Kaufpreis 899.000€
Wohnfläche 666m²
Beschreibung

Denkmal-Immoblien von historischer Bedeutung kann man nur noch selten kaufen. Bauwerke in wunderschöner, romantischer Lage sind ebenfalls rar. Die ehemalige Schlossmühle von Rochlitz bietet Ihnen gleich Beides. Im Jahr 1288 erstmals urkundlich erwähnt, ist dieses imposante Bauwerk auch heute noch eines der prägendsten Gebäude in der große Kreisstadt Rochlitz. Wegen der abwechslungsreichen und spannenden Geschichte und der besonderen Architektur erhielt die Immobilie sogar einen eigenen Eintrag im Online-Lexikon "Wikipedia". Da das Mühlenhaus sehr prominent zwischen dem wunderschönen Altmarkt, der romantischen Zwickauer Mulde und dem berühmten Rochlitzer Schloss liegt, findet man es gleich auf Anhieb. Der große ehemalig Mühlentrakt bietet auf fünf Etagen eine Nutzfläche von ca. 2225m². Das Gebäude ist entkernt und bereit für Ihre Umbaumaßnahmen. Die wundervolle Lage direkt an der Zwickauer Mulde bedingt allerdings auch die Einstufung als Hochwasserschutzgebiet. Deshalb sind in der unteren Etage 30 wasserdrucksichere Fenster und zwei Panzertüren verbaut. Das ganze Areal wurde 2016 zusätzlich mit moderner Hochwasserschutz-Technik gesichert. Direkt an den Mühlentrakt schließt das beeindruckende, denkmalgeschützte Wohnhaus an. Es wurde ab 1862 im neugotischen Stil erbaut. An der Fassade und im Treppenhaus dominiert der seltene und teure Rochlitzer Porphyr. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 denkmalgerecht kernsaniert und beherbergt nun sieben Wohnungen gehobenen Standards. Seit der Sanierung sind diese Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 666m² durchgehend vermietet. Die aktuellen Mietpreise sind äußerst moderat und bieten noch einiges Entwicklungspotential. Das Ensemble wird abgerundet durch ein Nebengebäude, in dem sich Garagen und Abstellräume befinden. Direkt gegenüber, auf einer kleinen Insel, befindet sich ein weiteres imposantes Speichergebäude. Dieses Bauwerk kann unter Umständen auch erworben werden. Dadurch gibt es noch mehr Platz und Möglichkeiten für Ihre kreativen Nutzungsideen. Wenn das für Sie interessant ist, sprechen Sie uns einfach an.

Objektnummer (ID) 142
Objekttyp Haus
Wohnfläche 666m²
Grundstücksfläche 1.350m²
Nutzfläche 2.225m²
Kaufpreis 899.000€
Ausstattung
Lage

Die große Kreisstadt Rochlitz liegt eingebettet im Tal der Burgen - fast genau in der Mitte des sächsischen Metropolendreiecks Chemnitz-Leipzig-Dresden. Über die Autobahn A72 und die Bundesstraßen B107 und B175 ist dieses regionale Wirtschafts- und Tourismuszentrum gut erreichbar. Rochlitz bietet eine ausgesprochen hohe Wohnqualität. Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, ein zauberhafter Markplatz, einladende Cafés und viele kleine Geschäfte sorgen dafür, dass man sich hier wohl fühlen kann. Rochlitz ist auch touristisch sehr interessant. Zum einen bietet die Stadt selbst etliche sehenswerte Ziele. Dazu gehören neben dem berühmten Rochlitzer Schloss auch der Rochlitzer Berg mit Porphyr-Lehrpfad und einige überregional sehr bekannte Veranstaltungen. Zum anderen liegt die Stadt auch an touristischen Knotenpunkten. Hier kreuzen sich viele Rad- und Wanderwege und auf der Zwickauer Mulde kommen in der Saison unzählige Wasserwanderer vorbei. Wirtschaftlich steht Rochlitz auf vielen starken Beinen. Hauptwirtschaftszweige sind unter anderem Maschinen- und Fahrzeugbau, Halbleiterindunstrie, Biosensorik und Recyclingtechnik.

Energieausweis
Baujahr 1862
Sonstiges

Mühlentrakt: - ca. 2225 m² Nutzfläche im Mühlentrakt - neues Dach - ertragreiche Fotovoltaik-Anlage - 30 wasserdrucksichere Fenster - 2 Panzertüren Wohnhaus: - ca. 666 m² Mietfläche im Wohnhaus - 2002 hochwertige Totalsanierung des Wohnhauses - seit Sanierung durchgehend vermietet Sonstiges: - 2016 vollständiger Hochwasserschutz - eigener Wikipedia-Eintrag

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