Naturidyll für Familien: Traumgarten im Erzgebirge, Kamin, Wintergarten und beheizter Pool inklusive

Beschreibung

Es gibt Immobilien, bei denen nicht allein das Haus entscheidet. Bei diesem Anwesen ist es das besondere Zusammenspiel aus einem gewachsenen Wohnhaus, Wintergarten, Kamin, Poolhaus und einem Garten, der über viele Jahre mit außergewöhnlich viel Liebe, Arbeit und Gespür für Natur gestaltet wurde.

Wer morgens ins Grüne blickt, den Sommer im eigenen Garten und am Pool verbringt und an kühleren Tagen mit der Familie am Kamin zusammensitzt, findet hier einen Ort, der weit mehr sein kann als nur ein Zuhause. Der eigentliche Schatz beginnt vor der Haustür: ein gewachsenes Gartenparadies mit alten Bäumen, Sträuchern, Zierpflanzen, Obst, Nutzflächen und vielen liebevoll angelegten Bereichen, das nicht erst geschaffen werden muss, sondern von seinen neuen Eigentümern übernommen und weitergeführt werden kann.

Ausstattung

Dieses Anwesen ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Es ist ein Ort für Menschen, die Natur lieben, viel Platz für die Familie suchen und einen über Jahrzehnte gewachsenen Garten übernehmen möchten, wie man ihn heute nur noch selten findet. Auf einem rund 2.400 m² großen Grundstück verbindet sich ein charaktervolles Wohnhaus mit Wintergarten, Kamin, Poolbereich, zahlreichen Nebengebäuden und einer außergewöhnlich vielseitigen Gartenlandschaft.

Das ursprünglich um 1897 errichtete und einst als Weberei genutzte Gebäude wurde Anfang der 1990er-Jahre von den heutigen Eigentümern übernommen und anschließend umfangreich saniert und ausgebaut. Heute stehen ca. 180 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern zur Verfügung. Gerade die für ein Gebäude dieser Zeit teilweise großzügigen Raumhöhen verleihen dem Haus ein angenehmes und individuelles Wohngefühl.

Ein Mittelpunkt des Hauses ist der Wohnbereich mit Kamin. Hier entsteht genau die Atmosphäre, die man sich von einem Zuhause im Erzgebirge wünscht: gemütliche Abende am Feuer, viel Platz für das gemeinsame Familienleben und der Blick hinaus ins eigene Grün. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen besonderen Rückzugsort und schafft eine schöne Verbindung zwischen Haus und Garten. Weitere Feuerstätten im Gebäude unterstreichen den ursprünglichen und wohnlichen Charakter des Hauses.

Das eigentliche Herzstück der Immobilie wartet jedoch vor der Haustür. Über viele Jahre entstand auf dem Grundstück ein liebevoll angelegtes Gartenparadies mit Obstbäumen, Sträuchern, Zier- und Nutzpflanzen, Kräutern sowie unterschiedlichen Wiesen- und Gartenbereichen. Hier wurde nicht einfach nur Fläche begrünt – der Garten wurde gestaltet, gepflegt und immer weiterentwickelt. Kräuter wurden beispielsweise für Tees, Salben und Duftzwecke genutzt, hinzu kommen Frühlings- und Sommerwiesen sowie zahlreiche gewachsene Pflanzbereiche. Für Gartenliebhaber, Selbstversorger und Familien, deren Kinder noch draußen spielen und entdecken sollen, bietet das Grundstück Möglichkeiten, die sich auf einem heutigen Neubaugrundstück kaum verwirklichen lassen.

Und auch an Erholung wurde gedacht: Ein beheizbarer Pool befindet sich geschützt im eigenen Poolbereich beziehungsweise Poolhaus und macht das Grundstück gerade in den wärmeren Monaten zu einem kleinen privaten Urlaubsdomizil. Für die Poolbeheizung sind Solarabsorber vorhanden, die 2024 nochmals erneuert beziehungsweise erweitert wurden. Gartenhaus, Gewächshäuser, Garagen und weitere Nebenflächen bieten darüber hinaus viel Raum für Fahrräder, Gartengeräte, Hobby, Werkstatt oder die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge.

Auch nach der umfangreichen Sanierungsphase der 1990er-Jahre wurde immer wieder in das Anwesen investiert. Dokumentiert sind unter anderem Arbeiten an Dach und Fassade, eine vollbiologische Kläranlage, die Erneuerung einer Dusche, neue Mansardenfenster sowie verschiedene weitere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Ölheizung wurde regelmäßig gewartet; 2025 wurden unter anderem Heizungspumpe und Ausdehnungsgefäß erneuert.

Natürlich ist dieses Haus kein Neubau und möchte auch keiner sein. Verschiedene Ausstattungsbereiche stammen weiterhin aus früheren Modernisierungsphasen und bieten den neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach und nach an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Genau darin liegt aber auch der besondere Reiz: Hier übernimmt man keinen austauschbaren Neubau auf kleiner Rasenfläche, sondern ein gewachsenes Anwesen mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlich viel Platz.

Gesucht wird deshalb vor allem eine Familie, die das Besondere erkennt: morgens mit Blick ins Grüne aufwachen, im Sommer den eigenen Pool und Garten genießen, Obst und Kräuter ernten, den Kindern Platz zum Spielen geben und im Winter gemeinsam am Kamin sitzen. Wer genau dieses Lebensgefühl sucht und Freude daran hat, einen außergewöhnlichen Garten weiterzuführen, könnte hier sein ganz persönliches Zuhause im Erzgebirge finden.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Obervorwerk im Ortsteil Lengefeld der Stadt Pockau-Lengefeld und damit mitten in einer Region, in der Natur tatsächlich noch zum täglichen Leben gehört. Die ruhige Lage verbindet viel Grün und Freiraum mit einer vorhandenen örtlichen Infrastruktur. Im Stadtteil Lengefeld finden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, medizinische Versorgung sowie Kinderbetreuung. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 200 Meter entfernt.

Gerade für naturverbundene Familien bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Rund um Lengefeld führen zahlreiche Wanderwege durch Wälder, Täler und die typische Landschaft des mittleren Erzgebirges. Zu den ausgewiesenen Touren gehören beispielsweise Wege in Richtung Schloss Rauenstein und entlang des Flöhatals sowie die Strecke vom Kalkwerk über die Talsperre Neunzehnhain II zurück nach Lengefeld.

Mit der Saidenbachtalsperre befindet sich zudem eine der landschaftlich besonders reizvollen Regionen des mittleren Erzgebirges in der Umgebung. Rund um die Talsperre erstreckt sich ein etwa 4.500 Hektar großes Landschaftsschutzgebiet. Naturlehrpfade und zahlreiche Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Wald- und Talsperrenlandschaft.

Damit passt die Lage genau zum Charakter der Immobilie: viel Natur, Platz und Ruhe zu Hause – und unmittelbar vor der eigenen Haustür eine Umgebung, die zum Wandern, Radfahren, Entdecken und gemeinsamen Familienleben im Freien einlädt.

Sonstiges

Highlights
+ ca. 180 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern
+ schönes großes Grundstück mit ca. 2.400 m²
+ über Jahrzehnte gewachsener und liebevoll angelegter Garten
+ vielfältiger Bestand aus Zierpflanzen, Sträuchern, Obstbäumen und Nutzflächen
+ großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
+ Wintergarten als zusätzlicher Wohn- und Rückzugsbereich
+ beheizbarer Pool mit eigenem geschütztem Poolbereich/Poolhaus
+ 14 Solarabsorber für den Pool aus dem Jahr 2024
+ Gartenhaus, Gewächshäuser und weitere Nebengebäude
+ mehrere Garagen sowie umfangreiche Stell- und Lagerflächen
+ teilweise unterkellert
+ vollbiologische Kläranlage aus dem Jahr 2014
+ Prefa-Fassaden an Nord- und Südseite aus dem Jahr 2017
+ regelmäßig gewartete Ölheizung; Heizungspumpe und Ausdehnungsgefäß 2025 erneuert
+ ruhige, naturnahe Wohnlage im mittleren Erzgebirge