Kaufpreis 269.000€
Zimmer 12
Wohnfläche 313m²
Beschreibung

Das mit seinen Ziergiebeln auffallende und stilvolle Mehrfamilieneckhaus aus der Gründerzeit ist ein Highlight in dieser Gegend. Es befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, wurde ca.1902 massiv erbaut und ist voll unterkellert.

Die Mietverhältnisse sind unbefristet und ungekündigt. Das Flair und die Größe des Grundstücks schätzen die Mieter sehr. Daher sind sie weiterhin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Objektnummer (ID) AF509
Objekttyp Haus
Wohnfläche 313m²
Grundstücksfläche 940m²
Kaufpreis 269.000€
Ausstattung

Die Gesamtwohnfläche von ca. 313 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Geschosse. Damit ergibt sich eine Wohneinheit pro Geschoss. Jede Wohnung verfügt über Küche, Bad mit Wanne, seperates WC, Balkon, Kellerraum bzw. Speicher sowie eigenen Gartenanteil auf dem ca. 940 m² großen und gut eingewachsenen Grundstück. Zwei Stellplätze auf und neben der Gartenzufahrt sind auf dem Grundstück zugewiesen. Der dritte Stellplatz befindet sich auf der Straße vor dem Haus.

Die für die Gründerzeit typischen Bauteile wie Gartentor, Fensterumrandungen, Gesimse, Giebelverzierungen, Balkongeländer, Hausinnentreppe inkl. Geländer, Wohnungseingangstüren, Wohnungsinnentüren sind größtenteils original erhalten, was den besonderen Charme des Hauses ausmacht.

Lage

Die Stadt Mittweida liegt im mittelsächsischen Bergland, westlich des Zschopautals und am Unterlauf des Altmittweidaer Baches unweit der Mündung in die Zschopau. Das schön restaurierte Stadtzentrum um den Marktplatz in ca.1 km Entfernung ist bequem zu Fuß erreichbar. Der nur etwa 150 m entfernte Schwanenteichpark und die dazugehörenden Sportanlagen geben diesem Teil der Stadt einen hohen Freizeitwert.

In Mittweida sind alle wichtigen Verwaltungen, Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen zu finden. Die nächste Großstadt, Chemnitz ist nur 21 km entfernt und auch sehr gut mit dem Zug erreichbar. In nur ca. 10 km Entfernung befindet sich die nächste Autobahnauffahrt (A4, Erfurt - Chemnitz - Dresden). Angrenzende Gemeinden sind Lichtenau, Altmittweida, Rossau, Königshain-Wiederau, Erlau und Seelitz.

Energieausweis
Art des Energiepasses Bedarf
Gültig bis

2030-04-24

Endenergiebedarf 185kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse F
Baujahr 1902
Sonstiges

Einnahmen aus der Kaltmiete: ca.15.000 € / Jahr

  • EG: 4 - Zimmerwohnung mit ca.99 m², Kaltmiete: 5.400 € / Jahr
  • 1.OG: 4 - Zimmerwohnung mit ca.109 m², Kaltmiete: 4.800 € / Jahr
  • 2.OG: 4 - Zimmerwohnung mit ca.105 m², Kaltmiete: 4.800 € / Jahr
  • aus Pachtvertrag für Garage: 50 € pro Jahr

Bedingt durch die Gas-Etagenheizung rechnet jeder Mieter seine Heizkosten direkt mit dem Gasversorger ab.

  • reines Mietshaus, daher keine Miteigentumsanteile/ keine Teilung
  • Sanierungen/ Modernisierungen von 1995 - 2020 (detaillierte Auflistung vorhanden)
  • keine Hausverwaltung beauftragt
  • voll vermietet
  • schöner Garten
  • zwei Stellplätze auf dem Grundstück
  • Balkone

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