Kaufpreis 579.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 155m²
Beschreibung

Dieses beeindruckende Haus liegt in absoluter TOP-Innenstadtlage von Chemnitz. Die Kombination aus der hochwertigen Ausstattung, der Grundstücksgröße mit 847 m², dem sehr gepflegten Garten und der zentralen Lage bietet Ihnen eine fantastische Wohlfühloase. Sie und Ihre Familie werden absolut begeistert sein.

Hier können Sie dieses Schmuckstück schon einmal virtuell besichtigen:

https://360.immoteufel.de/Villa_Schloss-Chemnitz/

Objektnummer (ID) 172
Objekttyp Haus
Wohnfläche 155m²
Grundstücksfläche 847m²
Kaufpreis 579.000€
Käuferprovision

2,32 % inkl. MwSt

Ausstattung

Liebe zukünftige Eigentümer,

ich, die attraktive Stadtvilla, möchte mich Ihnen hiermit gern vorstellen, damit Sie einen erstklassigen Eindruck von mir erhalten. Im Jahr 2017 wurde ich in massiver Bauweise errichtet und befinde mich somit in einem neuwertigen Zustand. Satte 155 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen wurden mir damals geschenkt. Damit bei meiner Entstehung keine Mängel auftreten wurde ein externer Gutachter engagiert, der alles sorgfältig überwacht hat.

Über meinen liebevoll angelegten Eingangsbereich erreichen Sie den großzügigen Flur mit angrenzender Garderobe, die Ihnen viel Platz bietet. Weiter gelangen Sie in mein traumhaft schönes Wohnzimmer mit offener Küche und Blick in den Garten. Es wurde damals großen Wert auf bodentiefe Fenster gelegt, damit ich genügend Tageslicht hineinlasse. Vom Küchen- und Wohnbereich können Sie auf meine Terrasse hinaustreten. Auf dieser fanden schon viele tolle Grillabende statt. Ihre Liebsten haben hier ausreichend Platz zum Entspannen und Geniesen.

Die hochwertige Einbauküche mit Bora-System lassen meine Bauherren da, sodass Sie diese Anschaffung nicht vornehmen müssen. Selbstverständlich besitze ich auf dieser Etage auch ein Gästezimmer und eine praktische Gästetoilette mit ebenerdiger Dusche. Ganz besonders stolz bin ich auf meinen Keller, denn viele meiner Artgenossen haben keinen. Diesen erreichen Sie über eine edle Treppe und bietet, neben dem Hauswirtschaftsraum, unglaublich viel Fläche. Ob Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kino oder Hobbyzimmmer...Sie werden sich hier alles erfüllen können. Damit Sie keine kalten Füße bekommen wurde mir damals auch gleich die Fußbodenheizung im gesamten Haus spendiert.

Wieder zurück über den Flur und der schönen Treppe gelangen Sie in mein Obergeschoss, welches eine familienfreundliche Aufteilung hat. Zwei Kinder haben hier viel Platz und fühlen Sie auch noch im jugendlichen Alter sehr wohl. Dass ich etwas ganz besonderes bin, zeigt sich auch bei der fehlenden Zwischendecke, denn ich liebe meine großen offenen Räume. Die jetzigen Eigentümer werden auch meine praktische Ankleide mit Zugang zum Schlafzimmer sehr vermissen.

Mein Badezimmer bietet auch mehreren Personen gleichzeitig viel Raum und durch die ebenfalls ebenerdige Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Badewanne bin ich auch hier sehr toll ausgestattet. Sie werden sich sehr wohlfühlen, denn ich erfülle alle aktuellen Kriterien eines modernen Hauses.

Zu guter Letzt möchte ich natürlich noch mein tolles Grundstück hervorheben, denn es bietet viel Fläche für Groß und Klein. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine große Einfahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein kleiner Weg führt Sie zu meiner sonnigen Terrasse, welche schon mit tollen Pflanzen liebevoll gestaltet wurde. Damit Sie keinen Aufwand mit Rasen mähen haben übernimmt mein Freund "Robby" eigenständig die Rasenpflege. Dieser wird Ihnen geschenkt, da wir ein eingespieltes Team sind.

Es gibt noch viel mehr Details über die ich sprechen könnte, nur würde das den Rahmen des Exposés sprengen. Die Firma Immoteufel wird Ihnen gern weiteres bei einer Besichtigung näher bringen. Freuen Sie sich drauf.

Bis bald, Eure Stadtvilla.

PS: Hier können Sie mich virtuell besichtigen: https://360.immoteufel.de/Villa_Schloss-Chemnitz/

Lage

Die Wohnlage ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie eine Bushaltestelle über die Sie die Innenstadt in nur kurzer Zeit erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Klinikum auch Schulen und Kindergärten. Den beliebten Küchwald mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß.

Energieausweis
Art des Energiepasses Bedarf
Gültig bis

2026-08-16

Endenergiebedarf 20kWh/(m²*a)
Primärenergieträger LUFTWP
Baujahr 2017
Sonstiges
  • auf das Haus ist noch 2 Jahre und 4 Monate Garantie !
  • massive Bauweise
  • voll unterkellert
  • Fußbodenheizung in jeder Etage (auch im Keller)
  • 2 Bäder
  • helle Räume
  • moderne Einbauküche mit Bora-System inklusive
  • Luftwärme-Pumpe
  • Glasfaseranschluss vorhanden
  • sehr gepflegt
  • 2 Stellplätze vorhanden
  • Fundament für eine Garage ist vorhanden (Carport ist auch möglich)
  • großzügiges Grundstück (Südausrichtung)
  • große Sonnenterrasse
  • 10.000l Wasserzisterne

Dieses Objekt anfragen

Schön, dass Sie sich für das Objekt interessieren. Nun noch ein paar Angaben zu Ihnen und wir senden Ihnen umfangreiche Informationen zu .

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@immoteufel.de widerrufen.

Mit Datenverarbeitung einverstanden*

← zurück zur Ergebnisliste

Nichts passendes gefunden?

Wir sollten uns kennenlernen.

Sehr gern suchen und finden wir die Traumimmobilie für Sie. Die sorgfältige Aufnahme Ihrer Wünsche und konkreten Vorstellungen ist dabei essentiell, damit wir Ihnen zeitnahe passende Immobilien anbieten können.

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@immoteufel.de widerrufen.

Mit Datenverarbeitung einverstanden (Kopie)*