Komfortables Wohnen am Kapellenberg – 4 Räume, Garten, Terrasse, Einbauküche & Tiefgarage

Beschreibung

Diese außergewöhnlich hochwertige 4-Raum-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2013 errichteten, modernen Mehrfamilienhaus am beliebten Chemnitzer Kapellenberg und bietet mit rund 135 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Der großzügige Grundriss eignet sich für unterschiedliche Lebenssituationen und insbesondere auch für Menschen, die sich beim Wechsel vom eigenen Haus in eine Wohnung räumlich nicht wesentlich einschränken möchten. Großzügige Wohnbereiche, mehrere flexibel nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten verbinden ein großzügiges Raumgefühl mit den Vorzügen einer komfortablen Wohnung.

Bodentiefe Fenster, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung schaffen ein helles und zeitloses Wohnambiente. Der Aufzug führt bequem von der Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstür und ermöglicht damit einen besonders komfortablen Alltag.
Eine hochwertige Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Mietpreis enthalten. Ein separater Kellerraum sowie die bereits vorhandene Genehmigung zur Installation einer Wallbox ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

++ Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/WHG_Kapellenberg ++

Ausstattung

Diese exklusive Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und die Vorzüge einer komfortablen Wohnung auf rund 135 m² Wohnfläche. Das im KfW-70-Standard errichtete Wohngebäude befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld am beliebten Chemnitzer Kapellenberg und überzeugt durch seine moderne Architektur sowie einen außergewöhnlich hohen Wohnkomfort.

Die großzügige Wohnfläche macht die Wohnung insbesondere auch für Menschen interessant, die bisher in einem eigenen Haus gelebt haben und beim Wechsel in eine Wohnung weder auf Raum noch auf Komfort verzichten möchten. Gleichzeitig bietet der flexible Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich damit für ganz unterschiedliche Lebenssituationen.

Bereits die Ankunft ist komfortabel gestaltet: Der Aufzug führt von der Tiefgarage beziehungsweise vom Hauseingang bequem bis unmittelbar vor die Wohnungstür. Eine moderne Videogegensprechanlage ergänzt den hohen Ausstattungsstandard und sorgt für zusätzliche Sicherheit im Alltag.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind sämtliche Räume auf kurzen Wegen erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von über 47 m². Er vermittelt ein großzügiges Raumgefühl, wie man es bei klassischen Mietwohnungen nur selten findet.

Die praktische Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Mietpreis enthalten. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Direkt an den Wohnbereich schließen sich die großzügige Terrasse sowie der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnete Gartenbereich an. Dadurch erweitert sich der Wohnraum in den wärmeren Monaten auf angenehme Weise ins Freie.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere vollwertige Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich abhängig von der persönlichen Lebenssituation beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum, Ankleide oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen. Gerade diese Flexibilität ermöglicht es, auch bei veränderten Lebenssituationen langfristig komfortabel in der Wohnung zu wohnen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Auch die Ausstattung entspricht dem hochwertigen Gesamtcharakter der Immobilie. Eichenparkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Sanitärbereichen sowie stilvolle weiße Innentüren schaffen ein zeitloses und elegantes Wohnambiente. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in Verbindung mit der Fernwärmeversorgung für angenehme Temperaturen. Große Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung sowie außenliegende elektrische Sonnenschutzrollläden verbinden Komfort mit guter Energieeffizienz.

Besonders angenehm sind die zwei getrennten Badezimmer. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das zweite Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem WC ausgestattet. Damit bietet die Wohnung sowohl im täglichen Gebrauch als auch beim Besuch von Gästen ein hohes Maß an Komfort.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Von hier gelangt man wettergeschützt mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür. Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Für den Tiefgaragenstellplatz liegt bereits eine Genehmigung zur Installation einer Wallbox vor.
Die Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die großzügiges Wohnen mit den Vorzügen einer komfortablen und modernen Wohnung verbinden möchten. Besonders attraktiv ist sie für alle, die sich bewusst für das Wohnen auf einer Ebene entscheiden, dabei aber weder auf Raumangebot noch auf hochwertige Ausstattung verzichten möchten.

Die Kombination aus rund 136 m² Wohnfläche, großzügigem Wohnbereich, drei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern, zwei Badezimmern, Terrasse und Garten, Aufzug bis vor die Wohnungstür sowie Tiefgaragenstellplatz macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Chemnitzer Mietwohnungsmarkt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kapellenberg. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden weitläufige Grünanlagen und Parkflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Chemnitzer Straßenverkehrsnetz. Die Chemnitzer Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn in wenigen Minuten.

Durch die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, hochwertiger Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur zählt der Kapellenberg seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Hier wohnen Sie urban und dennoch angenehm ruhig – ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Mieter, die Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld legen.

Sonstiges

+ 4 großzügige Zimmer
+ große Sonnenterrasse
+ eigener Garten (Sondernutzungsfläche)
+ hochwertiger Eichenparkettboden
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
+ elektrische Außenrollläden
+ modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
+ Abstellraum
+ Einbauküche bereits in der Miete inklusive
+ Tiefgaragenstellplatz bereits in der Miete inklusive
+ Kellerabteil
+ Wallbox möglich
+ KfW-70-Effizienzstandard
+ Haustiere sind seitens der Vermieter nicht erwünscht