Ein Zuhause für die ganze Familie - modernes Einfamilienhaus mit Erdwärme und Einbauküche in Röhrsdorf

Beschreibung

Hier findet die ganze Familie ihren Platz! Dieses im Jahr 2012 massiv errichtete Einfamilienhaus bietet mit 137 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem 592 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für ein Familienleben mit zwei Kindern.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Markise und in den Garten. Während die Kinder im Dachgeschoss ihre eigenen Zimmer bekommen, bietet ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss Platz für das Homeoffice oder Übernachtungsgäste.

Besonders praktisch für den Familienalltag: Neben dem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche im Dachgeschoss steht im Erdgeschoss ein zusätzliches Gäste-WC mit eigener Dusche zur Verfügung. So gibt es auch morgens, wenn alle gleichzeitig aus dem Haus müssen, ausreichend Möglichkeiten für die tägliche Routine.

Auch technisch hat das Haus einiges zu bieten: Eine Erdwärmepumpe, die massive Bauweise mit wärmedämmendem Porenbetonmauerwerk sowie 3fach verglasten Fenstern sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 und die vorhandenen Badmöbel verbleiben im Haus und erleichtern den Einzug.

Ein Carport mit angrenzendem Schuppen rundet das Angebot ab. Ein schönes Zuhause für Familien, die Wert auf ausreichend Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Haustechnik legen.

Ausstattung

Ein eigenes Haus, in dem die Kinder aufwachsen können, jeder seinen Rückzugsort findet und trotzdem genügend Platz für gemeinsame Zeit bleibt – genau diese Möglichkeiten bietet dieses Einfamilienhaus in Chemnitz-Röhrsdorf.

Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der große offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab – vom gemeinsamen Frühstück bis zum gemütlichen Abend auf dem Sofa. Die moderne Einbauküche wurde erst 2021 erneuert und verbleibt im Haus. Über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf die angrenzende Terrasse mit Markise. Hier lässt sich bei schönem Wetter die gemeinsame Zeit im Freien genießen, während die Kinder im Garten spielen.

Besonders praktisch ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss. Ob als ruhiges Homeoffice, Gästezimmer oder weiterer Rückzugsort – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein separater Hausanschluss- und Technikraum vervollständigen diese Wohnebene.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer eignen. Damit hat jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Die vorhandenen Badmöbel verbleiben ebenfalls im Haus. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im gedämmten, nicht ausgebauten Spitzboden.

Auch bei der Haustechnik wurde auf eine zukunftsorientierte Lösung gesetzt. Das Haus wird über eine Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die massive Bauweise mit Porenbetonmauerwerk trägt durch ihre wärmedämmenden Eigenschaften zum Wärmeschutz des Gebäudes bei. Zusammen mit den 3fach verglasten Fenstern und den vorhandenen Außenjalousien bietet das Haus eine solide Grundlage für energieorientiertes und komfortables Wohnen.

Zum Haus gehört außerdem ein Carport mit Schuppen, der Platz für das Fahrzeug sowie Fahrräder, Gartengeräte und weiteres Zubehör bietet.

Dieses Einfamilienhaus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit moderner Haustechnik und einem eigenen Garten. Besonders für Familien, die ein Zuhause mit ausreichend Platz für zwei Kinder, einem zusätzlichen Arbeitszimmer und einem überschaubaren Grundstück suchen, ist diese Immobilie eine interessante Gelegenheit.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Chemnitzer Ortsteil Röhrsdorf. Die Lage verbindet das Wohnen in einer kleineren, gewachsenen Ortschaft mit der Nähe zur Stadt Chemnitz.

Für Familien ist die vorhandene Infrastruktur interessant. Im Ortsteil befindet sich unter anderem eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Chemnitz-Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsangeboten.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die Anschlussstelle Chemnitz-Röhrsdorf erreicht man die Bundesautobahn A72, während das Autobahnkreuz Chemnitz die Verbindung zur A4 ermöglicht.

Damit bietet Röhrsdorf gute Voraussetzungen für Familien, die abseits des unmittelbaren Stadtzentrums wohnen möchten, ohne auf die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen und weiteren Einrichtungen im Raum Chemnitz verzichten zu müssen.

Sonstiges

+ Massiv errichtetes Einfamilienhaus, Baujahr 2012
+ schönes grünes Grundstück
+ familienfreundliche Aufteilung mit 5 Zimmern
+ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche aus 2021
+ Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
+ Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
+ Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Außenjalousien