Architektenhaus mit Atelier, Sauna und Traumgrundstück – Raum für Familie und Ideen in Jahnsdorf

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Das im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde individuell geplant und überzeugt durch seine offene Architektur, hochwertige Materialien sowie ein liebevoll gestaltetes Grundstück mit einer Größe von ca. 1.056 m².

Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen und wird durch einen gedämmten Spitzboden ergänzt, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderes Highlight stellt das unmittelbar angrenzende Atelier mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 52 m² dar. Gemeinsam mit drei Garagen, einem Carport, einem massiven Nebengebäude sowie dem vollständig eingefriedeten Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Kreative, Freiberufler oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.

Die moderne Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Außenjalousien, hochwertige Natursteinbeläge sowie eine Sauna runden das attraktive Gesamtbild ab.

Ausstattung

Bereits beim Betreten dieser besonderen Immobilie wird deutlich, dass hier Wert auf Individualität, Großzügigkeit und Wohnqualität gelegt wurde. Das frei geplante Architektenhaus besticht durch seine offene Raumgestaltung und den bis in den First geöffneten Wohnbereich, der ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang und einem Gäste-WC. Mittelpunkt dieser Ebene ist die großzügige Wohnlandschaft mit offenem Essbereich und angrenzender Küche. Durch eine Schiebewand kann der Essbereich bei Bedarf vom Wohnraum getrennt werden. Der offen gestaltete Wohnbereich mit seiner beeindruckenden Raumhöhe schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für das Familienleben sowie gesellige Stunden mit Gästen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschafts- und Technikraum, der erst kürzlich um eine moderne, barrierefreie Dusche ergänzt wurde. Eine Fußbodenheizung sorgt auf dieser Ebene für angenehmen Wohnkomfort. Die hochwertigen Natursteinbeläge unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.

Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit integrierter Sauna. Die offene Galerie bietet einen beeindruckenden Blick in den Wohnbereich und verstärkt das luftige Raumgefühl des Hauses.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal der Immobilie bildet das angrenzende Atelier mit einer Fläche von ca. 52 m². Dieses verfügt über einen separaten Zugang und wurde bislang für künstlerische Arbeiten genutzt. Ob Atelier, Werkstatt, Büro, Praxis oder großzügiger Hobbybereich – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Da derzeit keine genehmigte Wohnnutzung vorliegt, wird dieser Bereich aktuell als Nutzfläche ausgewiesen. Eine mögliche Umwidmung sollte durch den Käufer individuell geprüft werden. Die ursprüngliche Baugenehmigung weist diesen Gebäudeteil ausdrücklich als Atelier aus.

Das Grundstück wurde liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familie. Neben einem Brunnen stehen ein ehemaliges errichtetes Gartenhaus, eine prächtige 250 Jahre alte Linde sowie insgesamt drei Garagen und ein Carport zur Verfügung. Die zahlreichen Nebengebäude schaffen ideale Voraussetzungen für Handwerker, Sammler oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.

Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Architektur, großzügigen Nebenflächen und einem gepflegten Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Leukersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Jahnsdorf im Erzgebirge. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus. Das Haus wurde seinerzeit als eines der letzten Wohnhäuser am Ortsrand errichtet und profitiert dadurch von einer besonders attraktiven Lage mit freien Blickachsen und einem hohen Maß an Privatsphäre. Gegenüber befindet sich eine landwirtschaftlich genutzte Freifläche, wodurch die offene Atmosphäre zusätzlich unterstrichen wird.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist das Evangelische Schulzentrum Leukersdorf mit Oberschule und Gymnasium. Die Stadt Chemnitz erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Auch die Anbindung an die Autobahnen A4 und A72 ist hervorragend, sodass sich der Standort gleichermaßen für Pendler und Familien eignet.

Wer die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks, einer individuellen Architektur und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten schätzt, findet hier ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial.