Kaufpreis 229.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 126m²
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      Wenn Sie die ruhige Sackgasse hineinfahren, dann wird Ihnen das Haus schon von Weitem ins Auge fallen. Es thront etwas erhöht an einem Hang und ermöglicht so seinen Bewohnern einen herrlichen Ausblick aus vielen Fenstern. Die kürzlich sanierte Fassade lässt das Haus in hellen, reinen Farben erstrahlen. \n
      \n
      Die kleine Wohnsiedlung ist ausschließlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Garten mit kleinen Obstbäumen, Beeten und Spielezonen. Danach sieht man nur noch Bäume und kleine Wochenend-Grundstücke. \n
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      Der Hauptzugang zum Haus erfolgt über ein kleines Vorhäuschen. Hier können Sie das Wetter draußen lassen und Ihr neues Zuhause betreten. Zunächst kommen Sie in eine große Diele. Ausgelegt mit Echtholz-Parkett verströmt sie einen eleganten Charme. Alle Räume im Erdgeschoss sind von der Diele aus direkt erreichbar. Außerdem kommen Sie über eine breite Treppe in die oberen Räume. \n
      Gleich im Eingangsbereich links befindet sich ein Bad mit Wanne und Toilette. Es ist mit markanten und zeitlosen Fliesen aus Italien ausgelegt. Im Bad ist auch genug Platz für die Waschmaschine. \n
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      Wand an Wand zum Bad liegt die Küche. Obwohl diese nicht riesig ist, gibt es reichlich Arbeits- und Ablageflächen. Über eine praktische "Durchreiche" ist die Küche direkt mit dem Essbereich im Wohnzimmer verbunden.\n
      \n
      Das Wohnzimmer ist mit seinen mehr als 33m² Grundfläche der größte Raum des Hauses. Neben viel Platz für einen Esstisch lockt es auch mit einem gemütlichen Wohnbereich. Ein mit Blumen verziertes Fenster gibt einen schönen Blick über die Dächer von Erdmannsdorf frei. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch direkt auf die große Terrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und zu jeder Tageszeit gut nutzbar. Im Sommer schützen Sie große Nadelbäume und die elektrische Markise vor allzu viel Sonne.  Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch einen gemütlichen Raum, der perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist. \n
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      Auch im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Es ist von den drei oberen Wohn- und Schlafräumen gleichermaßen gut erreichbar. Zwei dieser Räume sind verhältnismäßig groß und bieten viel Platz zum Entfalten. Auch der dritte Raum ist gut als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. \n
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      Fast alle Raume auf beiden Etagen können mit Außen-Rollläden abgedunkelt und gesichert werden. Das Dach ist eine besonders wärmedämmende Spezialkonstruktion. \n
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      Das Haus ist voll unterkellert. In den trockenen Kellerräumen befinden sich unter anderem die Heizung, die Garage und ein Lager. Auch der Keller hat einen Ausgang nach draußen und kann daher als alternativer Hauseingang genutzt werden.\n
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      ---->   Virtueller Rundgang unter http://www.immoteufel.de/tour/grosses_Haus_mit_Ausblick
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      <p>Wenn Sie die ruhige Sackgasse hineinfahren, dann wird Ihnen das Haus schon von Weitem ins Auge fallen. Es thront etwas erhöht an einem Hang und ermöglicht so seinen Bewohnern einen herrlichen Ausblick aus vielen Fenstern. Die kürzlich sanierte Fassade lässt das Haus in hellen, reinen Farben erstrahlen. </p>\n
      <p>Die kleine Wohnsiedlung ist ausschließlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Garten mit kleinen Obstbäumen, Beeten und Spielezonen. Danach sieht man nur noch Bäume und kleine Wochenend-Grundstücke. </p>\n
      <p>Der Hauptzugang zum Haus erfolgt über ein kleines Vorhäuschen. Hier können Sie das Wetter draußen lassen und Ihr neues Zuhause betreten. Zunächst kommen Sie in eine große Diele. Ausgelegt mit Echtholz-Parkett verströmt sie einen eleganten Charme. Alle Räume im Erdgeschoss sind von der Diele aus direkt erreichbar. Außerdem kommen Sie über eine breite Treppe in die oberen Räume. </p>\n
      <p>Gleich im Eingangsbereich links befindet sich ein Bad mit Wanne und Toilette. Es ist mit markanten und zeitlosen Fliesen aus Italien ausgelegt. Im Bad ist auch genug Platz für die Waschmaschine. </p>\n
      <p>Wand an Wand zum Bad liegt die Küche. Obwohl diese nicht riesig ist, gibt es reichlich Arbeits- und Ablageflächen. Über eine praktische "Durchreiche" ist die Küche direkt mit dem Essbereich im Wohnzimmer verbunden.</p>\n
      <p>Das Wohnzimmer ist mit seinen mehr als 33m² Grundfläche der größte Raum des Hauses. Neben viel Platz für einen Esstisch lockt es auch mit einem gemütlichen Wohnbereich. Ein mit Blumen verziertes Fenster gibt einen schönen Blick über die Dächer von Erdmannsdorf frei. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch direkt auf die große Terrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und zu jeder Tageszeit gut nutzbar. Im Sommer schützen Sie große Nadelbäume und die elektrische Markise vor allzu viel Sonne.  Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch einen gemütlichen Raum, der perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist. </p>\n
      <p>Auch im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Es ist von den drei oberen Wohn- und Schlafräumen gleichermaßen gut erreichbar. Zwei dieser Räume sind verhältnismäßig groß und bieten viel Platz zum Entfalten. Auch der dritte Raum ist gut als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. </p>\n
      <p>Fast alle Raume auf beiden Etagen können mit Außen-Rollläden abgedunkelt und gesichert werden. Das Dach ist eine besonders wärmedämmende Spezialkonstruktion. </p>\n
      <p>Das Haus ist voll unterkellert. In den trockenen Kellerräumen befinden sich unter anderem die Heizung, die Garage und ein Lager. Auch der Keller hat einen Ausgang nach draußen und kann daher als alternativer Hauseingang genutzt werden.</p>\n
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      <li>>   Virtueller Rundgang unter http://www.immoteufel.de/tour/grosses_Haus_mit_Ausblick</li>
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      \t<span class="label">Beschreibung</span>\n
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      <p>Die kleine Wohnsiedlung ist ausschließlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Garten mit kleinen Obstbäumen, Beeten und Spielezonen. Danach sieht man nur noch Bäume und kleine Wochenend-Grundstücke. </p>\n
      <p>Der Hauptzugang zum Haus erfolgt über ein kleines Vorhäuschen. Hier können Sie das Wetter draußen lassen und Ihr neues Zuhause betreten. Zunächst kommen Sie in eine große Diele. Ausgelegt mit Echtholz-Parkett verströmt sie einen eleganten Charme. Alle Räume im Erdgeschoss sind von der Diele aus direkt erreichbar. Außerdem kommen Sie über eine breite Treppe in die oberen Räume. </p>\n
      <p>Gleich im Eingangsbereich links befindet sich ein Bad mit Wanne und Toilette. Es ist mit markanten und zeitlosen Fliesen aus Italien ausgelegt. Im Bad ist auch genug Platz für die Waschmaschine. </p>\n
      <p>Wand an Wand zum Bad liegt die Küche. Obwohl diese nicht riesig ist, gibt es reichlich Arbeits- und Ablageflächen. Über eine praktische "Durchreiche" ist die Küche direkt mit dem Essbereich im Wohnzimmer verbunden.</p>\n
      <p>Das Wohnzimmer ist mit seinen mehr als 33m² Grundfläche der größte Raum des Hauses. Neben viel Platz für einen Esstisch lockt es auch mit einem gemütlichen Wohnbereich. Ein mit Blumen verziertes Fenster gibt einen schönen Blick über die Dächer von Erdmannsdorf frei. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch direkt auf die große Terrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und zu jeder Tageszeit gut nutzbar. Im Sommer schützen Sie große Nadelbäume und die elektrische Markise vor allzu viel Sonne.  Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch einen gemütlichen Raum, der perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist. </p>\n
      <p>Auch im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Es ist von den drei oberen Wohn- und Schlafräumen gleichermaßen gut erreichbar. Zwei dieser Räume sind verhältnismäßig groß und bieten viel Platz zum Entfalten. Auch der dritte Raum ist gut als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. </p>\n
      <p>Fast alle Raume auf beiden Etagen können mit Außen-Rollläden abgedunkelt und gesichert werden. Das Dach ist eine besonders wärmedämmende Spezialkonstruktion. </p>\n
      <p>Das Haus ist voll unterkellert. In den trockenen Kellerräumen befinden sich unter anderem die Heizung, die Garage und ein Lager. Auch der Keller hat einen Ausgang nach draußen und kann daher als alternativer Hauseingang genutzt werden.</p>\n
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      <li>>   Virtueller Rundgang unter http://www.immoteufel.de/tour/grosses_Haus_mit_Ausblick</li></span>\n
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      Das Haus wurde 1977 als Leichtbauhaus auf einem massiven Fundament mit voller Unterkellerung errichtet.  Seit dem wurde immer wieder großzügig modernisiert und sehr liebevoll gepflegt. Besonders ist hier die umfassende Fassadensanierung und -dämmung im Jahr 2000 zu erwähnen. Dabei wurde auch das früher noch übliche asbesthaltige Außenmaterial komplett eingepackt und versiegelt. \n
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      Die letzte große Maßnahme war im Jahr 2019 die Behandlung der Fassade am Giebel und am Hauseingang mit schmutzabweisender Lotus-Effekt-Farbe. Darauf gibt es noch ca. sieben Jahre Restgarantie. \n
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      Das Haus kann in Grunde genommen sofort bezogen werden. Es befindet sich  technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand. Alle Leitungs-, Wasser und Abwassersysteme sind auf einem aktuellen Stand. Lediglich die Gasheizung, die 1991 installiert wurde, könnte vielleicht in den nächsten Jahren mal erneuert werden. Zusätzlich zur Gasheizung können die Räume kostensparend über Solartherme und mit Holz beheizt werden. Damit das möglich ist, wurde 2015 extra ein Spezial-Heizkessel der Marke "Forster-Heiztechnik" installiert.\n
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      <p>Die letzte große Maßnahme war im Jahr 2019 die Behandlung der Fassade am Giebel und am Hauseingang mit schmutzabweisender Lotus-Effekt-Farbe. Darauf gibt es noch ca. sieben Jahre Restgarantie. </p>\n
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      \t<span class="value"><p>Das Haus wurde 1977 als Leichtbauhaus auf einem massiven Fundament mit voller Unterkellerung errichtet.  Seit dem wurde immer wieder großzügig modernisiert und sehr liebevoll gepflegt. Besonders ist hier die umfassende Fassadensanierung und -dämmung im Jahr 2000 zu erwähnen. Dabei wurde auch das früher noch übliche asbesthaltige Außenmaterial komplett eingepackt und versiegelt. </p>\n
      <p>Die letzte große Maßnahme war im Jahr 2019 die Behandlung der Fassade am Giebel und am Hauseingang mit schmutzabweisender Lotus-Effekt-Farbe. Darauf gibt es noch ca. sieben Jahre Restgarantie. </p>\n
      <p>Das Haus kann in Grunde genommen sofort bezogen werden. Es befindet sich  technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand. Alle Leitungs-, Wasser und Abwassersysteme sind auf einem aktuellen Stand. Lediglich die Gasheizung, die 1991 installiert wurde, könnte vielleicht in den nächsten Jahren mal erneuert werden. Zusätzlich zur Gasheizung können die Räume kostensparend über Solartherme und mit Holz beheizt werden. Damit das möglich ist, wurde 2015 extra ein Spezial-Heizkessel der Marke "Forster-Heiztechnik" installiert.</p>\n
      <ul>\n
      <li>>   Virtueller Rundgang unter http://www.immoteufel.de/tour/grosses_Haus_mit_Ausblick</li></span>\n
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      Wenn man einem lieben Gast die nähere Umgebung von Chemnitz von seiner schönsten Seite zeigen will, dann ist ein Ausflug zum  Schloss Augustusburg immer eine sehr gute Wahl. Eng verbunden mit diesem stolzen Bauwerk ist der Augustusburger Ortsteil Erdmannsdorf. Bekannt geworden ist der Ort unter anderem durch seine einzigartige Drahtseilbahn, die schon seit ca. 110 Jahren Gäste und Besucher auf den Berg zum Schloss befördert. \n
      \n
      Auch die Erzgebirgsbahn betreibt eine Haltestelle in Erdmannsdorf. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung in die  Richtungen Chemnitz und Annaberg-Buchholz. Natürlich gibt es auch eine Busanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie damit z.B. Flöha, Augustusburg und Chemnitz.\n
      \n
      Ein Highlight ist auch das Erdmannsdorfer Freibad. Es ist in der Region äußerst beliebt und wertet die Lebensqualität des Ortes auf. \n
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      Sollte Ihnen diese Wochenend-Idylle zu langweilig werden, dann brauchen Sie nur ca. 20 Minuten bis in die Chemnitzer Innenstadt.\n
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      In direkter Umgebung finden Sie allerdings schon alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Ein Supermarkt ist etwa sechs Autominuten entfernt. Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule mit Hort sind auch zu Fuß erreichbar. Ein Gymnasium gibt es in Augustusburg und in Flöha.\n
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      Wenn Sie gern zu Hause sind, dann werden Sie sich sicher über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 100 Mbit / Sekunde freuen.
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      <p>Auch die Erzgebirgsbahn betreibt eine Haltestelle in Erdmannsdorf. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung in die  Richtungen Chemnitz und Annaberg-Buchholz. Natürlich gibt es auch eine Busanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie damit z.B. Flöha, Augustusburg und Chemnitz.</p>\n
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      <p>Auch die Erzgebirgsbahn betreibt eine Haltestelle in Erdmannsdorf. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung in die  Richtungen Chemnitz und Annaberg-Buchholz. Natürlich gibt es auch eine Busanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie damit z.B. Flöha, Augustusburg und Chemnitz.</p>\n
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      <p>Sollte Ihnen diese Wochenend-Idylle zu langweilig werden, dann brauchen Sie nur ca. 20 Minuten bis in die Chemnitzer Innenstadt.</p>\n
      <p>In direkter Umgebung finden Sie allerdings schon alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Ein Supermarkt ist etwa sechs Autominuten entfernt. Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule mit Hort sind auch zu Fuß erreichbar. Ein Gymnasium gibt es in Augustusburg und in Flöha.</p>\n
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      Modernisierungsmaßnahmen: \n
      1994 - Erneuerung der Dacheindeckung\n
      2000 - Sanierung/Dämmung der Fassade\n
      2002 - neue Innentreppe aus Eiche \n
      2003 - teilweise neue Fenster\n
      2003 - Installation einer Solarthermieanlage\n
      2004 - Erneuerung der restlichen Fenster\n
      2004 - Einbau von Dachflächen-Rolladen\n
      2008 - Einbau einer elektrischen Markise für die Terrasse\n
      2009 - Installation einer vollbiologischen Kläranlage (gemeinsame Nutzung mit Nachbar)\n
      2015 - Einbau einer Forster-Heizung  (Feuerung mit Holz möglich)\n
      2019 - Farbanstrich mit Lotus-Effekt Giebel und Hauseingang
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          Wenn Sie die ruhige Sackgasse hineinfahren, dann wird Ihnen das Haus schon von Weitem ins Auge fallen. Es thront etwas erhöht an einem Hang und ermöglicht so seinen Bewohnern einen herrlichen Ausblick aus vielen Fenstern. Die kürzlich sanierte Fassade lässt das Haus in hellen, reinen Farben erstrahlen. \n
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          Die kleine Wohnsiedlung ist ausschließlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Garten mit kleinen Obstbäumen, Beeten und Spielezonen. Danach sieht man nur noch Bäume und kleine Wochenend-Grundstücke. \n
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          Der Hauptzugang zum Haus erfolgt über ein kleines Vorhäuschen. Hier können Sie das Wetter draußen lassen und Ihr neues Zuhause betreten. Zunächst kommen Sie in eine große Diele. Ausgelegt mit Echtholz-Parkett verströmt sie einen eleganten Charme. Alle Räume im Erdgeschoss sind von der Diele aus direkt erreichbar. Außerdem kommen Sie über eine breite Treppe in die oberen Räume. \n
          Gleich im Eingangsbereich links befindet sich ein Bad mit Wanne und Toilette. Es ist mit markanten und zeitlosen Fliesen aus Italien ausgelegt. Im Bad ist auch genug Platz für die Waschmaschine. \n
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          Wand an Wand zum Bad liegt die Küche. Obwohl diese nicht riesig ist, gibt es reichlich Arbeits- und Ablageflächen. Über eine praktische "Durchreiche" ist die Küche direkt mit dem Essbereich im Wohnzimmer verbunden.\n
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          Das Wohnzimmer ist mit seinen mehr als 33m² Grundfläche der größte Raum des Hauses. Neben viel Platz für einen Esstisch lockt es auch mit einem gemütlichen Wohnbereich. Ein mit Blumen verziertes Fenster gibt einen schönen Blick über die Dächer von Erdmannsdorf frei. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch direkt auf die große Terrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und zu jeder Tageszeit gut nutzbar. Im Sommer schützen Sie große Nadelbäume und die elektrische Markise vor allzu viel Sonne.  Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch einen gemütlichen Raum, der perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist. \n
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          Auch im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Es ist von den drei oberen Wohn- und Schlafräumen gleichermaßen gut erreichbar. Zwei dieser Räume sind verhältnismäßig groß und bieten viel Platz zum Entfalten. Auch der dritte Raum ist gut als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. \n
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          Fast alle Raume auf beiden Etagen können mit Außen-Rollläden abgedunkelt und gesichert werden. Das Dach ist eine besonders wärmedämmende Spezialkonstruktion. \n
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          Das Haus ist voll unterkellert. In den trockenen Kellerräumen befinden sich unter anderem die Heizung, die Garage und ein Lager. Auch der Keller hat einen Ausgang nach draußen und kann daher als alternativer Hauseingang genutzt werden.\n
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          <p>Die kleine Wohnsiedlung ist ausschließlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Garten mit kleinen Obstbäumen, Beeten und Spielezonen. Danach sieht man nur noch Bäume und kleine Wochenend-Grundstücke. </p>\n
          <p>Der Hauptzugang zum Haus erfolgt über ein kleines Vorhäuschen. Hier können Sie das Wetter draußen lassen und Ihr neues Zuhause betreten. Zunächst kommen Sie in eine große Diele. Ausgelegt mit Echtholz-Parkett verströmt sie einen eleganten Charme. Alle Räume im Erdgeschoss sind von der Diele aus direkt erreichbar. Außerdem kommen Sie über eine breite Treppe in die oberen Räume. </p>\n
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          Das Haus wurde 1977 als Leichtbauhaus auf einem massiven Fundament mit voller Unterkellerung errichtet.  Seit dem wurde immer wieder großzügig modernisiert und sehr liebevoll gepflegt. Besonders ist hier die umfassende Fassadensanierung und -dämmung im Jahr 2000 zu erwähnen. Dabei wurde auch das früher noch übliche asbesthaltige Außenmaterial komplett eingepackt und versiegelt. \n
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          Die letzte große Maßnahme war im Jahr 2019 die Behandlung der Fassade am Giebel und am Hauseingang mit schmutzabweisender Lotus-Effekt-Farbe. Darauf gibt es noch ca. sieben Jahre Restgarantie. \n
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          Das Haus kann in Grunde genommen sofort bezogen werden. Es befindet sich  technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand. Alle Leitungs-, Wasser und Abwassersysteme sind auf einem aktuellen Stand. Lediglich die Gasheizung, die 1991 installiert wurde, könnte vielleicht in den nächsten Jahren mal erneuert werden. Zusätzlich zur Gasheizung können die Räume kostensparend über Solartherme und mit Holz beheizt werden. Damit das möglich ist, wurde 2015 extra ein Spezial-Heizkessel der Marke "Forster-Heiztechnik" installiert.\n
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          <p>Das Haus wurde 1977 als Leichtbauhaus auf einem massiven Fundament mit voller Unterkellerung errichtet.  Seit dem wurde immer wieder großzügig modernisiert und sehr liebevoll gepflegt. Besonders ist hier die umfassende Fassadensanierung und -dämmung im Jahr 2000 zu erwähnen. Dabei wurde auch das früher noch übliche asbesthaltige Außenmaterial komplett eingepackt und versiegelt. </p>\n
          <p>Die letzte große Maßnahme war im Jahr 2019 die Behandlung der Fassade am Giebel und am Hauseingang mit schmutzabweisender Lotus-Effekt-Farbe. Darauf gibt es noch ca. sieben Jahre Restgarantie. </p>\n
          <p>Das Haus kann in Grunde genommen sofort bezogen werden. Es befindet sich  technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand. Alle Leitungs-, Wasser und Abwassersysteme sind auf einem aktuellen Stand. Lediglich die Gasheizung, die 1991 installiert wurde, könnte vielleicht in den nächsten Jahren mal erneuert werden. Zusätzlich zur Gasheizung können die Räume kostensparend über Solartherme und mit Holz beheizt werden. Damit das möglich ist, wurde 2015 extra ein Spezial-Heizkessel der Marke "Forster-Heiztechnik" installiert.</p>\n
          <ul>\n
          <li>>   Virtueller Rundgang unter http://www.immoteufel.de/tour/grosses_Haus_mit_Ausblick</li>
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          \t<span class="value"><p>Das Haus wurde 1977 als Leichtbauhaus auf einem massiven Fundament mit voller Unterkellerung errichtet.  Seit dem wurde immer wieder großzügig modernisiert und sehr liebevoll gepflegt. Besonders ist hier die umfassende Fassadensanierung und -dämmung im Jahr 2000 zu erwähnen. Dabei wurde auch das früher noch übliche asbesthaltige Außenmaterial komplett eingepackt und versiegelt. </p>\n
          <p>Die letzte große Maßnahme war im Jahr 2019 die Behandlung der Fassade am Giebel und am Hauseingang mit schmutzabweisender Lotus-Effekt-Farbe. Darauf gibt es noch ca. sieben Jahre Restgarantie. </p>\n
          <p>Das Haus kann in Grunde genommen sofort bezogen werden. Es befindet sich  technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand. Alle Leitungs-, Wasser und Abwassersysteme sind auf einem aktuellen Stand. Lediglich die Gasheizung, die 1991 installiert wurde, könnte vielleicht in den nächsten Jahren mal erneuert werden. Zusätzlich zur Gasheizung können die Räume kostensparend über Solartherme und mit Holz beheizt werden. Damit das möglich ist, wurde 2015 extra ein Spezial-Heizkessel der Marke "Forster-Heiztechnik" installiert.</p>\n
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          <li>>   Virtueller Rundgang unter http://www.immoteufel.de/tour/grosses_Haus_mit_Ausblick</li></span>\n
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          Wenn man einem lieben Gast die nähere Umgebung von Chemnitz von seiner schönsten Seite zeigen will, dann ist ein Ausflug zum  Schloss Augustusburg immer eine sehr gute Wahl. Eng verbunden mit diesem stolzen Bauwerk ist der Augustusburger Ortsteil Erdmannsdorf. Bekannt geworden ist der Ort unter anderem durch seine einzigartige Drahtseilbahn, die schon seit ca. 110 Jahren Gäste und Besucher auf den Berg zum Schloss befördert. \n
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          Auch die Erzgebirgsbahn betreibt eine Haltestelle in Erdmannsdorf. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung in die  Richtungen Chemnitz und Annaberg-Buchholz. Natürlich gibt es auch eine Busanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie damit z.B. Flöha, Augustusburg und Chemnitz.\n
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          Ein Highlight ist auch das Erdmannsdorfer Freibad. Es ist in der Region äußerst beliebt und wertet die Lebensqualität des Ortes auf. \n
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          Sollte Ihnen diese Wochenend-Idylle zu langweilig werden, dann brauchen Sie nur ca. 20 Minuten bis in die Chemnitzer Innenstadt.\n
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          In direkter Umgebung finden Sie allerdings schon alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Ein Supermarkt ist etwa sechs Autominuten entfernt. Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule mit Hort sind auch zu Fuß erreichbar. Ein Gymnasium gibt es in Augustusburg und in Flöha.\n
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          Wenn Sie gern zu Hause sind, dann werden Sie sich sicher über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 100 Mbit / Sekunde freuen.
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          <p>Auch die Erzgebirgsbahn betreibt eine Haltestelle in Erdmannsdorf. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung in die  Richtungen Chemnitz und Annaberg-Buchholz. Natürlich gibt es auch eine Busanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie damit z.B. Flöha, Augustusburg und Chemnitz.</p>\n
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          <p>In direkter Umgebung finden Sie allerdings schon alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Ein Supermarkt ist etwa sechs Autominuten entfernt. Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule mit Hort sind auch zu Fuß erreichbar. Ein Gymnasium gibt es in Augustusburg und in Flöha.</p>\n
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          \t<span class="value"><p>Wenn man einem lieben Gast die nähere Umgebung von Chemnitz von seiner schönsten Seite zeigen will, dann ist ein Ausflug zum  Schloss Augustusburg immer eine sehr gute Wahl. Eng verbunden mit diesem stolzen Bauwerk ist der Augustusburger Ortsteil Erdmannsdorf. Bekannt geworden ist der Ort unter anderem durch seine einzigartige Drahtseilbahn, die schon seit ca. 110 Jahren Gäste und Besucher auf den Berg zum Schloss befördert. </p>\n
          <p>Auch die Erzgebirgsbahn betreibt eine Haltestelle in Erdmannsdorf. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung in die  Richtungen Chemnitz und Annaberg-Buchholz. Natürlich gibt es auch eine Busanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie damit z.B. Flöha, Augustusburg und Chemnitz.</p>\n
          <p>Ein Highlight ist auch das Erdmannsdorfer Freibad. Es ist in der Region äußerst beliebt und wertet die Lebensqualität des Ortes auf. </p>\n
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          <p>In direkter Umgebung finden Sie allerdings schon alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Ein Supermarkt ist etwa sechs Autominuten entfernt. Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule mit Hort sind auch zu Fuß erreichbar. Ein Gymnasium gibt es in Augustusburg und in Flöha.</p>\n
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          2000 - Sanierung/Dämmung der Fassade\n
          2002 - neue Innentreppe aus Eiche \n
          2003 - teilweise neue Fenster\n
          2003 - Installation einer Solarthermieanlage\n
          2004 - Erneuerung der restlichen Fenster\n
          2004 - Einbau von Dachflächen-Rolladen\n
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          2009 - Installation einer vollbiologischen Kläranlage (gemeinsame Nutzung mit Nachbar)\n
          2015 - Einbau einer Forster-Heizung  (Feuerung mit Holz möglich)\n
          2019 - Farbanstrich mit Lotus-Effekt Giebel und Hauseingang
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        Wenn Sie die ruhige Sackgasse hineinfahren, dann wird Ihnen das Haus schon von Weitem ins Auge fallen. Es thront etwas erhöht an einem Hang und ermöglicht so seinen Bewohnern einen herrlichen Ausblick aus vielen Fenstern. Die kürzlich sanierte Fassade lässt das Haus in hellen, reinen Farben erstrahlen. \n
        \n
        Die kleine Wohnsiedlung ist ausschließlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Garten mit kleinen Obstbäumen, Beeten und Spielezonen. Danach sieht man nur noch Bäume und kleine Wochenend-Grundstücke. \n
        \n
        Der Hauptzugang zum Haus erfolgt über ein kleines Vorhäuschen. Hier können Sie das Wetter draußen lassen und Ihr neues Zuhause betreten. Zunächst kommen Sie in eine große Diele. Ausgelegt mit Echtholz-Parkett verströmt sie einen eleganten Charme. Alle Räume im Erdgeschoss sind von der Diele aus direkt erreichbar. Außerdem kommen Sie über eine breite Treppe in die oberen Räume. \n
        Gleich im Eingangsbereich links befindet sich ein Bad mit Wanne und Toilette. Es ist mit markanten und zeitlosen Fliesen aus Italien ausgelegt. Im Bad ist auch genug Platz für die Waschmaschine. \n
        \n
        Wand an Wand zum Bad liegt die Küche. Obwohl diese nicht riesig ist, gibt es reichlich Arbeits- und Ablageflächen. Über eine praktische "Durchreiche" ist die Küche direkt mit dem Essbereich im Wohnzimmer verbunden.\n
        \n
        Das Wohnzimmer ist mit seinen mehr als 33m² Grundfläche der größte Raum des Hauses. Neben viel Platz für einen Esstisch lockt es auch mit einem gemütlichen Wohnbereich. Ein mit Blumen verziertes Fenster gibt einen schönen Blick über die Dächer von Erdmannsdorf frei. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch direkt auf die große Terrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und zu jeder Tageszeit gut nutzbar. Im Sommer schützen Sie große Nadelbäume und die elektrische Markise vor allzu viel Sonne.  Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch einen gemütlichen Raum, der perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist. \n
        \n
        Auch im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Es ist von den drei oberen Wohn- und Schlafräumen gleichermaßen gut erreichbar. Zwei dieser Räume sind verhältnismäßig groß und bieten viel Platz zum Entfalten. Auch der dritte Raum ist gut als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. \n
        \n
        Fast alle Raume auf beiden Etagen können mit Außen-Rollläden abgedunkelt und gesichert werden. Das Dach ist eine besonders wärmedämmende Spezialkonstruktion. \n
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        Das Haus ist voll unterkellert. In den trockenen Kellerräumen befinden sich unter anderem die Heizung, die Garage und ein Lager. Auch der Keller hat einen Ausgang nach draußen und kann daher als alternativer Hauseingang genutzt werden.\n
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        ---->   Virtueller Rundgang unter http://www.immoteufel.de/tour/grosses_Haus_mit_Ausblick
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        <p>Wenn Sie die ruhige Sackgasse hineinfahren, dann wird Ihnen das Haus schon von Weitem ins Auge fallen. Es thront etwas erhöht an einem Hang und ermöglicht so seinen Bewohnern einen herrlichen Ausblick aus vielen Fenstern. Die kürzlich sanierte Fassade lässt das Haus in hellen, reinen Farben erstrahlen. </p>\n
        <p>Die kleine Wohnsiedlung ist ausschließlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Garten mit kleinen Obstbäumen, Beeten und Spielezonen. Danach sieht man nur noch Bäume und kleine Wochenend-Grundstücke. </p>\n
        <p>Der Hauptzugang zum Haus erfolgt über ein kleines Vorhäuschen. Hier können Sie das Wetter draußen lassen und Ihr neues Zuhause betreten. Zunächst kommen Sie in eine große Diele. Ausgelegt mit Echtholz-Parkett verströmt sie einen eleganten Charme. Alle Räume im Erdgeschoss sind von der Diele aus direkt erreichbar. Außerdem kommen Sie über eine breite Treppe in die oberen Räume. </p>\n
        <p>Gleich im Eingangsbereich links befindet sich ein Bad mit Wanne und Toilette. Es ist mit markanten und zeitlosen Fliesen aus Italien ausgelegt. Im Bad ist auch genug Platz für die Waschmaschine. </p>\n
        <p>Wand an Wand zum Bad liegt die Küche. Obwohl diese nicht riesig ist, gibt es reichlich Arbeits- und Ablageflächen. Über eine praktische "Durchreiche" ist die Küche direkt mit dem Essbereich im Wohnzimmer verbunden.</p>\n
        <p>Das Wohnzimmer ist mit seinen mehr als 33m² Grundfläche der größte Raum des Hauses. Neben viel Platz für einen Esstisch lockt es auch mit einem gemütlichen Wohnbereich. Ein mit Blumen verziertes Fenster gibt einen schönen Blick über die Dächer von Erdmannsdorf frei. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch direkt auf die große Terrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und zu jeder Tageszeit gut nutzbar. Im Sommer schützen Sie große Nadelbäume und die elektrische Markise vor allzu viel Sonne.  Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch einen gemütlichen Raum, der perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist. </p>\n
        <p>Auch im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Es ist von den drei oberen Wohn- und Schlafräumen gleichermaßen gut erreichbar. Zwei dieser Räume sind verhältnismäßig groß und bieten viel Platz zum Entfalten. Auch der dritte Raum ist gut als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. </p>\n
        <p>Fast alle Raume auf beiden Etagen können mit Außen-Rollläden abgedunkelt und gesichert werden. Das Dach ist eine besonders wärmedämmende Spezialkonstruktion. </p>\n
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        <p>Die kleine Wohnsiedlung ist ausschließlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Garten mit kleinen Obstbäumen, Beeten und Spielezonen. Danach sieht man nur noch Bäume und kleine Wochenend-Grundstücke. </p>\n
        <p>Der Hauptzugang zum Haus erfolgt über ein kleines Vorhäuschen. Hier können Sie das Wetter draußen lassen und Ihr neues Zuhause betreten. Zunächst kommen Sie in eine große Diele. Ausgelegt mit Echtholz-Parkett verströmt sie einen eleganten Charme. Alle Räume im Erdgeschoss sind von der Diele aus direkt erreichbar. Außerdem kommen Sie über eine breite Treppe in die oberen Räume. </p>\n
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        <p>Wand an Wand zum Bad liegt die Küche. Obwohl diese nicht riesig ist, gibt es reichlich Arbeits- und Ablageflächen. Über eine praktische "Durchreiche" ist die Küche direkt mit dem Essbereich im Wohnzimmer verbunden.</p>\n
        <p>Das Wohnzimmer ist mit seinen mehr als 33m² Grundfläche der größte Raum des Hauses. Neben viel Platz für einen Esstisch lockt es auch mit einem gemütlichen Wohnbereich. Ein mit Blumen verziertes Fenster gibt einen schönen Blick über die Dächer von Erdmannsdorf frei. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch direkt auf die große Terrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und zu jeder Tageszeit gut nutzbar. Im Sommer schützen Sie große Nadelbäume und die elektrische Markise vor allzu viel Sonne.  Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch einen gemütlichen Raum, der perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist. </p>\n
        <p>Auch im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Es ist von den drei oberen Wohn- und Schlafräumen gleichermaßen gut erreichbar. Zwei dieser Räume sind verhältnismäßig groß und bieten viel Platz zum Entfalten. Auch der dritte Raum ist gut als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. </p>\n
        <p>Fast alle Raume auf beiden Etagen können mit Außen-Rollläden abgedunkelt und gesichert werden. Das Dach ist eine besonders wärmedämmende Spezialkonstruktion. </p>\n
        <p>Das Haus ist voll unterkellert. In den trockenen Kellerräumen befinden sich unter anderem die Heizung, die Garage und ein Lager. Auch der Keller hat einen Ausgang nach draußen und kann daher als alternativer Hauseingang genutzt werden.</p>\n
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        Das Haus wurde 1977 als Leichtbauhaus auf einem massiven Fundament mit voller Unterkellerung errichtet.  Seit dem wurde immer wieder großzügig modernisiert und sehr liebevoll gepflegt. Besonders ist hier die umfassende Fassadensanierung und -dämmung im Jahr 2000 zu erwähnen. Dabei wurde auch das früher noch übliche asbesthaltige Außenmaterial komplett eingepackt und versiegelt. \n
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        Die letzte große Maßnahme war im Jahr 2019 die Behandlung der Fassade am Giebel und am Hauseingang mit schmutzabweisender Lotus-Effekt-Farbe. Darauf gibt es noch ca. sieben Jahre Restgarantie. \n
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        Das Haus kann in Grunde genommen sofort bezogen werden. Es befindet sich  technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand. Alle Leitungs-, Wasser und Abwassersysteme sind auf einem aktuellen Stand. Lediglich die Gasheizung, die 1991 installiert wurde, könnte vielleicht in den nächsten Jahren mal erneuert werden. Zusätzlich zur Gasheizung können die Räume kostensparend über Solartherme und mit Holz beheizt werden. Damit das möglich ist, wurde 2015 extra ein Spezial-Heizkessel der Marke "Forster-Heiztechnik" installiert.\n
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        <p>Das Haus kann in Grunde genommen sofort bezogen werden. Es befindet sich  technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand. Alle Leitungs-, Wasser und Abwassersysteme sind auf einem aktuellen Stand. Lediglich die Gasheizung, die 1991 installiert wurde, könnte vielleicht in den nächsten Jahren mal erneuert werden. Zusätzlich zur Gasheizung können die Räume kostensparend über Solartherme und mit Holz beheizt werden. Damit das möglich ist, wurde 2015 extra ein Spezial-Heizkessel der Marke "Forster-Heiztechnik" installiert.</p>\n
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        Wenn man einem lieben Gast die nähere Umgebung von Chemnitz von seiner schönsten Seite zeigen will, dann ist ein Ausflug zum  Schloss Augustusburg immer eine sehr gute Wahl. Eng verbunden mit diesem stolzen Bauwerk ist der Augustusburger Ortsteil Erdmannsdorf. Bekannt geworden ist der Ort unter anderem durch seine einzigartige Drahtseilbahn, die schon seit ca. 110 Jahren Gäste und Besucher auf den Berg zum Schloss befördert. \n
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        Auch die Erzgebirgsbahn betreibt eine Haltestelle in Erdmannsdorf. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung in die  Richtungen Chemnitz und Annaberg-Buchholz. Natürlich gibt es auch eine Busanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie damit z.B. Flöha, Augustusburg und Chemnitz.\n
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        Ein Highlight ist auch das Erdmannsdorfer Freibad. Es ist in der Region äußerst beliebt und wertet die Lebensqualität des Ortes auf. \n
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        Sollte Ihnen diese Wochenend-Idylle zu langweilig werden, dann brauchen Sie nur ca. 20 Minuten bis in die Chemnitzer Innenstadt.\n
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        In direkter Umgebung finden Sie allerdings schon alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Ein Supermarkt ist etwa sechs Autominuten entfernt. Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule mit Hort sind auch zu Fuß erreichbar. Ein Gymnasium gibt es in Augustusburg und in Flöha.\n
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        Wenn Sie gern zu Hause sind, dann werden Sie sich sicher über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 100 Mbit / Sekunde freuen.
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        2002 - neue Innentreppe aus Eiche \n
        2003 - teilweise neue Fenster\n
        2003 - Installation einer Solarthermieanlage\n
        2004 - Erneuerung der restlichen Fenster\n
        2004 - Einbau von Dachflächen-Rolladen\n
        2008 - Einbau einer elektrischen Markise für die Terrasse\n
        2009 - Installation einer vollbiologischen Kläranlage (gemeinsame Nutzung mit Nachbar)\n
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        2019 - Farbanstrich mit Lotus-Effekt Giebel und Hauseingang
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          Das Haus wurde 1977 als Leichtbauhaus auf einem massiven Fundament mit voller Unterkellerung errichtet.  Seit dem wurde immer wieder großzügig modernisiert und sehr liebevoll gepflegt. Besonders ist hier die umfassende Fassadensanierung und -dämmung im Jahr 2000 zu erwähnen. Dabei wurde auch das früher noch übliche asbesthaltige Außenmaterial komplett eingepackt und versiegelt. \n
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          Die letzte große Maßnahme war im Jahr 2019 die Behandlung der Fassade am Giebel und am Hauseingang mit schmutzabweisender Lotus-Effekt-Farbe. Darauf gibt es noch ca. sieben Jahre Restgarantie. \n
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          Das Haus kann in Grunde genommen sofort bezogen werden. Es befindet sich  technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand. Alle Leitungs-, Wasser und Abwassersysteme sind auf einem aktuellen Stand. Lediglich die Gasheizung, die 1991 installiert wurde, könnte vielleicht in den nächsten Jahren mal erneuert werden. Zusätzlich zur Gasheizung können die Räume kostensparend über Solartherme und mit Holz beheizt werden. Damit das möglich ist, wurde 2015 extra ein Spezial-Heizkessel der Marke "Forster-Heiztechnik" installiert.\n
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          ---->   Virtueller Rundgang unter http://www.immoteufel.de/tour/grosses_Haus_mit_Ausblick
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          <p>Das Haus wurde 1977 als Leichtbauhaus auf einem massiven Fundament mit voller Unterkellerung errichtet.  Seit dem wurde immer wieder großzügig modernisiert und sehr liebevoll gepflegt. Besonders ist hier die umfassende Fassadensanierung und -dämmung im Jahr 2000 zu erwähnen. Dabei wurde auch das früher noch übliche asbesthaltige Außenmaterial komplett eingepackt und versiegelt. </p>\n
          <p>Die letzte große Maßnahme war im Jahr 2019 die Behandlung der Fassade am Giebel und am Hauseingang mit schmutzabweisender Lotus-Effekt-Farbe. Darauf gibt es noch ca. sieben Jahre Restgarantie. </p>\n
          <p>Das Haus kann in Grunde genommen sofort bezogen werden. Es befindet sich  technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand. Alle Leitungs-, Wasser und Abwassersysteme sind auf einem aktuellen Stand. Lediglich die Gasheizung, die 1991 installiert wurde, könnte vielleicht in den nächsten Jahren mal erneuert werden. Zusätzlich zur Gasheizung können die Räume kostensparend über Solartherme und mit Holz beheizt werden. Damit das möglich ist, wurde 2015 extra ein Spezial-Heizkessel der Marke "Forster-Heiztechnik" installiert.</p>\n
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          <p>Das Haus kann in Grunde genommen sofort bezogen werden. Es befindet sich  technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand. Alle Leitungs-, Wasser und Abwassersysteme sind auf einem aktuellen Stand. Lediglich die Gasheizung, die 1991 installiert wurde, könnte vielleicht in den nächsten Jahren mal erneuert werden. Zusätzlich zur Gasheizung können die Räume kostensparend über Solartherme und mit Holz beheizt werden. Damit das möglich ist, wurde 2015 extra ein Spezial-Heizkessel der Marke "Forster-Heiztechnik" installiert.</p>\n
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          Wenn man einem lieben Gast die nähere Umgebung von Chemnitz von seiner schönsten Seite zeigen will, dann ist ein Ausflug zum  Schloss Augustusburg immer eine sehr gute Wahl. Eng verbunden mit diesem stolzen Bauwerk ist der Augustusburger Ortsteil Erdmannsdorf. Bekannt geworden ist der Ort unter anderem durch seine einzigartige Drahtseilbahn, die schon seit ca. 110 Jahren Gäste und Besucher auf den Berg zum Schloss befördert. \n
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          Auch die Erzgebirgsbahn betreibt eine Haltestelle in Erdmannsdorf. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung in die  Richtungen Chemnitz und Annaberg-Buchholz. Natürlich gibt es auch eine Busanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie damit z.B. Flöha, Augustusburg und Chemnitz.\n
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          Ein Highlight ist auch das Erdmannsdorfer Freibad. Es ist in der Region äußerst beliebt und wertet die Lebensqualität des Ortes auf. \n
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          Sollte Ihnen diese Wochenend-Idylle zu langweilig werden, dann brauchen Sie nur ca. 20 Minuten bis in die Chemnitzer Innenstadt.\n
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          In direkter Umgebung finden Sie allerdings schon alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Ein Supermarkt ist etwa sechs Autominuten entfernt. Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule mit Hort sind auch zu Fuß erreichbar. Ein Gymnasium gibt es in Augustusburg und in Flöha.\n
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          Wenn Sie gern zu Hause sind, dann werden Sie sich sicher über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 100 Mbit / Sekunde freuen.
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Beschreibung

Wenn Sie die ruhige Sackgasse hineinfahren, dann wird Ihnen das Haus schon von Weitem ins Auge fallen. Es thront etwas erhöht an einem Hang und ermöglicht so seinen Bewohnern einen herrlichen Ausblick aus vielen Fenstern. Die kürzlich sanierte Fassade lässt das Haus in hellen, reinen Farben erstrahlen.

Die kleine Wohnsiedlung ist ausschließlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Garten mit kleinen Obstbäumen, Beeten und Spielezonen. Danach sieht man nur noch Bäume und kleine Wochenend-Grundstücke.

Der Hauptzugang zum Haus erfolgt über ein kleines Vorhäuschen. Hier können Sie das Wetter draußen lassen und Ihr neues Zuhause betreten. Zunächst kommen Sie in eine große Diele. Ausgelegt mit Echtholz-Parkett verströmt sie einen eleganten Charme. Alle Räume im Erdgeschoss sind von der Diele aus direkt erreichbar. Außerdem kommen Sie über eine breite Treppe in die oberen Räume.

Gleich im Eingangsbereich links befindet sich ein Bad mit Wanne und Toilette. Es ist mit markanten und zeitlosen Fliesen aus Italien ausgelegt. Im Bad ist auch genug Platz für die Waschmaschine.

Wand an Wand zum Bad liegt die Küche. Obwohl diese nicht riesig ist, gibt es reichlich Arbeits- und Ablageflächen. Über eine praktische "Durchreiche" ist die Küche direkt mit dem Essbereich im Wohnzimmer verbunden.

Das Wohnzimmer ist mit seinen mehr als 33m² Grundfläche der größte Raum des Hauses. Neben viel Platz für einen Esstisch lockt es auch mit einem gemütlichen Wohnbereich. Ein mit Blumen verziertes Fenster gibt einen schönen Blick über die Dächer von Erdmannsdorf frei. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch direkt auf die große Terrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und zu jeder Tageszeit gut nutzbar. Im Sommer schützen Sie große Nadelbäume und die elektrische Markise vor allzu viel Sonne. Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch einen gemütlichen Raum, der perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist.

Auch im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Es ist von den drei oberen Wohn- und Schlafräumen gleichermaßen gut erreichbar. Zwei dieser Räume sind verhältnismäßig groß und bieten viel Platz zum Entfalten. Auch der dritte Raum ist gut als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar.

Fast alle Raume auf beiden Etagen können mit Außen-Rollläden abgedunkelt und gesichert werden. Das Dach ist eine besonders wärmedämmende Spezialkonstruktion.

Das Haus ist voll unterkellert. In den trockenen Kellerräumen befinden sich unter anderem die Heizung, die Garage und ein Lager. Auch der Keller hat einen Ausgang nach draußen und kann daher als alternativer Hauseingang genutzt werden.

  • > Virtueller Rundgang unter http://www.immoteufel.de/tour/grosses_Haus_mit_Ausblick
Objektnummer (ID) 324
Objekttyp Haus
Wohnfläche 126m²
Grundstücksfläche 835m²
Nutzfläche 60m²
Kaufpreis 229.000€
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Das Haus wurde 1977 als Leichtbauhaus auf einem massiven Fundament mit voller Unterkellerung errichtet. Seit dem wurde immer wieder großzügig modernisiert und sehr liebevoll gepflegt. Besonders ist hier die umfassende Fassadensanierung und -dämmung im Jahr 2000 zu erwähnen. Dabei wurde auch das früher noch übliche asbesthaltige Außenmaterial komplett eingepackt und versiegelt.

Die letzte große Maßnahme war im Jahr 2019 die Behandlung der Fassade am Giebel und am Hauseingang mit schmutzabweisender Lotus-Effekt-Farbe. Darauf gibt es noch ca. sieben Jahre Restgarantie.

Das Haus kann in Grunde genommen sofort bezogen werden. Es befindet sich technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand. Alle Leitungs-, Wasser und Abwassersysteme sind auf einem aktuellen Stand. Lediglich die Gasheizung, die 1991 installiert wurde, könnte vielleicht in den nächsten Jahren mal erneuert werden. Zusätzlich zur Gasheizung können die Räume kostensparend über Solartherme und mit Holz beheizt werden. Damit das möglich ist, wurde 2015 extra ein Spezial-Heizkessel der Marke "Forster-Heiztechnik" installiert.

  • > Virtueller Rundgang unter http://www.immoteufel.de/tour/grosses_Haus_mit_Ausblick
Lage

Wenn man einem lieben Gast die nähere Umgebung von Chemnitz von seiner schönsten Seite zeigen will, dann ist ein Ausflug zum Schloss Augustusburg immer eine sehr gute Wahl. Eng verbunden mit diesem stolzen Bauwerk ist der Augustusburger Ortsteil Erdmannsdorf. Bekannt geworden ist der Ort unter anderem durch seine einzigartige Drahtseilbahn, die schon seit ca. 110 Jahren Gäste und Besucher auf den Berg zum Schloss befördert.

Auch die Erzgebirgsbahn betreibt eine Haltestelle in Erdmannsdorf. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung in die Richtungen Chemnitz und Annaberg-Buchholz. Natürlich gibt es auch eine Busanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie damit z.B. Flöha, Augustusburg und Chemnitz.

Ein Highlight ist auch das Erdmannsdorfer Freibad. Es ist in der Region äußerst beliebt und wertet die Lebensqualität des Ortes auf.

Sollte Ihnen diese Wochenend-Idylle zu langweilig werden, dann brauchen Sie nur ca. 20 Minuten bis in die Chemnitzer Innenstadt.

In direkter Umgebung finden Sie allerdings schon alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Ein Supermarkt ist etwa sechs Autominuten entfernt. Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule mit Hort sind auch zu Fuß erreichbar. Ein Gymnasium gibt es in Augustusburg und in Flöha.

Wenn Sie gern zu Hause sind, dann werden Sie sich sicher über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 100 Mbit / Sekunde freuen.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2032-03-22

Energieverbrauchkennwert 127kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger GAS
Wertklasse D
Baujahr 1977
Sonstiges

Modernisierungsmaßnahmen:

1994 - Erneuerung der Dacheindeckung

2000 - Sanierung/Dämmung der Fassade

2002 - neue Innentreppe aus Eiche

2003 - teilweise neue Fenster

2003 - Installation einer Solarthermieanlage

2004 - Erneuerung der restlichen Fenster

2004 - Einbau von Dachflächen-Rolladen

2008 - Einbau einer elektrischen Markise für die Terrasse

2009 - Installation einer vollbiologischen Kläranlage (gemeinsame Nutzung mit Nachbar)

2015 - Einbau einer Forster-Heizung (Feuerung mit Holz möglich)

2019 - Farbanstrich mit Lotus-Effekt Giebel und Hauseingang

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