Familienglück in ruhiger Lage – Doppelhaushälfte mit Kamin, Photovoltaik und herrlichem Feldrandblick

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 verbindet familienfreundliches Wohnen mit moderner Technik und einer naturnahen Lage. Auf rund 141 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige und lichtdurchflutete Räume über drei Etagen. Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin, die sonnige Terrasse mit herrlichem Feldrandblick sowie der liebevoll angelegte Garten schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Eine Photovoltaikanlage, eine 4.000-Liter-Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk, die moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2019 sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails machen diese Immobilie sowohl wirtschaftlich als auch zukunftsorientiert. Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Ausstattung

Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, wie gepflegt und liebevoll dieses Zuhause über die Jahre erhalten wurde. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Immobilie. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank seines Kamins eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit ihrem unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein im Jahr 2017 modernisiertes Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Badewanne und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als großzügiges Arbeitszimmer, Gästebereich oder Hobbyraum. Die Dachflächenfenster wurden bereits erneuert und sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auch die Nebenflächen überzeugen. Insgesamt stehen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, die wertvollen Stauraum bieten.
Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten, der sowohl Platz zum Entspannen als auch zum Spielen bietet. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und begeistert mit ihrem schönen Feldrandblick. Eine geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt dahinter zusätzlich über ausreichend Fläche für eine kleine Werkstatt oder weitere Lagermöglichkeiten.

Technisch befindet sich das Haus ebenfalls auf einem sehr guten Stand. Die im Jahr 2019 installierte Gasbrennwerttherme sorgt gemeinsam mit der vorhandenen Fassadendämmung und der gedämmten Dachkonstruktion für eine solide Energieeffizienz. Ergänzt wird dies durch die Photovoltaikanlage, sowie eine 4.000-Liter-Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk, wodurch sich sowohl Betriebskosten als auch der Wasserverbrauch nachhaltig reduzieren lassen.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer Wohnlage der Großen Kreisstadt Lugau im Erzgebirgskreis. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Bebauung, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Besonders hervorzuheben ist die Feldrandlage auf der Rückseite des Grundstücks, die einen unverbaubaren Weitblick und eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre bietet – ideale Voraussetzungen, um den Feierabend auf der Terrasse oder im eigenen Garten zu genießen.

Lugau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Einrichtungen, Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Paare.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Über die Bundesstraße B180 sowie die nahegelegenen Anschlussstellen der A72 sind die Städte Chemnitz, Stollberg, Zwickau und das gesamte Umland schnell erreichbar. Die Chemnitzer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 bis 25 Minuten. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte.

Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen, findet hier die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Gerade der freie Blick ins Grüne verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wohnwert, der in dieser Form nur selten zu finden ist.