Ratgeber Immobilienverkauf
Behalten Sie die wichtigsten Schritte beim Immobilienverkauf im Überblick! Wir haben sie Ihnen in unserem Ratgeber zusammengefasst.
Experten-Tipps für Käufer und Verkäufer: Unsere Immobilienvideos
Unsere Immobilienvideos bieten wertvolle Tipps und umfassende Informationen für Käufer und Verkäufer. Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten – unsere Experten erklären Ihnen die wichtigsten Schritte und geben praktische Ratschläge, um den Prozess zu erleichtern.
In unseren Videos erfahren Sie alles über die aktuellen Markttrends, die richtige Preisfindung, erfolgreiche Verkaufsstrategien und worauf Sie beim Kauf einer Immobilie achten sollten. Profitieren Sie von unserem Fachwissen und unseren praxisnahen Anleitungen, um bestens vorbereitet zu sein.
Schauen Sie sich unsere Videos an und nutzen Sie die Expertise unserer Immobilienprofis. Wir kümmern uns um alles, von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss, damit Ihre Immobiliengeschäfte in Chemnitz und Umgebung reibungslos und erfolgreich verlaufen.
von Admin
Wie wir Immobilien bewerten: Ein Einfamilienhaus in Chemnitz OT Berbisdorf 🏡
In diesem Video zeigen wir, wie wir als Immobilienmakler in Chemnitz bei Immoteufel eine fundierte Immobilienbewertung durchführen. 💡 Am Beispiel eines charmanten Einfamilienhauses in Chemnitz OT Berbisdorf erklären wir Schritt für Schritt, welche Faktoren in die Wertermittlung einfließen:
✔️ Lage und Infrastruktur
✔️ Zustand der Immobilie
✔️ Marktanalysen und Vergleichswerte
✔️ Potenziale und Besonderheiten
Egal, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder einfach nur wissen wollen, was sie wert ist – eine professionelle Bewertung ist der erste wichtige Schritt!
🔎 Kostenfreie Immobilienbewertung gewünscht?
Kontaktieren Sie uns, und wir bewerten Ihre Immobilie individuell, transparent und kostenlos.
📞 Kontakt: Erik Gruber
👉 Telefon: 0371-23552313
👉 E-Mail: info@immoteufel.de
👉 Website: www.immoteufel.de
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#Immoteufel #Immobilienbewertung #Chemnitz #Einfamilienhaus
von Admin
Die perfekte Hausübergabe – So sorgt Immoteufel für einen reibungslosen Abschluss
In diesem Video zeigen wir von Immoteufel, warum die Hausübergabe ein so entscheidender Schritt im Immobilienverkauf ist und was dabei alles beachtet werden muss. Eine reibungslose und gründliche Übergabe ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Abschluss des Immobiliengeschäfts.
Erfahrt, welche Details bei der Übergabe wichtig sind: vom Ablesen der Zählerstände über die Schlüsselübergabe bis hin zur Erstellung eines umfassenden Übergabeprotokolls. Wir erklären, warum es so wichtig ist, alle Schritte sorgfältig zu dokumentieren, um spätere Missverständnisse zu vermeiden.
Als Immoteufel kümmern wir uns um den gesamten Prozess der Hausübergabe. Wir sorgen dafür, dass alles organisiert ist und ihr euch entspannt zurücklehnen könnt. Mit uns an eurer Seite wird die Übergabe zum stressfreien Abschluss eures Immobiliengeschäfts.
+++ weitere Info unter: https://studio.youtube.com/@immoteufel-immobiliencleve2001 +++
🔔 Abonniert unseren Kanal, um mehr über die wichtigen Schritte im Immobilienverkauf zu erfahren, und gebt dem Video einen Daumen hoch, wenn es euch gefällt!
von Admin
📍 So findet ihr uns – Willkommen bei Immoteufel! 🏡🔥
📍 So findet ihr uns – Willkommen bei Immoteufel! 🏡🔥
In diesem Video erfahrt ihr, wie ihr uns erreicht und was euch in unserem Büro erwartet! Wir nehmen euch mit auf eine kleine Tour durch unsere Räumlichkeiten in der Neefestraße 9, 09119 Chemnitz und geben euch einen Einblick in unsere tägliche Arbeit als Immobilienmakler.
🔹 Anfahrt & Lage: So kommt ihr am einfachsten zu uns.
🔹 Büro-Tour: Ein Blick hinter die Kulissen von Immoteufel.
Ihr habt Fragen zu eurer Immobilie oder sucht einen kompetenten Makler in Chemnitz? Dann besucht uns oder kontaktiert uns direkt!
📍 Adresse: Immoteufel, Neefestraße 9, 09119 Chemnitz
📞 [0371-23552313] | 📧 [info@immoteufel.de]
🌐 Mehr Infos: www.immoteufel.de
👍 Wenn euch das Video gefällt, lasst ein Like da und abonniert unseren Kanal für mehr rund um Immobilien in Chemnitz! 🎥🏡🔥
von Admin
📍 So findet ihr uns – Willkommen bei Immoteufel! 🏡🔥
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In diesem Video erfahrt ihr, wie ihr uns erreicht und was euch in unserem Büro erwartet! Wir nehmen euch mit auf eine kleine Tour durch unsere Räumlichkeiten in der Neefestraße 9, 09119 Chemnitz und geben euch einen Einblick in unsere tägliche Arbeit als Immobilienmakler.
🔹 Anfahrt & Lage: So kommt ihr am einfachsten zu uns.
🔹 Büro-Tour: Ein Blick hinter die Kulissen von Immoteufel.
Ihr habt Fragen zu eurer Immobilie oder sucht einen kompetenten Makler in Chemnitz? Dann besucht uns oder kontaktiert uns direkt!
📍 Adresse: Immoteufel, Neefestraße 9, 09119 Chemnitz
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von Admin
2024 im Rückblick: Immobilienmarkt, Chemnitz als Kulturhauptstadt und weitere Ereignisse 🏡✨
Willkommen zu unserem Jahresrückblick 2024 von Immoteufel! 🔥 Dieses Jahr stand ganz im Zeichen spannender Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt und bewegender Ereignisse in Chemnitz.
Im Video legen wir den Fokus auf das, was unsere Branche und unsere Stadt geprägt hat:
✅ Immobilienmarkt in Chemnitz: Die energieeffizienteste Stadt Deutschlands und warum hier Wohnen (noch) erschwinglich ist 🏡
✅ Baustellen-Chaos: Wie die Bauarbeiten unser Stadtbild 2024 beeinflusst haben – und warum das auch Chancen für Immobilienprojekte bietet 🚧
✅ Kulturhauptstadt 2025: Chemnitz zeigt, dass es mehr als nur Karl Marx zu bieten hat – ein Vorteil auch für den Immobilienstandort 🎨
✅ Humorvolle Einblicke in unser Jahr – mit einem Augenzwinkern auf Herausforderungen und Erfolge! 😄
Wir danken allen Kunden, Partnern und Freunden, die 2024 zu einem besonderen Jahr gemacht haben. Gemeinsam mit euch gestalten wir nicht nur den Immobilienmarkt, sondern auch unsere Stadt – ein Zuhause, das sich sehen lassen kann!
#Jahresrückblick2024 #Immobilienmarkt #Chemnitz2025 #Baustellenchaos #Immoteufel
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#Jahresrückblick2024 #Immobilienmarkt #Chemnitz2025 #Immoteufel #ImmobilienChemnitz
📸 Quellen & Inspiration:
Baustellenchaos:
https://www.tag24.de/chemnitz/baustellen-chemnitz/2024-das-jahr-der-baustellen-in-chemnitz-wo-die-arbeiten-beendet-sind-und-wo-es-2025-weitergeht-3345812
https://www.freiepresse.de/chemnitz/chemnitzer-von-baustellen-wirrwarr-genervt-weg-durch-die-stadt-wird-zur-odyssee-artikel13445870
https://www.blick.de/chemnitz/verkehrschaos-in-chemnitz-gesperrte-b107-und-bauarbeiten-auf-umleitungsstrecken-artikel13499951
https://www.tag24.de/chemnitz/baustellen-chemnitz/baustellen-chaos-in-chemnitz-nur-noch-eine-ausfallstrasse-ist-frei-2849088
https://www.tag24.de/chemnitz/baustellen-chemnitz/baustellen-chaos-in-chemnitz-cdu-stadtrat-fordert-mehr-transparenz-2976502
https://www.youtube.com/watch?v=QMGyyVFFcqc
Immobilienmarkt in Chemnitz:
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/energie/chemnitz-energieeffizienteste-stadt-100.html
https://www.freiepresse.de/chemnitz/chemnitz-und-seine-sonderstellung-wie-entwickelt-sich-der-immobilienmarkt-in-der-stadt-artikel13401989
https://www.welt.de/wirtschaft/article254016866/Gehalt-vs-Immobilienpreise-diese-Staedte-schneiden-gut-ab.html
https://www.bild.de/regional/chemnitz/bezahlbare-mieten-ansturm-auf-diese-plattenbau-wohnungen-66feb5537f7a1d280e163f33
https://www.freiepresse.de/chemnitz/chemnitz-ist-die-energieeffizienteste-stadt-deutschlands-artikel13614158
https://www.youtube.com/watch?v=j4tCgsj9-z8
Gebäudeenergiegesetz (GEG):
https://www.focus.de/finanzen/news/was-die-buerger-ein-jahr-nach-mega-streit-von-habecks-heizungsgesetz-halten_id_259926259.html
https://www.welt.de/wirtschaft/article251713736/Heizungsgesetz-Habecks-entlarvende-Selbstkritik-Buerger-als-Versuchskaninchen.html
https://klimaforum-bau.de/news/klimapolitischer-irrsinn-im-gebaeudeenergiegesetz-geg
Kulturhauptstadt Chemnitz:
https://www.zdf.de/nachrichten/zdf-morgenmagazin/chemnitz-kulturhauptstadt-108.html
https://www.berliner-zeitung.de/open-source/mehr-als-karl-marx-chemnitz-die-kulturhauptstadt-europas-2025-li.2172350
https://www.youtube.com/watch?v=kDQki0MMFh4
Weitere Informationen:
https://www.aachener-zeitung.de/leben/reisen/c-the-unseen-wie-der-underdog-chemnitz-sich-herausputzt/27767288
https://www.youtube.com/watch?v=Ih-2ZSoYwQk
von Admin
Wie wir Immobilien bewerten: Ein Einfamilienhaus in Chemnitz OT Berbisdorf 🏡
In diesem Video zeigen wir, wie wir als Immobilienmakler in Chemnitz bei Immoteufel eine fundierte Immobilienbewertung durchführen. 💡 Am Beispiel eines charmanten Einfamilienhauses in Chemnitz OT Berbisdorf erklären wir Schritt für Schritt, welche Faktoren in die Wertermittlung einfließen:
✔️ Lage und Infrastruktur
✔️ Zustand der Immobilie
✔️ Marktanalysen und Vergleichswerte
✔️ Potenziale und Besonderheiten
Egal, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder einfach nur wissen wollen, was sie wert ist – eine professionelle Bewertung ist der erste wichtige Schritt!
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von Admin
Warum Immoteufel der beste Partner für den Verkauf deiner Immobilie ist
In diesem Video erfahrt ihr, warum Immoteufel der ideale Partner für den Verkauf eurer Immobilie ist. Wir zeigen euch, wie wir Immobilien professionell und erfolgreich vermarkten und was alles dazugehört, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Von der detaillierten Marktanalyse über die Erstellung ansprechender Exposés bis hin zur zielgerichteten Werbung – wir kümmern uns um jeden Schritt des Verkaufsprozesses. Unser erfahrenes Team übernimmt die komplette Organisation von Besichtigungen, führt Verhandlungen mit potenziellen Käufern und sorgt dafür, dass alle rechtlichen und administrativen Aspekte abgedeckt sind.
Bei Immoteufel steht eure Zufriedenheit im Mittelpunkt. Wir begleiten euch von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss, damit ihr euch entspannt zurücklehnen könnt, während wir den Verkauf eurer Immobilie professionell und zuverlässig abwickeln.
+++ weitere Info unter: https://studio.youtube.com/@immoteufel-immobiliencleve2001 +++
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von Admin
Alle Unterlagen für den Immobilienverkauf – Immoteufel übernimmt für euch!
In diesem Video erfahrt ihr, welche Unterlagen für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie notwendig sind und warum sie so wichtig sind. Wir von Immoteufel kümmern uns um die vollständige Zusammenstellung aller relevanten Dokumente, damit euer Verkauf reibungslos und professionell abläuft.
Wir erklären, welche Unterlagen ihr für den Verkauf benötigt, wie Grundbuchauszüge, Energieausweise und Baupläne, und wo ihr diese herbekommt. Außerdem zeigen wir euch, warum es so entscheidend ist, dass alle Dokumente korrekt und vollständig vorliegen – denn nur so könnt ihr einen sicheren und erfolgreichen Verkauf sicherstellen.
Mit Immoteufel müsst ihr euch keine Sorgen um Papierkram machen. Wir übernehmen die gesamte Organisation, damit ihr euch entspannt zurücklehnen könnt, während wir alles für euch regeln.
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Die perfekte Hausübergabe – So sorgt Immoteufel für einen reibungslosen Abschluss
In diesem Video zeigen wir von Immoteufel, warum die Hausübergabe ein so entscheidender Schritt im Immobilienverkauf ist und was dabei alles beachtet werden muss. Eine reibungslose und gründliche Übergabe ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Abschluss des Immobiliengeschäfts.
Erfahrt, welche Details bei der Übergabe wichtig sind: vom Ablesen der Zählerstände über die Schlüsselübergabe bis hin zur Erstellung eines umfassenden Übergabeprotokolls. Wir erklären, warum es so wichtig ist, alle Schritte sorgfältig zu dokumentieren, um spätere Missverständnisse zu vermeiden.
Als Immoteufel kümmern wir uns um den gesamten Prozess der Hausübergabe. Wir sorgen dafür, dass alles organisiert ist und ihr euch entspannt zurücklehnen könnt. Mit uns an eurer Seite wird die Übergabe zum stressfreien Abschluss eures Immobiliengeschäfts.
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von Admin
Warum der Notar beim Immobilienkauf so wichtig ist – Immoteufel erklärt den Ablauf
In diesem Video dreht sich alles um ein zentrales Thema der Immobilienvermarktung: den Notar. Wir erklären, warum der Notar eine so entscheidende Rolle im Kaufprozess spielt und welche Aufgaben er übernimmt, um den rechtlich sicheren Abschluss des Immobiliengeschäfts zu gewährleisten.
Erfahrt, wie der Notar den Kaufvertrag erstellt, alle wichtigen Unterlagen prüft und den gesamten Kaufprozess rechtlich absichert. Wir von Immoteufel unterstützen euch dabei, indem wir eng mit dem Notar zusammenarbeiten, alle notwendigen Dokumente vorbereiten und euch durch den gesamten Prozess begleiten, damit alles reibungslos und stressfrei abläuft.
Dieses Video ist ein Muss für alle, die sich umfassend über die Bedeutung des Notars bei einem Immobilienkauf informieren möchten und wissen wollen, wie wir als Immoteufel diesen wichtigen Schritt unterstützen.
+++ weitere Info unter: https://studio.youtube.com/@immoteufel-immobiliencleve2001 +++
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von Admin
Immobilienbesichtigungen richtig vorbereiten und durchführen – Der Schlüssel zum Erfolg!
Willkommen bei Immoteufel! In diesem Video geben wir euch einen exklusiven Einblick, wie wir professionelle Immobilienbesichtigungen durchführen. Erfahrt, wie wir unsere Besichtigungen Schritt für Schritt vorbereiten, von der Auswahl des passenden Termins bis hin zur Berücksichtigung der optimalen Bedingungen wie Wetter und Tageszeit.
Wir zeigen euch, wie wir den ersten Eindruck der Immobilie gewinnen und welche gezielten Fragen wir stellen, um alle wichtigen Details herauszufinden. Dabei gehen wir besonders auf bauliche Aspekte ein, die oft übersehen werden, aber entscheidend für eine fundierte Kaufentscheidung sind.
Am Ende der Besichtigung überreichen wir euch unsere detaillierte Exposé-Mappe, die alle relevanten Informationen zur Immobilie enthält und euch bei der weiteren Entscheidungsfindung unterstützt. Dieses Video ist ideal für alle, die wissen möchten, wie eine Besichtigung bei Immoteufel abläuft und worauf wir besonderen Wert legen.
+++ weitere Info unter: https://studio.youtube.com/@immoteufel-immobiliencleve2001 +++
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von Admin
Immobilienfinanzierung leicht gemacht: Welche Förderungen gibt es?
Möchtest du wissen, wie du beim Kauf oder Bau deiner Immobilie finanziell unterstützt werden kannst? Dieses Video ist dein ultimativer Guide zu den verfügbaren Förderprogrammen wie der SAB, KfW und weiteren regionalen Fördermöglichkeiten. Wir erklären dir, welche Voraussetzungen du erfüllen musst, wie du die Förderungen beantragen kannst und welche Vorteile sie dir bieten. Zusätzlich geben wir dir praktische Tipps, um das Maximum aus diesen Förderungen herauszuholen. Bereite dich darauf vor, mit Hilfe dieser finanziellen Unterstützungen deinen Traum vom Eigenheim zu realisieren!
von Admin
Dein Leitfaden zur Immobilienfinanzierung - Alles, was du wissen musst!
In diesem Video erklären wir dir Schritt für Schritt, wie du deine Immobilienfinanzierung optimal planen kannst. Von der Wahl des richtigen Kredits bis hin zu den notwendigen Unterlagen und Tipps zur Zinsgestaltung - nach diesem Video bist du bestens vorbereitet, um deinen Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Egal, ob du Erstkäufer bist oder eine weitere Immobilie finanzieren möchtest, hier findest du alle wichtigen Infos, die du brauchst!
von Admin
Verkauf deines Einfamilienhauses - Welche Unterlagen brauchst du?
Planst du, dein Einfamilienhaus zu verkaufen? In diesem Video führen wir dich durch alle notwendigen Unterlagen, die du für einen reibungslosen Verkaufsprozess benötigst. Erfahre, welche Dokumente unverzichtbar sind, von Grundbuchauszügen über Energieausweise bis hin zu Baugenehmigungen. Wir geben dir auch praktische Tipps, wie du deine Unterlagen effektiv vorbereiten und organisieren kannst, um potenziellen Käufern und Notaren alles Nötige zur Verfügung zu stellen. Mach dich bereit, mit vollständiger Dokumentation einen schnellen und erfolgreichen Hausverkauf zu erleben!
von Admin
Deine Checkliste für den Verkauf einer Eigentumswohnung - Welche Unterlagen sind erforderlich?
Steht der Verkauf deiner Eigentumswohnung bevor? In diesem Video klären wir dich über alle wichtigen Unterlagen auf, die du für einen erfolgreichen Verkaufsprozess benötigst. Wir gehen detailliert auf Dokumente wie den Grundbuchauszug, die Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen sowie den aktuellen Wirtschaftsplan ein. Zusätzlich erfährst du, warum ein gültiger Energieausweis unerlässlich ist und wie du alle Unterlagen effizient für Notartermine und Verkaufsgespräche vorbereitest. Vermeide letzte Minute Stress und sorge dafür, dass dein Verkauf reibungslos verläuft!
von Admin
Neuigkeiten bei Immoteufel
In diesem Video möchten wir euch über eine wichtige Änderung in 2024 informieren. Nur soviel...professionelle Fotoaufnahmen gibt es auch weiterhin!
von Admin
Immobilienfotografie - Was wird für eine professionelle Präsentation benötigt?
In diesem Video zeigen wir euch welche Fototechnik und Zubehör wichtig für professionelle Immobilienfotos sind. Doch Vorsicht...nicht die beste Technik erstellt das beste Bild!
von Admin
5 Gründe für professionelle Immobilienfotos
Warum lohnen sich professionelle Fotoaufnahmen für Immobilien? In dem Video nennen wir euch die 5 wichtigsten Gründe. Seid gespannt...
von Admin
Immobilienfotografie - Was gilt es alles zu beachten
In diesem Video möchten wir euch näher bringen, warum für uns professionelle Immobilienfotografie so wichtig ist, welches Zubehör dafür benötigt wird und welche Technik eingesetzt wird. Ganz nach dem Motto...für den ersten Eindruck, gibt es keine zweite Chance.
von Admin
Immobiliengeflüster - Das neue Format von Immoteufel
In diesem Video möchten wir euch unser neues Format "Immobiliengeflüster" näher bringen. Seid gespannt, auf das was noch kommt.
von Admin
3 Seitenhof in Chemnitz Wittgensdorf zu verkaufen
Naturliebhaber, Freigeister, Tierzüchter, Selbstversorger ... hier werden Träume wahr !
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Immoteufel - Die neue Generation am Immobilienmarkt
Immoteufel ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für umfassenden Immobilienservice in Chemnitz und Mittelsachsen und verfügt über mehr als zehn Jahre Vertriebserfahrung. Neben dem Verkauf und der Vermittlung von Wohneigentum haben wir speziell die Vermarktungsmöglichkeiten von Immobilien auf die modernen Anforderungen der digitalen Neuzeit ausgerichtet. So garantieren wir Ihnen mittels innovativen Objektpräsentationen (professionelle Außen- und Innenaufnahmen, Immobilienvideos, digitale 360° Rundgänge, Drohnenflüge) einen schnellen Verkaufserfolg zum Höchstpreis.
Sie möchten mehr über Immoteufel erfahren oder möchten eine Immobilie verkaufen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir brennen für Ihr Ziel. Auf unserer Internetseite können Sie sich ebenfalls ein erstes Bild unserer umfangreichen Leistungen machen, sowie unsere Referenzen sehen.
von Admin
Immoteufel - Wir brennen für Ihr Ziel
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Finden Sie heraus, was Ihre Immobilie Wert ist – schnell und unverbindlich!
Immobilienratgeber: Erfolgreich und stressfrei Immobilien kaufen und verkaufen
Möchten Sie Ihre Immobilie schnell und ohne Schwierigkeiten verkaufen oder auf der Suche nach der perfekten Immobilie einen fairen Preis erzielen? Damit Ihr Immobiliengeschäft ein voller Erfolg wird, haben wir die wichtigsten Informationen für Sie kompakt zusammengefasst. Unsere Ratgeber sind auf die besonderen Situationen abgestimmt, denen man sich im Leben manchmal stellen muss.
Entdecken Sie unsere einzelnen Ratgeber zum Download sowie Ratgebervideos mit unseren Experten. Profitieren Sie von unserem Fachwissen und unseren bewährten Strategien, um Ihren Immobilienkauf oder -verkauf optimal zu gestalten.
Ratgeber für Scheidungsimmobilien
Was im Scheidungsfall beim Verkauf Ihrer Immobilie zu beachten ist, haben wir für Sie in diesem Dokument zusammengefasst.
Ratgeber Immobilienverkauf im Scheidungsfall
(PDF 2,4 MiB )
Ratgeber Immobilienerbschaft
Neben der Belastung eines Unglücksfalles können geerbte Immobilien echte Fallstricke in sich bergen. Was zu beachten ist, finden Sie hier.
Ratgeber Immobilienerbschaft
(PDF 2,4 MiB )
Ratgeber Immobilien im Alter
Wenn im Alter schon einfache Dinge schwer fallen, kann der Immobilienverkauf zur echten Herausforderung werden. Hier finden Sie hilfreiche Hinweise für Ihren Immobilienverkauf.
Ratgeber Immobilien im Alter
(PDF 2,5 MiB )
5 Fehler, die Sie beim Hausverkauf
unbedingt vermeiden sollten!
Immobilienexperte Erik Gruber stellt die fünf schlimmsten Fehler beim Immobilienverkauf vor und erklärt, wie Sie diese erfolgreich vermeiden.
5 Fehler, die Sie beim Hausverkauf unbedingt vermeiden sollten!
(PDF 1,0 MiB )
IVD-Preisspiegel
Hier finden Sie alle Informationen zu den aktuellen Preisen am Immobilienmarkt in Ihrer Region.
Immobilien-News aus Chemnitz: Aktuelles von Immoteufel
Erfahren Sie die neuesten Trends und Entwicklungen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien in Chemnitz und Umgebung. Das Immoteufel-Team zeigt Ihnen beeindruckendes Home-Staging in Eigentumswohnungen, erstellt fantastische Fotos von Häusern und berät Eigentümer und Käufer umfassend und transparent bei Vor-Ort-Besichtigungen. Bleiben Sie informiert und entdecken Sie die aktuellsten Neuigkeiten aus der Immobilienwelt in Ihrer Region.
🏡 Coming Soon in Chemnitz-Euba!
🏡 Coming Soon in Chemnitz-Euba!
Ein wahres Traumhaus wartet auf euch:
🔸 Baujahr ca. 1998
🔸 ca. 172 m² Wohnfläche
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Wer den Traum vom Eigenheim in ruhiger Lage verwirklichen möchte, sollte jetzt schnell sein! ✨
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Amy weiß: Wer nächste Woche mit …
Amy weiß: Wer nächste Woche mit drei neuen Einfamilienhäusern durchstarten will, braucht vorher nochmal ordentlich Ruhe!
Also: Energie tanken, tief durchatmen – und dann geht’s wieder mit Vollgas weiter! 💪🏡
#AmyDieMaklerhündin #BürohundLife #Immoteufel #Hausverkauf #Einfamilienhaus #Immobilienmakler #Chemnitz #Powernap #Makleralltag #teamimmoteufel
Wir von Immoteufel 🏡 dürfen demnächst …
Wir von Immoteufel 🏡 dürfen demnächst ein wunderschönes Haus in Zwönitz vermarkten – mit Terrasse, Balkon, Garten und jede Menge Platz für die ganze Familie 👨👩👧👦💫
Bleibt gespannt – mehr Infos folgen in Kürze! 🔥
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Vier Objekte – eine Mission: richtig …
Vier Objekte – eine Mission: richtig gute Rundgänge! 🕵️♂️📷
Heute haben wir Objekt 4 von 4 für diese Woche aufgenommen – und natürlich wieder mit 3D-Rundgang! 🏠🌀
Das Beste daran? Ein Balkon mit Aussicht ins pure Grün 🌳 – perfekt zum Durchatmen, Träumen oder einfach nur Gucken!
Und dank 3D könnt ihr den Blick schon mal ganz bequem vom Sofa genießen 🛋️☕
👉 Ihr habt Interesse an einer unseren neuen Objekte? Dann schreibt uns gern: info@immoteufel.de
#immoteufel 🔥 #maklerleben 💼 #3drundgang 🕶️ #balkonblick 🌅 #4von4 🏁 #chemnitz #immobilie #realestate #i̇mmobilienmakler #business
Objekt Nr. 2 von 4 – für diese Woche!
Objekt Nr. 2 von 4 – für diese Woche!
Heute sind wir wieder mit Kamera, Stativen & Co. unterwegs, um die nächste Immobilie für euch perfekt in Szene zu setzen 📸🏡
Professionelle Fotos, 360°-Rundgänge und das richtige Auge fürs Detail – das ist unser Anspruch bei Immoteufel 😈
Wir brennen für euer Ziel!
#immoteufel #makleralltag #immobilienliebe #360grad #immobilienfotografie #chemnitz #wirliebenimmobilien #chemnitz
Team Immoteufel – auch mit Grippe …
Team Immoteufel – auch mit Grippe einsatzbereit!
Während ich mich mit Taschentüchern, Tee und Selbstmitleid im Homeoffice verkrieche 🤧☕️, schmeißen Romy und Amy den Laden mit links!
Romy verhandelt, telefoniert und behält wie immer den Überblick 📞📋 – und Amy? Die sorgt für Stimmung, kuschelt die Kunden weich und hat natürlich den Kaufvertrag im Blick 🐶📝.
Danke an mein unschlagbares Dreamteam 🙏🏻🤗
#immoteufel #maklermitherz #teamwork #grippemodus #AmyMachtDasSchon
Wir wünschen euch ein frohes Osterfest! …
Wir wünschen euch ein frohes Osterfest! 🐣
Genießt die Feiertage, lasst euch vom Hasen reich beschenken –
und wenn er euch kein Haus bringt, wisst ihr ja, wo ihr uns findet! 😉 Immoteufel #immobilienmakler #ostern #chemnitz #Feiertagsfreude
Endlich da: Die limitierten Immoteufel-Helden! …
Endlich da: Die limitierten Immoteufel-Helden! 🤩🔥
Fixe Deals, cooles Zubehör und immer ein Lächeln im Gesicht 😁📸📂
Schnapp sie dir, bevor sie ausverkauft sind! (Lieferung ohne Kaffee.) ☕️
#Immoteufel #CollectorsEdition #SpaßMussSein #TeamImmoteufel #Actionfigur
Unsere Empfehlung für eure Sicherheit!
Unsere Empfehlung für eure Sicherheit!
Wenn es um Schutz für Haus, Wohnung oder Gewerbe geht, können wir euch Alarm24 aus Limbach-Oberfrohna nur ans Herz legen! 🔒💡
Top Beratung, moderne Alarmanlagen und smarte Videoüberwachung.
Selbst Amy hat schon den aktuellen Flyer gecheckt und gibt ihr Pfotenzeichen! 🐾🐶
Schaut mal rein: www.alarm24.de
#immoteufel #alarm24
#partnertipp #empfehlung #kooperation
Wir starten in die neue Woche direkt …
Wir starten in die neue Woche direkt mit einem spannenden Projekt!
In Oberlungwitz bereiten wir heute ein Einfamilienhaus für den Verkauf vor – und das volle Immoteufel-Paket ist natürlich dabei:
✅ Hochwertige Fotos
✅ Virtueller 3D-Rundgang
✅ Digitalisierte Grundrisse
✅ Energieausweis und vieles mehr!
Ihr wollt als Erste mehr erfahren? Dann bleibt dran und folgt uns für Updates!
#immoteufel #oberlungwitz #hausverkauf #ComingSoon #3DRundgang #immobilienliebe #makleralltag
🌸 Happy Frauentag! 🌸
🌸 Happy Frauentag! 🌸
Heute feiern wir die Frauen – und ganz besonders eine, die seit fast 15 Jahren an meiner Seite ist, seit 9 Jahren das Immoteufel-Büro regiert, nebenbei noch Hunde-Mutti ist und als unsere Office-Fee nicht nur Ordnung, sondern auch das Chaos (aka mich) im Griff hat!
Romy ist die, die weiß, wo alles ist (außer ich hab’s selbst weggelegt), die mir regelmäßig den Rücken freihält und gleichzeitig dafür sorgt, dass Amy im Büro nicht verhungert.
Heute also ein dickes DANKE an Romy – und an alle starken, großartigen Frauen, die den Laden (und uns Männer) am Laufen halten!
Lasst euch feiern, Mädels! 🎉💪🐶
Gestern und heute standen bei uns …
Gestern und heute standen bei uns ganz im Zeichen neuer Objekte: 📸 Professionelle Fotos geschossen, 🏠 3D-Rundgänge erstellt – und jetzt geht’s an die Bearbeitung! 🎬
Schon bald starten wir mit der Vermarktung – natürlich mit höchster Qualität und vollem Einsatz. 💪🔥
#immobilien #immoteufel #neueobjekte #immobilienmakler #3DRundgang #professionell #WirBrennenFürIhrZiel
✨ Erstbezug nach Sanierung – Traumhafte …
✨ Erstbezug nach Sanierung – Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug! ✨
Du suchst eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung in Oberlungwitz? Dann ist diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für dich!
✔ Erstbezug nach Sanierung
✔ 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
✔ Neues, modernes Badezimmer
✔ Aufzug im Haus für maximalen Komfort
Mehr Infos und Bilder findest du hier:
➡ https://www.immoteufel.de/kaufen-detailseite/erstbezug-nach-sanierung-moderne-3-zimmer-wohnung-mit-aufzug-und-hochwertiger-ausstattung-1403.html
Vereinbare jetzt deinen Besichtigungstermin! #Immoteufel #chemnitz #wohnung #erstbezug #Immobilienmakler
🏡 Nur noch eine Wohnung verfügbar! …
🏡 Nur noch eine Wohnung verfügbar! 🏡
Zwei der drei Wohnungen sind bereits vermittelt – jetzt heißt es schnell sein! 🔥 Aktuell steht nur noch die charmante Dachgeschosswohnung in unserer historischen Wohnanlage zum Verkauf.
✨ Highlights der Wohnung:
✅ Sonniger Südbalkon ☀️
✅ Gemütlicher Kamin für Wohlfühlatmosphäre 🔥
✅ Klimaanlage für heiße Sommertage ❄️
✅ Moderne Einbauküche inklusive 🍽️
Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Schauen Sie sich alle Details hier an und vereinbaren Sie eine Besichtigung:
➡️ Jetzt mehr erfahren: https://www.immoteufel.de/kaufen-detailseite/charmante-wohnung-mit-südbalkon-kamin-klimaanlage-und-einbauküche-in-historischer-wohnanlage-1401.html
Wer zuerst kommt, wohnt zuerst! 😉 #immobilienobilien #Wohnungssuchengssuche #Dachgeschosswohnunghnung #immoteufel
Heute konnten wir zusammen mit der …
Heute konnten wir zusammen mit der Inhaberin Manuela Hertel von der Wohnungsbörse Erzgebirge ein spannendes Projekt erfolgreich abschließen! 🎉
Auf dem Plan standen zwei Einfamilienhäuser – zwei Verkäufer, zwei Käufer – und dank der hervorragenden Zusammenarbeit mit André Bauer von der best advice finance AG (Finanzierer) sowie dem Notariat Schwerd konnten wir alles erfolgreich über die Bühne bringen.
Dieser Abschluss zeigt einmal mehr: Gemeinsam sind wir stark! Nur durch die enge Zusammenarbeit und das Vertrauen aller Beteiligten konnten wir diese Herausforderung meistern.
Das Ergebnis? Zufriedene Kunden, glückliche Verkäufer und Käufer – und wir sind es auch. 😊
Hand in Hand zum Erfolg! 💪
#ImmobilienErfolg #Zusammenarbeit #WohnungsbörseErzgebirge #BestAdviceFinanzAG #NotarSchwerd #teamwork
🏡 Demnächst bei Immoteufel: Einfamilienhaus …
🏡 Demnächst bei Immoteufel: Einfamilienhaus in Niederwiesa! 🏡
Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald Wirklichkeit werden! 🌿🔑 Wir bereiten den Verkauf eines Einfamilienhauses in Niederwiesa vor und geben euch die ersten Infos:
✔️ Ca. 120 m² Wohnfläche
✔️ Moderne Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung für energieeffizientes Wohnen 🌍🔥
✔️ Baujahr ca. 1999 – solides, gepflegtes Zuhause
Ihr wollt als Erste alle Details erhalten? Dann lasst euch unverbindlich auf unsere Interessentenliste setzen! 📩 Einfach eine E-Mail an info@immoteufel.de senden.
📢 Weitere Infos & Exposé folgen in Kürze! Stay tuned! 😉
#immoteufel #hauskauff #Niederwiesa #einfamilienhaus #WohnenMitZukunft
🚨 Die Wirtschaft sendet ein SOS! …
🚨 Die Wirtschaft sendet ein SOS! 🚨
Deutschland steckt in der Krise – und wir als Immoteufel spüren es täglich! Bürokratische Hürden, explodierende Baukosten und immer mehr Auflagen machen es fast unmöglich, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Gleichzeitig gehen Existenzen zugrunde, weil der Standort Deutschland an Wettbewerbsfähigkeit verliert.
🔴 Es muss sich etwas ändern! Wir brauchen eine Wende, bevor es zu spät ist. Der IVD unterstützt die Kampagne der Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft (INSM) und ruft alle Unternehmer, Immobilienprofis und Bürger dazu auf, ein Zeichen zu setzen.
📍 Demonstration am 29. Januar 2025, 13 Uhr, Brandenburger Tor, Berlin
📢 Lasst uns gemeinsam laut werden, bevor die Wirtschaft den Bach runtergeht!
Mehr Infos: ivd.net/sos
#SOSWirtschaft #WirBrauchenEineWende #Immoteufel #DeutschlandKrise
Willkommen zu unserem Jahresrückblick …
Willkommen zu unserem Jahresrückblick 2024 von Immoteufel! 🔥 Dieses Jahr stand ganz im Zeichen spannender Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt und bewegender Ereignisse in Chemnitz.
Im Video legen wir den Fokus auf das, was unsere Branche und unsere Stadt geprägt hat:
✅ Immobilienmarkt in Chemnitz: Die energieeffizienteste Stadt Deutschlands und warum hier Wohnen (noch) erschwinglich ist 🏡
✅ Baustellen-Chaos: Wie die Bauarbeiten unser Stadtbild 2024 beeinflusst haben – und warum das auch Chancen für Immobilienprojekte bietet 🚧
✅ Kulturhauptstadt 2025: Chemnitz zeigt, dass es mehr als nur Karl Marx zu bieten hat – ein Vorteil auch für den Immobilienstandort 🎨
✅ Humorvolle Einblicke in unser Jahr – mit einem Augenzwinkern auf Herausforderungen und Erfolge! 😄
Wir danken allen Kunden, Partnern und Freunden, die 2024 zu einem besonderen Jahr gemacht haben. Gemeinsam mit euch gestalten wir nicht nur den Immobilienmarkt, sondern auch unsere Stadt – ein Zuhause, das sich sehen lassen kann!
🎄✨ Frohe Weihnachten und einen guten …
🎄✨ Frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr! ✨🎄
Das Jahr 2024 neigt sich dem Ende zu, und wir möchten uns bei all unseren Kunden, Partnern und Freunden bedanken. 💼🤝 Es war ein Jahr voller Begegnungen, spannender Projekte und glücklicher Momente.
Mit diesem Video senden wir euch unsere herzlichsten Weihnachtsgrüße und wünschen euch besinnliche Feiertage mit euren Liebsten sowie einen großartigen Start ins Jahr 2025. 🎁🍀
Danke, dass ihr uns euer Vertrauen schenkt und wir euch bei euren Wohnträumen begleiten dürfen. 🏠❤️
Euer Team von Immoteufel 🔥🏠
PS: Danke an MovieHeld 🤩
#froheweihnachten #Danke2024 #immoteufel#WohnträumeVerwirklichen
🏡 Jetzt Traumwohnung mieten – 3 …
🏡 Jetzt Traumwohnung mieten – 3 moderne Wohnungen verfügbar!
Suchen Sie eine stilvolle, familienfreundliche Wohnung in Chemnitz? Wir haben genau das Richtige für Sie! 💫
🔸 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigem Schnitt
🔸 Historischer Kachelkamin – ein echtes Highlight
🔸 Sonniger Balkon für Ihre Wohlfühloase
🔸 Erstbezug mit moderner Ausstattung
Ideal für Familien oder alle, die das Besondere suchen! 💖
👉 Mehr Infos und das Exposé finden Sie hier:
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📞 Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung: 0371 - 23552313
Immoteufel – Ihr Partner für modernes Wohnen 🔥
🎄 Weihnachtliche Freude für unsere …
🎄 Weihnachtliche Freude für unsere Fellnasen im Tierheim Röhrsdorf! 🐾
Unsere treue Bürobegleiterin Amy hat uns auf eine ganz besondere Aktion aufmerksam gemacht: Das TTierheim Chemnitz OT Röhrsdorfhat eine wundervolle Wichtelaktion gestartet, um den Tieren dort eine kleine Weihnachtsfreude zu bereiten. 🐕🐈
Inspiriert von Amy haben wir beschlossen, zu helfen, und freuen uns, mit 1.500€ unterstützen zu können – ein Teil davon stammt aus der IIVD Mitte-Ost Weihnachtsfeier und wurde gestern persönlich übergeben❤️
Hilf auch du mit und werde Wichtel für die Tiere! 🐾
Hier findest du alle Infos zur Aktion und kannst direkt spenden:
👉 https://www.facebook.com/THRoehrsdorf
Gemeinsam können wir viel bewirken – danke, dass ihr dabei seid! 💚
#Tierliebe #spendenaktion #Weihnachten #chemnitz #tierheimröhrsdorf #GemeinsamStark #amyhilftmit
**📍 *Traumhaus in Chemnitz-Adelsberg* …
**📍 *Traumhaus in Chemnitz-Adelsberg* – Besichtigungen laufen! 🏡✨**
Hier stehe ich vor einem wahren Schmuckstück: Ein charmantes Einfamilienhaus mit riesigem Potenzial und einem traumhaften Grundstück in bester Lage! 🌳💫 Die Nachfrage ist groß – deshalb halte ich bereits die Exposés für unsere Besichtigungen heute und morgen in der Hand. 🙌
Du möchtest dir diese Chance nicht entgehen lassen?
📞 **Jetzt anrufen und Besichtigung sichern:** 0371.23552313
💻 **Alle Infos zur Immobilie findest du hier:**
https://www.immoteufel.de/kaufen-detailseite/charmantes-einfamilienhaus-in-chemnitz-adelsberg-mit-großem-potenzial-und-traumhaftem-grundstück.html
**Eure nächste Chance auf ein neues Zuhause wartet – vielleicht ist es genau dieses hier?** 😊
Ich freue mich, euch vor Ort zu sehen! 👋
#Immoteufel #Traumhaus #ChemnitzAdelsberg #Besichtigung #Immobilienmakler
🎉 Heute wird unsere Bürofee Romy …
🎉 Heute wird unsere Bürofee Romy 40 Jahre alt! 🎉
Seit über 6 Jahren sorgt sie bei Immoteufel nicht nur für Ordnung im Büro, sondern auch dafür, dass bei uns alles reibungslos läuft – vom Kaffee bis zum Termin. Sie kümmert sich mit Hingabe um alle Bereiche rund ums Office und sorgt dafür, dass uns nichts fehlt. Und natürlich ist sie auch liebevolle Hundemutti von Amy, die im Büro für den nötigen Schwung sorgt! 🐶💕
Seit 14 Jahren an meiner Seite – und das ist kein Zufall, sie ist die einzige, die es mit mir aushält! 😅 Heute feiern wir nicht nur ihre fantastischen 40 Jahre, sondern auch all die wunderbaren Momente, die sie mit ihrer tollen Art in unser Leben bringt.
Happy Birthday, Romy! 🎂🎁
#Geburtstag #RomyIst40 #Immoteufel #Bürofee #Hundemutti #Amy #Team
🎄 Danke für eine wundervolle Weihnachtsfeier! …
🎄 Danke für eine wundervolle Weihnachtsfeier! 🎄
Gestern war unsere IVD Chemnitz Weihnachtsfeier und ich möchte mich bei allen bedanken, die dabei waren und diesen Abend so besonders gemacht haben!
Von der spannenden Bustour im ehemaligen Mannschaftsbus der NINERS Chemnitzbis hin zum gemütlichen Glühwein am Lagerfeuer und der leckeren Tafelrunde im Kellerhaus Chemnitz war es ein rundum gelungener Abend. Dank Anja Roockes Tombola sind 250 € für das Tierheim Chemnitz OT Röhrsdorf zusammengekommen, die ich persönlich übergeben werde. 🐾❤️
Vielen Dank für die schöne Zeit und auf eine wunderbare Adventszeit! ✨
#IVDChemnitz #Weihnachtsfeier #Danke #tierheimchemnitzröhrsdorf
🎄 Danke für eine wundervolle Weihnachtsfeier! …
🎄 Danke für eine wundervolle Weihnachtsfeier! 🎄
Gestern war unsere IVD Chemnitz Weihnachtsfeier und ich möchte mich bei allen bedanken, die dabei waren und diesen Abend so besonders gemacht haben!
Von der spannenden Bustour im ehemaligen Mannschaftsbus der NINERS Chemnitz bis hin zum gemütlichen Glühwein am Lagerfeuer und der leckeren Tafelrunde im Kellerhaus Chemnitz war es ein rundum gelungener Abend. Dank Anja Roockes Tombola sind 250 € für das Tierheim Chemnitz OT Röhrsdorf zusammengekommen, die ich persönlich übergeben werde. 🐾❤️
Vielen Dank für die schöne Zeit und auf eine wunderbare Adventszeit! ✨
#IVDChemnitz #Weihnachtsfeier #Danke #TierheimChemnitz
🏠 Eilmeldung: SAB-Förderung für …
🏠 Eilmeldung: SAB-Förderung für Eigenheime läuft bald aus – Jetzt handeln! 🏠
Die Sächsische Aufbaubank (SAB) schließt bald zwei ihrer begehrten Förderprogramme:
✅ Familienwohnen – Eigenheimförderung: Perfekt für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen wollen. Es winken besonders niedrige Zinsen -0,95% effektivem Jahreszins – so günstig wie selten zuvor!
✅ Zukunft Wohnen – Effizientes Bauen und Sanieren: Ideal für umweltbewusste Bauherren, die auf energieeffiziente Standards setzen möchten.
Diese Förderdarlehen bieten unschlagbare Konditionen und können Familien mit einem festen Wohnsitz in Sachsen bei der Realisierung ihres Eigenheims erheblich entlasten. Besonders das Programm "Familienwohnen" unterstützt junge Familien direkt und sorgt für finanzielle Planungssicherheit.
📌 Mehr Informationen zur SAB-Förderung finden Sie hier:
https://www.medienservice.sachsen.de/medien/news/1081237
Unser Finanzierungspartner kann noch schnell Anträge bearbeiten, damit Sie von diesen Fördermöglichkeiten profitieren können. Aber: Die Zeit drängt – handeln Sie jetzt!
📞0371-23552313
📧 info@immoteufel.de
🌐 www.immoteufel.de
Wir stehen Ihnen als erfahrene Immobilienmakler zur Seite und helfen Ihnen, Ihren Immobilientraum wahr werden zu lassen.
#SABFörderung #Familienwohnen #Eigenheim #EffizientesBauen #Immobilien #Fördermittel #Sachsen #JetztHandeln
😂 So sollte man Immobilien lieber …
😂 So sollte man Immobilien lieber NICHT bewerten! 🏠
Wir haben ein kleines, lustiges Video gedreht, das zeigt, wie man auf KEINEN Fall eine Immobilie bewerten sollte! 🙈 Aber keine Sorge, bei Immoteufel in Chemnitz machen wir es richtig.
In unserem neuen YouTube-Video erklären wir, worauf es wirklich ankommt, wenn man den Wert einer Immobilie ermittelt. Dieses Mal nehmen wir euch mit zu einem Einfamilienhaus in Chemnitz OT Berbisdorf – professionell, transparent und mit einer Prise Humor. 😉
👉 Schau dir das Video hier an: https://youtu.be/xxdVoA5su2s
🎥 Lass uns wissen, wie dir unser Video gefallen hat! Wenn du selbst eine Immobilie bewerten lassen möchtest, sind wir nur einen Anruf entfernt.
📩 Schreib uns einfach eine Nachricht – wir sind für dich da!
#Immoteufel #Immobilienbewertung #Chemnitz #Berbisdorf #Humor #MaklerAlltag
🌟 Verkaufte Immobilien der letzten …
🌟 Verkaufte Immobilien der letzten Wochen 🌟
Wir blicken auf erfolgreiche Wochen zurück und freuen uns, Ihnen einige unserer zuletzt verkauften Immobilien präsentieren zu können! 🏡📸 Ein großes Dankeschön an unsere Verkäufer und Käufer für ihr Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit. Ihr Vertrauen in uns macht es möglich, dass wir Menschen dabei unterstützen können, ihren Immobilienwunsch zu verwirklichen. 🙏✨
Für alle, die ebenfalls mit dem Gedanken spielen, ihre Immobilie zu verkaufen oder auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause sind – sprechen Sie uns gerne an!
www.immoteufel.de
Gestern durften wir in der Pelzmühle …
Gestern durften wir in der Pelzmühle Chemnitz das IVD Profitreffen ausrichten! Mit vielen Teilnehmern und spannenden Fachthemen war es ein voller Erfolg. Ein großes Dankeschön an alle, die dabei waren und diesen Tag mit uns gestaltet haben. 💼🏢
Wuff, wuff, ihr lieben Zweibeiner! …
Wuff, wuff, ihr lieben Zweibeiner! 🐾
Die letzten zwei Wochen habe ich mir eine wohlverdiente Auszeit gegönnt und war mit meinen Menschen, Romy und Erik, im Urlaub. Die beiden haben sich echt Mühe gegeben, mich königlich zu verwöhnen! Es gab sooo viel zu schnüffeln, jede Menge Spaß, endlose Streicheleinheiten und natürlich... LECKERLIES! 🦴🐶
Aber keine Sorge, ab Montag bin ich wieder voll im Einsatz, bereit, euch mit meiner flauschigen Präsenz zu beglücken.
Bis dahin, euer treuer Fellfreund auf vier Pfoten,
Amy 🐾
Ihr möchtet mal einen Einblick in …
Ihr möchtet mal einen Einblick in unser Büro erhalten? Willkommen und hereinspaziert 🤗 Ein Dank geht an MovieHeld für die tolle Umsetzung 😍
www.immoteufel.de
Demnächst bei Immoteufel
Demnächst bei Immoteufel
🏡 Doppelhaushälfte in Klaffenbach zu verkaufen!
Charmantes Haus auf ca. 760 m² Grundstück, modernisiert mit Wärmepumpe und Photovoltaik. Ca. 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1932, erweitert 1960. Ideal für Familien und Paare!
📅 Interesse? info@immoteufel.de und sich schon mal vormerken lassen 🤩
Demnächst verkaufen wir diese tolle …
Demnächst verkaufen wir diese tolle Doppelhaushälfte in Chemnitz OT Altendorf. Gestern wurde das Objekt durch @homestaging_steffi_hahn geschmückt und heute fotografiert es unser Andi. Ihr dürft gespannt sein 🤗 @immoteufel #realestate #realestateagent #immobilien #immobilienmakler #business #sale #chemnitz
📹 Planst du, dein Einfamilienhaus …
📹 Planst du, dein Einfamilienhaus zu verkaufen? 🏡
In unserem neuen Video führen wir dich Schritt für Schritt durch alle notwendigen Unterlagen, die du für einen reibungslosen Verkaufsprozess benötigst. Erfahre, welche Dokumente unverzichtbar sind, von Grundbuchauszügen über Energieausweise bis hin zu Baugenehmigungen. 📑💼
Wir geben dir auch praktische Tipps, wie du deine Unterlagen effektiv vorbereiten und organisieren kannst, um potenziellen Käufern und Notaren alles Nötige zur Verfügung zu stellen. Mit vollständiger Dokumentation machst du dich bereit für einen schnellen und erfolgreichen Hausverkauf!
👉 Schau dir das Video jetzt an und erfahre mehr: https://www.youtube.com/watch?v=qkaxAN0_A_0
NEU bei Immoteufel.
NEU bei Immoteufel.
Familienfreundliches Einfamilienhaus in Chemnitz OT Bernsdorf.
https://www.immoteufel.de/kaufen-detailseite/traumhaftes-einfamilienhaus-in-chemnitz-bernsdorf-modernes-wohnen-im-grünen.html
Energieausweis: Bedarfsausweis, 69,60 kWh (m²*a), Erdgas, Baujahr 2002, Energieeffizienzklasse C
🏡🔑 Träumst du von deinem eigenen …
🏡🔑 Träumst du von deinem eigenen Zuhause? Finde heraus, wie du dein Vorhaben mit Förderprogrammen wie SAB, KfW und weiteren Unterstützungen realisieren kannst! 🌟
🎥 Schau dir unser neuestes Video an, in dem wir dir alle nötigen Infos geben, wie du diese finanziellen Hilfen nutzen kannst. Von den Antragsbedingungen bis zu den Tipps für maximale Förderung - wir haben alles für dich zusammengefasst!
👉 Klicke jetzt auf den Link, um mehr zu erfahren und deinem Traumhaus einen Schritt näher zu kommen: https://youtu.be/eOYf73qQdqI
Wir haben für euch wieder neue Videos …
Wir haben für euch wieder neue Videos gedreht. Dieses mal geht es um das Thema - Immobilienfinanzierung 👨💼 Unser Kooperationspartner best advice finance AG erklärt Dir Schritt für Schritt, wie du deine Immobilienfinanzierung optimal planen kannst.
Letzte Woche haben wir wieder neuen …
Letzte Woche haben wir wieder neuen Content für euch aufgenommen. Alles rund um das Thema Finanzierung...seid gespannt 😊
‼️ www.immoteufel.de ‼️
Wir wünschen euch Frohe Ostern 🐇🐣 …
Wir wünschen euch Frohe Ostern 🐇🐣 Genießt die sonnigen Feiertage und lasst es euch gut gehen 🤗
‼️ www.immoteufel.de ‼️
Sie suchen Ihr Traumhaus? Hinterlegen …
Sie suchen Ihr Traumhaus? Hinterlegen Sie sich bei uns als Kunde und profitieren Sie von vielen neuen Angeboten:
https://www.immoteufel.de/immobilien-kaufen.html - etwas nach unten scrollen und Ihre persönlichen Wünsche eintragen.
Hier ist aber jemand neugierig...kein …
Hier ist aber jemand neugierig...kein Wunder, denn wir haben neue Immobilien auf unserer Webseite geladen. Also schaut mal vorbei 😊
‼️ https://www.immoteufel.de/immobilien-kaufen.html ‼️
Unsere Romy kümmert sich um die …
Unsere Romy kümmert sich um die Objektunterlagen. Dazu zählen unter anderem auch ein bemaßter Grundriss, eine Visualisierung und Wohnflächenberechnung 📐✏️ #immobilien #immobilienmakler #realestate #realestateagent #business #content #contentcreator #grundriss #unterlagen @immoteufel
Heute möchten wir euch ein weiteres …
Heute möchten wir euch ein weiteres Video aus unserer Reihe "Immobiliengeflüster" vorstellen. Viel Spaß dabei... 😊
Was benötigt man für ein professionelles …
Was benötigt man für ein professionelles Immobilienfoto? 📸Was Ihr dafür alles benötigt erklären wir euch in unserem neuen Video. Schaut gern mal rein...
🥳 Es ist soweit 🥳 Wir starten mit …
🥳 Es ist soweit 🥳 Wir starten mit unserem neuen Format "Immobiliengeflüster" 😍 Was euch alles erwartet erfahrt Ihr in dem Video ☺️
www.immoteufel.de
Demnächst bei Immoteufel Neuwertiges …
Demnächst bei Immoteufel Neuwertiges Einfamilienhaus in Chemnitz Rabenstein
⚒ Baujahr 2007
📐 ca. 140qm Wohnfläche
🏡 ca. 1.000qm Grundstück
Wir haben euer Interesse geweckt, dann meldet euch gern schon mal unter: info@immoteufel.de 📩
‼️ COMIG SOON ‼️
‼️ COMIG SOON ‼️
Demnächst startet unsere neue Reihe: „Immobiliengeflüster“ 😍 Euch erwarten spannende Themen rund um die Immobilie. Hier schon mal ein kleiner Einblick… Teilt, liket und kommentiert 🥰💪🏼 Ein großes Dankeschön geht an MovieHeld für seine professionelle Umsetzung ☺️
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Demnächst exklusiv bei Immoteufel.
Demnächst exklusiv bei Immoteufel. Neuwertiges Einfamilienhaus in Hainichen 🤩 Weitere Infos folgen demnächst...seid gespannt 😉
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Am Montag fand unser Jahresstart-Meeting …
Am Montag fand unser Jahresstart-Meeting im Hotel Röhrsdorfer Hof statt. Wir haben das Jahr 2023 ausgewertet, sowie Ideen und Ziele für 2024 abgestimmt 🤗 Wir freuen uns schon jetzt auf zahlreiche neue Projekte und glückliche Kunden 😍
www.immoteufel.de
#realestate #realestateagent #immobilienmakler #Immobilien #meeting #team #business
Zu unserer IVD Mitte-Ost Chemnitz …
Zu unserer IVD Mitte-Ost Chemnitz Weihnachtsfeier haben die Mitglieder gespendet. Heute haben wir die Spende an den Tierschutzverein Chemnitz übergeben. Die Freude war groß 😍 Vielen Dank an alle 🙏🏻
Unser Finanzierungspartner best …
Unser Finanzierungspartner best advice finance AG kümmert sich um Ihre Finanzierung 🙏🏻 Also schnell sein und die Sonderkonditionen der SAB sichern 🤗
Liebe Kunden, liebe Geschäftspartner, …
Liebe Kunden, liebe Geschäftspartner, liebe Freunde...wir möchten uns auf diesem Weg bei allen bedanken 🫶 Wir wünschen ein schönes Weihnachtsfest, erholsame Feiertage und einen guten Rutsch ins neue Jahr 🥳
Euer Team von www.immoteufel.de
Bei Fressnapf und Dehner stehen …
Bei Fressnapf und Dehner stehen aktuell wieder die Weihnachtsbäume mit Wünschen vieler Tiere aus Tierheimen. Auch dieses Jahr haben wir wieder mitgemacht 🤗🎁 Wir würden uns freuen, wenn Ihr euch ebenfalls an dieser Aktion beteiligt 🙏🏻 Erholsames Wochenende und einen schönen 2. Advent 🕯️🕯️
Modernes Haus mit geringen Verbrauchskosten …
Modernes Haus mit geringen Verbrauchskosten gesucht? Möglichst im Bungalowstil und 2 Kinderzimmer? Mit einem pflegeleichten Grundstück? Dann haben wir für euch genau das passende gefunden:
Modernes Haus mit geringen Verbrauchskosten …
Modernes Haus mit geringen Verbrauchskosten gesucht? Möglichst im Bungalowstil und 2 Kinderzimmer? Mit einem pflegeleichten Grundstück? Dann haben wir für euch genau das passende gefunden:
Neu bei Immoteufel. Familienfreundliches …
Neu bei Immoteufel. Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lichtenstein:
https://www.immoteufel.de/kaufen-detailseite/charmantes-familienidyll-einfamilienhaus-mit-großzügigem-garten-in-lichtenstein.html
Wer sagt das Arbeit keinen Spaß …
Wer sagt das Arbeit keinen Spaß macht? 🤷🏼♂️🤗 Bei unserem letzten Fotoshooting für eine neue Immobilie war unser Andi ganz in seinem Element 🥳 Wir wünschen euch ein schönes Wochenende 🕺🏼💃🏻
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Wir haben die besten Kunden 😍 Als …
Wir haben die besten Kunden 😍 Als Dankeschön für die Vermittlung einer Immobilie gab’s diesen tollen Präsentkorb 🤗 Wir sagen DANKE!!! Ach ja, Amy war etwas unzufrieden, da nichts für sie dabei war 🤷🏼♂️😅
Andi hat unsere „Wall of Fame“ erneuert.
Andi hat unsere „Wall of Fame“ erneuert. Dort präsentieren wir einen Teil unserer vermittelten Immobilien. Allein in den ersten 6 Monaten waren es 25 Immobilien 🤗🥳
‼️ www.Immoteufel.de ‼️
In letzter Zeit erreichen uns sehr …
In letzter Zeit erreichen uns sehr viele Fragen zu energetischen Sanierungsmaßnahmen. Es lohnt sich 8min Zeit zu nehmen und das folgende Video anzuschauen. Danach kann man sich die Frage(n) fast selbst beantworten:
Schaaaaade! 😢 Wir erinnern uns gern …
Schaaaaade! 😢 Wir erinnern uns gern an unser Gemeinschaftsgeschäft mit maison Immobilien zurück. Gerade in Zeiten wie diesen ist ein funktionierendes Netzwerk umso wichtiger. Danke onOffice Software, dass Ihr uns „zusammengebracht“ habt 👍🏻
Keine Sorge wenn es hier gerade …
Keine Sorge wenn es hier gerade etwas ruhiger ist, aber wir befinden uns gerade im Urlaub und tanken neue Kraft für das zweite Halbjahr 💪🏼 Demnächst können wir euch folgende Immobilien vorstellen:
- EFH Amtsberg
- EFH Limbach-Oberfrohna
- EFH Schönau
- EFH Rabenstein
- EFH Harthau
- EFH Adelsberg (Vermietung)
‼️ www.Immoteufel.de ‼️
Dieser Moment, wenn Andreas aus …
Dieser Moment, wenn Andreas aus dem Urlaub zurück ist und das fertige Video von MovieHeld sieht 🤩😍👍🏻
‼️ www.Immoteufel.de ‼️
Romy hat gerade aller Hand zu tun, …
Romy hat gerade aller Hand zu tun, denn es stehen demnächst viele neue Immobilien für die Vermarktung an. Sie kümmert sich um die Unterlagen, koordiniert Termine, organisiert und plant interne Abläufe. Seht selbst wie Ihr Tagesablauf aktuell aussieht 🥴
Letzte Woche waren Andi und Steffi …
Letzte Woche waren Andi und Steffi unterwegs uns bereiteten eine traumhafte Villa für den Verkauf vor. Auch Mario von MovieHeld war mir vor Ort und erstellte ein Immobilienvideo. Demnächst präsentieren wir euch die Ergebnisse 😍
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Ich hoffe Ihr seid gut in die neue …
Ich hoffe Ihr seid gut in die neue Woche gestartet? 🤗
Aktuell stehen bei uns wieder viele neue Projekte an 🏡 In den nächsten Wochen gibts die ersten Infos 😎
‼️ www.Immoteufel.de ‼️
Unsere Romy hat heute wieder vollen …
Unsere Romy hat heute wieder vollen Körpereinsatz gezeigt, als es um die Unterlagen für eine neue Immobilienvermarktung ging.
Oft fehlen viele wichtige Dokumente, sodass Romy diese über Behörden, Firmen oder Archive einholt.
Danke für Deinen Einsatz 🥰🤩
Wir wünschen euch ein tolles Wochenende und vergesst den 🌂 nicht 🥴
Aktuell bereiten wir gerade mehrere …
Aktuell bereiten wir gerade mehrere Immobilien für den Verkauf vor. Ihr möchtet als erstes darüber informiert werden? Dann schreibt uns eine Mail unter: info@immoteufel.de
Wir wünschen euch schon mal ein teuflisch schönes Wochenende.
Auf Einladung der DKB Chemnitz durfte …
Auf Einladung der DKB Chemnitz durfte ich gestern einen Vortrag zum Immobilienmarkt in Chemnitz halten. Neben wir waren auch weitere Fachleute vertreten, die unter anderem über Zinsentwicklung, Baukosten und Kaufverträge gesprochen haben.
Ihr habt Fragen rund um das Thema Immobilie? Dann schreibt uns oder ruft uns an. Wir freuen uns sehr auf euch…
‼️ www.immoteufel.de ‼️
Vor 2 Wochen haben wir für Philipp …
Vor 2 Wochen haben wir für Philipp gespendet, damit die notwendigen Behandlungen bezahlt werden können. Er ist ein Kämpfer und wir wünschen ihm alles Gute. Du machst das Super Philipp 👍🏻🙏🏻🤗
Amy entdeckte auf Facebook einen …
Amy entdeckte auf Facebook einen Hilferuf des Tierheims Chemnitz:
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=578376004331397&id=100064770066108
Amy war entschlossen zu handeln. Also machten wir uns gemeinsam auf in Richtung Tierschutzverein Chemnitz und lernten Philipp kennen. EinTierschutzverein Chemnitzlcher schwerkrank einfach ausgesetzt wurde 😡🤬
Schnell war klar…wir wollen helfen! Wir haben 2.000€ gespendet, damit er die notwendige OP bekommt, er gesund wird und hoffentlich ein tolles neues zu Hause findet.
Bei einem Gespräch mit dem Geschäftsführer des Tierheims wurde uns jedoch auch klar, dass Philipp nur eines von vielen „Schicksalen“ ist 😥 Daher möchten wir Euch ermutigen ebenfalls zu spenden 🙏🏻 Dabei wird durch die hohen Tierarztkosten am meisten eine Geldspende benötigt.
https://tierschutz-chemnitz.de/helfen-spenden/spenden/
oder PAYPAL: info@tierschutz-chemnitz.de
Der Markt ist im Wandel. Wenn Ihr …
Der Markt ist im Wandel. Wenn Ihr wissen wollt, was eure Immobilie aktuell wert ist, dann öffnet folgenden Link:
https://www.immoteufel.de/immobilien-verkaufen.html#immobilienbewertung
Arbeitsteilung bei Immoteufel in …
Arbeitsteilung bei Immoteufel in einem Video kurz zusammengefasst 🤣
Schon mal was von einem Immobilien-Mediator …
Schon mal was von einem Immobilien-Mediator gehört? 🤔 Andi erklärt es euch 👨🏼🏫
Heute mit unserem Partner MovieHeld …
Heute mit unserem Partner MovieHeld unterwegs, um ein spektakuläres Immobilienvideo zu erstellen. Dazu gehören auch eindrucksvolle Drohnenaufnahmen. 🎥📸🏡
‼️ www.Immoteufel.de ‼️ #realestate #realestateagent #immobilien #immobilienmakler #video #business
Heute mit unserem Partner MovieHeld …
Heute mit unserem Partner MovieHeld unterwegs, um ein spektakuläres Immobilienvideo zu erstellen. Dazu gehören auch eindrucksvolle Drohnenaufnahmen. 🎥📸🏡
‼️ www.Immoteufel.de ‼️
Professionelle Immobilienfotos, …
Professionelle Immobilienfotos, benötigen beste Fototechnik 📸 Willkommen im Team #nikon #z6ii 😍
‼️ www.Immoteufel.de ‼️ @immoteufel #immobilien #immobilienmakler #realestate #realestateagent #fotografie #business
Heute fand im Hotel Röhrsdorfer …
Heute fand im Hotel Röhrsdorfer Hof unser Jahres-Start-Meeting statt. Viele neue Ideen sind entstanden und werden in den nächsten Wochen umgesetzt. Dabei steht für uns die Kundenzufriedenheit an oberster Stelle! 2023 wird teuflisch gut 😈
‼️ www.Immoteufel.de ‼️
Wir hoffen Ihr seid alle gut und …
Wir hoffen Ihr seid alle gut und gesund ins neue Jahr gestartet? 🥳
Wir möchten dort weitermachen, wo wir letztes Jahr aufgehört haben 🔜 wunderschöne Immobilien für euch vermarkten 🏡
Demnächst gibts ein Einfamilienhaus in Glösa 😍 Ebenfalls in der Vorbereitung befindet sich ein Haus in Wüstenbrand und Röhrsdorf 🤗
‼️ www.Immoteufel.de ‼️
Weihnachtszeit ist Familienzeit! …
Weihnachtszeit ist Familienzeit! Kümmern wir uns um das, was wirklich wichtig ist - Geschäfte machen wir dann wieder im nächsten Jahr.
Wir bedanken uns recht herzlich bei all unseren Kunden und Kooperationspartner für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen euch und euren Familien frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr.
Euer Team von Immoteufel
Seit der ersten Stunde dabei 😍😍 …
Seit der ersten Stunde dabei 😍😍
Unsere Assistenz der Geschäftsleitung behütet stets das Büro, sorgt bei Kunden für strahlende Augen, braucht ihre wohlverdienten Streicheleinheiten und hat nie schlechte Laune. DANKE das du bei uns bist kleine Amy 🐶😘
Anfragen beantwortet Sie euch unter:
amy@immoteufel.de
Hohe Zinsen sparen? Kein Problem!
Hohe Zinsen sparen? Kein Problem!
Die Sächsische Aufbaubank bietet jungen Familien TOP Konditionen. Unter folgenden Link findet Ihr die Details zum Förderprogramm:
https://www.sab.sachsen.de/familienwohnen
➡ 0,75% Zins für 25 Jahre
➡ pro Kind 50.000€
Somit konnten wir bereits mehreren jungen Familien zum passenden Eigenheim verhelfen. Nutzt diese einmalige Chance, denn wer weiß wie lange es dieses Förderprogramm noch gibt 😔
Heute werden wir von der bekannten …
Heute werden wir von der bekannten Fotografin Julia Funke fotografiert. Dabei darf natürlich auch unsere Amy nicht fehlen 😅 Demnächst präsentieren wir euch die Ergebnisse 🤗
Neu bei Immoteufel
Neu bei Immoteufel
Einfamilienhaus mit Pool in Callenberg-Falken zu verkaufen 🏡🏊🏼♂️
➡️ https://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-182604492
‼️ www.immoteufel.de ‼️
#Immobilienmakler #Immobilien #Chemnitz #Verkauf #IVD
Neu bei Immoteufel
Neu bei Immoteufel
Wunderschönes Wochenendgrundstück Am Waldbad in Oelsnitz
➡️ https://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-182604314
‼️ www.immoteufel.de ‼️
#Immobilienmakler #IVD #Immobilien #Verkauf #Erholung #Wochenendgrundstück #Chemnitz #Oelsnitz
Neu und exklusiv bei Immoteufel
Neu und exklusiv bei Immoteufel
Traumhaftes Einfamilienhaus in Flöha OT Falkenau:
‼️ https://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-182586369 ‼️
➡️ Virtueller Rundgang unter: https://360.immoteufel.de/EFH_Falkenau/
Neu bei Immoteufel
Neu bei Immoteufel
Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil von Freiberg ! 🏡
➡️ https://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-182583438
Am Samstag findet von 12-16Uhr ein Schautag statt...kommt vorbei, es lohnt sich!
‼️ www.immoteufel.de ‼️
Neu bei Immoteufel
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Einfamilienhaus in Wüstenbrand - Wohnen auf einer Etage 🏡
➡️ https://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-182575072
‼️ www.immoteufel.de ‼️
#Immobilienmakler #Chemnitz #Verkauf #EInfamilienhaus #IVD #Wüstenbrand #Eigentum
Neu bei Immoteufel
Neu bei Immoteufel
Fleißige Handwerker für Haus im Frankenberger Stadtzentrum gesucht:
http://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-182507473
‼️ www.immoteufel.de ‼️
#Immobilienmakler #IVD #Chemnitz #Immobilien #Frankenberg #Haus #Verkauf
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Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Chemnitz/Klaffenbach
➡️ http://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-182486500
‼️ www.immoteufel.de ‼️
#Immobilienmakler #Chemnitz #Immobilie #IVD #Doppelhaushälfte
Neu bei Immoteufel …
Neu bei Immoteufel
Schöne 3 Raum Eigentumswohnung in Chemnitz/Grüna. Tiefgaragenstellplatz, Balkon, Gäste WC, uvm...
➡️ http://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-182477430
‼️ www.immoteufel.de ‼️
#Immobilienmakler #IVD #Chemnitz #Chemnitz #Grüna #Eigentum #Eigentumswohnung
Neu bei Immoteufel
Neu bei Immoteufel
Traumhafte familienfreundliche Villa unweit von Chemnitz.
‼️ http://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-182450855 ‼️
➡️ virtueller Rundgang: http://360.immoteufel.de/EFH_Jahnsdorf
#Immobilienmakler #Immobilien #Chemnitz #Jahnsdorf #Villa #Kauf #IVD #Einfamilienhaus
Neu bei Immoteufel
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Doppelhaushälfte mit großem Grundstück
‼️ Schautag am 15.10.2017 von 12 bis 16Uhr ‼️
http://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-182446538
Neu bei Immoteufel 😈
Neu bei Immoteufel 😈
Saniertes Mehrfamilienhaus in Frankenberg
➡️ http://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-182441445
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#Immobilienmakler #Chemnitz #IVD #Immobilien
Neu bei Immoteufel …
Neu bei Immoteufel
Wochenendgrundstück in Chemnitz-Glösa
Am 28.8. stehen nur noch wenige Besichtigungstermine zur Verfügung...schnell sein lohnt sich!
‼️ Folgende Termine sind noch frei: 13:30 Uhr, 14 Uhr, 14:30 Uhr, 16:30 Uhr und 17 Uhr. ‼️
➡️ http://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-182435393
#Immobilienmakler #Immoteufel #IVD #Immobilien
Neu bei Immoteufel
Neu bei Immoteufel
Großzügiges Traumhaus mit wunderschönen Grundstück unweit von Chemnitz
http://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-182426792
➡️ virtueller Rundgang: http://360.immoteufel.de/EFH_Amtsberg
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#Immobilienmakler #IVD #Chemnitz #Immobilien #Immoteufel
Gestern wurde der 2. Teil für unser …
Gestern wurde der 2. Teil für unser Imagevideo gedreht. Dabei geht ein großes Dankeschön an das Pentagon3 und Koschmiederfilm, sowie an das gesamte Immoteufel Team!
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#Immobilienmakler #IVD #Chemnitz #Immobilien #Imagevideo
Neu bei Immoteufel 😈
Neu bei Immoteufel 😈
Schönes Haus in Jahnsdorf
http://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-182414131
➡️ virtueller Rundgang: https://360.immoteufel.de/RHH_Jahnsdorf
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#Immobilienmakler #IVD #Chemnitz #Immobilien #Jahnsdorf
Neu bei Immoteufel
Neu bei Immoteufel
Schönes Mehrfamilienhaus in #Zwickau
http://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-182410420
➡️ virtueller Rundgang: http://360.immoteufel.de/tour/MFH_Zwickau/
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#Immobilienmakler #IVD #Chemnitz #Immoteufel #Immobilien #Zwickau
Neu bei Immoteufel …
Neu bei Immoteufel
Baugrundstück in Schönheide.
http://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-182403834
➡️ virtueller Rundgang unter: https://360.immoteufel.de/Schoenheide
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#Immobilienmakler #IVD #Chemnitz #Immoteufel #Immobilien
Diese Woche haben wir tatkräftige …
Diese Woche haben wir tatkräftige Unterstützung durch unseren Praktikant Louis 👍🏻
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Unsere Kunden sind gerade bei der …
Unsere Kunden sind gerade bei der Beurkundung. Im Anschluss gibts eine köstliche Überraschung 😊🍷
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#Immobilienmakler #IVD #Chemnitz #Immoteufel #Immobilien
Danke an Priori Relations für dieses …
Danke an Priori Relations für dieses tolle Feedback 😍👍🏻 Wir freuen uns auf die nächsten Projekte 😊
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Da wollen wir doch mal unsere neuen …
Da wollen wir doch mal unsere neuen Flyer verteilen gehen 😊💪🏼
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#Immobilienmakler #Chemnitz #IVD #Immobilien #ilovemyjob #Immoteufel
Erneut konnten wir eine Immobilie …
Erneut konnten wir eine Immobilie in kürzester Zeit reservieren 😊👍🏻
Eigentümer und Käufer freuen sich auf den Notartermin.
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#Immobilienmakler #IVD #Chemnitz #Immobilien #Immoteufel #Einfamilienhaus #Mittweida
Neu bei Immoteufel
Neu bei Immoteufel
Neuwertiges Einfamilienhaus in Mittweida
http://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-182348892
➡️ virtueller Rundgang unter: http://360.immoteufel.de/Mittweida
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#Immobilienmakler #Chemnitz #IVD #Immobilien #Mittweida #Immoteufel
Auf gehts zur Beurkundung 😊
Auf gehts zur Beurkundung 😊
Wir freuen uns über unsere glücklichen Verkäufer und Käufer 🎉
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#Immobilienmakler #Chemnitz #IVD #Immoteufel #Immobilien #Notar
Demnächst bei Immoteufel
Demnächst bei Immoteufel
Neuwertiges Einfamilienhaus in Mittweida!
➡️ Kleiner Einblick unter: http://360.immoteufel.de/EFH_Mittweida
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Neu bei Immoteufel
Neu bei Immoteufel
Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück:
➡️ http://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-182344461
Kommende Woche starten wir mit den Besichtigungen!
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#Immobilienmakler #Chemnitz #IVD #Chemnitz #Immoteufel
So sehen glückliche Hauskäufer aus …
So sehen glückliche Hauskäufer aus 😍
Herzlichen Glückwunsch zum neuen Eigenheim!
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Pünktlich zum Wochenende konnten …
Pünktlich zum Wochenende konnten wir erneut eine unserer Immobilien erfolgreich reservieren. Anfang Juni erfolgt die Beurkundung.
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Neuer Eigentümer für schönes Haus …
Neuer Eigentümer für schönes Haus in Leusbdorf gesucht
http://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-247102
virtueller Rundgang unter: http://360.immoteufel.de/tour/MFH_Leubsdorf/
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#Immobilienmakler #IVD #Chemnitz #Immobilien #Immoteufel
PREISSENKUNG: Schönes saniertes …
PREISSENKUNG: Schönes saniertes Haus in Grünhainichen
http://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-321472
virtueller Rundgang unter: http://360.immoteufel.de/tour/Haus_Gruenhainichen/
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Sonntag ist Flyertag 🎉🎉
Sonntag ist Flyertag 🎉🎉
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Es freut uns zu hören, dass sich …
Es freut uns zu hören, dass sich Fleiß und harte Arbeit auszahlen! Auch wenn es dieses Mal nicht das richtige Haus war, so werden wir alles für diese Familie tun, ein passendes Haus zu finden.
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#Immobilienmakler #IVD #Chemnitz #Immoblien #Immoteufel
Neu bei Immoteufel
Neu bei Immoteufel
Traumhafte Villa in Chemnitz
http://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-182312678
virtueller Rundgang: http://360.immoteufel.de/tour/EFH_Reichenbrand/
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#Immobilienmakler #IVD #Chemnitz #Immoteufel #Immobilien #Einfamilienhaus
Unsere HomeStagering Steffi Hahn …
Unsere HomeStagering Steffi Hahn bereitet gerade das neue Haus in Reichenbrand vor 😊
Am Donnerstag startet dann die Vermarktung 👍🏻
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Unser neues Büro ist fertig:
Unser neues Büro ist fertig:
➡️ http://360.immoteufel.de/tour/e5p7u3J5/
Ein großes Dankeschön geht an:
Kreativwandler: Werbeagentur Dresden Schilderwerk Beutha GmbH Jürgen Bauer Andreas Schnabel
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#Immobilienmakler #IVD #Immoteufel #Chemnitz #Immobilien
Erneut konnten wir ein Haus für …
Erneut konnten wir ein Haus für einen Kunden reservieren.
Die Vermarktung erfolgte durch unsere hinterlegten Interessenten und konnte somit innerhalb von nur 3 Wochen abgewickelt werden.
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#Immobilienmakler #IVD #Chemnitz #Immobilien #Hartmannsdorf #Immoteufel
Die Vorbereitungen laufen 📸 …
Die Vorbereitungen laufen 📸
Alle Objektaufnahmen werden wie immer, von unserem professionellen Fotografen gemacht! 👍🏻
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#Immobilienmakler #Immoteufel #Chemnitz #IVD #Immobilie
Erneut konnten wir ein Haus erfolgreich …
Erneut konnten wir ein Haus erfolgreich für einen Kunden reservieren
In den nächsten Wochen erfolgt die Beurkundung.
Ihr habt auch eine Immobilie, oder kennt jemand der eine Immobilie verkaufen möchte? Gern könnt Ihr uns dazu kontaktieren 🙋🏼
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Neu bei Immoteufel …
Neu bei Immoteufel
vermietetes Mehrfamilienhaus in Geringswalde
http://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-370383
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Neu bei Immoteufel
Neu bei Immoteufel
Schöne Doppelhaushälfte in Chemnitz
http://www.immoteufel.de/Immobilien/Aktuell/#180-365207
virtueller Rundgang unter: http://360.immoteufel.de/tour/DHH_Chemnitz./
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Heute waren wir in der Freie Presse …
Heute waren wir in der Freie Presse vertreten 😍📰🗞
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Demnächst bei Immoteufel
Demnächst bei Immoteufel
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Geringswalde
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Auf gehts zur Baumesse Chemnitz …
Auf gehts zur Baumesse Chemnitz 🏡🛠
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Demnächst bei Immoteufel
Demnächst bei Immoteufel
Neuwertiges Einfamilienhaus in Thalheim mit TOP-Ausstattung!!!
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Neu bei Immoteufel
Neu bei Immoteufel
Schönes Haus in Grünhainichen
virtueller Rundgang unter:
http://360.immoteufel.de/tour/Haus_Gruenhainichen/
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Erneut konnten wir ein Objekt erfolgreich …
Erneut konnten wir ein Objekt erfolgreich für einen Kunden reservieren. In den nächsten Tagen erfolgt die Beurkundung.
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Demnächst bei Immoteufel
Demnächst bei Immoteufel
Einfamilienhaus in Hartmannsdorf
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Erneut haben wir ein Objekt erfolgreich …
Erneut haben wir ein Objekt erfolgreich für einen Kunden reserviert
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Wir wünschen unseren Kunden, Freunden, …
Wir wünschen unseren Kunden, Freunden, Geschäftspartnern und Familien einen guten Rutsch ins neue Jahr. Gleichzeitig möchten wir uns auch bei allen für das erfolgreiche Jahr 2016 bedanken!!!
‼ www.immoteufel.de ‼
#Immobilienmakler #IVD #Chemnitz #Immoteufel #Silvester #Danke #Immobilien
Wir sind umgezogen und eröffnen …
Wir sind umgezogen und eröffnen im Januar unser neues Büro:
➡️ Bierstraße 17, 09116 Chemnitz ⬅️
Vielen Dank an das Schilderwerk Beutha GmbH für die Übergangslösung. Freue mich schon auf die finale Umsetzung.
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#Immobilienmakler #IVD #Immobilien #Chemnitz #Immoteufel
Unser neues Drohnenvideo ist fertig! …
Unser neues Drohnenvideo ist fertig! Vielen Dank an AIRECORD.
Hier geht es zum virtuellen Rundgang:
http://360.immoteufel.de/tour/EFH_Altchemnitz/
‼️ www.immoteufel.de ‼️
#Immobilienmakler #IVD #Immoteufeufel #Villa #Airecord #Luftaufnahmen #Immobilien
Wir haben erneut ein Objekt erfolgreich …
Wir haben erneut ein Objekt erfolgreich vermitteln können. In den nächsten Tagen erfolgt die Beurkundung.
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#Immobilienmakler #IVD #Chemnitz #Immobilien #Eigentumswohnungen #Immoteufel
Ständige Aus- und Weiterbildungen …
Ständige Aus- und Weiterbildungen sind unsere Grundlage für eine kompetente Beratung. Wir sind stolz darauf, das Fortbildungszertifikat tragen zu dürfen!
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Das Einfamilienhaus in Hohenstein-Ernstthal …
Das Einfamilienhaus in Hohenstein-Ernstthal ist verbindlich reserviert. Wir freuen uns für Käufer und Verkäufer!
‼️ www.immoteufel.de ‼️
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Heute sind wir im Wochenspiegel …
Heute sind wir im Wochenspiegel für Hohenstein-Ernstthal und Limbach-Oberfrohna vertreten 😁
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#Immobilien #Immobilienmakler #IVD #Chemnitz #Immoteufel
Auf geht's zum Besichtigungsmarathon …
Auf geht's zum Besichtigungsmarathon 😉
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#Immobilienmakler #IVD #Immobilien #Einfamilienhaus #Immoteufel #HohensteinErnstthal
Unser kleiner Teufel 🚗😈
Unser kleiner Teufel 🚗😈
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#Immobilienmakler #IVD #Chemnitz #Immobilien #Smart #Immoteufel
Chemnitzimmobilien24...sehr interessant, …
Chemnitzimmobilien24...sehr interessant, innovativ und tolle Menschen dahinter! Am 01.11.2016 geht's los und Immoteufel ist mit
dabei :)
‼️ www.immoteufel.de ‼️
#Immobilien #IVD #Immobilienmakler #Chemnitz #Immoteufel #Immobilienportal
+++ Mehrfamilienhaus in Leubsdorf …
+++ Mehrfamilienhaus in Leubsdorf +++
Demnächst bei Immoteufel 😉
➡️ http://360.immoteufel.de/tour/MFH_Leubsdorf/ ⬅️
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#Immobilienmakler #Chemnitz #IVD #Immobilien #Mehrfamilienhaus #Augustusburg
+++ Demnächst bei Immoteufel +++
+++ Demnächst bei Immoteufel +++
Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Claußnitz
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#Immoteufel #Immobilienmakler #IVD #Chemnitz #Immobilien
➡️ Immobilienmakler Chemnitz ⬅️
➡️ Immobilienmakler Chemnitz ⬅️
Immoteufel ist auf Seite 1 bei Google 🎉👍🏻
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#Immobilienmakler #Chemnitz #IVD #Immobilien #Immoteufel #SEO
Mit unseren virtuellen 360-Grad-Besichtigungen …
Mit unseren virtuellen 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten die Immobilie ganz bequem von zu Hause aus am Computer, auf dem Tablet oder Smartphone besichtigen und sich dadurch ein genaues Bild machen.
➡️ http://360.immoteufel.de/tour/mustertour2/
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#Immobilienmakler #IVD #Immobilien #Chemnitz #Immoteufel
Reserviert nach nur 4 Tagen! …
Reserviert nach nur 4 Tagen!
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#Immobilienmakler #Immoteufel #IVD #Chemnitz #Grundstück
Auf geht's zum Besichtigungsmarathon …
Auf geht's zum Besichtigungsmarathon 🎉🎉👍🏻
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#Immobilienmakler #Immobilien #Immoteufel #IVD #Chemnitz #Grundstück
Baugrundstück Chemnitz/Glösa inkl.
Baugrundstück Chemnitz/Glösa inkl. Pool 🏡🏊🏻
IVD24: http://bit.ly/2b6AYMm
virtueller Rundgang: http://360.immoteufel.de/2016081
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Schon jetzt ein voller Erfolg! 🎉🎉
Schon jetzt ein voller Erfolg! 🎉🎉
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Die Exposé sind heute angekommen! …
Die Exposé sind heute angekommen! 🎉 Modernste Eigentumswohnungen im Chemnitzer Industriedenkmal.
Demnächst unter:
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Unser neues Drohnenvideo ist fertig …
Unser neues Drohnenvideo ist fertig 🎉🎉 Vielen Dank an AIRECORD 👍🏻
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Immoteufel freut sich mit AIRECORD, …
Immoteufel freut sich mit AIRECORD, auf viele weitere Projekte!
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Immoteufel und Hannes Kurschat - …
Immoteufel und Hannes Kurschat - Fotografie, ein starkes Team! 😈📸
„Alles begann, als ich vor vielen Jahren meine erste Kamera geschenkt bekommen habe. Schnell entwickelte ich eine große Liebe zur Fotografie, die ich nun seit mehr als 12 Jahren leidenschaftlich betreibe. Mit einer modernen Bildsprache und gutem Gespür für Architektur, habe ich mich darauf spezialisiert Häuser, Wohnungen und Grundstücke ausdrucksstark in Szene zu setzen.“
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#Immobilienmakler #Immobilien #IVD #Chemnitz #Immoteufel #Fotograf
Ich wünsche euch einen schönen Sonntag …
Ich wünsche euch einen schönen Sonntag ✌🏻️
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#Immobilienmakler #Immoteufel
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Heute haben wir der glücklichen …
Heute haben wir der glücklichen Gewinnerin Ihr Geschenk übergeben ☕️👍🏻
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#Chemnitz
#Immobilien
Am kommenden Mittwoch erstellen …
Am kommenden Mittwoch erstellen wir wieder tolle Luftaufnahmen mit unseren Drohnen...seid gespannt 😊👍🏼
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#Airecord
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Immoteufel on Tour 😉
Immoteufel on Tour 😉
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#Immobilien
Heute findet Ihr diese Anzeige im …
Heute findet Ihr diese Anzeige im Wochenspiegel 🎉😉
➡️ http://bit.ly/294J0kC
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#Immobilienmakler
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#Immobilien
Einer unserer Partner in Sachen …
Einer unserer Partner in Sachen #Baufinanzierung 👍🏼
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Ein weiteres Video ist fertig 🎥🎉
Ein weiteres Video ist fertig 🎥🎉
Dieses mal geht es um den Immobilienverband IVD
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➡️www.ivd.net
➡️www.ivd24immobilien.de
#Immoteufel
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Unsere 1. Auszeichnung ist da!!! …
Unsere 1. Auszeichnung ist da!!! 🎖🏆
Dank der vielen Aus- und Weiterbildungen dürfen wir nun das Fortbildungs-Zertifikat des IVD tragen.
Es soll euch gegenüber zeigen, dass wir uns regelmäßig mit den Rechtsthemen sowie den Marktkenntnissen auseinandersetzen und fortbilden 👍🏻
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Auf geht's 🇩🇪⚽️
Auf geht's 🇩🇪⚽️
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#Puplicviewing
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#Immobilienmakler
#Ivd
🎉 Vielen Dank für über 600 LIKES …
🎉 Vielen Dank für über 600 LIKES !!! 🎉
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🎉🎉🎉GEWINNSPIEL 🎉🎉🎉
🎉🎉🎉GEWINNSPIEL 🎉🎉🎉
Bis zum 30.06.2016 könnt Ihr dieses Bild ‼️LIKEN & TEILEN‼️, um diese stylische Dolce Gusto Kapselmaschine (KP1108) und eine Packung Latte Macchiato Kapseln zu gewinnen!!!
Am 01.07.2016 wird dann der Gewinner per Lostopf gezogen.
🍀Wir wünschen euch viel Erfolg 🍀
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#Immobilienmakler
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#Gewinnspiel
Teilnahmebedingungen:
Dieses Gewinnspiel steht in keiner Verbindung zu Facebook und wird in keinster Weise von Facebook gesponsert, unterstützt oder organisiert. Facebook steht zudem nicht als Ansprechpartner für Gewinnspiele zur Verfügung. Der Veranstalter dieses Gewinnspiels ist die Firma Immoteufel, welche sich zur Ausgabe des Gewinns verpflichtet. Um am Gewinnspiel teilzunehmen muss das Bild geliket und geteilt werden. Das Teilen des Gewinnspieles beruht auf freiwilliger Basis. Am Gewinnspiel dürfen nur Personen teilnehmen, die mindestens 18 Jahre alt sind. Ausgeschlossen sind Mitarbeiter und Angehörige der Firma Immoteufel.
Das Gewinnspiel startet am Mittwoch, den 08.06.2016 und endet am Donnerstag, den 30.06.2016 um 18.00 Uhr.
Die Gewinnermittlung erfolgt per Lostopfziehung nach Ende des Gewinnspiels. Die Bekanntgabe des Gewinners erfolgt am 01.07.2016 per Live Video auf unserer Facebookseite.
Heute werden wieder fleißig #Flyer …
Heute werden wieder fleißig #Flyer verteilt 💪🏼
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#Immobilienmakler
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#Ivd
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Wir haben einen neuen Partner für …
Wir haben einen neuen Partner für das Thema #HomeStaging
Steffi Hahn ➡️ http://bit.ly/1TXYhHd
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Wir waren am Wochenende wieder fleißig …
Wir waren am Wochenende wieder fleißig und haben unsere Flyer verteilt 💪🏼📬📰
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Wir haben einen weiteren Partner …
Wir haben einen weiteren Partner für #Baufinanzierungen gefunden und freuen uns auf eine tolle Zusammenarbeit 🎉🎉
Dr.Klein ▶️ http://bit.ly/25qt0oU
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Vielen Dank an das Team von #Kreativwandler …
Vielen Dank an das Team von #Kreativwandler für diese tolle Umsetzung! 🎉👍🏻
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Ein weiteres Video ist fertig 🎉🎉
Ein weiteres Video ist fertig 🎉🎉
Viel Spaß und genießt die Sonne heute! ☀️
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#Stadtpark
In wenigen Wochen erscheint Immoteufel …
In wenigen Wochen erscheint Immoteufel in der #FreiePresse 📰🗞
Seid gespannt 😉
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Wir konnten einen weiteren Partner …
Wir konnten einen weiteren Partner für das Thema #Baufinanzierung gewinnen 👍🏻
Gerd Burger ➡️ http://bit.ly/27DdeWg
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Unser Partner in Sachen #Gebäudeversicherung …
Unser Partner in Sachen #Gebäudeversicherung und #Baufinanzierung 🏡💸 Freue mich auf die Zusammenarbeit 👍🏻
Sven Kunze ➡️ http://bit.ly/1TYVE7x
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#Baufinanzierung
Unsere #virtuellenRundgänge können …
Unsere #virtuellenRundgänge können nun auch mit einer #VRBrille angeschaut werden! Einfach unten rechts auf VR drücken und los geht's 👍🏻
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🎉🎉🎉 es ist soweit 🎉🎉🎉
🎉🎉🎉 es ist soweit 🎉🎉🎉
Die Internetseite ist fertig und online!
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Wir wünschen euch einen teuflisch …
Wir wünschen euch einen teuflisch guten Sonntag 😈😊
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#Immoteufel und der #IVD... 😉👍🏻
#Immoteufel und der #IVD... 😉👍🏻
Min 2:00 🙋🏼
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Gern begrüßen wir euch in unserem …
Gern begrüßen wir euch in unserem Büro :) #virtuellerRundgang
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#Haus
#Grundstück
#virtuellerRundgang Klickt doch …
#virtuellerRundgang Klickt doch mal rein ☺
Nur eine unserer vielen Leistungen!
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#Chemnitz
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Nach der Objektbesichtigung, geht …
Nach der Objektbesichtigung, geht es nun an's #Gutachten 🖊📖📷💻🏡
#Immobilienmakler
#Immobilienwertermittler
#Chemnitz
#Immoteufel
Vielen Dank an das Team von #NashvillePrintFactory!!! …
Vielen Dank an das Team von #NashvillePrintFactory!!! 👍🏻
#Immobilienmakler
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Gleich mal das gute Wetter genutzt, …
Gleich mal das gute Wetter genutzt, um mit der Technik zu spielen :)
#virtuellerRundgang
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#Chemnitz
Der Immobilien-Blog aus Chemnitz
Das müssen Sie über das Grundbuch wissen
Das müssen Sie über das Grundbuch wissen
Das Grundbuch ist ein zentrales Element im Immobilienwesen und stellt eine wesentliche Informationsquelle für Käufer und Eigentümer dar. Bei Immoteufel stellen wir sicher, dass unsere Kunden umfassend über alle Aspekte des Grundbuchs informiert sind. In diesem Blogbeitrag möchten wir Ihnen die wichtigsten Informationen rund um das Grundbuch näherbringen.
Was ist das Grundbuch?
Das Grundbuch ist ein amtliches Register, das alle Grundstücke und Immobilien innerhalb eines bestimmten Gebiets verzeichnet. Es enthält wesentliche Informationen zu den Eigentumsverhältnissen sowie zu den damit verbundenen Rechten und Lasten. Geführt wird das Grundbuch in Deutschland von den Grundbuchämtern, die in der Regel bei den Amtsgerichten angesiedelt sind.
Aufbau des Grundbuchs
Das Grundbuch ist in verschiedene Abteilungen unterteilt, die jeweils unterschiedliche Informationen enthalten:
- Bestandsverzeichnis: Hier finden Sie eine genaue Beschreibung des Grundstücks oder der Immobilie, inklusive Lage, Größe und Nutzung.
- Abteilung I: Diese Abteilung gibt Auskunft über die Eigentumsverhältnisse. Hier sind der Eigentümer sowie die Grundlage des Eigentumserwerbs (zum Beispiel Kaufvertrag, Erbschaft) eingetragen.
- Abteilung II: In dieser Abteilung werden Lasten und Beschränkungen verzeichnet, die auf dem Grundstück lasten. Dazu gehören Nießbrauchrechte, Dienstbarkeiten (z.B. Wegerechte) und Vorkaufsrechte.
- Abteilung III: Diese Abteilung enthält Eintragungen von Grundpfandrechten wie Hypotheken, Grundschulden und Rentenschulden, die zur Finanzierung der Immobilie dienen.
Warum ist das Grundbuch wichtig?
Das Grundbuch bietet eine rechtlich verbindliche und transparente Übersicht über die Eigentumsverhältnisse und die Belastungen einer Immobilie. Für Käufer und Investoren ist ein Blick ins Grundbuch unerlässlich, um sicherzustellen, dass keine unangenehmen Überraschungen auf sie warten. Hier sind einige zentrale Punkte, warum das Grundbuch so wichtig ist:
- Eigentumssicherung: Eintragungen im Grundbuch haben einen hohen Beweiswert. Dadurch wird sichergestellt, dass das Eigentum klar geregelt und geschützt ist.
- Finanzierung: Banken verlangen in der Regel eine Grundbucheintragung von Grundschulden als Sicherheit für die Gewährung von Immobilienkrediten.
- Rechte und Lasten: Informationen über bestehende Rechte und Lasten (z.B. Geh- und Fahrtrechte, Wohnrechte) können entscheidend für die Nutzung und den Wert einer Immobilie sein.
Einblick ins Grundbuch erhalten
Unbefugten ist es nicht gestattet, Einsicht ins Grundbuch zu nehmen. Nur Personen, die ein berechtigtes Interesse nachweisen können (z.B. Käufer, Eigentümer oder ihre Bevollmächtigten), haben das Recht auf Einsicht. Bei Immoteufel, Ihrem Makler für Chemnitz und Umgebung, unterstützen wir Sie dabei, das nötige Interesse nachzuweisen und die relevanten Informationen aus dem Grundbuch zu beschaffen.
Worauf sollten Sie achten?
Beim Blick ins Grundbuch sollten Sie besonders auf die folgenden Punkte achten:
- Übereinstimmung der Angaben: Überprüfen Sie, ob die im Kaufvertrag angegebenen Informationen mit denen im Grundbuch übereinstimmen.
- Belastungen und Beschränkungen: Achten Sie darauf, ob es Eintragungen in Abteilung II gibt, die Ihre künftigen Nutzungspläne beeinträchtigen könnten.
- Grundpfandrechte: Stellen Sie sicher, dass alle Grundschulden oder Hypotheken, die möglicherweise noch auf der Immobilie lasten, auch tatsächlich abgelöst werden.
Das Grundbuch – Ein Muss für jeden Immobilienkauf
Das Grundbuch bietet unverzichtbare Informationen, die für den Kauf und die Finanzierung einer Immobilie entscheidend sind. Ein gründlicher Blick ins Grundbuch schützt vor unschönen Überraschungen und sorgt für Klarheit und Sicherheit.
Wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und Expertise zur Seite und begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Wir helfen Ihnen dabei, die notwendigen Einsichten zu erhalten und beraten Sie zu allen Fragen rund um das Grundbuch.
Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Beratung wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Das Team von Immoteufel freut sich darauf, Ihnen zur Seite zu stehen und Sie kompetent zu unterstützen!
Eine sorgfältige Prüfung führt zum erfolgreichen Immobilienkauf
5 wichtige Fragen, die Sie vor einem Immobilienkauf stellen sollten
Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die gut durchdacht sein sollte. Bei Immoteufel, Ihrem Immobilienmakler in Chemnitz und Umgebung, begleiten wir Sie auf diesem Weg und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und Expertise zur Seite. Um sicherzustellen, dass Sie die richtige Wahl treffen, sollten Sie sich vor dem Kauf einige wichtige Fragen stellen. Hier sind unsere Top 5 Fragen, die Ihnen helfen, den Kaufprozess klug und gut informiert zu gestalten.
1. Passt die Immobilie zu Ihrem Lebensstil und Ihren Bedürfnissen?
Bevor Sie eine Immobilie kaufen, sollten Sie genau überlegen, ob diese zu Ihrem Lebensstil und Ihren zukünftigen Plänen passt. Fragen Sie sich:
- Ist die Lage ideal für Ihren Arbeitsweg, Schulen oder Ihre Freizeitaktivitäten?
- Bietet die Immobilie genügend Platz für Ihre Familie oder zukünftige Veränderungen?
- Sind die Nachbarschaft und die Umgebung nach Ihren Vorstellungen?
2. Welche Kosten kommen auf Sie zu?
Der Kaufpreis der Immobilie ist nur ein Teil der Gesamtkosten. Weitere Ausgaben wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und eventuelle Renovierungskosten sollten ebenfalls einkalkuliert werden. Stellen Sie sich die folgenden Fragen:
- Wie hoch sind die monatlichen Betriebskosten und gibt es versteckte Nebenkosten?
- Gibt es anstehende Sanierungen oder notwendige Modernisierungen?
Bei Immoteufel legen wir großen Wert auf Transparenz und helfen Ihnen dabei, alle Kosten im Blick zu behalten, sodass Sie keine Überraschungen erleben.
3. Wie ist der Zustand der Immobilie?
Eine gründliche Prüfung des Zustands der Immobilie ist essenziell, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Achten Sie auf:
- Den Zustand der Bausubstanz: Gibt es Risse, Feuchtigkeit oder andere Mängel?
- Die Qualität der Haustechnik: Wie alt sind die Heizung, Strom- und Wasserleitungen?
Unsere Experten von Immoteufel stehen Ihnen als Makler in Chemnitz zur Seite und führen eine umfassende Besichtigung durch, um mögliche Schwachstellen frühzeitig zu erkennen und zu bewerten.
4. Wie sieht die Zukunft der Umgebung aus?
Die zukünftige Entwicklung der Umgebung kann Ihre Kaufentscheidung stark beeinflussen. Informieren Sie sich über:
- Geplante Bauvorhaben in der Nähe: Könnten diese den Wohnwert erhöhen oder beeinträchtigen?
- Die Infrastruktur: Gibt es Pläne für neue Verkehrswege, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten?
5. Wie hoch ist der Werterhalt der Immobilie?
Der langfristige Werterhalt einer Immobilie ist ein wichtiges Kriterium. Fragen Sie sich:
- Wie ist die Marktentwicklung in der Region?
- Ist die Immobilie in einer gefragten Lage, die auch zukünftig attraktiv bleibt?
Mit unserer detaillierten Marktkenntnis in Chemnitz kann Immoteufel Ihnen eine fundierte Einschätzung über den Werterhalt und die Wertsteigerungspotenziale Ihrer Wunschimmobilie geben.
Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Investition, bei der Sie nichts dem Zufall überlassen sollten. Indem Sie sich die richtigen Fragen stellen und auf eine kompetente Beratung vertrauen, können Sie sicherstellen, dass Sie eine gut informierte und kluge Entscheidung treffen.
Immoteufel – Ihr Immobilienmakler aus Chemnitz – steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und begleitet Sie durch den gesamten Kaufprozess. Unsere Erfahrung und Fachkenntnis bieten Ihnen die Sicherheit, die Sie für Ihren Immobilienkauf benötigen.
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine persönliche Beratung? Kontaktieren Sie uns gerne – das Team von Immoteufel ist jederzeit für Sie da und freut sich darauf, Sie auf Ihrem Weg zum Traumhaus zu unterstützen!
Tipps für eine reibungslose Besichtigung
Eine Immobilienbesichtigung ist ein entscheidender Schritt im Verkaufs- oder Vermietungsprozess, sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten. Bei Immoteufel haben wir durch unsere langjährige Erfahrung zahlreiche Besichtigungen organisiert und begleitet. Auf dieser Basis möchten wir Ihnen einige wertvolle Tipps geben, wie Sie eine reibungslose Besichtigung sicherstellen können.
1. Vorbereitung ist das A und O
Eine gute Vorbereitung ist unerlässlich, um eine erfolgreiche Besichtigung zu gewährleisten. Als Immobilienmakler empfehlen wir Ihnen, alle relevanten Dokumente bereitzuhalten. Dazu gehören Grundrisse, Energieausweise und Informationen über Nebenkosten. Wir stellen sicher, dass sämtliche Unterlagen für Interessenten verfügbar sind, sodass alle Fragen direkt vor Ort geklärt werden können.
2. Machen Sie Ihre Immobilie attraktiv
Ein aufgeräumtes und sauberes Zuhause macht einen wesentlich besseren Eindruck und könnte den entscheidenden Unterschied machen. Kleine Reparaturen sollten vor der Besichtigung ebenfalls vorgenommen werden. Achten Sie darauf, dass alle Räume gut beleuchtet sind und gegebenenfalls freigeräumt werden. Immoteufel – Ihr Immobilienmakler aus Chemnitz berät Sie gerne, wie Sie Ihre Immobilie am besten in Szene setzen können, um einen positiven ersten Eindruck zu hinterlassen.
3. Planen Sie ausreichend Zeit
Eine gründliche Besichtigung benötigt Zeit. Planen Sie daher ausreichend Puffer ein, um jede Frage der Interessenten detailliert beantworten zu können. Wir sorgen dafür, dass genügend Zeit für jede Besichtigung eingeplant wird, um Stress und Hektik zu vermeiden.
4. Ehrlichkeit und Transparenz
Ehrlichkeit ist ein zentraler Punkt für eine erfolgreiche Besichtigung. Verschweigen Sie keine Mängel oder Probleme, sondern gehen Sie offen damit um. Bei Immoteufel legen wir großen Wert auf Transparenz, um das Vertrauen der Interessenten zu gewinnen und eine langfristige Zufriedenheit zu garantieren.
5. Heben Sie die Vorzüge hervor
Jede Immobilie hat ihre besonderen Vorzüge. Ob es sich um die Lage, die Raumaufteilung oder besondere Ausstattungsmerkmale handelt – diese sollten im Rahmen der Besichtigung gezielt hervorgehoben werden. Wir bereiten ein detailliertes Exposé vor, das alle Vorteile Ihrer Immobilie auf den Punkt bringt und diese während der Besichtigung betont.
6. Sicherheit und Diskretion
Schützen Sie Ihre Privatsphäre während der Besichtigungen. Wertvolle Gegenstände oder persönliche Daten sollten sicher verstaut werden. Unser Team sorgt für eine diskrete und sichere Durchführung der Besichtigungen, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen.
7. Fragen Sie nach Feedback
Fragen Sie die Interessenten nach ihren Eindrücken und ihrem Feedback. Dies gibt Ihnen nicht nur wertvolle Einblicke, sondern zeigt auch, dass Ihnen die Meinung der Interessenten wichtig ist. Bei Immoteufel dokumentieren wir das Feedback nach jeder Besichtigung und besprechen es mit Ihnen, um eventuelle Verbesserungen vorzunehmen.
8. Übersichtliche Terminplanung
Stellen Sie sicher, dass Besichtigungstermine übersichtlich geplant und koordiniert werden. Mehrere Besichtigungen am selben Tag sollten mit genügend Abstand zueinander organisiert werden, um Überschneidungen zu vermeiden. Wir übernehmen die komplette Terminplanung für Sie und sorgt dafür, dass alle Besichtigungen nahtlos ablaufen.
Mit der richtigen Vorbereitung zur erfolgreichen Besichtigung
Eine gut geplante und durchgeführte Besichtigung kann den entscheidenden Unterschied machen, ob sich ein Interessent für Ihre Immobilie entscheidet oder nicht. Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Expertise von Immoteufel – Ihr Immobilienmakler für Chemnitz und die Region. Wir begleiten Sie kompetent und zuverlässig durch den gesamten Prozess, von der ersten Vorbereitung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie eine Beratung zu Ihren anstehenden Besichtigungen? Das Team von Immoteufel steht Ihnen jederzeit zur Verfügung und freut sich darauf, Ihnen weiterhelfen zu können!
Maklerkosten – lohnt sich die Investition?
Die Frage nach den Maklerkosten ist für viele Immobilienbesitzer und Interessenten ein wichtiger Aspekt, der oft darüber entscheidet, ob sie die Dienste eines Maklers in Anspruch nehmen oder nicht. Bei Immoteufel verstehen wir die Bedenken, die mit dieser Entscheidung einhergehen. Unser Ziel ist es, Ihnen aufzuzeigen, warum die Investition in einen professionellen Immobilienmakler durchaus lohnenswert ist.
Fachliche Kompetenz und Erfahrung
Ein wesentlicher Vorteil unserer Dienste als Immobilienmakler bei Immoteufel ist die fachliche Kompetenz und Erfahrung, die wir in die Beratung und Abwicklung von Immobiliengeschäften einbringen. Der Immobilienmarkt in Chemnitz hat seine eigenen Besonderheiten und Tücken, die wir durch jahrelange Tätigkeit und kontinuierliche Weiterbildung bestens kennen. Diese Expertise ermöglicht es uns, präzise Wertermittlungen durchzuführen und fundierte Entscheidungen zu treffen, die sowohl Käufern als auch Verkäufern zugutekommen.
Der Immobilienverkauf oder die Vermietung kann ein zeitintensiver Prozess sein, der umfangreiche Marktkenntnisse und viel Geduld erfordert. Von der Inseratserstellung über die Interessentenauswahl bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung – jede Phase erfordert Ihre Aufmerksamkeit. Immoteufel übernimmt als Ihr Immobilienmakler diese Aufgaben für Sie: Wir erstellen professionelle Exposés, kümmern uns um die Vermarktung, organisieren Besichtigungstermine und verhandeln in Ihrem Namen. So können Sie sich auf andere wichtige Dinge konzentrieren, während wir für eine effiziente Abwicklung sorgen.
Rechts- und Vertragssicherheit
Immobiliendeals beinhalten eine Vielzahl rechtlicher und vertraglicher Anforderungen, bei denen Fehler teuer werden können. Als erfahrene Fachleute gewährleisten wir, dass alle rechtlichen Aspekte korrekt berücksichtigt werden. Wir bereiten Verträge rechtssicher vor, beraten Sie zu gesetzlichen Vorgaben und sorgen dafür, dass alle notwendigen Dokumente vorhanden und korrekt ausgefüllt sind. Dies minimiert das Risiko kostspieliger Fehler und gibt Ihnen Sicherheit.
Optimale Preisfindung
Einer der größten Vorteile, uns an Ihrer Seite zu haben, ist unsere Fähigkeit, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Durch unsere detaillierte Marktkenntnis und fundierte Wertermittlungen stellen wir sicher, dass Sie weder unter Wert verkaufen noch einen Preis ansetzen, der potenzielle Käufer abschreckt.
Gezielte Vermarktung und Reichweite
Immoteufel kennt die effizienten Kanäle für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir nutzen unsere regionalen Kontakte in Chemnitz und unser Netzwerk aus online und offline Marketingstrategien, um eine hohe Reichweite zu erzeugen. So erreichen wir nicht nur mehr Interessenten, sondern auch die richtigen – solche, die ernsthaftes Interesse haben und dem Profil der Immobilie entsprechen.
Individuelle Beratung und Betreuung
Bei Immoteufel, Ihrem Immobilienmakler in Chemnitz, steht die individuelle Beratung und Betreuung unserer Kunden im Vordergrund. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen. Auf dieser Basis erarbeiten wir maßgeschneiderte Lösungen, die Ihren Anforderungen und Vorstellungen gerecht werden. Unser Ziel ist es, eine langfristige, vertrauensvolle Zusammenarbeit zu schaffen, bei der Sie sich jederzeit gut aufgehoben fühlen.
Immoteufel ist Ihr Makler in Chemnitz: Die Investition lohnt sich
Die Maklerkosten sollten nicht als bloße Ausgabe betrachtet werden, sondern als Investition in Fachwissen, Zeitersparnis und Sicherheit. Die Expertise und Dienstleistungen, die Immoteufel bietet, helfen Ihnen nicht nur dabei, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, sondern auch den gesamten Prozess reibungslos und effizient zu gestalten. Die damit verbundene Transparenz und Zuverlässigkeit sind wichtige Werte, die unseren Service charakterisieren.
Haben Sie Fragen zu unseren Maklerkosten oder möchten Sie wissen, wie wir Sie bei Ihrem Immobilienprojekt unterstützen können? Kontaktieren Sie uns gerne – das Team von Immoteufel steht Ihnen jederzeit zur Verfügung!
Regionale Reichweite – Darum ist der lokale Immobilienmakler so wichtig
In der modernen, schnelllebigen Welt des Immobilienmarktes kann die Bedeutung eines lokalen Immobilienmaklers oft unterschätzt werden. Dabei bringt die Zusammenarbeit mit einem regional ansässigen Immobilienmakler wie Immoteufel in Chemnitz zahlreiche Vorteile, die nicht nur den Verkaufs- und Vermietungsprozess erleichtern, sondern auch eine höhere Zufriedenheit bei Eigentümern und Interessenten sicherstellen.
Vertrautheit mit dem Markt
Ein lokaler Immobilienmakler verfügt über eine detaillierte Kenntnis des regionalen Marktes. Wir von Immoteufel kennen die Stadtviertel, die Entwicklung der Miet- und Kaufpreise und die Begehrlichkeit bestimmter Lagen. Diese Expertise ermöglicht es uns, maßgeschneiderte Empfehlungen zu geben und fundierte Wertermittlungen vorzunehmen. Unsere regionale Reichweite und Marktkenntnis garantieren, dass Sie nicht nur einen realistischen Preis für Ihre Immobilie erzielen, sondern auch effizient und zielgerichtet kaufen oder mieten können.
Persönliche Betreuung und Erreichbarkeit
Die Nähe zu unseren Kunden ist uns besonders wichtig. Ein örtlicher Immobilienmakler bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit zu persönlichen Beratungen vor Ort, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit und direkte Kommunikation. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Anliegen und stellen sicher, dass alle Ihre Fragen umfassend beantwortet werden. Das sorgt für Transparenz und Vertrauen – Werte, die uns besonders am Herzen liegen.
Netzwerk und lokale Verbindungen
Ein weiterer Vorteil eines regionalen Maklers ist sein umfangreiches Netzwerk. Immoteufel arbeitet eng mit lokalen Handwerkern, Gutachtern und anderen Dienstleistern zusammen, um Ihnen einen Rundum-Service zu bieten. Diese Verbindungen helfen dabei, den Verkaufs- oder Vermietungsprozess reibungslos und effizient zu gestalten. Darüber hinaus haben wir durch unsere langjährige Tätigkeit in Chemnitz wertvolle Kontakte zu potenziellen Käufern und Mietern, was die Vermittlungszeit erheblich verkürzen kann.
Lokales Marketing
Ein regional ansässiger Immobilienmakler wie Immoteufel versteht, wie und wo man am effektivsten Werbung für Ihre Immobilie macht. Ob über regionale Zeitungen, Online-Portale oder unser eigenes weitreichendes Kundennetzwerk – wir nutzen vielseitige Kanäle, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Dies sorgt nicht nur für eine höhere Sichtbarkeit, sondern zieht genau die Interessenten an, die für Ihre Immobilie infrage kommen.
Fachliche Kompetenz und Erfahrung
Mit vielen Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche in Chemnitz wissen wir genau, was es braucht, um erfolgreich zu sein. Unsere Kompetenz spiegelt sich in der hohen Qualität unserer Dienstleistungen wider, sei es bei der Immobilienbewertung, beim Verkauf oder bei der Vermietung. Durch kontinuierliche Weiterbildung und Schulungen stellen wir sicher, dass unser Wissen stets auf dem neuesten Stand ist und wir Ihnen eine kompetente Beratung bieten können.
Transparenz und Seriösität
Wir von Immoteufel legen großen Wert auf eine transparente Kommunikation und seriöses Handeln. Unsere Kunden sollen stets über den aktuellen Stand der Dinge informiert sein und vollstes Vertrauen in unsere Arbeit haben. Dies beginnt bei der ersten Beratung und zieht sich durch den gesamten Prozess – von der Wertermittlung bis zum Abschluss.
Fazit: Ein regionaler Immobilienmakler ist nicht nur eine Vermittlungsstelle, sondern Ihr Partner vor Ort, der Sie kompetent und zuverlässig durch den komplexen Immobilienmarkt begleitet. Vertrauen Sie auf unsere regionale Reichweite und profitieren Sie von unserer Erfahrung und Expertise.
Haben Sie Fragen oder möchten Sie mehr über unsere Dienstleistungen erfahren? Wir sind jederzeit für Sie da und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Immobilienverkauf 2025: So wird Ihr Verkauf ein Erfolg mit Immoteufel
Der Immobilienmarkt entwickelt sich ständig weiter und bringt jedes Jahr neue Herausforderungen und Chancen mit sich. Für 2025 ist es besonders wichtig, gut informiert und strategisch vorbereitet zu sein, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich abzuschließen. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, welche Trends und Maßnahmen Ihnen helfen, den Immobilienverkauf 2025 optimal zu gestalten. Wir von Immoteufel, Ihrem Immobilienmakler in Chemnitz,übernehmen all diese Schritte für Sie, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Marktanalyse und Preisfindung
Die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf liegt in einer fundierten Marktanalyse und der realistischen Einschätzung des Verkaufspreises. Nutzen Sie aktuelle Marktdaten und ziehen Sie einen erfahrenen Immobilienmakler wie uns hinzu, um den Wert Ihrer Immobilie genau bestimmen zu lassen. Der richtige Preis spielt eine zentrale Rolle, um potenzielle Käufer anzuziehen und eine schnelle Verkaufsabwicklung zu ermöglichen.
Professionelle Präsentation
Eine zielorientierte Vermarktung ist entscheidend. Entwickeln Sie eine maßgeschneiderte Marketingkampagne, die verschiedene Kanäle berücksichtigt: Online-Immobilienportale, soziale Medien, lokale Zeitungen und Immobilienmessen. Eine professionelle Fotografie, virtuelle Rundgänge und ein ansprechendes Exposé sind essenziell. Nutzen Sie Drohnenaufnahmen, um beeindruckende Außenansichten und die Umgebung Ihrer Immobilie zu zeigen. Achten Sie darauf, sowohl online als auch offline präsent zu sein, um eine breite Zielgruppe zu erreichen. Bei Immoteufel sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird, um Interessenten anzusprechen. Beauftragen Sie unseren erfahrenen Service, der Ihre Immobilie professionell und zielgerichtet vermarktet.
Nachhaltigkeit als Verkaufsargument
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind zentrale Themen im Immobilienmarkt 2025. Immobilieneigentümer, die auf umweltfreundliche Technologien und nachhaltige Materialien setzen, haben einen Wettbewerbsvorteil. Ein Energieausweis ist nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern kann auch als Verkaufsargument dienen. Potenzielle Käufer achten zunehmend auf die Energieeffizienz und die damit verbundenen laufenden Kosten. Wir unterstützen Sie dabei, einen Energieausweis zu erstellen und diese Vorteile herauszustellen.
Vorbereitung aller notwendigen Unterlagen
Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen für den Verkaufsprozess bereit sind. Dazu gehören der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Bau- und Genehmigungsunterlagen sowie gegebenenfalls Mietverträge. Eine sorgfältige Vorbereitung spart Zeit und erleichtert dem Käufer die Entscheidung. Im Rahmen des Verkaufs übernehmen wir selbstverständlich die gesamte Dokumentationsaufbereitung für Sie.
Verhandlungsführung und Vertragsabschluss
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf endet nicht mit der Einigung über den Preis. Die Verhandlungsphase und der finale Vertragsabschluss sind entscheidende Schritte. Ein Makler kann hier als wertvoller Vermittler agieren und sicherstellen, dass alle rechtlichen und finanziellen Aspekte berücksichtigt werden. Vertrauen Sie auf Immoteufel, um diese kritischen Schritte professionell zu begleiten.
Mit Strategie und Expertenwissen zum Erfolg
Der Immobilienverkauf im Jahr 2025 erfordert eine strategische Herangehensweise und die Nutzung moderner Technologien. Mit einer fundierten Marktanalyse, professioneller Präsentation, nachhaltiger Ausstattung und effektiven Vermarktungsstrategien können Sie den Verkaufserfolg sichern. Die Zusammenarbeit mit erfahrenen Spezialisten wie uns von Immoteufel ist dabei ein unverzichtbarer Bestandteil, um alle Herausforderungen professionell zu meistern.
Wenn Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie benötigen oder Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Mit unserer Erfahrung und Expertise sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilienverkauf ein voller Erfolg wird. Kontaktieren Sie uns gerne für eine individuelle Beratung!
Häufige Fehler beim Immobilienverkauf
Der Verkauf einer Immobilie ist oft mit weitreichenden Veränderungen verbunden, sei es durch Erbschaft, Scheidung oder andere persönliche Gründe. In dieser emotionalen und herausfordernden Zeit kann es leicht passieren, dass beim privaten Verkauf Fehler entstehen, die den Verkaufsprozess unnötig erschweren. Wir zeigen, wie Sie diese Fehler vermeiden, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Falscher Zeitpunkt für den Verkauf
Im Sommer kann die Hitze unangenehm sein, während Herbst und Winter die Immobilie oft weniger einladend wirken lassen. Das Frühjahr eignet sich ideal, da das Tageslicht und die blühende Natur Ihre Immobilie optimal in Szene setzen. Achten Sie auch auf die aktuelle Marktentwicklung, insbesondere die Preisspanne und Zinssätze, um den besten Zeitpunkt für den Verkauf zu wählen.
Unterlagen sind unvollständig
Für einen reibungslosen Verkaufsprozess benötigen Sie vollständige und aktuelle Dokumente. Besonders wichtig ist der Energieausweis. Die Vorlage dieses Dokumentes ist gesetzlich vorgeschrieben und beschleunigt oft die Kaufentscheidung. Vollständige Unterlagen helfen auch, den richtigen Angebotspreis zu bestimmen.
Ungenaues Exposé
Ihr Exposé ist der erste Eindruck, den Käufer von Ihrer Immobilie erhalten. Geben Sie daher alle wesentlichen Informationen wie das Baujahr, besondere Ausstattungsmerkmale, die Energieeffizienzklasse und Heiztechnik präzise an. Ein gut gestaltetes Exposé hebt die Stärken Ihrer Immobilie hervor, sollte jedoch keine übertriebenen Versprechungen enthalten, um die Erwartungen der Interessenten zu erfüllen.
Mängel verschweigen
Es ist wichtig, dass alle bestehenden oder früheren Mängeln der Immobilie offen gelegt werden. Käufer müssen über sämtliche Mängel informiert werden, auch die nicht gleich ersichtlichen. Durch die beschriebenen Mängel im Kaufvertrag, können spätere Haftungsansprüche vermieden und ein transparenter Verkaufsprozess gewährleistet werden.
Kein realistischer Angebotspreis
Ein präziser Angebotspreis, der durch eine gründliche Immobilienbewertung ermittelt wird, ist entscheidend. Ein zu hoher oder zu niedriger Preis kann zu Verlusten oder mangelndem Interesse führen. Planen Sie ausreichend Zeit für die Preisverhandlung ein und bleiben Sie dabei flexibel und sachlich, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Unzureichende Vermarktung
Eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie erfordert eine umfassende Strategie, die sowohl Online- als auch Offline-Kanäle einbezieht. Nutzen Sie nicht nur große Immobilienbörsen, sondern präsentieren Sie Ihre Immobilie vorteilhaft, etwa durch 360-Grad-Ansichten. Vermeiden Sie übertriebene Aussagen ohne objektive Nachweise, um eine transparente und glaubwürdige Darstellung zu gewährleisten.
Den richtigen Weg mit IMMOTEUFEL einschlagen
Vermeiden Sie diese häufigen Fehler, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich abzuschließen und den optimalen Preis zu erzielen. Wenn Sie Unterstützung benötigen oder Fragen haben, stehen wir Ihnen als erfahrener Experte gerne zur Seite. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung und begleiten Sie den Verkaufsprozess mit einem Partner an Ihrer Seite.
Rechte und Pflichten bei der Zusammenarbeit mit einem Makler
Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler kann den Kauf oder Verkauf einer Immobilie erheblich erleichtern. Ein Makler bringt nicht nur Fachwissen und Marktkenntnisse mit, sondern sorgt auch für einen reibungslosen Ablauf des gesamten Prozesses. Doch welche Rechte und Pflichten haben beide Seiten – Käufer, Verkäufer und Makler – bei dieser Zusammenarbeit? Dieser Blogbeitrag gibt Ihnen einen umfassenden Überblick.
Pflichten des Maklers
- Informationspflicht:
Ein Makler ist verpflichtet, seine Kunden – sowohl Käufer als auch Verkäufer – vollständig und wahrheitsgemäß zu informieren. Dazu gehört die Bereitstellung aller relevanten Daten zur Immobilie, wie z.B. Lage, Zustand, rechtliche Rahmenbedingungen und eventuelle Mängel.
- Sorgfaltspflicht:
Der Makler muss die Interessen seiner Auftraggeber gewissenhaft und sorgfältig wahrnehmen. Das bedeutet, dass er sich um eine faire Wertermittlung der Immobilie kümmern sollte und bei Besichtigungen sowie Vertragsverhandlungen professionell auftritt.
- Vermittlungspflicht:
Der Makler ist verpflichtet, möglichst viele passende Interessenten zu finden und Besichtigungen zu organisieren. Dazu gehören auch die Erstellung ansprechender Exposés und die Schaltung von Werbeanzeigen in verschiedenen Medien.
- Verschwiegenheitspflicht:
Vertrauliche Informationen, die der Makler im Laufe seiner Tätigkeit erhält, dürfen nicht ohne Zustimmung des Auftraggebers an Dritte weitergegeben werden.
Rechte des Maklers
Wird ein Kauf- oder Mietvertrag erfolgreich abgeschlossen, hat der Makler ein Anrecht auf die vereinbarte Provision. Die Höhe der Provision ist in der Regel im Maklervertrag festgelegt und variiert je nach Region und Art der Immobilie. Häufig können Makler eine Erstattung ihrer Auslagen verlangen, beispielsweise für Werbungskosten oder Begutachtungen, sofern dies im Vorfeld vertraglich vereinbart wurde.
Pflichten der Auftraggeber
- Zahlung der Provision:
Kommt es durch die Vermittlung des Maklers zum Vertragsabschluss, sind die Auftraggeber verpflichtet, die vereinbarte Provision zu bezahlen. Käufer und Verkäufer sollten darauf achten, dass der Provisionsanspruch im Maklervertrag klar geregelt ist.
- Bereitstellung notwendiger Unterlagen:
Verkäufer sind verpflichtet, dem Makler alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung zu stellen, die für die Vermarktung der Immobilie relevant sind. Dies können Grundrisse, Energieausweise oder Informationen zu bestehenden Mietverhältnissen sein.
- Ehrlichkeit und Fairness:
Käufer und Verkäufer sollten dem Makler gegenüber ehrlich und fair auftreten. Dies beinhaltet die Offenlegung wichtiger Informationen, wie etwa bestehende Probleme oder Mängel an der Immobilie.
Rechte der Auftraggeber
Ein Auftraggeber hat das Recht auf eine transparente und faire Beratung durch den Makler. Dazu gehört die umfassende Information über den Markt, die Chancen und Risiken sowie die realistische Einschätzung des Immobilienwertes. In bestimmten Situationen, beispielsweise wenn der Makler seinen Pflichten nicht nachkommt oder grob fahrlässig handelt, haben Auftraggeber das Recht, vom Maklervertrag zurückzutreten. Auftraggeber können außerdem vom Makler Anspruch darauf erheben, regelmäßige Berichte über die durchgeführten Marketingmaßnahmen und Besichtigungstermine zu erhalten, um transparenter Nachverfolgen zu können, wie die Vermittlung voranschreitet.
Mit uns arbeiten Sie fair zusammen – Immoteufel
Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler bietet viele Vorteile, erfordert jedoch, dass beide Seiten – Makler und Auftraggeber – ihre Rechte und Pflichten kennen und respektieren. Nur so kann eine erfolgreiche und faire Vermittlung zustande kommen. Unsere erfahrenen und kompetenten Makler stehen Ihnen nicht nur beratend zur Seite, sondern gewährleisten durch Transparenz und Zuverlässigkeit, dass Ihre Interessen bestmöglich vertreten werden.
Haben Sie weitere Fragen oder benötigen Sie Unterstützung bei Ihrem Immobilienanliegen? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen mit unserer Expertise zur Verfügung zu stehen.
Welche Unterlagen benötigt ein Makler für den Verkauf meiner Immobilie?
Welche Unterlagen benötigt ein Makler für den Verkauf meiner Immobilie?
Der Verkauf einer Immobilie erfordert sorgfältige Planung und die Beschaffung zahlreicher Dokumente. Diese Unterlagen sind entscheidend, um den Verkaufsprozess reibungslos und effizient zu gestalten und potenziellen Käufern alle notwendigen Informationen zur Verfügung zu stellen.
Energieausweis
Der Energieausweis ist beim Verkauf von Immobilien entscheidend und in den meisten Fällen Pflicht. Unter bestimmten Voraussetzungen, wie bei einer Nutzfläche unter 50 Quadratmeter, wird der Ausweis nicht verlangt. Alle Energieausweise sind 10 Jahre gültig.
Für bestimmte Gebäudetypen sind zwei Arten von Energieausweisen vorgeschrieben:
- Verbrauchsausweis:
Dieser Ausweis zeigt den tatsächlichen Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser der letzten drei Jahre an. Er berücksichtigt auch zukünftige Kosten. - Bedarfsausweis:
Dieser Ausweis wird beispielsweise bei Neubauten verwendet, für die keine Verbrauchsdaten verfügbar sind. Gebäudeenergieberater und andere zertifizierte Fachleute (§ 88 GEG) analysieren den Zustand des Gebäudes und berechnen den hypothetischen Energiebedarf in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr. Für Bestandsgebäude mit bis zu vier Wohneinheiten, die vor dem 1. November 1977 errichtet wurden, sowie für Altbauten, die um mehr als 10 % der Gesamtfläche modernisiert oder erweitert wurden, sind diese Ausweise ebenfalls erforderlich.
Grundbuchauszug
Der Grundbuchauszug darf zum Verkaufszeitpunkt nicht älter als 3 Monate sein. Enthalten sind Informationen zu Eigentums-, Wohnverhältnissen und bestehenden Lasten wie Hypotheken und Grundschulden. Für den Verkauf von Immobilien ist ein beglaubigter Ausdruck eines Grundbuchblattes erforderlich.
Bauakte mit Grundrissen
Die Bauakte ist besonders relevant für Kaufinteressenten. Sie sichert den Kauf rechtlich ab und stellt sicher, dass alle gesetzlichen Baurechtsbestimmungen eingehalten wurden. Alle wesentlichen Informationen und Dokumente zur Art des Hauses, den Abmessungen und den verwendeten Materialien werden in der Bauakte gesammelt.
Grundrisse sind ebenfalls Teil der Bauakte. Der Querschnitt bietet Einblicke in die Raumaufteilung Ihrer Immobilie. So können potenzielle Interessenten die Raumgröße sowie die Platzierung von Türen, Fenstern, Strom- und Wasseranschlüssen nachvollziehen.
Flurkarte
Die Flurkarte, auch als Liegenschaftskarte oder Katasterkarte bekannt, liefert detaillierte Informationen über Lage, Grundstücksgrenzen, Straßenanbindungen und Gebäude im Gebiet. Sie enthält amtliche Grundstücksdaten, wie Flur- und Flurstücksnummern und die Bodennutzungsarten.
Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
Ein Grundstück kann durch öffentlich-rechtliche Verpflichtungen eingeschränkt sein, die die Nutzung und Bebauung erlauben, verbieten oder begrenzen.
Betriebskostenaufstellung
Jeder Käufer ist daran interessiert, die zu erwartenden Betriebskosten der Immobilie zu erfahren. Eine detaillierte Aufstellung aller laufenden Kosten der letzten zwei Jahre, einschließlich Steuern, Versicherungen, Energiekosten und Instandhaltung, bietet dabei wertvolle Einblicke.
Nachweis über Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Zusätzlich sollten Sie Kaufinteressenten über alle vorgenommenen baulichen Maßnahmen informieren, wie beispielsweise Aus- und Umbauten. Die Maßnahmen tragen zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei und rechtfertigen den von Ihnen angesetzten Verkaufspreis.
Miet- und Pachtverträge
Ist die Immobilie vermietet oder verpachtet, müssen dem Käufer die Informationen und die bestehenden Verträge vorgelegt werden. Der neue Käufer übernimmt die Verhältnisse.
Individuelle Beratung und Dokumentation bei IMMOTEUFEL sichern
Für den Verkauf einer Immobilie sind zahlreiche Unterlagen und Dokumente erforderlich. Die spezifischen Anforderungen variieren je nach Immobilie und erfordern eine individuelle Betrachtung. Um sicherzustellen, dass Sie alle relevanten Dokumente korrekt und vollständig haben, empfehlen wir Ihnen, sich von einem erfahrenen Experten beraten zu lassen. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit uns.
Warum Sie einen Makler engagieren sollten: 5 überzeugende Gründe
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige finanzielle Entscheidung, die oft mit verschiedenen Herausforderungen und Unsicherheiten verbunden ist. In diesem komplexen und sich ständig verändernden Marktumfeld kann die Unterstützung und Fachkompetenz eines Immobilienmaklers von entscheidender Bedeutung sein.
Grund 1: Fachliche Expertise
Das Fachwissen und die langjährige Erfahrung eines Immobilienmaklers sind von unschätzbarem Wert, wenn es um die erfolgreiche und reibungslose Abwicklung von Immobiliengeschäften geht. Ein Immobilienmakler verfügt über umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der Trends und der gesetzlichen Bestimmungen, die für Laien oft schwer zu durchschauen sind. Durch ihre Expertise sind Makler in der Lage, potenzielle Stolpersteine frühzeitig zu erkennen und zu umgehen, was zu einem effizienten und stressfreien Prozess führt.
Grund 2: Zeitersparnis
Die Suche nach der perfekten Immobilie kann mühsam und zeitaufwendig sein, insbesondere wenn Sie nicht über die nötigen Ressourcen und Kontakte verfügen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den Markt und die verfügbaren Immobilienangebote und kann diese Informationen gezielt nutzen, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Darüber hinaus übernimmt ein Immobilienmakler die Organisation von Besichtigungsterminen, die Koordination mit Verkäufern oder Käufern und die administrativen Aufgaben, die mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie verbunden sind. Durch sein Netzwerk und seine Effizienz kann ein Immobilienmakler den gesamten Prozess beschleunigen und Ihnen wertvolle Zeit sparen, die Sie in andere wichtige Bereiche Ihres Lebens investieren können.
Grund 3: Marktkenntnisse
Immobilienmakler verbringen täglich viel Zeit damit, den Immobilienmarkt zu beobachten, zu analysieren und zu verstehen. Dadurch verfügen sie über einzigartige Einblicke in aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und Potenziale, die für Laien oft schwer zugänglich sind. Diese wertvollen Informationen können Immobilienmakler gezielt einsetzen, um ihren Kunden einen optimalen Service zu bieten und sie bei den richtigen Entscheidungen zu unterstützen. Wer den Markt kennt, kann seine Kunden entsprechend beraten, Immobilientransaktionen strategisch planen und so den größtmöglichen Erfolg erzielen.
Grund 4: Verhandlungsgeschick
Makler verfügen über umfangreiche Verhandlungserfahrung und kennen die Feinheiten des Verhandlungsprozesses. Sie sind in der Lage, geschickt zu verhandeln, um für ihre Kunden den optimalen Preis zu erzielen oder angemessene Vertragsbedingungen auszuhandeln. Indem sie die Interessen ihrer Kunden mit Sachverstand und Fingerspitzengefühl vertreten, können Makler sicherstellen, dass diese den größtmöglichen Nutzen und Erfolg erzielen. Darüber hinaus sind Makler oft in der Lage, emotionale Distanz zu wahren und sachlich zu verhandeln, was dazu beiträgt, klare Entscheidungen zu treffen und Risiken zu minimieren.
Grund 5: Stressreduktion und Sicherheit
Ein Makler übernimmt die professionelle Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses, von der Bewertung der Immobilie bis zur Vertragsunterzeichnung. Dies entlastet den Verkäufer oder Käufer von vielen administrativen Aufgaben und gibt ihm die Sicherheit, dass alle notwendigen Schritte professionell und effizient durchgeführt werden. Darüber hinaus kann ein Immobilienmakler die rechtlichen Aspekte abdecken und sicherstellen, dass alle Verträge und Vereinbarungen den erforderlichen gesetzlichen Bestimmungen entsprechen. Dies schützt die Parteien vor möglichen Risiken und Komplikationen während des Transaktionsprozesses.
Wenn Sie Unterstützung bei Ihren Immobiliengeschäften benötigen und von den Vorteilen eines Immobilienmaklers profitieren möchten, zögern Sie nicht, das Team von Immoteufel zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu verstehen und Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienträume verwirklichen.
Worauf sollten Eigentümer beim Hausverkauf achten?
Ein Hausverkauf ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und Vorbereitung erfordert. Für viele Eigentümer ist dies eine einmalige Angelegenheit, die viele Fragen und Unsicherheiten mit sich bringen kann. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie achten sollten, um den Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Marktanalyse und realistische Preisfestlegung
Die Festlegung eines realistischen Verkaufspreises ist entscheidend für den Erfolg Ihres Hausverkaufs.Starten Sie mit einer gründlichen Marktanalyse. Vergleichen Sie ähnliche Immobilien in Ihrer Region, die kürzlich verkauft wurden, um ein Gefühl für die aktuellen Marktpreise zu bekommen. Eine fachkundige Bewertung hilft Ihnen, einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen und bietet potenziellen Käufern Vertrauen.
Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen
Eine lückenlose Dokumentation unterstreicht die Seriosität Ihres Angebots und kann den Verkaufsprozess beschleunigen.Sammeln Sie alle nötigen Unterlagen wie den Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Grundrisse, Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen), Wartungsnachweise und Versicherungspolicen.
Attraktive Präsentation der Immobilie
Der erste Eindruck zählt – sowohl online als auch bei der Besichtigung vor Ort. Hochwertige Fotos sind ein Muss. Sie sollten das Haus von seiner besten Seite zeigen und die wichtigsten Merkmale hervorheben. Überlegen Sie auch, virtuelle Rundgänge oder Videos anzubieten, um Interessenten einen umfassenden Eindruck zu vermitteln.
Verhandlungen und rechtliche Aspekte
Ein erfolgreicher Verkauf erfordert geschickte Verhandlungsführung und die Einhaltung rechtlicher Vorgaben. Bereiten Sie sich auf Verhandlungen vor. Überlegen Sie, welche Zugeständnisse Sie machen können und wo Ihre Schmerzgrenze liegt. Ein erfahrener Makler kann hierbei wertvolle Unterstützung bieten. Arbeiten Sie mit einem Notar zusammen, um einen rechtlich einwandfreien Kaufvertrag zu erstellen. Der Notar übernimmt die Beurkundung und stellt sicher, dass alle Anforderungen erfüllt sind.
Nach dem Verkauf
Auch nach der Vertragsunterzeichnung gibt es noch einige wichtige Schritte zu beachten.
Erstellen Sie ein detailliertes Übergabeprotokoll, das den Zustand Ihrer Immobilie bei der Übergabe dokumentiert. Übergeben Sie dem neuen Eigentümer alle Schlüssel und vereinbaren Sie einen Termin für die Übergabe. Melden Sie den Eigentümerwechsel bei der Gemeinde, dem Finanzamt und den Versorgern.
Wir begleiten Sie gerne bei Ihrem Verkauf – Immoteufel
Der Verkauf eines Hauses erfordert eine sorgfältige Planung und Vorbereitung, um den Prozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten. Durch eine realistische Preisfestlegung, die Bereitstellung aller erforderlichen Unterlagen, eine ansprechende Präsentation der Immobilie und die Wahl des richtigen Maklers können Sie den Verkaufsprozess optimieren. Mit einer geschickten Verhandlungsführung und der Einhaltung rechtlicher Vorgaben stellen Sie sicher, dass der Verkauf Ihrer Immobilie ein Erfolg wird. Sprechen Sie uns gerne an!
So finden Sie den richtigen Makler
Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers kann den Unterschied zwischen einem stressfreien, erfolgreichen Verkauf oder Kauf und einem zeit- und nervenaufreibenden Prozess ausmachen. Doch wie erkennen Sie einen qualifizierten und seriösen Makler? In diesem Blogbeitrag geben wir Ihnen wertvolle Tipps, um den idealen Immobilienexperten für Ihre Bedürfnisse zu finden.
Recherchieren Sie gründlich
Beginnen Sie Ihre Suche mit einer gründlichen Recherche. Nutzen Sie das Internet, um Makler in Ihrer Region zu finden und Bewertungen sowie Erfahrungsberichte früherer Kunden zu lesen. Empfehlungsportale und Foren können ebenfalls hilfreiche Informationen bieten.
Schauen Sie auf die Qualifikationen und Zertifikate
Ein seriöser Makler zeichnet sich durch entsprechende Qualifikationen und Zertifikate aus. Achten Sie auf Mitglieder- oder Gütesiegel von anerkannten Fachverbänden wie dem Immobilienverband Deutschland (IVD). Solche Zertifikate sind oft Indikatoren für Fachkompetenz und Fortbildungsbereitschaft.
Erfahrung und Marktkenntnis
Ein erfahrener Makler bringt wertvolle Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes mit. Fragen Sie den Makler nach seiner bisherigen Erfahrung und den Immobilientypen, die er häufig vermittelt hat. Ein Makler, der sich gut in der Region auskennt und bereits ähnliche Immobilien erfolgreich vermittelt hat, wird Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf oder Kauf deutlich erhöhen.
Persönliche Empfehlungen & Referenzen
Persönliche Empfehlungen sind oft die verlässlichsten. Fragen Sie Freunde, Familie oder Kollegen, ob sie gute Erfahrungen mit einem bestimmten Makler gemacht haben. Direkte Empfehlungen können Ihnen helfen, einen vertrauenswürdigen und kompetenten Makler zu finden.
Fragen Sie den Makler nach Referenzen oder Fallbeispielen von erfolgreich abgeschlossenen Immobiliengeschäften. Eine gute Erfolgsbilanz und zufriedene Kunden können ein starker Hinweis auf die Qualität der Dienstleistungen sein. Scheut der Makler sich, Referenzen zu liefern, könnte dies ein Warnsignal sein.
Erster Eindruck und Professionalität
Treffen Sie den Makler zu einem Erstgespräch und achten Sie auf den ersten Eindruck. Macht er einen professionellen und kompetenten Eindruck? Wie gut ist er vorbereitet? Ein seriöser Makler wird Sie gründlich beraten, Ihre Fragen umfassend beantworten und Ihnen einen klaren Ablauf des Verkaufs- oder Kaufprozesses erläutern.
Transparente Kommunikation
Transparente und offene Kommunikation ist ein entscheidender Faktor. Ein guter Makler sollte Sie regelmäßig über den Stand der Dinge informieren und Ihnen jederzeit zur Verfügung stehen, um Fragen oder Sorgen zu klären. Achten Sie darauf, wie der Makler auf Ihre Anfragen reagiert und ob er verständlich und ehrlich kommuniziert.
Maklervertrag und Gebührenstruktur
Bevor Sie sich für einen Makler entscheiden, sollten Sie den Maklervertrag und die Gebührenstruktur genau prüfen. Ein seriöser Makler wird Ihnen transparent darlegen, welche Kosten auf Sie zukommen und welche Leistungen er dafür erbringt. Achten Sie darauf, dass keine versteckten Kosten enthalten sind und klären Sie, ob die Provision fair und marktüblich ist.
Leistungsumfang und Marketingstrategien
Der richtige Makler setzt auf ein umfassendes Leistungsspektrum und effektive Marketingstrategien. Fragen Sie nach dem Umfang der Leistungen, wie beispielsweise hochwertige Exposés, Online-Marketing und die Nutzung sozialer Medien. Ein gut geplanter Marketingansatz erhöht die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und zieht mehr potenzielle Käufer an.
Lokale Präsenz und Netzwerk
Ein Makler mit einer starken lokalen Präsenz und gutem Netzwerk kann den Verkaufsprozess beschleunigen. Er kennt die besten Vermarktungskanäle, pflegt Kontakte zu anderen Maklern, Bauträgern und potenziellen Käufern und kann so schneller den passenden Interessenten für Ihre Immobilie finden.
Die Wahl des richtigen Maklers setzt eine gründliche Recherche, persönliche Empfehlungen und ein erstes Vertrauensgespräch voraus. Achten Sie auf Qualifikationen, Erfahrung, transparente Kommunikation und ein umfassendes Leistungsspektrum. Mit einem kompetenten und seriösen Makler an Ihrer Seite können Sie den Immobilienverkauf oder -kauf effizient und erfolgreich gestalten. Vertrauen Sie auf dessen Expertise, um Ihre Immobilienträume Wirklichkeit werden zu lassen.