Ihr neues Zuhause – durchdacht, gemütlich und vielseitig nutzbar – mit Fußbodenheizung und Einbauküche

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1998 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Wohnkonzept. Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das etwa 282 m² große Grundstück schafft einen angenehmen Außenbereich mit Terrasse und ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ein Stellplatz sowie ein Carport runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann direkt bezogen werden.

Ausstattung

Es handelt sich um eine solide errichtete Doppelhaushälfte, die durch ihre klassische sowie funktional durchdachte Grundrissgestaltung überzeugt und insbesondere für Familien ein attraktives Zuhause darstellt. Die klare Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig ausreichend Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem übersichtlich gestalteten Eingangsbereich empfangen, der einen strukturierten Zugang zu allen wichtigen Räumen dieser Ebene bietet. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und durch ihre praktische Gestaltung überzeugt. Angrenzend befindet sich ein kleiner Essbereich beziehungsweise ein Hauswirtschaftsraum, wodurch kurze Wege im Alltag gewährleistet sind und eine optimale Nutzung der Flächen ermöglicht wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsutensilien bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie die direkte Verbindung zur Terrasse. Dieser Bereich lädt sowohl zu entspannten Stunden im Freien als auch zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Erdgeschoss profitieren Sie von einer komfortablen Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt und somit ein besonders behagliches Wohngefühl schafft.

Das Obergeschoss bietet eine klassische und familiengerechte Aufteilung. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist die Größe des Kinderzimmers, welches bei Bedarf ohne größeren Aufwand in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann. Dadurch entsteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen – ideal für wachsende Familien oder zusätzliche Nutzungskonzepte wie ein separates Arbeits- oder Gästezimmer. Im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während das Schlafzimmer sowie die Kinderzimmer mit klassischen Heizkörpern ausgestattet sind.

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Heizungsbereich ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – dieser Raum bietet zusätzlichen Platz und stellt insbesondere in Zeiten zunehmender Arbeit von zu Hause einen echten Mehrwert dar.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Lugau, in einem überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Umfeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine familienfreundliche Struktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie Chemnitz ist gut, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der Lage profitieren.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.

Sonstiges

Highlights
– ca. 130 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
– vier Zimmer, ideal für Familien oder Homeoffice
– liebevoll angelegtes Grundstück mit Terrasse
– großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang ins Freie
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss flexibel nutzbar
– Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im EG und Bad im OG
– praktische Nebenräume und Abstellflächen
– Stellplatz und Carport vorhanden
– ruhige, familienfreundliche Wohnlage