und wirken sich positiv auf die Mieterzufriedenheit und die Dauer der Mietverhältnisse aus. Teilweise bestehen diese bereits seit vielen Jahren.\n
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Die Wohnungen sind funktional und praktisch geschnitten, bieten eine gute Belichtung. Insgesamt vermittelt das Objekt einen soliden, ordentlichen Eindruck und stellt eine stabile Grundlage für eine langfristig sichere Kapitalanlage dar.
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<p>Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und laufend modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen umgesetzt, darunter eine neue Dacheindeckung, die Anbringung eines Vollwärmeschutzes sowie die Neuverlegung einer Drainage. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Substanzerhaltung, sondern auch zur langfristigen Reduzierung von Instandhaltungsrisiken bei.</p>\n
<p>Allen Mietern steht jeweils ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze, teilweise auch Garagen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wäscheplatz sowie die Möglichkeit zur Nutzung privater Gartenflächen. Diese Ausstattungsmerkmale werden von den Mietern sehr geschätzt und wirken sich positiv auf die Mieterzufriedenheit und die Dauer der Mietverhältnisse aus. Teilweise bestehen diese bereits seit vielen Jahren.</p>\n
<p>Die Wohnungen sind funktional und praktisch geschnitten, bieten eine gute Belichtung. Insgesamt vermittelt das Objekt einen soliden, ordentlichen Eindruck und stellt eine stabile Grundlage für eine langfristig sichere Kapitalanlage dar.</p>
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<p>Allen Mietern steht jeweils ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze, teilweise auch Garagen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wäscheplatz sowie die Möglichkeit zur Nutzung privater Gartenflächen. Diese Ausstattungsmerkmale werden von den Mietern sehr geschätzt und wirken sich positiv auf die Mieterzufriedenheit und die Dauer der Mietverhältnisse aus. Teilweise bestehen diese bereits seit vielen Jahren.</p>\n
<p>Die Wohnungen sind funktional und praktisch geschnitten, bieten eine gute Belichtung. Insgesamt vermittelt das Objekt einen soliden, ordentlichen Eindruck und stellt eine stabile Grundlage für eine langfristig sichere Kapitalanlage dar.</p></span>\n
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Dieses Mehrfamilienhaus in Seiffen stellt eine solide und nachhaltig vermietete Kapitalanlage dar. Der gepflegte Zustand, die umfassenden Modernisierungen der letzten Jahre, die vollständige Vermietung sowie die stabile Mieterstruktur sprechen für eine gute Vermietungssicherheit. In Kombination mit der funktionalen Grundrissgestaltung, den zusätzlichen Außen- und Nebenflächen sowie der ruhigen Lage ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket für Anleger, die Wert auf Beständigkeit, Substanz und Entwicklungspotenzial legen.\n
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1994/1995 \n
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2001\n
Teilsanierung Wohnung EG r. (Böden inkl.\n
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Teilsanierung Wohnung OG r. (Böden inkl. Unterkonstruktion/Wände mit Strukturputz/Einbauküche)\n
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Teilsanierung Wohnung EG l. ( Böden inkl. Unterkonstruktion/Wände mit Strukturputz)\n
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<p>Dieses Mehrfamilienhaus in Seiffen stellt eine solide und nachhaltig vermietete Kapitalanlage dar. Der gepflegte Zustand, die umfassenden Modernisierungen der letzten Jahre, die vollständige Vermietung sowie die stabile Mieterstruktur sprechen für eine gute Vermietungssicherheit. In Kombination mit der funktionalen Grundrissgestaltung, den zusätzlichen Außen- und Nebenflächen sowie der ruhigen Lage ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket für Anleger, die Wert auf Beständigkeit, Substanz und Entwicklungspotenzial legen.</p>\n
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<p>Trockenlegung Fundament, Kellersanierung, neue Dacheindeckung Straßenseite (Naturschiefer), Vollwärmeschutz Fassade, Dachdämmung, Sanierung Treppenhaus, Errichtung Kläranlage</p>\n
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<p>Teilsanierung Wohnung EG r. (Böden inkl.</p>\n
<p>Unterkonstruktion/ Wände mit Strukturputz )</p>\n
<p>2002</p>\n
<p>Stellplätze befestigt</p>\n
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<p>Teilsanierung Wohnung OG r. (Böden inkl. Unterkonstruktion/Wände mit Strukturputz/Einbauküche)</p>\n
<p>2023</p>\n
<p>Teilsanierung Wohnung EG l. ( Böden inkl. Unterkonstruktion/Wände mit Strukturputz)</p>\n
<p>2024</p>\n
<p>Fassade</p>\n
<p>2025</p>\n
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Allen Mietern steht jeweils ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze, teilweise auch Garagen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wäscheplatz sowie die Möglichkeit zur Nutzung privater Gartenflächen. Diese Ausstattungsmerkmale werden von den Mietern sehr geschätzt und wirken sich positiv auf die Mieterzufriedenheit und die Dauer der Mietverhältnisse aus. Teilweise bestehen diese bereits seit vielen Jahren.\n
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Die Wohnungen sind funktional und praktisch geschnitten, bieten eine gute Belichtung. Insgesamt vermittelt das Objekt einen soliden, ordentlichen Eindruck und stellt eine stabile Grundlage für eine langfristig sichere Kapitalanlage dar.
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2002\n
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Teilsanierung Wohnung OG r. (Böden inkl. Unterkonstruktion/Wände mit Strukturputz/Einbauküche)\n
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<p>Dieses Mehrfamilienhaus in Seiffen stellt eine solide und nachhaltig vermietete Kapitalanlage dar. Der gepflegte Zustand, die umfassenden Modernisierungen der letzten Jahre, die vollständige Vermietung sowie die stabile Mieterstruktur sprechen für eine gute Vermietungssicherheit. In Kombination mit der funktionalen Grundrissgestaltung, den zusätzlichen Außen- und Nebenflächen sowie der ruhigen Lage ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket für Anleger, die Wert auf Beständigkeit, Substanz und Entwicklungspotenzial legen.</p>\n
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Beschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Seiffen. Das Gebäude wurde im ca. Jahr 1937 errichtet und in den Jahren 1993/1994 umfassend kernsaniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 323 Quadratmeter. Sämtliche Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen derzeit eine monatliche Kaltmiete von rund 1.572 Euro. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 umfangreich renovierte Dachgeschosswohnung rechts, die unmittelbar nach Abschluss der Arbeiten neu vermietet werden konnte.
Objektnummer (ID)
728
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
323m²
Grundstücksfläche
1.800m²
Kaufpreis
199.000€
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und laufend modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen umgesetzt, darunter eine neue Dacheindeckung, die Anbringung eines Vollwärmeschutzes sowie die Neuverlegung einer Drainage. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Substanzerhaltung, sondern auch zur langfristigen Reduzierung von Instandhaltungsrisiken bei.
Allen Mietern steht jeweils ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze, teilweise auch Garagen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wäscheplatz sowie die Möglichkeit zur Nutzung privater Gartenflächen. Diese Ausstattungsmerkmale werden von den Mietern sehr geschätzt und wirken sich positiv auf die Mieterzufriedenheit und die Dauer der Mietverhältnisse aus. Teilweise bestehen diese bereits seit vielen Jahren.
Die Wohnungen sind funktional und praktisch geschnitten, bieten eine gute Belichtung. Insgesamt vermittelt das Objekt einen soliden, ordentlichen Eindruck und stellt eine stabile Grundlage für eine langfristig sichere Kapitalanlage dar.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Seiffen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Seiffen ist als traditionsreicher Ort im Erzgebirge überregional bekannt und bietet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Lage eignet sich sowohl für langfristige Mietverhältnisse als auch für eine kontinuierliche Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und die notwendige Infrastruktur sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden.
Energieausweis
Art des Energiepasses
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
64kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
H
Baujahr
1937
Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus in Seiffen stellt eine solide und nachhaltig vermietete Kapitalanlage dar. Der gepflegte Zustand, die umfassenden Modernisierungen der letzten Jahre, die vollständige Vermietung sowie die stabile Mieterstruktur sprechen für eine gute Vermietungssicherheit. In Kombination mit der funktionalen Grundrissgestaltung, den zusätzlichen Außen- und Nebenflächen sowie der ruhigen Lage ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket für Anleger, die Wert auf Beständigkeit, Substanz und Entwicklungspotenzial legen.
Sanierungen:
1994/1995
Trockenlegung Fundament, Kellersanierung, neue Dacheindeckung Straßenseite (Naturschiefer), Vollwärmeschutz Fassade, Dachdämmung, Sanierung Treppenhaus, Errichtung Kläranlage
2001
Teilsanierung Wohnung EG r. (Böden inkl.
Unterkonstruktion/ Wände mit Strukturputz )
2002
Stellplätze befestigt
2008
Teilsanierung Wohnung OG r. (Böden inkl. Unterkonstruktion/Wände mit Strukturputz/Einbauküche)
2023
Teilsanierung Wohnung EG l. ( Böden inkl. Unterkonstruktion/Wände mit Strukturputz)
2024
Fassade
2025
Fassade Nebengelass
Teilsanierung Wohnung OG / Einbauküche
2026
Einbau neuer Verbrauchszähler
