Exklusive 4-Raum-Wohnung mit Garten, Terrasse, Einbauküche & TG-Stellplatz am Kapellenberg

Beschreibung

Diese außergewöhnlich hochwertige 4-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2013 errichteten, modernen Mehrfamilienhaus am beliebten Chemnitzer Kapellenberg und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von rund 136 m², eine sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten sowie eine exklusive Ausstattung. Große Fensterflächen, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien schaffen ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einem hohen Maß an Wohnkomfort.

Eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Mietpreis enthalten und bieten zusätzlichen Komfort. Ein separater Kellerraum sowie die bereits vorhandene Möglichkeit zur Installation einer Wallbox runden dieses attraktive Mietangebot perfekt ab.

++ virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/WHG_Kapellenberg ++

Ausstattung

Diese exklusive 4-Raum-Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf rund 136 m² Wohnfläche. Das im KfW-70-Standard errichtete Wohngebäude befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld am beliebten Chemnitzer Kapellenberg und überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie seinen außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Bereits die Ankunft vermittelt ein besonderes Wohngefühl: Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage oder dem Hauseingang direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Eine moderne Videogegensprechanlage sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit im Alltag.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume auf kurzen Wegen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von über 47 m². Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Mietpreis enthalten. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befinden sich die große Terrasse sowie der private Gartenbereich, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist und den Wohnraum auf ideale Weise ins Freie erweitert.

Der familienfreundlich konzipierte Grundriss bietet neben dem großzügigen Schlafzimmer ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Sanitärbereichen sowie stilvolle weiße Innentüren schaffen ein zeitloses und elegantes Wohnambiente. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in Verbindung mit der Fernwärmeversorgung für ein angenehmes Raumklima. Große Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und außenliegenden elektrischen Sonnenschutzrollläden bieten nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern tragen auch zu einer hervorragenden Energieeffizienz bei.

Besonders komfortabel präsentiert sich die Wohnung mit ihren zwei modern ausgestatteten Badezimmern. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das zweite Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem WC ausgestattet und eignet sich ideal als Dusch- oder Gästebad.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Darüber hinaus steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Für den Stellplatz liegt bereits die Genehmigung zur Installation einer Wallbox vor.

Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf hochwertige Materialien, einen modernen Grundriss und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die Kombination aus großzügigem Wohnen auf einer Ebene, eigener Terrasse mit Garten, Aufzug bis vor die Wohnungstür, hochwertiger Ausstattung und der attraktiven Lage am Kapellenberg macht dieses Mietangebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Chemnitzer Wohnungsmarkt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kapellenberg. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden weitläufige Grünanlagen und Parkflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Chemnitzer Straßenverkehrsnetz. Die Chemnitzer Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn in wenigen Minuten.

Durch die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, hochwertiger Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur zählt der Kapellenberg seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Hier wohnen Sie urban und dennoch angenehm ruhig – ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Mieter, die Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld legen.

Sonstiges

+ 4 großzügige Zimmer
+ große Sonnenterrasse
+ eigener Garten (Sondernutzungsfläche)
+ hochwertiger Eichenparkettboden
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
+ elektrische Außenrollläden
+ modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
+ Abstellraum
+ Einbauküche bereits in der Miete inklusive
+ Tiefgaragenstellplatz bereits in der Miete inklusive
+ Kellerabteil
+ Wallbox möglich
+ KfW-70-Effizienzstandard