Kaufpreis 59.000€
Zimmer 2
Wohnfläche 57m²
Beschreibung

Es erwartet Sie eine schöne und länger vermietete 2 Zimmerwohnung, Der durchdachte Grundriss bietet auf bezahlbarer Fläche alles, was man zum angenehmen Wohnen braucht. Es gibt ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Balkon und einen separaten Abstellraum. Die Küche ist so angeordnet, dass sie einen direkten Zugang zum Wohn-/Esszimmer bietet und trotzdem mit einer Tür verschließbar ist. Der PKW Ihrer Mieter kann sicher in einer Garage stehen.

Auch die gute Infrastruktur ist für viele Berufstätige ein Vorteil. In wenigen Minuten erreichen Ihre Mieter Einkaufsmöglichkeiten, eine Autobahn oder Kultur- und Erholungsangebote.

Durch dieses interessante und gut durchdachte Gesamtpaket ist sichere Vermietung auf Dauer gewährleistet

Objektnummer (ID) 176
Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 57m²
Kaufpreis 59.000€
Käuferprovision

5,80% inkl. MwSt.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1994 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Über das helle Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne, für erholsame Augenblicke. Die komplette Wohnanlage ist sehr gepflegt. Im Hof befindet sich die Garage in der das Auto gut geschützt steht.

Ihre Mieterin schätzt ihre Wohnsituation sehr und ist deshalb weiterhin an einem langen Mietverhältnis interessiert!

Lage

Wüstenbrand ist eine sehr gefragte und beliebte Wohnlage. Die Infrastruktur, in dem das Haus liegt, ist ideal für junge Familien. In der Umgebung findet Sie Wander- und Naturschutzgebiete, wie auch den Stausee Oberwald, was keine Wünsche offen lässt .

Zugleich ist ein Kindergarten, eine Schule, Apotheke, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ärzte zu Fuß und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt Wüstenbrand erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2028-09-30

Energieverbrauchkennwert 126kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Baujahr 1994
Sonstiges
  • Jahreskaltmiete: 3.840 €
  • Instandhaltungsrücklage der Wohnung, Stand 31.12.2019: 2.473,79 €
  • das monatliche Hausgeld beträgt 280 €, davon nicht umlagefähige Kosten:

84,34 €

  • Wohnung ist unbefristet und ungekündigt
  • Balkon
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Kellerabteil
  • Garage

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