Datenschutzerklärung

1. DATENSCHUTZ AUF EINEN BLICK

Allgemeine Hinweise

Die folgenden Hinweise informieren darüber, was mit personenbezogenen Daten geschieht, wenn Sie diese Website besuchen oder die darüber angebotenen Funktionen nutzen.

Personenbezogene Daten sind alle Informationen, mit denen eine natürliche Person unmittelbar oder mittelbar identifiziert werden kann, beispielsweise Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer oder IP-Adresse.

Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

Immoteufel – Erik Gruber
Inhaber: Erik Gruber
Neefestraße 9
09119 Chemnitz
Deutschland

Telefon: +49 371 23552313
E-Mail: info@immoteufel.de

Verantwortlicher ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung personenbezogener Daten entscheidet.

Wie werden Daten erfasst?

Personenbezogene Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Dies geschieht beispielsweise, wenn Sie:

• uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren,
• ein Kontaktformular verwenden,
• einen Suchwunsch hinterlegen,
• eine Online-Wertanalyse durchführen,
• ein Exposé oder weitere Informationen zu einer Immobilie anfordern,
• eine Widerrufserklärung übermitteln.

Andere Daten werden beim Besuch der Website automatisch durch die IT-Systeme beziehungsweise den Hosting-Anbieter verarbeitet. Dies betrifft insbesondere technische Daten wie IP-Adresse, Browsertyp, Betriebssystem, Zeitpunkt des Seitenaufrufs und aufgerufene Internetadresse.

Wofür werden Daten verwendet?

Personenbezogene Daten werden insbesondere verarbeitet, um:

• die Website sicher und technisch fehlerfrei bereitzustellen,
• Anfragen zu beantworten,
• angeforderte Immobilienangebote und Exposés bereitzustellen,
• Suchwünsche zu bearbeiten,
• Immobilienbewertungen vorzubereiten,
• vorvertragliche Maßnahmen durchzuführen,
• bestehende Vertragsverhältnisse zu bearbeiten,
• gesetzliche Verpflichtungen zu erfüllen,
• Missbrauch und technische Angriffe zu erkennen und abzuwehren.

Eine Webanalyse oder ein Tracking zu Werbezwecken findet auf dieser Website nicht statt. Google Analytics und vergleichbare Analysedienste werden nicht eingesetzt.

2. ALLGEMEINE HINWEISE ZUR DATENVERARBEITUNG

Rechtsgrundlagen

Personenbezogene Daten werden nur verarbeitet, wenn hierfür eine gesetzliche Rechtsgrundlage besteht.

Soweit Sie in eine Datenverarbeitung eingewilligt haben, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.

Soweit die Verarbeitung zur Erfüllung eines Vertrags oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich ist, die auf Ihre Anfrage erfolgen, beruht sie auf Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Soweit die Verarbeitung zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich ist, erfolgt sie auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.

Soweit die Verarbeitung zur Wahrung unserer berechtigten Interessen oder der berechtigten Interessen eines Dritten erforderlich ist und Ihre Interessen, Grundrechte und Grundfreiheiten nicht überwiegen, beruht sie auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das jeweilige berechtigte Interesse wird bei der betreffenden Verarbeitung erläutert.

Das Speichern von Informationen in Ihrem Endgerät oder der Zugriff auf bereits gespeicherte Informationen erfolgt, soweit erforderlich, auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß § 25 Abs. 1 TDDDG. Soweit die Speicherung oder der Zugriff unbedingt erforderlich ist, um einen von Ihnen ausdrücklich gewünschten digitalen Dienst zur Verfügung zu stellen, erfolgt dies auf Grundlage von § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG.

Empfänger personenbezogener Daten

Wir setzen zur Bereitstellung der Website und zur Bearbeitung von Anfragen technische Dienstleister ein. Hierzu können insbesondere Hosting-Anbieter, IT-Dienstleister, Immobilienverwaltungs- und Maklersoftwareanbieter sowie Anbieter eingebundener Formulare und Funktionen gehören.

Eine Übermittlung personenbezogener Daten erfolgt nur, wenn:

• sie zur Erfüllung eines Vertrags oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich ist,
• eine gesetzliche Verpflichtung besteht,
• ein berechtigtes Interesse vorliegt,
• Sie eingewilligt haben oder
• der Empfänger als Auftragsverarbeiter auf Grundlage von Art. 28 DSGVO tätig wird.

Speicherdauer

Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den jeweiligen Verarbeitungszweck erforderlich ist.

Entfällt der Verarbeitungszweck, werden die Daten gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, laufenden Vertragsverhältnisse, berechtigten Interessen an der Rechtsverfolgung oder sonstigen gesetzlichen Gründe einer Löschung entgegenstehen.

Unterlagen, die handels- oder steuerrechtlichen Aufbewahrungspflichten unterliegen, werden bis zum Ablauf der jeweils geltenden gesetzlichen Aufbewahrungsfrist gespeichert. Daten, die zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich sind, können bis zum Ablauf der maßgeblichen gesetzlichen Verjährungsfristen aufbewahrt werden.

Drittlandübermittlungen

Eine Übermittlung personenbezogener Daten in Staaten außerhalb der Europäischen Union beziehungsweise des Europäischen Wirtschaftsraums erfolgt nur, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen der Art. 44 ff. DSGVO erfüllt sind.

Dies kann insbesondere auf Grundlage eines Angemessenheitsbeschlusses der Europäischen Kommission, geeigneter Garantien wie den Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission oder einer ausdrücklichen gesetzlichen Ausnahme erfolgen.

Soweit bei einem bestimmten Dienst eine mögliche Drittlandübermittlung stattfindet, wird hierauf im entsprechenden Abschnitt hingewiesen.

SSL- beziehungsweise TLS-Verschlüsselung

Diese Website verwendet aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte eine SSL- beziehungsweise TLS-Verschlüsselung.

Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Internetadresse mit „https://“ beginnt und der Browser ein Schloss-Symbol anzeigt.

Trotz der eingesetzten Sicherheitsmaßnahmen kann eine Datenübertragung im Internet, insbesondere bei einer unverschlüsselten Kommunikation per E-Mail, Sicherheitsrisiken aufweisen. Ein lückenloser Schutz vor dem Zugriff Dritter ist technisch nicht möglich.

3. IHRE RECHTE

Auskunft

Sie haben gemäß Art. 15 DSGVO das Recht, Auskunft über die von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten sowie weitere Informationen über deren Verarbeitung zu verlangen.

Berichtigung

Sie haben gemäß Art. 16 DSGVO das Recht, die Berichtigung unrichtiger und die Vervollständigung unvollständiger personenbezogener Daten zu verlangen.

Löschung

Sie haben unter den Voraussetzungen des Art. 17 DSGVO das Recht, die Löschung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.

Ein Löschungsanspruch besteht insbesondere dann nicht, wenn die weitere Speicherung zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.

Einschränkung der Verarbeitung

Sie haben unter den Voraussetzungen des Art. 18 DSGVO das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.

Datenübertragbarkeit

Soweit die Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung oder einem Vertrag beruht und automatisiert erfolgt, haben Sie gemäß Art. 20 DSGVO das Recht, die von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder deren Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen, soweit dies technisch möglich ist.

Widerruf einer Einwilligung

Sie können eine erteilte Einwilligung gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt hiervon unberührt.

Ihre Entscheidung über das Laden externer Inhalte können Sie jederzeit über den auf jeder Seite erreichbaren Link „Cookie-Einstellungen“ ändern oder vollständig widerrufen.

Widerspruchsrecht

Soweit wir personenbezogene Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO verarbeiten, haben Sie gemäß Art. 21 DSGVO das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung einzulegen.

Wir verarbeiten die betroffenen personenbezogenen Daten anschließend nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die weitere Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

Werden personenbezogene Daten zum Zweck der Direktwerbung verarbeitet, können Sie dieser Verarbeitung jederzeit widersprechen. Nach Ihrem Widerspruch werden die Daten nicht mehr für Direktwerbung verwendet.

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine Mitteilung an:

E-Mail: info@immoteufel.de

oder postalisch an:

Immoteufel – Erik Gruber
Erik Gruber
Neefestraße 9
09119 Chemnitz

Beschwerderecht

Sie haben gemäß Art. 77 DSGVO das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen die DSGVO verstößt.

Die für unseren Unternehmenssitz zuständige Aufsichtsbehörde ist:

Sächsische Datenschutz- und Transparenzbeauftragte
Maternistraße 17
01067 Dresden

Postanschrift:
Postfach 11 01 32
01330 Dresden

Telefon: +49 351 85471-101
E-Mail: post@sdtb.sachsen.de
Internet: www.datenschutz.sachsen.de

Das Beschwerderecht kann auch bei einer anderen nach Art. 77 DSGVO zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde ausgeübt werden.

4. HOSTING UND SERVER-LOG-DATEIEN

Diese Website wird bei einem technischen Hosting-Dienstleister betrieben. Der Hosting-Dienstleister stellt die für den Betrieb erforderliche Server- und Netzinfrastruktur bereit und kann dabei personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeiten.

Beim Aufruf der Website werden durch den Browser automatisch Informationen an den Server übermittelt. Diese können insbesondere umfassen:

• IP-Adresse des zugreifenden Endgeräts,
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs,
• aufgerufene Seite oder Datei,
• zuvor aufgerufene Internetseite,
• Browsertyp und Browserversion,
• verwendetes Betriebssystem,
• Hostname des zugreifenden Geräts,
• übertragene Datenmenge,
• Meldungen über erfolgreiche oder fehlerhafte Seitenaufrufe.

Die Verarbeitung erfolgt, um die Website technisch bereitzustellen, ihre Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten, Fehler zu analysieren und rechtswidrige Angriffe oder eine missbräuchliche Nutzung zu erkennen und abzuwehren.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unsere berechtigten Interessen bestehen in der sicheren, stabilen und technisch fehlerfreien Bereitstellung der Website sowie im Schutz unserer Systeme vor Angriffen und Missbrauch.

Server-Log-Daten werden gelöscht, sobald sie für diese Zwecke nicht mehr erforderlich sind. Eine längere Speicherung erfolgt nur, wenn konkrete Anhaltspunkte für eine Sicherheitsverletzung oder rechtswidrige Nutzung bestehen, die Daten zur Aufklärung eines Vorfalls benötigt werden oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.

Eine Zusammenführung der Server-Log-Daten mit anderen Datenbeständen zu Werbe- oder Analysezwecken findet nicht statt.

5. KONTAKTAUFNAHME

Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon

Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und für mögliche Anschlussfragen.

Hierzu können insbesondere gehören:

• Name,
• E-Mail-Adresse,
• Telefonnummer,
• Inhalt und Zeitpunkt der Anfrage,
• Angaben zu einer Immobilie,
• Angaben zu Ihrem Kauf-, Miet-, Verkaufs- oder Vermietungsinteresse.

Bezieht sich Ihre Anfrage auf einen bestehenden Vertrag oder auf die Anbahnung eines Vertrags, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Bei sonstigen Anfragen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in der sachgerechten Bearbeitung und Beantwortung der Anfrage.

Die Daten werden gelöscht, sobald die Anfrage abschließend bearbeitet wurde und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, vertraglichen Erfordernisse oder berechtigten Interessen an einer weiteren Speicherung bestehen.

Kontakt- und Immobilienanfragen

Wenn Sie über die Website eine Immobilie anfragen, ein Exposé anfordern oder ein Kontaktformular verwenden, verarbeiten wir die eingegebenen Daten zur Bearbeitung der Anfrage, zur Bereitstellung der gewünschten Informationen und zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Bei allgemeinen Anliegen kann die Verarbeitung ergänzend auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beruhen.

Pflichtfelder sind als solche gekennzeichnet. Die Angabe der Pflichtdaten ist erforderlich, damit wir Ihre Anfrage zuordnen und bearbeiten können. Ohne diese Daten kann die gewünschte Bearbeitung oder Bereitstellung gegebenenfalls nicht erfolgen. Die Angabe weiterer, nicht als Pflichtfeld gekennzeichneter Daten ist freiwillig.

6. VERWALTUNG IHRER DATENSCHUTZENTSCHEIDUNG

Externe Inhalte von Ogulo, IWA Pro, onOffice und YouTube werden nicht automatisch geladen.

Sie können selbst entscheiden, welche externen Dienste geladen werden dürfen. Damit Ihre Auswahl bei einem Seitenwechsel erhalten bleibt, wird sie zusammen mit dem Zeitpunkt der Entscheidung im lokalen Speicher Ihres Browsers gespeichert.

Diese Information verbleibt nach der technischen Ausgestaltung auf Ihrem Endgerät und enthält keine Kennung, die wir zur Wiedererkennung oder Analyse Ihres Nutzungsverhaltens verwenden.

Die Speicherung ist erforderlich, um die von Ihnen getroffene Auswahl technisch umzusetzen. Rechtsgrundlage ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG.

Die Auswahl bleibt gespeichert, bis Sie sie über die Cookie-Einstellungen ändern, den entsprechenden Eintrag im Browser löschen oder der Browser die gespeicherten Informationen anderweitig entfernt.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über den im unteren Bereich jeder Seite erreichbaren Link „Cookie-Einstellungen“ ändern oder widerrufen.

Der Widerruf berührt nicht die Rechtmäßigkeit der Verarbeitung, die bis zum Widerruf auf Grundlage Ihrer Einwilligung erfolgt ist.

7. EXTERNE INHALTE

Auf dieser Website werden bestimmte Funktionen von anderen Unternehmen bereitgestellt.

Beim Laden eines externen Inhalts werden mindestens die IP-Adresse sowie technische Angaben zum Browser und zum verwendeten Endgerät an den jeweiligen Anbieter übertragen. Je nach Dienst können weitere Daten hinzukommen.

Diese externen Inhalte werden erst geladen, wenn Sie über die Cookie-Einstellungen oder unmittelbar am betreffenden Inhalt zugestimmt haben.

Rechtsgrundlagen für das Laden des externen Inhalts und die damit verbundene Übertragung personenbezogener Daten sind Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO sowie § 25 Abs. 1 TDDDG.

Die Einwilligung kann jederzeit über die Cookie-Einstellungen mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.

8. 3D-RUNDGÄNGE VON OGULO

Auf der Startseite und im Bereich „Immobilie verkaufen“ können virtuelle 3D- beziehungsweise 360-Grad-Rundgänge eingebunden sein.

Anbieter ist:

Ogulo GmbH
Im Mediapark 5b
50670 Köln
Deutschland

Die technischen Inhalte werden insbesondere über die Domains developer.ogulo.com und tour.ogulo.com bereitgestellt.

Vor Ihrer Einwilligung wird keine Verbindung zu Ogulo aufgebaut. Anstelle des Rundgangs wird zunächst ein Hinweis angezeigt.

Erst nach Ihrer Einwilligung können insbesondere folgende Daten an Ogulo übertragen werden:

• IP-Adresse,
• Datum und Uhrzeit des Aufrufs,
• Browser- und Geräteinformationen,
• Bildschirmgröße beziehungsweise Bildschirmauflösung,
• aufgerufene Seite,
• ausgewählter Rundgang,
• technische Nutzungs- und Verbindungsdaten.

Zweck der Verarbeitung ist die Darstellung und Nutzung des von Ihnen gewünschten virtuellen Immobilienrundgangs.

Rechtsgrundlagen sind Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG.

Weitere Informationen zur Datenverarbeitung durch Ogulo finden Sie unter:

https://ogulo.com/datenschutz/

9. ONLINE-WERTANALYSE MIT IWA PRO

Auf der Website bieten wir eine Online-Wertanalyse für Immobilien an.

Technischer Anbieter ist:

ZwoVadis GmbH
Brachenfelder Straße 45
24534 Neumünster
Deutschland

Die Wertanalyse wird über den Dienst IWA Pro beziehungsweise IWA Lead und die Domain www.immobilienwertanalyse.de bereitgestellt.

Vor Ihrer Einwilligung wird keine Verbindung zum Anbieter aufgebaut. Erst wenn Sie der Aktivierung zustimmen, wird die Anwendung geladen.

Beim Laden können insbesondere folgende technische Daten übertragen werden:

• IP-Adresse,
• Datum und Uhrzeit,
• Browser- und Geräteinformationen,
• aufgerufene Seite,
• technische Nutzungs- und Verbindungsdaten.

Rechtsgrundlagen für das Laden der Anwendung sind Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG.

Wenn Sie die Online-Wertanalyse verwenden, werden zusätzlich die von Ihnen eingegebenen Daten verarbeitet. Hierzu können insbesondere gehören:

• Objektart,
• Anschrift und Lage der Immobilie,
• Grundstücks- und Gebäudedaten,
• Flächenangaben,
• Baujahr,
• Zustand und Ausstattung,
• Angaben zur Nutzung,
• Angaben zu wertbeeinflussenden Eigenschaften,
• Name,
• E-Mail-Adresse,
• Telefonnummer,
• weitere freiwillig mitgeteilte Angaben.

Nach dem Absenden werden die eingegebenen Kontakt- und Objektdaten an uns übermittelt und in IWA Pro bereitgestellt. Wir verwenden diese Daten zur Durchführung der gewünschten Wertanalyse, zur Übermittlung des Ergebnisses und zur Kontaktaufnahme im Zusammenhang mit Ihrer Anfrage.

Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der eingegebenen Daten ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Verarbeitung zur Durchführung der von Ihnen gewünschten Wertermittlung und vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich ist. Bei ergänzenden allgemeinen Anfragen kann Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO zur Anwendung kommen.

Die Daten werden gelöscht, wenn die Anfrage abschließend bearbeitet wurde und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, vertraglichen Gründe oder berechtigten Interessen an einer weiteren Speicherung bestehen.

Weitere Informationen zur Datenverarbeitung durch die ZwoVadis GmbH finden Sie unter:

https://www.immobilienwertanalyse.de/datenschutz/

10. ONOFFICE-FORMULARE UND IMMOBILIENVERWALTUNG

Zur Verwaltung von Immobilien, Interessentenanfragen, Suchwünschen und zugehörigen Vorgängen verwenden wir Dienste der:

onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland

Auf der Website können insbesondere folgende Funktionen über onOffice bereitgestellt werden:

• Immobilien- und Exposé-Anfragen,
• Suchwunschformulare,
• Kontaktformulare,
• Widerrufsformular,
• Übermittlung von Suchkriterien und Kontaktdaten.

Die technischen Inhalte werden insbesondere über smartsite2.myonoffice.de und res.onoffice.de geladen.

Vor Ihrer Einwilligung und vor dem Öffnen der jeweiligen Funktion wird keine Verbindung zu onOffice aufgebaut.

Beim Laden können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:

• IP-Adresse,
• Datum und Uhrzeit des Aufrufs,
• Browser- und Geräteinformationen,
• aufgerufene Seite,
• technische Nutzungs- und Verbindungsdaten.

Rechtsgrundlagen für das Laden der externen Inhalte sind Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG.

Wenn Sie ein Formular absenden, werden zusätzlich die von Ihnen eingegebenen Daten verarbeitet. Hierzu können insbesondere gehören:

• Name,
• Anschrift,
• E-Mail-Adresse,
• Telefonnummer,
• gewünschte Objektart,
• gewünschte Lage,
• Preisvorstellung oder Preisrahmen,
• Flächen- und Ausstattungswünsche,
• Angaben zu Kauf- oder Mietinteresse,
• Angaben zu einer bestimmten Immobilie,
• Inhalt einer Nachricht,
• Angaben zu einer Widerrufserklärung.

Die Daten werden zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, zur Bereitstellung gewünschter Immobilieninformationen, zur Verwaltung Ihres Suchwunsches und zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen verarbeitet.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Soweit eine Verarbeitung zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten erforderlich ist, insbesondere zur Bearbeitung und Dokumentation einer Widerrufserklärung, erfolgt sie zusätzlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.

Ein hinterlegter Suchwunsch wird gespeichert, solange er für die Suche nach passenden Immobilien und die damit verbundene Kontaktaufnahme benötigt wird. Sie können einen Suchwunsch jederzeit beenden und dessen Löschung verlangen. Gesetzliche Aufbewahrungspflichten und berechtigte Interessen an der Dokumentation und Rechtsverteidigung bleiben unberührt.

Weitere Informationen zur Datenverarbeitung durch onOffice finden Sie unter:

https://onoffice.com/datenschutz/

11. YOUTUBE-VIDEOS

Auf dieser Website können Videos des Dienstes YouTube eingebunden sein.

Anbieter im Europäischen Wirtschaftsraum ist:

Google Ireland Limited
Gordon House
Barrow Street
Dublin 4
Irland

Für YouTube wird der erweiterte Datenschutzmodus über www.youtube-nocookie.com verwendet. Vorschaubilder werden nach der technischen Ausgestaltung auf unserem eigenen Server gespeichert.

Beim bloßen Aufruf einer Seite mit einem gesperrten Video wird daher keine Verbindung zu YouTube hergestellt.

Erst wenn Sie das Video aktivieren beziehungsweise abspielen, können insbesondere folgende Daten an Google übermittelt werden:

• IP-Adresse,
• Browser- und Geräteinformationen,
• aufgerufene Seite,
• ausgewähltes und angesehenes Video,
• Zeitpunkt und Dauer der Wiedergabe,
• Interaktionen mit dem Video,
• technische Nutzungsdaten.

Nach der Aktivierung kann YouTube Cookies oder vergleichbare Speichertechniken verwenden. Wenn Sie gleichzeitig in einem Google-Konto angemeldet sind, kann Google die Nutzung des Videos gegebenenfalls Ihrem Konto zuordnen.

Rechtsgrundlagen sind Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO sowie § 25 Abs. 1 TDDDG.

Eine Übermittlung von Daten an Google LLC und andere Unternehmen der Google-Gruppe in den USA kann nicht ausgeschlossen werden. Google LLC gibt an, nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert zu sein. Für zertifizierte Unternehmen besteht auf Grundlage des Angemessenheitsbeschlusses der Europäischen Kommission grundsätzlich ein anerkannter Übermittlungsmechanismus nach Art. 45 DSGVO.

Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google:

https://policies.google.com/privacy?hl=de

12. VERWEISE AUF SOZIALE NETZWERKE UND GOOGLE

Auf dieser Website befinden sich Verweise auf unsere Profile beziehungsweise Angebote bei Instagram, Facebook, YouTube und Google.

Dabei handelt es sich nach der technischen Ausgestaltung um gewöhnliche externe Links und nicht um automatisch geladene Social-Media-Plugins.

Solange Sie einen solchen Link nicht anklicken, wird durch den Link keine Verbindung zum jeweiligen Anbieter aufgebaut.

Erst nach dem Anklicken verlassen Sie unsere Website und es gelten die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Anbieters. Der betreffende Anbieter kann dabei insbesondere Ihre IP-Adresse, Geräte- und Browserdaten sowie Angaben zur aufgerufenen Seite verarbeiten.

Wenn Sie beim jeweiligen Anbieter angemeldet sind, kann der Aufruf gegebenenfalls Ihrem dortigen Benutzerkonto zugeordnet werden.

Auf die weitere Datenverarbeitung durch den jeweiligen Anbieter haben wir keinen Einfluss.

13. GOOGLE-BEWERTUNGEN

Auf dieser Website können einzelne öffentlich abgegebene Google-Bewertungen dargestellt werden.

Die auf unserer Website sichtbaren Inhalte werden lokal bereitgestellt. Beim bloßen Aufruf unserer Website wird dadurch keine Verbindung zu Google aufgebaut.

Ein weiterführender Link kann Sie zu unserem Unternehmensprofil oder zu weiteren Bewertungen bei Google führen. Erst wenn Sie diesen Link anklicken, wird eine Verbindung zu Google hergestellt und Sie verlassen unsere Website.

Für die anschließende Verarbeitung personenbezogener Daten ist grundsätzlich Google verantwortlich. Weitere Informationen finden Sie unter:

https://policies.google.com/privacy?hl=de

14. LOKAL EINGEBUNDENE SCHRIFTARTEN

Die auf dieser Website verwendete Schriftart „Archivo“ wird lokal von unserem eigenen Server bereitgestellt.

Beim Laden der Schriftart wird keine Verbindung zu Google Fonts oder einem anderen externen Schriftartenanbieter hergestellt. Eine Übermittlung Ihrer IP-Adresse an einen externen Schriftartenanbieter erfolgt dadurch nicht.

15. STATISCHE KARTENDARSTELLUNG

Zur Darstellung unseres Standorts verwenden wir eine statische, auf unserem eigenen Server gespeicherte Kartenabbildung auf Grundlage von OpenStreetMap-Daten.

Beim Aufruf der Website wird keine Verbindung zu OpenStreetMap oder einem anderen Kartenanbieter aufgebaut. Es werden daher durch die bloße Anzeige der Karte keine personenbezogenen Daten an einen Kartenanbieter übertragen.

Die erforderliche Namensnennung der OpenStreetMap-Mitwirkenden erfolgt unmittelbar an der Kartendarstellung.

Soweit die Karte mit einem externen Kartendienst verlinkt ist, wird erst nach dem Anklicken des Links eine Verbindung zum jeweiligen Anbieter aufgebaut.

16. KEINE WEBANALYSE UND KEINE WERBEVERFOLGUNG

Auf dieser Website werden nach der aktuellen technischen Ausgestaltung keine Dienste zur Reichweitenmessung, Verhaltensanalyse oder personalisierten Werbung eingesetzt.

Insbesondere verwenden wir nicht:

• Google Analytics,
• Google Ads Remarketing,
• Meta Pixel,
• vergleichbare Werbe- oder Trackingpixel.

Wir erstellen keine websiteübergreifenden Nutzungsprofile und setzen keine eigenen Cookies zu Analyse- oder Werbezwecken ein.

Nach Ihrer Einwilligung können externe Anbieter wie YouTube im Rahmen des von Ihnen aktivierten Dienstes eigene Technologien verwenden. Hierauf wird im jeweiligen Abschnitt hingewiesen.

17. AUTOMATISIERTE ENTSCHEIDUNGEN

Eine ausschließlich automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne des Art. 22 DSGVO, die Ihnen gegenüber rechtliche Wirkung entfaltet oder Sie in ähnlicher Weise erheblich beeinträchtigt, findet über diese Website nicht statt.

Eine über die Online-Wertanalyse ermittelte erste Einschätzung stellt keine ausschließlich automatisierte, rechtlich verbindliche Entscheidung über den Wert oder den Verkauf einer Immobilie dar.

18. KI-ASSISTENT MIT OPENAI

Auf dieser Website steht ein freiwillig nutzbarer KI-Assistent zur Verfügung. Die fest vorgegebenen Beispielfragen werden ausschließlich in Ihrem Browser beantwortet und nicht an einen externen Anbieter übermittelt.

Anbieter und Auftragsverarbeitung

Für die Beantwortung selbst eingegebener Freitextfragen nutzen wir die Programmierschnittstelle von:

OpenAI Ireland Limited
1st Floor, The Liffey Trust Centre
117–126 Sheriff Street Upper
Dublin 1, D01 YC43
Irland
E-Mail: privacy@openai.com

OpenAI verarbeitet die über die API übermittelten Inhalte für uns als Auftragsverarbeiter. Grundlage hierfür ist das in den OpenAI-Dienstleistungsvertrag einbezogene Data Processing Addendum gemäß Art. 28 DSGVO. OpenAI setzt zur Erbringung des Dienstes weitere Unterauftragsverarbeiter ein.

Umfang und Zweck der Verarbeitung

Wenn Sie eine eigene Freitextfrage stellen, wird diese erst nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung an die OpenAI-API übermittelt. Ihr Browser verbindet sich dabei nicht direkt mit OpenAI; die Übermittlung erfolgt über unseren Server. Übermittelt werden die von Ihnen eingegebene Frage, die zur Beantwortung erforderlichen öffentlichen Inhalte dieser Website sowie eine aus der IP-Adresse mit einem geheimen Schlüssel gebildete pseudonyme Sicherheitskennung. Diese Kennung dient ausschließlich dem Schutz vor Missbrauch. Die IP-Adresse des Besuchers selbst wird von uns nicht an OpenAI übermittelt.

Bitte geben Sie in das Freitextfeld keine Namen, Kontaktdaten, Objektadressen oder andere persönliche beziehungsweise vertrauliche Angaben ein. Der Assistent ist technisch darauf beschränkt, Fragen zu den öffentlichen Inhalten, Leistungen und Immobilienangeboten dieser Website zu beantworten. Er trifft keine rechtlich bindenden Entscheidungen und ersetzt keine persönliche, rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung.

Einwilligung und Widerruf

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage Ihrer freiwilligen Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Ohne Aktivierung des Kontrollfeldes wird keine Freitextfrage übermittelt. Die Einwilligung gilt nur für die jeweils abgesendete Frage; das Kontrollfeld wird nach jedem Übermittlungsversuch automatisch zurückgesetzt.

Bis zum Absenden können Sie Ihre Einwilligung durch Entfernen des Hakens widerrufen. Wegen der unmittelbar beginnenden, regelmäßig nur wenige Sekunden dauernden Verarbeitung kann eine bereits abgesendete Anfrage technisch meist nicht mehr angehalten werden. Einen Widerruf hinsichtlich noch gespeicherter Daten oder ein anderes Betroffenenrecht können Sie jederzeit über info@immoteufel.de geltend machen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.

Speicherdauer und Verwendung durch OpenAI

Wir speichern auf unserem Server keinen Gesprächsverlauf und protokollieren den Inhalt Ihrer Fragen nicht. Zum Schutz vor Missbrauch werden ausschließlich pseudonyme Zählerdateien ohne Fragetext geführt. Abgelaufene Zählerdateien werden beim nächsten Aufruf automatisch entfernt, sobald sie älter als 48 Stunden sind.

Die Anfrage wird mit deaktivierter Antwortspeicherung an die OpenAI-API übermittelt (store: false). Die freiwillige Freigabe von API-Eingaben und -Ausgaben zur Verbesserung oder zum Training der OpenAI-Modelle ist in unserem OpenAI-Konto deaktiviert. Unabhängig davon können Anfrage und Antwort nach den Angaben von OpenAI grundsätzlich bis zu 30 Tage in Sicherheitsprotokollen zur Missbrauchs- und Sicherheitskontrolle vorgehalten werden, soweit keine längere Speicherung gesetzlich erforderlich oder zum Schutz der Dienste notwendig ist.

Drittlandübermittlungen

Eine Verarbeitung durch mit OpenAI verbundene Unternehmen oder Unterauftragsverarbeiter außerhalb der Europäischen Union beziehungsweise des Europäischen Wirtschaftsraums, insbesondere in den USA, kann nicht ausgeschlossen werden. Nach dem Data Processing Addendum erfolgen solche Übermittlungen auf Grundlage der Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission gemäß Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO oder eines Angemessenheitsbeschlusses gemäß Art. 45 DSGVO. Eine Kopie beziehungsweise weitere Informationen zu den Garantien können Sie über info@immoteufel.de anfordern.

Weitere Informationen finden Sie in der Datenverarbeitungsvereinbarung von OpenAI, den Hinweisen zur Verwendung von API-Daten, der Liste der Unterauftragsverarbeiter und der Datenschutzerklärung von OpenAI.

19. AKTUALISIERUNG DIESER DATENSCHUTZERKLÄRUNG

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn sich gesetzliche Anforderungen, die technische Ausgestaltung der Website oder die eingesetzten Dienste ändern.

Es gilt die jeweils auf dieser Website veröffentlichte Fassung.

20. ERGÄNZENDE TECHNISCHE ÜBERSICHT

Welcher Dienst auf welcher Seite eingesetzt wird, welche Daten dabei übertragen werden und ob dafür eine Einwilligung nötig ist, haben wir zusätzlich gemessen und tabellarisch zusammengestellt: Eingebundene Dienste im Überblick. Diese Übersicht ergänzt die vorstehende Datenschutzerklärung und ersetzt sie nicht.

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