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Das Wohnhaus umfasst drei nahezu gleich große Wohnungen mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Bad, die durch ihre Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Obergeschoss verfügt über sechs Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Besonders hervorzuheben ist hier das Wohnzimmer mit Kamin, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Auch das Erdgeschoss bietet sechs Zimmer, eine Küche und ein Bad und ist ebenfalls großzügig geschnitten.\n
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Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und fachgerecht saniert. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Leitungen, die Dacheindeckung, die Fenster, die Fassade sowie die Heiztechnik. Der bisherige Eigentümer war selbst Dachdecker, was sich in der handwerklichen Ausführung der Sanierungsarbeiten widerspiegelt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.\n
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Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude, das bisher als Werkstatt in Verbindung mit einem Büro genutzt wurde. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Selbstständige, Handwerker oder Personen mit platzintensiven Hobbys. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Garagen, die bislang sowohl für Fahrzeuge als auch als Lagerflächen genutzt wurden.
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<p>Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und fachgerecht saniert. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Leitungen, die Dacheindeckung, die Fenster, die Fassade sowie die Heiztechnik. Der bisherige Eigentümer war selbst Dachdecker, was sich in der handwerklichen Ausführung der Sanierungsarbeiten widerspiegelt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.</p>\n
<p>Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude, das bisher als Werkstatt in Verbindung mit einem Büro genutzt wurde. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Selbstständige, Handwerker oder Personen mit platzintensiven Hobbys. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Garagen, die bislang sowohl für Fahrzeuge als auch als Lagerflächen genutzt wurden.</p>
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\t<span class="value"><p>Das Wohnhaus umfasst drei nahezu gleich große Wohnungen mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Bad, die durch ihre Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Obergeschoss verfügt über sechs Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Besonders hervorzuheben ist hier das Wohnzimmer mit Kamin, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Auch das Erdgeschoss bietet sechs Zimmer, eine Küche und ein Bad und ist ebenfalls großzügig geschnitten.</p>\n
<p>Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und fachgerecht saniert. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Leitungen, die Dacheindeckung, die Fenster, die Fassade sowie die Heiztechnik. Der bisherige Eigentümer war selbst Dachdecker, was sich in der handwerklichen Ausführung der Sanierungsarbeiten widerspiegelt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.</p>\n
<p>Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude, das bisher als Werkstatt in Verbindung mit einem Büro genutzt wurde. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Selbstständige, Handwerker oder Personen mit platzintensiven Hobbys. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Garagen, die bislang sowohl für Fahrzeuge als auch als Lagerflächen genutzt wurden.</p></span>\n
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+ Umfangreiche Sanierung seit den 1990er Jahren\n
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+ Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität
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Das Wohnhaus umfasst drei nahezu gleich große Wohnungen mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Bad, die durch ihre Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Obergeschoss verfügt über sechs Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Besonders hervorzuheben ist hier das Wohnzimmer mit Kamin, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Auch das Erdgeschoss bietet sechs Zimmer, eine Küche und ein Bad und ist ebenfalls großzügig geschnitten.\n
\n
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und fachgerecht saniert. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Leitungen, die Dacheindeckung, die Fenster, die Fassade sowie die Heiztechnik. Der bisherige Eigentümer war selbst Dachdecker, was sich in der handwerklichen Ausführung der Sanierungsarbeiten widerspiegelt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.\n
\n
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude, das bisher als Werkstatt in Verbindung mit einem Büro genutzt wurde. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Selbstständige, Handwerker oder Personen mit platzintensiven Hobbys. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Garagen, die bislang sowohl für Fahrzeuge als auch als Lagerflächen genutzt wurden.
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<p>Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und fachgerecht saniert. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Leitungen, die Dacheindeckung, die Fenster, die Fassade sowie die Heiztechnik. Der bisherige Eigentümer war selbst Dachdecker, was sich in der handwerklichen Ausführung der Sanierungsarbeiten widerspiegelt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.</p>\n
<p>Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude, das bisher als Werkstatt in Verbindung mit einem Büro genutzt wurde. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Selbstständige, Handwerker oder Personen mit platzintensiven Hobbys. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Garagen, die bislang sowohl für Fahrzeuge als auch als Lagerflächen genutzt wurden.</p></span>\n
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"value" => "Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile von Chemnitz – Rabenstein – und überzeugt durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und großzügigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu Naherholungsgebieten einen hohen Freizeitwert sowie eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und das überregionale Verkehrsnetz."
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+ Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten\n
+ Ca. 360 m² Wohnfläche auf ca. 1.420 m² Grundstück\n
+ Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach\n
+ Umfangreiche Sanierung seit den 1990er Jahren\n
+ Voll unterkellert\n
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+ Mehrere Garagen und zusätzliche Lagerflächen\n
+ Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität
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Das Wohnhaus umfasst drei nahezu gleich große Wohnungen mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Bad, die durch ihre Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Obergeschoss verfügt über sechs Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Besonders hervorzuheben ist hier das Wohnzimmer mit Kamin, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Auch das Erdgeschoss bietet sechs Zimmer, eine Küche und ein Bad und ist ebenfalls großzügig geschnitten.\n
\n
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und fachgerecht saniert. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Leitungen, die Dacheindeckung, die Fenster, die Fassade sowie die Heiztechnik. Der bisherige Eigentümer war selbst Dachdecker, was sich in der handwerklichen Ausführung der Sanierungsarbeiten widerspiegelt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.\n
\n
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude, das bisher als Werkstatt in Verbindung mit einem Büro genutzt wurde. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Selbstständige, Handwerker oder Personen mit platzintensiven Hobbys. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Garagen, die bislang sowohl für Fahrzeuge als auch als Lagerflächen genutzt wurden.
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<p>Das Wohnhaus umfasst drei nahezu gleich große Wohnungen mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Bad, die durch ihre Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Obergeschoss verfügt über sechs Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Besonders hervorzuheben ist hier das Wohnzimmer mit Kamin, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Auch das Erdgeschoss bietet sechs Zimmer, eine Küche und ein Bad und ist ebenfalls großzügig geschnitten.</p>\n
<p>Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und fachgerecht saniert. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Leitungen, die Dacheindeckung, die Fenster, die Fassade sowie die Heiztechnik. Der bisherige Eigentümer war selbst Dachdecker, was sich in der handwerklichen Ausführung der Sanierungsarbeiten widerspiegelt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.</p>\n
<p>Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude, das bisher als Werkstatt in Verbindung mit einem Büro genutzt wurde. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Selbstständige, Handwerker oder Personen mit platzintensiven Hobbys. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Garagen, die bislang sowohl für Fahrzeuge als auch als Lagerflächen genutzt wurden.</p>
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\t<span class="value"><p>Das Wohnhaus umfasst drei nahezu gleich große Wohnungen mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Bad, die durch ihre Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Obergeschoss verfügt über sechs Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Besonders hervorzuheben ist hier das Wohnzimmer mit Kamin, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Auch das Erdgeschoss bietet sechs Zimmer, eine Küche und ein Bad und ist ebenfalls großzügig geschnitten.</p>\n
<p>Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und fachgerecht saniert. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Leitungen, die Dacheindeckung, die Fenster, die Fassade sowie die Heiztechnik. Der bisherige Eigentümer war selbst Dachdecker, was sich in der handwerklichen Ausführung der Sanierungsarbeiten widerspiegelt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.</p>\n
<p>Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude, das bisher als Werkstatt in Verbindung mit einem Büro genutzt wurde. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Selbstständige, Handwerker oder Personen mit platzintensiven Hobbys. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Garagen, die bislang sowohl für Fahrzeuge als auch als Lagerflächen genutzt wurden.</p></span>\n
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\t<span class="value"><p>Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile von Chemnitz – Rabenstein – und überzeugt durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und großzügigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu Naherholungsgebieten einen hohen Freizeitwert sowie eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und das überregionale Verkehrsnetz.</p></span>\n
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+ Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität
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<p>+ Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten</p>\n
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Das Wohnhaus umfasst drei nahezu gleich große Wohnungen mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Bad, die durch ihre Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Obergeschoss verfügt über sechs Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Besonders hervorzuheben ist hier das Wohnzimmer mit Kamin, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Auch das Erdgeschoss bietet sechs Zimmer, eine Küche und ein Bad und ist ebenfalls großzügig geschnitten.\n
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Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und fachgerecht saniert. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Leitungen, die Dacheindeckung, die Fenster, die Fassade sowie die Heiztechnik. Der bisherige Eigentümer war selbst Dachdecker, was sich in der handwerklichen Ausführung der Sanierungsarbeiten widerspiegelt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.\n
\n
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude, das bisher als Werkstatt in Verbindung mit einem Büro genutzt wurde. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Selbstständige, Handwerker oder Personen mit platzintensiven Hobbys. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Garagen, die bislang sowohl für Fahrzeuge als auch als Lagerflächen genutzt wurden.
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<p>Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und fachgerecht saniert. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Leitungen, die Dacheindeckung, die Fenster, die Fassade sowie die Heiztechnik. Der bisherige Eigentümer war selbst Dachdecker, was sich in der handwerklichen Ausführung der Sanierungsarbeiten widerspiegelt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.</p>\n
<p>Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude, das bisher als Werkstatt in Verbindung mit einem Büro genutzt wurde. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Selbstständige, Handwerker oder Personen mit platzintensiven Hobbys. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Garagen, die bislang sowohl für Fahrzeuge als auch als Lagerflächen genutzt wurden.</p>
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<p>Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und fachgerecht saniert. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Leitungen, die Dacheindeckung, die Fenster, die Fassade sowie die Heiztechnik. Der bisherige Eigentümer war selbst Dachdecker, was sich in der handwerklichen Ausführung der Sanierungsarbeiten widerspiegelt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.</p>\n
<p>Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude, das bisher als Werkstatt in Verbindung mit einem Büro genutzt wurde. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Selbstständige, Handwerker oder Personen mit platzintensiven Hobbys. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Garagen, die bislang sowohl für Fahrzeuge als auch als Lagerflächen genutzt wurden.</p></span>\n
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"parsedRaw" => "<p>Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile von Chemnitz – Rabenstein – und überzeugt durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und großzügigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu Naherholungsgebieten einen hohen Freizeitwert sowie eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und das überregionale Verkehrsnetz.</p>"
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+ Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten\n
+ Ca. 360 m² Wohnfläche auf ca. 1.420 m² Grundstück\n
+ Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach\n
+ Umfangreiche Sanierung seit den 1990er Jahren\n
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+ Nebengebäude mit Werkstatt- und Büronutzung\n
+ Mehrere Garagen und zusätzliche Lagerflächen\n
+ Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität
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Beschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet insgesamt rund 360 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.420 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde bislang ausschließlich innerhalb der Familie genutzt und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Das Haus ist voll unterkellert, wurde in den 90iger Jahren saniert und verfügt zusätzlich über ein vielseitig nutzbares Nebengebäude sowie mehrere Garagen.
Objektnummer (ID)
725
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
360m²
Grundstücksfläche
1.420m²
Kaufpreis
399.000€
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.
Ausstattung
Das Wohnhaus umfasst drei nahezu gleich große Wohnungen mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Bad, die durch ihre Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Obergeschoss verfügt über sechs Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Besonders hervorzuheben ist hier das Wohnzimmer mit Kamin, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Auch das Erdgeschoss bietet sechs Zimmer, eine Küche und ein Bad und ist ebenfalls großzügig geschnitten.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Seit den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend und fachgerecht saniert. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Leitungen, die Dacheindeckung, die Fenster, die Fassade sowie die Heiztechnik. Der bisherige Eigentümer war selbst Dachdecker, was sich in der handwerklichen Ausführung der Sanierungsarbeiten widerspiegelt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude, das bisher als Werkstatt in Verbindung mit einem Büro genutzt wurde. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Selbstständige, Handwerker oder Personen mit platzintensiven Hobbys. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Garagen, die bislang sowohl für Fahrzeuge als auch als Lagerflächen genutzt wurden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile von Chemnitz – Rabenstein – und überzeugt durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und großzügigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu Naherholungsgebieten einen hohen Freizeitwert sowie eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und das überregionale Verkehrsnetz.
Energieausweis
Art des Energiepasses
Bedarf
Endenergiebedarf
312kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
H
Baujahr
1905
Sonstiges
+ Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
+ Ca. 360 m² Wohnfläche auf ca. 1.420 m² Grundstück
+ Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
+ Umfangreiche Sanierung seit den 1990er Jahren
+ Voll unterkellert
+ Nebengebäude mit Werkstatt- und Büronutzung
+ Mehrere Garagen und zusätzliche Lagerflächen
+ Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität
