Kaufpreis 89.000€
Zimmer 3
Wohnfläche 76m²
Beschreibung

Das, aus der Jugendstil-/Gründerzeit stammende Haus wurde 1892 erbaut und 2003 umfassend saniert. Aufgrund seiner guten Lage ist es vollständig vermietet. Die 3 Zimmer Wohnung ist mit Ihrem tollen Zuschnitt besonders für kleine Familien geeignet.

Das Mietverhältnis ist unbefristet und ungekündigt.

Objektnummer (ID) 156
Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 76m²
Kaufpreis 89.000€
Käuferprovision

4.760 € inkl. MwSt.

Ausstattung

In die Wohnung gelangt man über das gepflegte Treppenhaus. Zuerst erreicht man den geräumigen Flur mit genug Platz für ein oder zwei Schränke. Hier befindet sich auch die Wendeltreppe zum Spitzboden. Dieser ist ausgebaut und bietet einem oder zwei Kindern ausreichend Platz für Bettchen und Spielzeug. Das geräumige Wohnzimmer gibt genug Möglichkeiten her, es sich gemütlich zu machen. Das Bad ist mit Waschbecken, Toilette, Dusche und Wanne ausgestattet. Weiterhin findet man ein Schlafzimmer und eine ausreichend große Küche.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigeren Straße im Chemnitzer Stadteil Kaßberg. Dieses Stadtviertel ist sehr beliebt und bevölkerungsreich. Es zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Über die Buslinien 62, 72, 31 sowie N17 des Nachtnetzes gibt es eine hervorragende Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr. Auch die Stadtbahn Linie 1 tangiert den Kaßberg an dessen südlicher Stadtteilgrenze. In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt einige Kitas, Schulen und Gymnasien in der Nachbarschaft. Auch eine große Auswahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist schnell fußläufig erreichbar.

Energieausweis
Baujahr 1892
Sonstiges
  • Nettokaltmiete monatlich: 417 €
  • Instandhaltungsrücklage Stand August 2019: 2.802,36 €
  • Hausgeld monatlich ab 01.09.2019: 144,54 €
  • nicht umlagefähige Kosten monatich: 45,45 €
  • gepflegte Wohnanlage
  • Kellerabteil
  • Denkmalschutz

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