Vier Zimmer für Ihre Wohnideen – freie Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung und Stellplatz in Gornau

Beschreibung

Ob als eigenes Zuhause oder zur Vermietung: Diese leer stehende Vierzimmerwohnung in Gornau bietet auf ca. 92 m² Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer und eine separate Küche schaffen Raum für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.

Die Wohnung wurde frisch geweißt. Die Bodenbeläge können individuell neu verlegt werden – eine Gelegenheit, die Räume von Anfang an nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Fußbodenheizung, die 2026 erneuerte Erdwärmeheizung sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzen das Angebot.

Ausstattung

Vier Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein schöner Fernblick ins Grüne: Diese Eigentumswohnung bietet Raum für eigene Wohnideen und unterschiedliche Lebenssituationen. Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Raumaufteilung, bei der sämtliche Zimmer, die Küche und das Badezimmer separat vom Flur aus erreichbar sind. So bleiben die einzelnen Wohnbereiche unabhängig voneinander nutzbar – ein Vorteil für Familien ebenso wie für Paare, die sich zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten wünschen.

Das Herzstück der Wohnung ist das rund 25 m² große Wohnzimmer. Hier findet eine gemütliche Sofalandschaft ebenso ihren Platz wie ein Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Der Fernblick verleiht der Wohnung einen besonderen Reiz und lässt den Blick über die unmittelbare Umgebung hinaus schweifen.

Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Neben einem Schlafzimmer können hier Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder ein eigener Arbeitsbereich entstehen. Ob Familienalltag, Besuch am Wochenende oder konzentriertes Arbeiten von zu Hause – die Aufteilung lässt sich den persönlichen Bedürfnissen anpassen. Die separate Küche ergänzt den Wohnbereich und bietet einen eigenen Raum zum Kochen und Vorbereiten.

Das Tageslichtbad verbindet praktische Ausstattung mit Platz für kleine Auszeiten. Eine Dusche steht für den unkomplizierten Start in den Tag zur Verfügung, während die Badewanne zum Entspannen einlädt. Das Fenster sorgt für Tageslicht und ermöglicht eine natürliche Belüftung.

Die Wohnung wurde frisch geweißt und bietet damit eine freundliche, neutrale Grundlage für Ihre Einrichtung. Bei den Bodenbelägen haben Sie die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen und den Räumen eine persönliche Note zu geben. Mit einem für die vorhandene Fußbodenheizung geeigneten Belag lassen sich Wohnkomfort und Gestaltung aufeinander abstimmen. Die Wärmeversorgung übernimmt die im Jahr 2026 erneuerte Erdwärmeheizung.

Auch der praktische Nutzen kommt nicht zu kurz: Ein großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände und Dinge, die im Alltag nicht ständig benötigt werden. Ein Pkw-Stellplatz ergänzt das Angebot.

Die Wohnung steht derzeit leer und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Wer selbst einziehen möchte, kann die noch anstehenden Bodenarbeiten nach dem eigenen Geschmack ausführen lassen. Für Käufer mit Vermietungsabsicht bietet sich die Möglichkeit, die Ausstattung gezielt auf eine anschließende Neuvermietung auszurichten. So entsteht aus einer gut aufgeteilten Wohnung ein Zuhause mit persönlichem Charakter.

Lage

Die Immobilie liegt an der Chemnitzer Straße in Gornau im Erzgebirgskreis. Der Standort verbindet die Nähe zu Chemnitz und Zschopau mit dem Umfeld einer kleineren Gemeinde.

Gornau verfügt über eine Grundschule und Kindertageseinrichtungen. Die Anbindung über die B 174 ist insbesondere für Menschen interessant, die regelmäßig in Richtung Chemnitz oder Zschopau unterwegs sind. Damit kommt die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige infrage, die außerhalb der Großstadt wohnen möchten.

Sonstiges

+ Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
+ Fußbodenheizung
+ Erdwärmeheizung, erneuert 2026
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Zugehöriger großer Kellerraum
+ Pkw-Stellplatz

Hausgeld 347,75€