Kaufpreis 399.000€
Zimmer 4
Wohnfläche 112m²
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      Dieses Anwesen kann als einmalig in Chemnitz bezeichnet werden, denn wer kann schon behaupten einen großen Teich mit Bootanlegestelle auf seinem Grundstück zu besitzen? Und dann auch noch im wunderschönen und begehrten Ortsteil Rabenstein mit seinen unzähligen Ausflugsmöglichkeiten. Nutzen Sie daher diese Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Wohnparadies. \n
      \n
      Auf Sie wartet ein vielfältiges und großes Anwesen mit einer familienfreundlichen Aufteilung auf ca. 112 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde ca. 1925 errichtet, ist teilunterkellert und wurde stets gepflegt, sodass sich diese in einem sehr guten Zustand befindet. Auf dem ca. 2.229 m² großen und sehr schönen Grundstück können Sie sich im Garten frei entfalten und die wohltuende Ruhe genießen. Die traumhafte Umgebung ist liebevoll angelegt und gewachsen.
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      <p>Auf Sie wartet ein vielfältiges und großes Anwesen mit einer familienfreundlichen Aufteilung auf ca. 112 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde ca. 1925 errichtet, ist teilunterkellert und wurde stets gepflegt, sodass sich diese in einem sehr guten Zustand befindet. Auf dem ca. 2.229 m² großen und sehr schönen Grundstück können Sie sich im Garten frei entfalten und die wohltuende Ruhe genießen. Die traumhafte Umgebung ist liebevoll angelegt und gewachsen.</p>
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      \t<span class="label">Beschreibung</span>\n
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      <p>Auf Sie wartet ein vielfältiges und großes Anwesen mit einer familienfreundlichen Aufteilung auf ca. 112 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde ca. 1925 errichtet, ist teilunterkellert und wurde stets gepflegt, sodass sich diese in einem sehr guten Zustand befindet. Auf dem ca. 2.229 m² großen und sehr schönen Grundstück können Sie sich im Garten frei entfalten und die wohltuende Ruhe genießen. Die traumhafte Umgebung ist liebevoll angelegt und gewachsen.</p></span>\n
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      Das Haus steht heute unter Denkmalschutz. Im Jahr 1995 erfolgte eine Kernsanierung inkl. einem Anbau. Seitdem wurde es liebevoll gepflegt, sodass es sich in einem optisch und technisch sehr guten Zustand befindet.\n
      \n
      Über den Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Hier erwartet Sie zudem eine Gästetoilette. Weiter treten Sie in den Flur und erleben dieses beeindruckende Raumkonzept. Rechts befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, in dem sich auch größere Kinder sehr wohl fühlen werden. Genau gegenüber haben Sie ein weiteres Kinderzimmer, welches etwas kleiner ist, dafür aber einen praktischen Wandschrank besitzt. \n
      \n
      Vom Flur aus schauen Sie direkt auf das wunderschöne und sehr große Wohnzimmer. Dieses besticht nicht nur mit einem Kamin, sondern auch mit den schön freigelegten Balken, die eine sehr schöne Wohlfühlatmosphäre schaffen. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten. \n
      \n
      Ein klein wenig wieder zurück, schließt am Wohnzimmer die Küche an. Hier werden Sie sich besonders wohlfühlen, denn die Küche lässt keine Wünsche offen. Durch die Erweiterung der Küche, entstand ein Wintergarten, der als Essbereich genutzt wird. Durch zwei große Schiebetüren gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse. Sollte die Sonne zu sehr scheinen, steht Ihnen eine praktische Markise zur Verfügung. Über die Küche gelangen Sie über eine bequeme Treppe in den Keller. Dieser ist nicht sonderlich groß, bietet aber allerhand Stauraum. Auch befindet sich hier ein Brunnen, den Sie zur Bewässerung Ihres Gartens nutzen können. Sämtliche Leitungen entsprechen dem heutigen Stand der Technik. \n
      \n
      Zu erwähnen ist auch, dass Sie im Erdgeschoss immer warme Füße haben werden, denn es wurde damals eine Fußbodenheizung verlegt. Lediglich in dem kleinen Kinderzimmer befindet sich noch ein Heizkörper.\n
      \n
      Über eine schöne Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Rechts erreichen Sie das große Schlafzimmer, welches viel Platz für ein Bett mit Blick auf den Sternenhimmel bietet. Denn dafür sorgt ein großes Dachflächenfenster. Für Ihre Kleidung steht Ihnen ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Die Galerie auf dieser Etage kann als Büro genutzt werden, sodass HomeOffice von hier Spaß macht. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das große Badezimmer, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Für genügend Tageslicht sorgt ein großes Dachflächenfenster. Über eine Tür gelangen Sie in einen Abstellraum, in dem sich u.a. auch die Gasheizung befindet. \n
      \n
      Das Highlight dieser Immobilie zeigt sich, wenn man durch den liebevoll angelegten Garten läuft. Es gibt hier neben einem Schuppen für Ihre Gartengeräte auch unzählige Pflanzen und ein weiteres Gebäude, welches früher als Gäste - oder Partyhaus genutzt wurde. Hier gibt es dringend Handlungsbedarf, damit man dieses Gebäude weiter erhält. Im Inneren befinden sich mehrere Räume, welche über zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die "Teichbar", bei der schon so manche Feste gefeiert worden. Vor dem Haus befindet sich ein Grillplatz und die besagte Bootanlegestelle. Das passende Boot steht schon bereit. \n
      \n
      Der Teich, welcher ein eingetragenes Biotop ist, ist mit Schilf zugewachsen und zeigt daher leider nicht mehr seine ganze Schönheit. Hier könnte man schwimmen gehen, Boot fahren oder einfach nur das Wasser genießen. Um den See herum führt ein kleiner Weg.
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      <p>Das Haus steht heute unter Denkmalschutz. Im Jahr 1995 erfolgte eine Kernsanierung inkl. einem Anbau. Seitdem wurde es liebevoll gepflegt, sodass es sich in einem optisch und technisch sehr guten Zustand befindet.</p>\n
      <p>Über den Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Hier erwartet Sie zudem eine Gästetoilette. Weiter treten Sie in den Flur und erleben dieses beeindruckende Raumkonzept. Rechts befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, in dem sich auch größere Kinder sehr wohl fühlen werden. Genau gegenüber haben Sie ein weiteres Kinderzimmer, welches etwas kleiner ist, dafür aber einen praktischen Wandschrank besitzt. </p>\n
      <p>Vom Flur aus schauen Sie direkt auf das wunderschöne und sehr große Wohnzimmer. Dieses besticht nicht nur mit einem Kamin, sondern auch mit den schön freigelegten Balken, die eine sehr schöne Wohlfühlatmosphäre schaffen. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten. </p>\n
      <p>Ein klein wenig wieder zurück, schließt am Wohnzimmer die Küche an. Hier werden Sie sich besonders wohlfühlen, denn die Küche lässt keine Wünsche offen. Durch die Erweiterung der Küche, entstand ein Wintergarten, der als Essbereich genutzt wird. Durch zwei große Schiebetüren gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse. Sollte die Sonne zu sehr scheinen, steht Ihnen eine praktische Markise zur Verfügung. Über die Küche gelangen Sie über eine bequeme Treppe in den Keller. Dieser ist nicht sonderlich groß, bietet aber allerhand Stauraum. Auch befindet sich hier ein Brunnen, den Sie zur Bewässerung Ihres Gartens nutzen können. Sämtliche Leitungen entsprechen dem heutigen Stand der Technik. </p>\n
      <p>Zu erwähnen ist auch, dass Sie im Erdgeschoss immer warme Füße haben werden, denn es wurde damals eine Fußbodenheizung verlegt. Lediglich in dem kleinen Kinderzimmer befindet sich noch ein Heizkörper.</p>\n
      <p>Über eine schöne Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Rechts erreichen Sie das große Schlafzimmer, welches viel Platz für ein Bett mit Blick auf den Sternenhimmel bietet. Denn dafür sorgt ein großes Dachflächenfenster. Für Ihre Kleidung steht Ihnen ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Die Galerie auf dieser Etage kann als Büro genutzt werden, sodass HomeOffice von hier Spaß macht. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das große Badezimmer, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Für genügend Tageslicht sorgt ein großes Dachflächenfenster. Über eine Tür gelangen Sie in einen Abstellraum, in dem sich u.a. auch die Gasheizung befindet. </p>\n
      <p>Das Highlight dieser Immobilie zeigt sich, wenn man durch den liebevoll angelegten Garten läuft. Es gibt hier neben einem Schuppen für Ihre Gartengeräte auch unzählige Pflanzen und ein weiteres Gebäude, welches früher als Gäste - oder Partyhaus genutzt wurde. Hier gibt es dringend Handlungsbedarf, damit man dieses Gebäude weiter erhält. Im Inneren befinden sich mehrere Räume, welche über zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die "Teichbar", bei der schon so manche Feste gefeiert worden. Vor dem Haus befindet sich ein Grillplatz und die besagte Bootanlegestelle. Das passende Boot steht schon bereit. </p>\n
      <p>Der Teich, welcher ein eingetragenes Biotop ist, ist mit Schilf zugewachsen und zeigt daher leider nicht mehr seine ganze Schönheit. Hier könnte man schwimmen gehen, Boot fahren oder einfach nur das Wasser genießen. Um den See herum führt ein kleiner Weg.</p>
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      \t<span class="label">Ausstattung</span>\n
      \t<span class="value"><p>Das Haus steht heute unter Denkmalschutz. Im Jahr 1995 erfolgte eine Kernsanierung inkl. einem Anbau. Seitdem wurde es liebevoll gepflegt, sodass es sich in einem optisch und technisch sehr guten Zustand befindet.</p>\n
      <p>Über den Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Hier erwartet Sie zudem eine Gästetoilette. Weiter treten Sie in den Flur und erleben dieses beeindruckende Raumkonzept. Rechts befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, in dem sich auch größere Kinder sehr wohl fühlen werden. Genau gegenüber haben Sie ein weiteres Kinderzimmer, welches etwas kleiner ist, dafür aber einen praktischen Wandschrank besitzt. </p>\n
      <p>Vom Flur aus schauen Sie direkt auf das wunderschöne und sehr große Wohnzimmer. Dieses besticht nicht nur mit einem Kamin, sondern auch mit den schön freigelegten Balken, die eine sehr schöne Wohlfühlatmosphäre schaffen. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten. </p>\n
      <p>Ein klein wenig wieder zurück, schließt am Wohnzimmer die Küche an. Hier werden Sie sich besonders wohlfühlen, denn die Küche lässt keine Wünsche offen. Durch die Erweiterung der Küche, entstand ein Wintergarten, der als Essbereich genutzt wird. Durch zwei große Schiebetüren gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse. Sollte die Sonne zu sehr scheinen, steht Ihnen eine praktische Markise zur Verfügung. Über die Küche gelangen Sie über eine bequeme Treppe in den Keller. Dieser ist nicht sonderlich groß, bietet aber allerhand Stauraum. Auch befindet sich hier ein Brunnen, den Sie zur Bewässerung Ihres Gartens nutzen können. Sämtliche Leitungen entsprechen dem heutigen Stand der Technik. </p>\n
      <p>Zu erwähnen ist auch, dass Sie im Erdgeschoss immer warme Füße haben werden, denn es wurde damals eine Fußbodenheizung verlegt. Lediglich in dem kleinen Kinderzimmer befindet sich noch ein Heizkörper.</p>\n
      <p>Über eine schöne Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Rechts erreichen Sie das große Schlafzimmer, welches viel Platz für ein Bett mit Blick auf den Sternenhimmel bietet. Denn dafür sorgt ein großes Dachflächenfenster. Für Ihre Kleidung steht Ihnen ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Die Galerie auf dieser Etage kann als Büro genutzt werden, sodass HomeOffice von hier Spaß macht. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das große Badezimmer, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Für genügend Tageslicht sorgt ein großes Dachflächenfenster. Über eine Tür gelangen Sie in einen Abstellraum, in dem sich u.a. auch die Gasheizung befindet. </p>\n
      <p>Das Highlight dieser Immobilie zeigt sich, wenn man durch den liebevoll angelegten Garten läuft. Es gibt hier neben einem Schuppen für Ihre Gartengeräte auch unzählige Pflanzen und ein weiteres Gebäude, welches früher als Gäste - oder Partyhaus genutzt wurde. Hier gibt es dringend Handlungsbedarf, damit man dieses Gebäude weiter erhält. Im Inneren befinden sich mehrere Räume, welche über zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die "Teichbar", bei der schon so manche Feste gefeiert worden. Vor dem Haus befindet sich ein Grillplatz und die besagte Bootanlegestelle. Das passende Boot steht schon bereit. </p>\n
      <p>Der Teich, welcher ein eingetragenes Biotop ist, ist mit Schilf zugewachsen und zeigt daher leider nicht mehr seine ganze Schönheit. Hier könnte man schwimmen gehen, Boot fahren oder einfach nur das Wasser genießen. Um den See herum führt ein kleiner Weg.</p></span>\n
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      Der Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Hier werden die Häuser kleiner und die Umgebung grüner. Von hier aus kommt man schnell in den bekannten Rabensteiner Wald, zum Stausee oder auch Tierpark.\n
      \n
      Trotz des kleinstädtischen Charakters bietet Rabenstein eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Oberfrohnaer Straße gelangt man in kürzester Zeit auf die A4 und A72. Fußläufig in wenigen Minuten erreicht man eine Bushaltestelle, sodass man von hier aus ganz bequem mit dem Bus in das Chemnitzer Zentrum fahren kann. \n
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      Sämtliche Einrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
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      <p>Der Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Hier werden die Häuser kleiner und die Umgebung grüner. Von hier aus kommt man schnell in den bekannten Rabensteiner Wald, zum Stausee oder auch Tierpark.</p>\n
      <p>Trotz des kleinstädtischen Charakters bietet Rabenstein eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Oberfrohnaer Straße gelangt man in kürzester Zeit auf die A4 und A72. Fußläufig in wenigen Minuten erreicht man eine Bushaltestelle, sodass man von hier aus ganz bequem mit dem Bus in das Chemnitzer Zentrum fahren kann. </p>\n
      <p>Sämtliche Einrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.</p>
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      \t<span class="label">Lage</span>\n
      \t<span class="value"><p>Der Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Hier werden die Häuser kleiner und die Umgebung grüner. Von hier aus kommt man schnell in den bekannten Rabensteiner Wald, zum Stausee oder auch Tierpark.</p>\n
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      Highlights:\n
      - Fußbodenheizung im Erdgeschoss\n
      - großes Wohnzimmer mit Kamin\n
      - Küche mit Wintergarten\n
      - Gasheizung von 2015\n
      - Badsanierung 2016\n
      - Brunnen \n
      - großer Teich (eigetragenes Biotop)\n
      - weiteres Haus auf dem Grundstück\n
      - unverbaubarer Blick\n
      - sehr ruhige Lage\n
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      Das Objekt ist als Kulturdenkmal gemäß § 2 des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes (SächsDSchG) geschützt.
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      <p>Highlights:</p>\n
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      <li> Fußbodenheizung im Erdgeschoss</li>\n
      <li> großes Wohnzimmer mit Kamin</li>\n
      <li> Küche mit Wintergarten</li>\n
      <li> Gasheizung von 2015</li>\n
      <li> Badsanierung 2016</li>\n
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      \t<span class="label">Sonstiges</span>\n
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      <li> Fußbodenheizung im Erdgeschoss</li>\n
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      <li> Küche mit Wintergarten</li>\n
      <li> Gasheizung von 2015</li>\n
      <li> Badsanierung 2016</li>\n
      <li> Brunnen </li>\n
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      <li> sehr ruhige Lage</li>\n
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          Dieses Anwesen kann als einmalig in Chemnitz bezeichnet werden, denn wer kann schon behaupten einen großen Teich mit Bootanlegestelle auf seinem Grundstück zu besitzen? Und dann auch noch im wunderschönen und begehrten Ortsteil Rabenstein mit seinen unzähligen Ausflugsmöglichkeiten. Nutzen Sie daher diese Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Wohnparadies. \n
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          Auf Sie wartet ein vielfältiges und großes Anwesen mit einer familienfreundlichen Aufteilung auf ca. 112 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde ca. 1925 errichtet, ist teilunterkellert und wurde stets gepflegt, sodass sich diese in einem sehr guten Zustand befindet. Auf dem ca. 2.229 m² großen und sehr schönen Grundstück können Sie sich im Garten frei entfalten und die wohltuende Ruhe genießen. Die traumhafte Umgebung ist liebevoll angelegt und gewachsen.
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          <p>Auf Sie wartet ein vielfältiges und großes Anwesen mit einer familienfreundlichen Aufteilung auf ca. 112 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde ca. 1925 errichtet, ist teilunterkellert und wurde stets gepflegt, sodass sich diese in einem sehr guten Zustand befindet. Auf dem ca. 2.229 m² großen und sehr schönen Grundstück können Sie sich im Garten frei entfalten und die wohltuende Ruhe genießen. Die traumhafte Umgebung ist liebevoll angelegt und gewachsen.</p></span>\n
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          Das Haus steht heute unter Denkmalschutz. Im Jahr 1995 erfolgte eine Kernsanierung inkl. einem Anbau. Seitdem wurde es liebevoll gepflegt, sodass es sich in einem optisch und technisch sehr guten Zustand befindet.\n
          \n
          Über den Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Hier erwartet Sie zudem eine Gästetoilette. Weiter treten Sie in den Flur und erleben dieses beeindruckende Raumkonzept. Rechts befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, in dem sich auch größere Kinder sehr wohl fühlen werden. Genau gegenüber haben Sie ein weiteres Kinderzimmer, welches etwas kleiner ist, dafür aber einen praktischen Wandschrank besitzt. \n
          \n
          Vom Flur aus schauen Sie direkt auf das wunderschöne und sehr große Wohnzimmer. Dieses besticht nicht nur mit einem Kamin, sondern auch mit den schön freigelegten Balken, die eine sehr schöne Wohlfühlatmosphäre schaffen. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten. \n
          \n
          Ein klein wenig wieder zurück, schließt am Wohnzimmer die Küche an. Hier werden Sie sich besonders wohlfühlen, denn die Küche lässt keine Wünsche offen. Durch die Erweiterung der Küche, entstand ein Wintergarten, der als Essbereich genutzt wird. Durch zwei große Schiebetüren gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse. Sollte die Sonne zu sehr scheinen, steht Ihnen eine praktische Markise zur Verfügung. Über die Küche gelangen Sie über eine bequeme Treppe in den Keller. Dieser ist nicht sonderlich groß, bietet aber allerhand Stauraum. Auch befindet sich hier ein Brunnen, den Sie zur Bewässerung Ihres Gartens nutzen können. Sämtliche Leitungen entsprechen dem heutigen Stand der Technik. \n
          \n
          Zu erwähnen ist auch, dass Sie im Erdgeschoss immer warme Füße haben werden, denn es wurde damals eine Fußbodenheizung verlegt. Lediglich in dem kleinen Kinderzimmer befindet sich noch ein Heizkörper.\n
          \n
          Über eine schöne Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Rechts erreichen Sie das große Schlafzimmer, welches viel Platz für ein Bett mit Blick auf den Sternenhimmel bietet. Denn dafür sorgt ein großes Dachflächenfenster. Für Ihre Kleidung steht Ihnen ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Die Galerie auf dieser Etage kann als Büro genutzt werden, sodass HomeOffice von hier Spaß macht. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das große Badezimmer, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Für genügend Tageslicht sorgt ein großes Dachflächenfenster. Über eine Tür gelangen Sie in einen Abstellraum, in dem sich u.a. auch die Gasheizung befindet. \n
          \n
          Das Highlight dieser Immobilie zeigt sich, wenn man durch den liebevoll angelegten Garten läuft. Es gibt hier neben einem Schuppen für Ihre Gartengeräte auch unzählige Pflanzen und ein weiteres Gebäude, welches früher als Gäste - oder Partyhaus genutzt wurde. Hier gibt es dringend Handlungsbedarf, damit man dieses Gebäude weiter erhält. Im Inneren befinden sich mehrere Räume, welche über zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die "Teichbar", bei der schon so manche Feste gefeiert worden. Vor dem Haus befindet sich ein Grillplatz und die besagte Bootanlegestelle. Das passende Boot steht schon bereit. \n
          \n
          Der Teich, welcher ein eingetragenes Biotop ist, ist mit Schilf zugewachsen und zeigt daher leider nicht mehr seine ganze Schönheit. Hier könnte man schwimmen gehen, Boot fahren oder einfach nur das Wasser genießen. Um den See herum führt ein kleiner Weg.
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          <p>Über den Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Hier erwartet Sie zudem eine Gästetoilette. Weiter treten Sie in den Flur und erleben dieses beeindruckende Raumkonzept. Rechts befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, in dem sich auch größere Kinder sehr wohl fühlen werden. Genau gegenüber haben Sie ein weiteres Kinderzimmer, welches etwas kleiner ist, dafür aber einen praktischen Wandschrank besitzt. </p>\n
          <p>Vom Flur aus schauen Sie direkt auf das wunderschöne und sehr große Wohnzimmer. Dieses besticht nicht nur mit einem Kamin, sondern auch mit den schön freigelegten Balken, die eine sehr schöne Wohlfühlatmosphäre schaffen. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten. </p>\n
          <p>Ein klein wenig wieder zurück, schließt am Wohnzimmer die Küche an. Hier werden Sie sich besonders wohlfühlen, denn die Küche lässt keine Wünsche offen. Durch die Erweiterung der Küche, entstand ein Wintergarten, der als Essbereich genutzt wird. Durch zwei große Schiebetüren gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse. Sollte die Sonne zu sehr scheinen, steht Ihnen eine praktische Markise zur Verfügung. Über die Küche gelangen Sie über eine bequeme Treppe in den Keller. Dieser ist nicht sonderlich groß, bietet aber allerhand Stauraum. Auch befindet sich hier ein Brunnen, den Sie zur Bewässerung Ihres Gartens nutzen können. Sämtliche Leitungen entsprechen dem heutigen Stand der Technik. </p>\n
          <p>Zu erwähnen ist auch, dass Sie im Erdgeschoss immer warme Füße haben werden, denn es wurde damals eine Fußbodenheizung verlegt. Lediglich in dem kleinen Kinderzimmer befindet sich noch ein Heizkörper.</p>\n
          <p>Über eine schöne Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Rechts erreichen Sie das große Schlafzimmer, welches viel Platz für ein Bett mit Blick auf den Sternenhimmel bietet. Denn dafür sorgt ein großes Dachflächenfenster. Für Ihre Kleidung steht Ihnen ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Die Galerie auf dieser Etage kann als Büro genutzt werden, sodass HomeOffice von hier Spaß macht. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das große Badezimmer, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Für genügend Tageslicht sorgt ein großes Dachflächenfenster. Über eine Tür gelangen Sie in einen Abstellraum, in dem sich u.a. auch die Gasheizung befindet. </p>\n
          <p>Das Highlight dieser Immobilie zeigt sich, wenn man durch den liebevoll angelegten Garten läuft. Es gibt hier neben einem Schuppen für Ihre Gartengeräte auch unzählige Pflanzen und ein weiteres Gebäude, welches früher als Gäste - oder Partyhaus genutzt wurde. Hier gibt es dringend Handlungsbedarf, damit man dieses Gebäude weiter erhält. Im Inneren befinden sich mehrere Räume, welche über zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die "Teichbar", bei der schon so manche Feste gefeiert worden. Vor dem Haus befindet sich ein Grillplatz und die besagte Bootanlegestelle. Das passende Boot steht schon bereit. </p>\n
          <p>Der Teich, welcher ein eingetragenes Biotop ist, ist mit Schilf zugewachsen und zeigt daher leider nicht mehr seine ganze Schönheit. Hier könnte man schwimmen gehen, Boot fahren oder einfach nur das Wasser genießen. Um den See herum führt ein kleiner Weg.</p>
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          Der Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Hier werden die Häuser kleiner und die Umgebung grüner. Von hier aus kommt man schnell in den bekannten Rabensteiner Wald, zum Stausee oder auch Tierpark.\n
          \n
          Trotz des kleinstädtischen Charakters bietet Rabenstein eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Oberfrohnaer Straße gelangt man in kürzester Zeit auf die A4 und A72. Fußläufig in wenigen Minuten erreicht man eine Bushaltestelle, sodass man von hier aus ganz bequem mit dem Bus in das Chemnitzer Zentrum fahren kann. \n
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          - Fußbodenheizung im Erdgeschoss\n
          - großes Wohnzimmer mit Kamin\n
          - Küche mit Wintergarten\n
          - Gasheizung von 2015\n
          - Badsanierung 2016\n
          - Brunnen \n
          - großer Teich (eigetragenes Biotop)\n
          - weiteres Haus auf dem Grundstück\n
          - unverbaubarer Blick\n
          - sehr ruhige Lage\n
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          Das Objekt ist als Kulturdenkmal gemäß § 2 des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes (SächsDSchG) geschützt.
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        Dieses Anwesen kann als einmalig in Chemnitz bezeichnet werden, denn wer kann schon behaupten einen großen Teich mit Bootanlegestelle auf seinem Grundstück zu besitzen? Und dann auch noch im wunderschönen und begehrten Ortsteil Rabenstein mit seinen unzähligen Ausflugsmöglichkeiten. Nutzen Sie daher diese Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Wohnparadies. \n
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        Auf Sie wartet ein vielfältiges und großes Anwesen mit einer familienfreundlichen Aufteilung auf ca. 112 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde ca. 1925 errichtet, ist teilunterkellert und wurde stets gepflegt, sodass sich diese in einem sehr guten Zustand befindet. Auf dem ca. 2.229 m² großen und sehr schönen Grundstück können Sie sich im Garten frei entfalten und die wohltuende Ruhe genießen. Die traumhafte Umgebung ist liebevoll angelegt und gewachsen.
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        <p>Auf Sie wartet ein vielfältiges und großes Anwesen mit einer familienfreundlichen Aufteilung auf ca. 112 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde ca. 1925 errichtet, ist teilunterkellert und wurde stets gepflegt, sodass sich diese in einem sehr guten Zustand befindet. Auf dem ca. 2.229 m² großen und sehr schönen Grundstück können Sie sich im Garten frei entfalten und die wohltuende Ruhe genießen. Die traumhafte Umgebung ist liebevoll angelegt und gewachsen.</p></span>\n
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        Das Haus steht heute unter Denkmalschutz. Im Jahr 1995 erfolgte eine Kernsanierung inkl. einem Anbau. Seitdem wurde es liebevoll gepflegt, sodass es sich in einem optisch und technisch sehr guten Zustand befindet.\n
        \n
        Über den Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Hier erwartet Sie zudem eine Gästetoilette. Weiter treten Sie in den Flur und erleben dieses beeindruckende Raumkonzept. Rechts befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, in dem sich auch größere Kinder sehr wohl fühlen werden. Genau gegenüber haben Sie ein weiteres Kinderzimmer, welches etwas kleiner ist, dafür aber einen praktischen Wandschrank besitzt. \n
        \n
        Vom Flur aus schauen Sie direkt auf das wunderschöne und sehr große Wohnzimmer. Dieses besticht nicht nur mit einem Kamin, sondern auch mit den schön freigelegten Balken, die eine sehr schöne Wohlfühlatmosphäre schaffen. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten. \n
        \n
        Ein klein wenig wieder zurück, schließt am Wohnzimmer die Küche an. Hier werden Sie sich besonders wohlfühlen, denn die Küche lässt keine Wünsche offen. Durch die Erweiterung der Küche, entstand ein Wintergarten, der als Essbereich genutzt wird. Durch zwei große Schiebetüren gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse. Sollte die Sonne zu sehr scheinen, steht Ihnen eine praktische Markise zur Verfügung. Über die Küche gelangen Sie über eine bequeme Treppe in den Keller. Dieser ist nicht sonderlich groß, bietet aber allerhand Stauraum. Auch befindet sich hier ein Brunnen, den Sie zur Bewässerung Ihres Gartens nutzen können. Sämtliche Leitungen entsprechen dem heutigen Stand der Technik. \n
        \n
        Zu erwähnen ist auch, dass Sie im Erdgeschoss immer warme Füße haben werden, denn es wurde damals eine Fußbodenheizung verlegt. Lediglich in dem kleinen Kinderzimmer befindet sich noch ein Heizkörper.\n
        \n
        Über eine schöne Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Rechts erreichen Sie das große Schlafzimmer, welches viel Platz für ein Bett mit Blick auf den Sternenhimmel bietet. Denn dafür sorgt ein großes Dachflächenfenster. Für Ihre Kleidung steht Ihnen ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Die Galerie auf dieser Etage kann als Büro genutzt werden, sodass HomeOffice von hier Spaß macht. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das große Badezimmer, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Für genügend Tageslicht sorgt ein großes Dachflächenfenster. Über eine Tür gelangen Sie in einen Abstellraum, in dem sich u.a. auch die Gasheizung befindet. \n
        \n
        Das Highlight dieser Immobilie zeigt sich, wenn man durch den liebevoll angelegten Garten läuft. Es gibt hier neben einem Schuppen für Ihre Gartengeräte auch unzählige Pflanzen und ein weiteres Gebäude, welches früher als Gäste - oder Partyhaus genutzt wurde. Hier gibt es dringend Handlungsbedarf, damit man dieses Gebäude weiter erhält. Im Inneren befinden sich mehrere Räume, welche über zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die "Teichbar", bei der schon so manche Feste gefeiert worden. Vor dem Haus befindet sich ein Grillplatz und die besagte Bootanlegestelle. Das passende Boot steht schon bereit. \n
        \n
        Der Teich, welcher ein eingetragenes Biotop ist, ist mit Schilf zugewachsen und zeigt daher leider nicht mehr seine ganze Schönheit. Hier könnte man schwimmen gehen, Boot fahren oder einfach nur das Wasser genießen. Um den See herum führt ein kleiner Weg.
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        <p>Über den Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Hier erwartet Sie zudem eine Gästetoilette. Weiter treten Sie in den Flur und erleben dieses beeindruckende Raumkonzept. Rechts befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, in dem sich auch größere Kinder sehr wohl fühlen werden. Genau gegenüber haben Sie ein weiteres Kinderzimmer, welches etwas kleiner ist, dafür aber einen praktischen Wandschrank besitzt. </p>\n
        <p>Vom Flur aus schauen Sie direkt auf das wunderschöne und sehr große Wohnzimmer. Dieses besticht nicht nur mit einem Kamin, sondern auch mit den schön freigelegten Balken, die eine sehr schöne Wohlfühlatmosphäre schaffen. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten. </p>\n
        <p>Ein klein wenig wieder zurück, schließt am Wohnzimmer die Küche an. Hier werden Sie sich besonders wohlfühlen, denn die Küche lässt keine Wünsche offen. Durch die Erweiterung der Küche, entstand ein Wintergarten, der als Essbereich genutzt wird. Durch zwei große Schiebetüren gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse. Sollte die Sonne zu sehr scheinen, steht Ihnen eine praktische Markise zur Verfügung. Über die Küche gelangen Sie über eine bequeme Treppe in den Keller. Dieser ist nicht sonderlich groß, bietet aber allerhand Stauraum. Auch befindet sich hier ein Brunnen, den Sie zur Bewässerung Ihres Gartens nutzen können. Sämtliche Leitungen entsprechen dem heutigen Stand der Technik. </p>\n
        <p>Zu erwähnen ist auch, dass Sie im Erdgeschoss immer warme Füße haben werden, denn es wurde damals eine Fußbodenheizung verlegt. Lediglich in dem kleinen Kinderzimmer befindet sich noch ein Heizkörper.</p>\n
        <p>Über eine schöne Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Rechts erreichen Sie das große Schlafzimmer, welches viel Platz für ein Bett mit Blick auf den Sternenhimmel bietet. Denn dafür sorgt ein großes Dachflächenfenster. Für Ihre Kleidung steht Ihnen ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Die Galerie auf dieser Etage kann als Büro genutzt werden, sodass HomeOffice von hier Spaß macht. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das große Badezimmer, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Für genügend Tageslicht sorgt ein großes Dachflächenfenster. Über eine Tür gelangen Sie in einen Abstellraum, in dem sich u.a. auch die Gasheizung befindet. </p>\n
        <p>Das Highlight dieser Immobilie zeigt sich, wenn man durch den liebevoll angelegten Garten läuft. Es gibt hier neben einem Schuppen für Ihre Gartengeräte auch unzählige Pflanzen und ein weiteres Gebäude, welches früher als Gäste - oder Partyhaus genutzt wurde. Hier gibt es dringend Handlungsbedarf, damit man dieses Gebäude weiter erhält. Im Inneren befinden sich mehrere Räume, welche über zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die "Teichbar", bei der schon so manche Feste gefeiert worden. Vor dem Haus befindet sich ein Grillplatz und die besagte Bootanlegestelle. Das passende Boot steht schon bereit. </p>\n
        <p>Der Teich, welcher ein eingetragenes Biotop ist, ist mit Schilf zugewachsen und zeigt daher leider nicht mehr seine ganze Schönheit. Hier könnte man schwimmen gehen, Boot fahren oder einfach nur das Wasser genießen. Um den See herum führt ein kleiner Weg.</p>
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        <p>Das Highlight dieser Immobilie zeigt sich, wenn man durch den liebevoll angelegten Garten läuft. Es gibt hier neben einem Schuppen für Ihre Gartengeräte auch unzählige Pflanzen und ein weiteres Gebäude, welches früher als Gäste - oder Partyhaus genutzt wurde. Hier gibt es dringend Handlungsbedarf, damit man dieses Gebäude weiter erhält. Im Inneren befinden sich mehrere Räume, welche über zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die "Teichbar", bei der schon so manche Feste gefeiert worden. Vor dem Haus befindet sich ein Grillplatz und die besagte Bootanlegestelle. Das passende Boot steht schon bereit. </p>\n
        <p>Der Teich, welcher ein eingetragenes Biotop ist, ist mit Schilf zugewachsen und zeigt daher leider nicht mehr seine ganze Schönheit. Hier könnte man schwimmen gehen, Boot fahren oder einfach nur das Wasser genießen. Um den See herum führt ein kleiner Weg.</p></span>\n
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        Der Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Hier werden die Häuser kleiner und die Umgebung grüner. Von hier aus kommt man schnell in den bekannten Rabensteiner Wald, zum Stausee oder auch Tierpark.\n
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        Trotz des kleinstädtischen Charakters bietet Rabenstein eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Oberfrohnaer Straße gelangt man in kürzester Zeit auf die A4 und A72. Fußläufig in wenigen Minuten erreicht man eine Bushaltestelle, sodass man von hier aus ganz bequem mit dem Bus in das Chemnitzer Zentrum fahren kann. \n
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        Sämtliche Einrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
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        - Fußbodenheizung im Erdgeschoss\n
        - großes Wohnzimmer mit Kamin\n
        - Küche mit Wintergarten\n
        - Gasheizung von 2015\n
        - Badsanierung 2016\n
        - Brunnen \n
        - großer Teich (eigetragenes Biotop)\n
        - weiteres Haus auf dem Grundstück\n
        - unverbaubarer Blick\n
        - sehr ruhige Lage\n
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        Das Objekt ist als Kulturdenkmal gemäß § 2 des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes (SächsDSchG) geschützt.
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          Das Haus steht heute unter Denkmalschutz. Im Jahr 1995 erfolgte eine Kernsanierung inkl. einem Anbau. Seitdem wurde es liebevoll gepflegt, sodass es sich in einem optisch und technisch sehr guten Zustand befindet.\n
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          Über den Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Hier erwartet Sie zudem eine Gästetoilette. Weiter treten Sie in den Flur und erleben dieses beeindruckende Raumkonzept. Rechts befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, in dem sich auch größere Kinder sehr wohl fühlen werden. Genau gegenüber haben Sie ein weiteres Kinderzimmer, welches etwas kleiner ist, dafür aber einen praktischen Wandschrank besitzt. \n
          \n
          Vom Flur aus schauen Sie direkt auf das wunderschöne und sehr große Wohnzimmer. Dieses besticht nicht nur mit einem Kamin, sondern auch mit den schön freigelegten Balken, die eine sehr schöne Wohlfühlatmosphäre schaffen. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten. \n
          \n
          Ein klein wenig wieder zurück, schließt am Wohnzimmer die Küche an. Hier werden Sie sich besonders wohlfühlen, denn die Küche lässt keine Wünsche offen. Durch die Erweiterung der Küche, entstand ein Wintergarten, der als Essbereich genutzt wird. Durch zwei große Schiebetüren gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse. Sollte die Sonne zu sehr scheinen, steht Ihnen eine praktische Markise zur Verfügung. Über die Küche gelangen Sie über eine bequeme Treppe in den Keller. Dieser ist nicht sonderlich groß, bietet aber allerhand Stauraum. Auch befindet sich hier ein Brunnen, den Sie zur Bewässerung Ihres Gartens nutzen können. Sämtliche Leitungen entsprechen dem heutigen Stand der Technik. \n
          \n
          Zu erwähnen ist auch, dass Sie im Erdgeschoss immer warme Füße haben werden, denn es wurde damals eine Fußbodenheizung verlegt. Lediglich in dem kleinen Kinderzimmer befindet sich noch ein Heizkörper.\n
          \n
          Über eine schöne Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Rechts erreichen Sie das große Schlafzimmer, welches viel Platz für ein Bett mit Blick auf den Sternenhimmel bietet. Denn dafür sorgt ein großes Dachflächenfenster. Für Ihre Kleidung steht Ihnen ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Die Galerie auf dieser Etage kann als Büro genutzt werden, sodass HomeOffice von hier Spaß macht. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das große Badezimmer, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Für genügend Tageslicht sorgt ein großes Dachflächenfenster. Über eine Tür gelangen Sie in einen Abstellraum, in dem sich u.a. auch die Gasheizung befindet. \n
          \n
          Das Highlight dieser Immobilie zeigt sich, wenn man durch den liebevoll angelegten Garten läuft. Es gibt hier neben einem Schuppen für Ihre Gartengeräte auch unzählige Pflanzen und ein weiteres Gebäude, welches früher als Gäste - oder Partyhaus genutzt wurde. Hier gibt es dringend Handlungsbedarf, damit man dieses Gebäude weiter erhält. Im Inneren befinden sich mehrere Räume, welche über zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die "Teichbar", bei der schon so manche Feste gefeiert worden. Vor dem Haus befindet sich ein Grillplatz und die besagte Bootanlegestelle. Das passende Boot steht schon bereit. \n
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          Der Teich, welcher ein eingetragenes Biotop ist, ist mit Schilf zugewachsen und zeigt daher leider nicht mehr seine ganze Schönheit. Hier könnte man schwimmen gehen, Boot fahren oder einfach nur das Wasser genießen. Um den See herum führt ein kleiner Weg.
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          <p>Über den Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Hier erwartet Sie zudem eine Gästetoilette. Weiter treten Sie in den Flur und erleben dieses beeindruckende Raumkonzept. Rechts befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, in dem sich auch größere Kinder sehr wohl fühlen werden. Genau gegenüber haben Sie ein weiteres Kinderzimmer, welches etwas kleiner ist, dafür aber einen praktischen Wandschrank besitzt. </p>\n
          <p>Vom Flur aus schauen Sie direkt auf das wunderschöne und sehr große Wohnzimmer. Dieses besticht nicht nur mit einem Kamin, sondern auch mit den schön freigelegten Balken, die eine sehr schöne Wohlfühlatmosphäre schaffen. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten. </p>\n
          <p>Ein klein wenig wieder zurück, schließt am Wohnzimmer die Küche an. Hier werden Sie sich besonders wohlfühlen, denn die Küche lässt keine Wünsche offen. Durch die Erweiterung der Küche, entstand ein Wintergarten, der als Essbereich genutzt wird. Durch zwei große Schiebetüren gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse. Sollte die Sonne zu sehr scheinen, steht Ihnen eine praktische Markise zur Verfügung. Über die Küche gelangen Sie über eine bequeme Treppe in den Keller. Dieser ist nicht sonderlich groß, bietet aber allerhand Stauraum. Auch befindet sich hier ein Brunnen, den Sie zur Bewässerung Ihres Gartens nutzen können. Sämtliche Leitungen entsprechen dem heutigen Stand der Technik. </p>\n
          <p>Zu erwähnen ist auch, dass Sie im Erdgeschoss immer warme Füße haben werden, denn es wurde damals eine Fußbodenheizung verlegt. Lediglich in dem kleinen Kinderzimmer befindet sich noch ein Heizkörper.</p>\n
          <p>Über eine schöne Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Rechts erreichen Sie das große Schlafzimmer, welches viel Platz für ein Bett mit Blick auf den Sternenhimmel bietet. Denn dafür sorgt ein großes Dachflächenfenster. Für Ihre Kleidung steht Ihnen ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Die Galerie auf dieser Etage kann als Büro genutzt werden, sodass HomeOffice von hier Spaß macht. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das große Badezimmer, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Für genügend Tageslicht sorgt ein großes Dachflächenfenster. Über eine Tür gelangen Sie in einen Abstellraum, in dem sich u.a. auch die Gasheizung befindet. </p>\n
          <p>Das Highlight dieser Immobilie zeigt sich, wenn man durch den liebevoll angelegten Garten läuft. Es gibt hier neben einem Schuppen für Ihre Gartengeräte auch unzählige Pflanzen und ein weiteres Gebäude, welches früher als Gäste - oder Partyhaus genutzt wurde. Hier gibt es dringend Handlungsbedarf, damit man dieses Gebäude weiter erhält. Im Inneren befinden sich mehrere Räume, welche über zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die "Teichbar", bei der schon so manche Feste gefeiert worden. Vor dem Haus befindet sich ein Grillplatz und die besagte Bootanlegestelle. Das passende Boot steht schon bereit. </p>\n
          <p>Der Teich, welcher ein eingetragenes Biotop ist, ist mit Schilf zugewachsen und zeigt daher leider nicht mehr seine ganze Schönheit. Hier könnte man schwimmen gehen, Boot fahren oder einfach nur das Wasser genießen. Um den See herum führt ein kleiner Weg.</p>
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          <p>Vom Flur aus schauen Sie direkt auf das wunderschöne und sehr große Wohnzimmer. Dieses besticht nicht nur mit einem Kamin, sondern auch mit den schön freigelegten Balken, die eine sehr schöne Wohlfühlatmosphäre schaffen. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten. </p>\n
          <p>Ein klein wenig wieder zurück, schließt am Wohnzimmer die Küche an. Hier werden Sie sich besonders wohlfühlen, denn die Küche lässt keine Wünsche offen. Durch die Erweiterung der Küche, entstand ein Wintergarten, der als Essbereich genutzt wird. Durch zwei große Schiebetüren gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse. Sollte die Sonne zu sehr scheinen, steht Ihnen eine praktische Markise zur Verfügung. Über die Küche gelangen Sie über eine bequeme Treppe in den Keller. Dieser ist nicht sonderlich groß, bietet aber allerhand Stauraum. Auch befindet sich hier ein Brunnen, den Sie zur Bewässerung Ihres Gartens nutzen können. Sämtliche Leitungen entsprechen dem heutigen Stand der Technik. </p>\n
          <p>Zu erwähnen ist auch, dass Sie im Erdgeschoss immer warme Füße haben werden, denn es wurde damals eine Fußbodenheizung verlegt. Lediglich in dem kleinen Kinderzimmer befindet sich noch ein Heizkörper.</p>\n
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          <p>Das Highlight dieser Immobilie zeigt sich, wenn man durch den liebevoll angelegten Garten läuft. Es gibt hier neben einem Schuppen für Ihre Gartengeräte auch unzählige Pflanzen und ein weiteres Gebäude, welches früher als Gäste - oder Partyhaus genutzt wurde. Hier gibt es dringend Handlungsbedarf, damit man dieses Gebäude weiter erhält. Im Inneren befinden sich mehrere Räume, welche über zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die "Teichbar", bei der schon so manche Feste gefeiert worden. Vor dem Haus befindet sich ein Grillplatz und die besagte Bootanlegestelle. Das passende Boot steht schon bereit. </p>\n
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          Der Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Hier werden die Häuser kleiner und die Umgebung grüner. Von hier aus kommt man schnell in den bekannten Rabensteiner Wald, zum Stausee oder auch Tierpark.\n
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          Trotz des kleinstädtischen Charakters bietet Rabenstein eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Oberfrohnaer Straße gelangt man in kürzester Zeit auf die A4 und A72. Fußläufig in wenigen Minuten erreicht man eine Bushaltestelle, sodass man von hier aus ganz bequem mit dem Bus in das Chemnitzer Zentrum fahren kann. \n
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          - Fußbodenheizung im Erdgeschoss\n
          - großes Wohnzimmer mit Kamin\n
          - Küche mit Wintergarten\n
          - Gasheizung von 2015\n
          - Badsanierung 2016\n
          - Brunnen \n
          - großer Teich (eigetragenes Biotop)\n
          - weiteres Haus auf dem Grundstück\n
          - unverbaubarer Blick\n
          - sehr ruhige Lage\n
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          Das Objekt ist als Kulturdenkmal gemäß § 2 des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes (SächsDSchG) geschützt.
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Beschreibung

Dieses Anwesen kann als einmalig in Chemnitz bezeichnet werden, denn wer kann schon behaupten einen großen Teich mit Bootanlegestelle auf seinem Grundstück zu besitzen? Und dann auch noch im wunderschönen und begehrten Ortsteil Rabenstein mit seinen unzähligen Ausflugsmöglichkeiten. Nutzen Sie daher diese Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Wohnparadies.

Auf Sie wartet ein vielfältiges und großes Anwesen mit einer familienfreundlichen Aufteilung auf ca. 112 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde ca. 1925 errichtet, ist teilunterkellert und wurde stets gepflegt, sodass sich diese in einem sehr guten Zustand befindet. Auf dem ca. 2.229 m² großen und sehr schönen Grundstück können Sie sich im Garten frei entfalten und die wohltuende Ruhe genießen. Die traumhafte Umgebung ist liebevoll angelegt und gewachsen.

Objektnummer (ID) 321
Objekttyp Haus
Wohnfläche 112m²
Nutzfläche 150m²
Kaufpreis 399.000€
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Das Haus steht heute unter Denkmalschutz. Im Jahr 1995 erfolgte eine Kernsanierung inkl. einem Anbau. Seitdem wurde es liebevoll gepflegt, sodass es sich in einem optisch und technisch sehr guten Zustand befindet.

Über den Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Hier erwartet Sie zudem eine Gästetoilette. Weiter treten Sie in den Flur und erleben dieses beeindruckende Raumkonzept. Rechts befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, in dem sich auch größere Kinder sehr wohl fühlen werden. Genau gegenüber haben Sie ein weiteres Kinderzimmer, welches etwas kleiner ist, dafür aber einen praktischen Wandschrank besitzt.

Vom Flur aus schauen Sie direkt auf das wunderschöne und sehr große Wohnzimmer. Dieses besticht nicht nur mit einem Kamin, sondern auch mit den schön freigelegten Balken, die eine sehr schöne Wohlfühlatmosphäre schaffen. Zudem genießen Sie aus allen Fenstern einen Blick in Ihren Garten.

Ein klein wenig wieder zurück, schließt am Wohnzimmer die Küche an. Hier werden Sie sich besonders wohlfühlen, denn die Küche lässt keine Wünsche offen. Durch die Erweiterung der Küche, entstand ein Wintergarten, der als Essbereich genutzt wird. Durch zwei große Schiebetüren gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse. Sollte die Sonne zu sehr scheinen, steht Ihnen eine praktische Markise zur Verfügung. Über die Küche gelangen Sie über eine bequeme Treppe in den Keller. Dieser ist nicht sonderlich groß, bietet aber allerhand Stauraum. Auch befindet sich hier ein Brunnen, den Sie zur Bewässerung Ihres Gartens nutzen können. Sämtliche Leitungen entsprechen dem heutigen Stand der Technik.

Zu erwähnen ist auch, dass Sie im Erdgeschoss immer warme Füße haben werden, denn es wurde damals eine Fußbodenheizung verlegt. Lediglich in dem kleinen Kinderzimmer befindet sich noch ein Heizkörper.

Über eine schöne Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Rechts erreichen Sie das große Schlafzimmer, welches viel Platz für ein Bett mit Blick auf den Sternenhimmel bietet. Denn dafür sorgt ein großes Dachflächenfenster. Für Ihre Kleidung steht Ihnen ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Die Galerie auf dieser Etage kann als Büro genutzt werden, sodass HomeOffice von hier Spaß macht. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das große Badezimmer, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Für genügend Tageslicht sorgt ein großes Dachflächenfenster. Über eine Tür gelangen Sie in einen Abstellraum, in dem sich u.a. auch die Gasheizung befindet.

Das Highlight dieser Immobilie zeigt sich, wenn man durch den liebevoll angelegten Garten läuft. Es gibt hier neben einem Schuppen für Ihre Gartengeräte auch unzählige Pflanzen und ein weiteres Gebäude, welches früher als Gäste - oder Partyhaus genutzt wurde. Hier gibt es dringend Handlungsbedarf, damit man dieses Gebäude weiter erhält. Im Inneren befinden sich mehrere Räume, welche über zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die "Teichbar", bei der schon so manche Feste gefeiert worden. Vor dem Haus befindet sich ein Grillplatz und die besagte Bootanlegestelle. Das passende Boot steht schon bereit.

Der Teich, welcher ein eingetragenes Biotop ist, ist mit Schilf zugewachsen und zeigt daher leider nicht mehr seine ganze Schönheit. Hier könnte man schwimmen gehen, Boot fahren oder einfach nur das Wasser genießen. Um den See herum führt ein kleiner Weg.

Lage

Der Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Hier werden die Häuser kleiner und die Umgebung grüner. Von hier aus kommt man schnell in den bekannten Rabensteiner Wald, zum Stausee oder auch Tierpark.

Trotz des kleinstädtischen Charakters bietet Rabenstein eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Oberfrohnaer Straße gelangt man in kürzester Zeit auf die A4 und A72. Fußläufig in wenigen Minuten erreicht man eine Bushaltestelle, sodass man von hier aus ganz bequem mit dem Bus in das Chemnitzer Zentrum fahren kann.

Sämtliche Einrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Energieausweis
Baujahr 1923
Sonstiges

Highlights:

  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • großes Wohnzimmer mit Kamin
  • Küche mit Wintergarten
  • Gasheizung von 2015
  • Badsanierung 2016
  • Brunnen
  • großer Teich (eigetragenes Biotop)
  • weiteres Haus auf dem Grundstück
  • unverbaubarer Blick
  • sehr ruhige Lage

Das Objekt ist als Kulturdenkmal gemäß § 2 des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes (SächsDSchG) geschützt.

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.

Aktuelle Immobilienangebote finden Sie stets unter: https://www.immoteufel.de/immobilien-kaufen.html

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